Acest studio de 36 m², situat la ultimul etaj în La Carihuela, Málaga, oferă o vedere panoramică asupra mării și a munților datorită orientării sale vestice. Proprietatea a fost complet renovată, inclusiv instalațiile electrice și sanitare, modernizând o clădire din 1970 la standarde actuale. Situată la doar 300 de metri de țărm, unitatea face parte dintr-un complex turistic urbanizat. Este o soluție compactă și eficientă, complet mobilată, amplasată într-o zonă cu densitate mare de servicii și activitate costală permanentă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Complexul este poziționat direct în zona de coastă a districtului La Carihuela, la o altitudine de 10 metri deasupra nivelului mării. Distanța până la plajă este de aproximativ 300 de metri, cu un acces pietonal facil. Zona este caracterizată printr-un mediu urban dens, cu o infrastructură comercială extinsă în imediata vecinătate. Legătura cu aeroportul și rețeaua feroviară este asigurată prin drumurile principale care traversează Torremolinos.
Acest studio răspunde nevoilor de locuire compactă și întreținere minimă. Spațiul este organizat într-un open plan integrat, având o baie completă și o zonă de preparare a mesei. Dotarea cu aer condiționat și mobilierul inclus permit utilizarea imediată a spațiului. Licența turistică individuală oferă flexibilitate pentru generarea de venituri. Suprafața este destinată în principal cuplurilor sau persoanelor singure care prioritizează accesul la facilități urbane în detrimentul spațiului locativ extins.
Clădirea originală a fost finalizată în anul 1970, însă unitatea specifică a parcurs un proces complet de renovare. Aceasta implică rețea electrică și instalații sanitare noi, aducând proprietatea la standarde funcționale moderne. Nu este un proiect de nou construcție, ci o proprietate existentă modernizată (retro-fit). Starea de finisare este descrisă ca fiind excelentă. Ocuparea este imediată, nefiind necesare lucrări de construcție suplimentare.
Suprafața de 36 m² limitează capacitățile de depozitare și nu oferă dormitoare separate. Fiind situat la ultimul etaj, accesul se face doar pe scări, ceea ce poate reprezenta o limitare pentru persoanele cu mobilitate redusă. Nu există loc de parcare privat inclus în preț. Zona are un profil turistic intensiv, ceea ce poate afecta nivelul de liniște, în special în sezonul de vară. Nu există grădină privată sau teren generos.
Această proprietate se potrivește investitorilor care caută un randament imediat prin închirieri de scurtă durată, datorită licenței turistice și a locației cu cerere ridicată. De asemenea, este adecvată pentru persoane care caută o reședință secundară pentru utilizare personală, fără a dori să se implice în lucrări de renovare sau amenajare. Pentru profesioniștii care lucrează remote și doresc o bază în sudul Spaniei pe timpul iernii, studioul oferă toate facilitățile necesare la distanță de mers pe jos. Nu este o alegere potrivită pentru familiile cu copii care necesită spații de joacă sau dormitoare multiple, nici pentru cei care caută izolare și liniște totală.
Renovarea completă a vizat sistemele critice ale clădirii vechi din 1970, includând rețeaua electrică și instalațiile de canalizare. Finisajele interioare sunt contemporane, cu plăci de faianță în baie și dușuri cu ploaie. Pardoselile și mobilierul alb contribuie la luminozitatea spațiului. Ușile dulapurilor sunt integrate eficient pentru a maximiza spațiul util. Aerul condiționat asigură confortul termic pe timpul verii. Deși structura clădirii este veche, apartamentul în sine prezintă starea tehnică a unei unități noi, eliminând riscurile de uzură specifica clădirilor din acea perioadă.
Prețul de pornire este de 295.000 de euro pentru acest studio renovat. Valoarea se situează în segmentul superior al pieței pentru dimensiunea oferită, reflectând locația primară la mare și potențialul de randament prin închirieri turistice, facilitat de licența existentă. Costurile comunitare lunare acoperă consumul de electricitate și apă, precum și întreținerea complexului, aspect care influențează pozitiv bugetul de exploatare. Taxele notariale, de registru și TVA nu sunt incluse în prețul afișat.
Viața în acest loc este definită de proximitatea imediată a mării și ritmul vibrant al stațiunii. Diminețile pot începe pe plaja La Carihuela, aflată la câteva minute de mers pe jos, urmate de activități în centrul localității Torremolinos. Zona este densă, cu un număr mare de restaurante, cafenele și magazine accesibile pietonal, ceea ce reduce necesitatea utilizării unui autoturism pentru nevoile zilnice. Seara, atmosfera rămâne activă datorită vieții de noapte și turiștilor. Supermarketul din complex și farmaciile din apropiere asigură consumurile de bază rapid. Pentru rezidenții care caută o viață socială activă și contact direct cu mediul urban costal, acest loc oferă acces continuu la facilitățile publice și evenimente.
Mediul înconjurător este preponderent urban și turistic, cu o densitate mare de clădiri înalte și hoteluri. Într-o rază de 200 de metri sunt disponibile supermarketuri, farmacii și unități de catering. Infrastructura de transport public este bine reprezentată, cu stații de tren în El Pinillo și Torremolinos la mai puțin de 1,5 km distanță, oferind legături regulate spre Málaga și aeroport. Circulația auto în zonă poate fi intensă, în special în sezonul estival. Promenada de pe faleză oferă un traseu pietonal continuu de-a lungul coastei, ideal pentru plimbări și activități sportive în aer liber.
Harta ilustrează poziționarea complexului în imediata vecinătate a liniei de coastă, cu acces direct spre promenada maritimă. Se observă distanța mică față de stațiile de tren care conectează zona cu aeroportul. Contururile urbane indică o zonă construită compact, cu numeroase hoteluri și facilități turistice în perimetrul apropiat.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
La Carihuela funcționează ca o extensie costală a orașului Torremolinos, poziționată între zona urbană densă și liniștea parțială a Benalmádena. Acest punct oferă acces echidistant către orașul Málaga spre est și zonele rezidențiale de vest precum Marbella. Este o locație centrală pe Costa del Sol, care permite explorarea întregii regiuni fără a fi nevoie de deplasări lungi. Conexiunile feroviare din apropiere plasează complexul pe una dintre cele mai bine deservite rute de transport public din coastă.
Plaja La Carihuela este accesibilă în aproximativ 3 minute de mers pe jos. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este situat la 7,6 km în linie dreaptă, permițând transferuri rapide. Terenurile de golf, precum Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, se află la o distanță de 3 km. Centrul orașului Torremolinos și portul Benalmádena sunt accesibile în mai puțin de 10 minute cu mașina sau prin intermediul liniilor de tren. Serviciile medicale de urgență se găsesc la spitalul situat la 3,4 km distanță.
| Distanță până la plajă | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 0.9 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se bucură de aproximativ 3.888 de ore de soare pe an, cu o temperatură medie anuală de 18,9°C. Sezonul de înot se întinde pe aproximativ cinci luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea scăzută și proximitatea mării contribuie la un climat blând iarna, cu rare episoade de frig. Orientarea vestică a apartamentului asigură expunerea la soare în a doua parte a zilei și oferă vederi la apusul de soare deasupra orizontului maritim. Climatul mediteranean favorizează un stil de viață în aer liber pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din La Carihuela, situate la 300 de metri, sunt cunoscute pentru lățime și servicii, deținând adesea certificatul Blue Flag. Activitățile de sporturi nautice și facilitățile de beach volleyball sunt prezente pe țărm. În zona imediată se află diverse puncte de interes recreativ, inclusiv Piscina Municipal Virgen del Carmen și terenuri de sport. Pentru iubitorii de golf, există mai multe opțiuni în raza de 5 km. Oferta gastronomică este concentrată în chiringuitos și restaurante de pe promenada maritimă, definind activitatea de recreere locală.
Sursă: OpenStreetMap
La Carihuela funcționează ca o extensie costală a orașului Torremolinos, poziționată între zona urbană densă și liniștea parțială a Benalmádena. Acest punct oferă acces echidistant către orașul Málaga spre est și zonele rezidențiale de vest precum Marbella. Este o locație centrală pe Costa del Sol, care permite explorarea întregii regiuni fără a fi nevoie de deplasări lungi. Conexiunile feroviare din apropiere plasează complexul pe una dintre cele mai bine deservite rute de transport public din coastă.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.7°C | 62 mm |
| Februarie | 12.1°C | 64 mm |
| Martie | 14.1°C | 53 mm |
| Aprilie | 16.2°C | 36 mm |
| Mai | 18.5°C | 33 mm |
| Iunie | 22.7°C | 7 mm |
| Iulie | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.1°C | 9 mm |
| Octombrie | 19.1°C | 52 mm |
| Noiembrie | 15.1°C | 77 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 71 mm |
Plat
Ref: VL126653
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu proiecte precum Aquamar în Torre del Mar sau Lantana Residencial în Mijas, acest studio din La Carihuela prezintă un preț pe metru pătrat superior. Diferența este justificată de locația ultra-costală și de existența licenței turistice care permite randamente imediate, aspecte lipsite sau incerte în multe proiecte noi. În timp ce Etherna Homes în Estepona oferă unități noi cu garanții constructor, acest studio oferă o centralitate logistică mai bună față de aeroport și viața urbană. Investitorii trebuie să cântărească avantajul imediat al zonei consolidate La Carihuela versus potențialul de apreciere pe termen lung al zonelor în expansiune precum Estepona.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID