Tento kompletne zrekonštruovaný štúdio sa nachádza na vysokej podlaži v oblasti La Carihuela, priamo v centre turistickej zóny. Pôvodná stavba z roku 1970 prešla komplexnou obnovou vrátane elektroinštalácií a rozvodov vody. Objekt disponuje západnou orientáciou a individuálnou turistickou licenciou, ktorá dovoľuje legálne prenájmanie nehnuteľnosti. Vybavenie zahŕňa nábytok a kuchynské spotrebiče, pričom k nemu prináleží aj terasa s výhľadom na more.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Lokalita predstavuje urbanizované pobrežné územie s vysokou hustotou služieb. Objekt je situovaný v mestskej štruktúre Torremolinos, v bezprostrednej blízkosti promenády Paseo Marítimo. Nájazd na diaľnicu a hlavné cestné ťahy sa nachádza v okruhu niekoľkých kilometrov, pričom mestská doprava a vlakové spojenie zabezpečujú mobilitu v smere na Malagu a západné pobrežie.
Dispozícia štúdia zodpovedá požiadavkám na efektívne krátkodobé ubytovanie alebo investičný nástroj. Absencia oddelenej spálne je vyvážená otvoreným obývacím priestorom. Pre súkromný život a relaxáciu slúži terasa, zatiaľ čo komunitné vybavenie komplexu rozširuje možnosti voľného času bez nutnosti údržby súkromnej záhrady.
Ide o zrenovovanú jednotku v pôvodnej budove z roku 1970. Stavebný proces bol ukončený už v dobe výstavby, aktuálne je projekt v stave "Gereed" (hotový). Renovácia technického zázemia bola realizovaná nedávno, čím sa predĺžila životnosť objektu a zvýšil sa štandard byvania v porovnaní s pôvodným stavom.
Nehnuteľnosť neponúka samostatnú spálňu ani viacero izieb pre oddelenie denného a nočného režimu. Kapacita je limitovaná plochou 36 m², čo môže byť nedostatočné pre dlhodobý pobyt viacerých osôb. Komplex neponúka vyhradené parkovacie miesto pre toto konkrétne štúdio, takže parkovanie závisí od dostupnosti verejných miest.
Tento typ nehnuteľnosti zodpovedá situáciám, keď kupujúci hľadá "bezstarostný" investičný produkt s okamžitým možným výnosom. Je vhodný pre jednotlivcov, ktorí potrebujú mestskú základňu pri mori pre príležitostné pobyty, alebo pre investora, ktorý chce realizovať krátkodobé prenájmy prostredníctvom platnej licencie. Nevhodné môže byť pre rodiny s deťmi vyžadujúcimi viac súkromia a oddelených miestností.
Rekonštrukcia sa zamerala na kritické systémy ako elektroinštalácie a vodovodné rozvody, ktoré boli kompletné vymenené. V interiéri sa použili odolné materiály vhodné pre častý prenájom, vrátane dlažieb v kúpeľni s dažďovou sprchou. Kuchynská linka je plne vybavená spotrebičmi. Vizuálna stránka interiéru je sladenejšia s neutrálnymi farbami a doplnkami, čo znižuje potrebu ďalších úprav.
Vstupná cena je stanovená na 295 000 eur, čo predstavuje hodnotu vrátane kompletného vybavenia. V porovnaní s novšími developmentmi v rezidenčných štvrtiach je cena za meter štvorcový nadpriemerná, avšak zahŕňa potenciál výnosov z prenájmu. Vzhľadom na existujúcu turistickú licenciu a zaradenie poplatkov za vodu a elektrinu do poplatkov spoločenstva sú prevádzkové náklady pre investora transparentnejšie.
Denný život v tejto lokalite je ovplyvnený susedstvom mora a rozsiahlej siete reštaurácií. Cez deň prevažuje ruch spojený s cestovným ruchom a slnečením na pláži, večery potom ožívajú v rôznych baroch a taveriách. Poloha umožňuje absolvovať všetky denné potrebnej činnosti pešo, od nákupu v miestnych supermarketoch až po návštevu lekárne. Vzhľadom na vysoký počet hotelov v okolí je oblasť živá aj mimo hlávnej sezóny, hoci v menšej miere.
La Carihuela je známou lokalitou orientovanou na turizmus, ponúkajúcou nadmieru služieb. V rádiusu 2 km sa nachádza 223 reštaurácií, 39 kaviarní a viac ako 50 obchodov. Infraštruktúra zahŕňa 7 liniek mestskej dopravy a 50 zastávok, ktoré zabezpečujú spojenie s okolitými mestami. Napriek hustote zástavby si miesto zachováva funkčnosť vďaka blízkosti zdravotných stredísk (2 centre v okruhu 2 km) a bankových inštitúcií (14 pobočiek).
Mapa ilustruje polohu objektu v tesnej blízkosti pobrežnej línie a promenády v La Carihuela, s vyznačením prístupových ciest a vlakovej trate vedúcej smerom k letisku Malaga.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
La Carihuela tvorí juhovýchodnú časť mestskej konurbácie Torremolinos, susediacu priamo s Benalmádenou. Je súčasťou najurbanizovanejšieho úseku Costa del Sol, kde je pobrežná čiara takmer celá zastavaná. Táto pozícia zabezpečuje jednoduchý prístup k vybaveniu oboch miest a funguje ako centrum nočného života v tejto časti pobrežia.
Pláž Playa de la Carihuela je vzdialená približne 300 metrov, cesta trvá asi 4 minúty pešo. Najbližšia golfová hriadeľ, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, sa nachádza 3,0 km od objektu. Luchthaven Malaga-Costa del Sol je vzdušnou čiarou vzdialená 7,6 km, po ceste približne 15 minút jazdy. Vlaková stanica El Pinillo je dosiahnuteľná pešo do 9 minút, čo poskytuje priame spojenie s centrom Malagy a letiskom.
| Vzdialenosť k moru | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 0.9 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť zaznamenáva vyše 3800 slnečných hodín ročne s priemernou teplotou 18,9 °C. Zimné teploty zriedkavo klesajú pod 12 °C, letné maximálne sa pohybujú okolo 30 °C. Nadmorská výška 10 metrov znamená minimálny vplyv výškových rozdielov na podnebie. Sklon terénu k mori činí 2,3 %, čo predstavuje takmer rovinatý terén vhodný pre chôdzu. Kúpacia sezona trvá približne 5 mesiacov, pričom teplota vody prekračuje 20 °C.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Hlavným rekreačným bodom je Playa de la Carihuela, prípadne Playa del Bajondillo vzdialená 1,4 km. Vlastný komplex disponuje dvoma bazénmi, z toho jeden pre deti, a udržiavanými zelenými plochami. Pre aktívny relax sú v okolí k dispozícii športové centrá ako Campo de Fútbol El Pozuelo alebo mestský bazén Virgen del Carmen. Pre fanúšikov golfu je okolie strategické vďaka polohe medzi viacerými golfovými klubmi do vzdialenosti 6 km.
Zdroj: OpenStreetMap
La Carihuela tvorí juhovýchodnú časť mestskej konurbácie Torremolinos, susediacu priamo s Benalmádenou. Je súčasťou najurbanizovanejšieho úseku Costa del Sol, kde je pobrežná čiara takmer celá zastavaná. Táto pozícia zabezpečuje jednoduchý prístup k vybaveniu oboch miest a funguje ako centrum nočného života v tejto časti pobrežia.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 62 mm |
| Február | 12.1°C | 64 mm |
| Marec | 14.1°C | 53 mm |
| Apríl | 16.2°C | 36 mm |
| Máj | 18.5°C | 33 mm |
| Jún | 22.7°C | 7 mm |
| Júl | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 9 mm |
| Október | 19.1°C | 52 mm |
| November | 15.1°C | 77 mm |
| December | 12.4°C | 71 mm |
Rovinatý
Ref: VL126653
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektmi ako Lantana Residencial v Mijas, ktoré sa nachádzajú v rezidenčných oblastiach s nižšou hustotou, ponúka toto štúdio vyšší potenciál prenájmových výnosov vďame centrálnej polohe. Oproti novostavbám v Estepone (napr. Etherna Homes 2) je kupná cena nižšia, ale cena za meter štvorcový je vyššia kvôli turistickému charakteru lokality. Pre Slovákov, ktorí sú zvyknutí na väčšie obytné plochy, môže byť 36 m² výzvou, no miestna kultúra trávenia času vonku na terase či pláži tento fakt čiastočne kompenzuje.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID