Ta nepremičnina v obliki studia se nahaja v okrožju La Carihuela v Torremolinosu, v neposredni bližini obale. Objekt je bil izvirno zgrajen leta 1970, a je bil delež popolne prenove, vključno z električnimi in vodovodnimi instalacijami. Stanovanje meri 36 m² in se nahaja v kompleksu z zelenicami ter dvema skupnima bazenoma. Zaradi vključene turistične licence je primerno za oddajanje. Povprečna letna temperature znaša 18,9 °C, kar prispeva k trajni privlačnosti tega obalnega območja.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Lokacija je na urbani obali, oddaljena približno 300 metrov od plaže Playa de la Carihuela. Območje je gosto pozidano s hoteli in stanovanjskimi kompleksi, vse osnovne storitve pa so dosegljive peš. Nadmorska višina je le 10 metrov, kar omogoča enostaven dostop do morja brez večjih vzponov.
Ta objekt ustreza potrebam po kompaktnem bivalnem prostoru z nizko potrebą po vzdrževanju. Vključitev vseh stroškov uporabe (elektrika in voda) v skupnske prispevke poenostavlja mesečno upravljanje. Zaradi turistične licence je primerno za generiranje dohodkov iz najema ali kot začasno bivališče za več obiskov med letom.
Gre za objekt, ki je bil končan leta 1970, zato ne sodi med novo gradnjo. Stanovanje je bilo obnovljeno, kar pomeni, da so bili zamenjani ključni elementi, kot so notranje instalacije. Renovacija je modernizirala prostor, vendar je osnovna zgradba starejšega datuma.
Objekt nima ločenih spalnic, saj gre za studio s površino 36 m². V kompleksu ni omenjene zasebne garaže. Nahaja se v živahnem turističnem središču, kjer je v glavni sezoni prisotno več hrupa in dejavnosti kot v stanovanjskih predmestjih.
Ta vrsta nepremičnine je primerna za naložnike, ki iščejo takojšnje donose iz turističnega najema, saj je licenca že pridobljena. Ustreza tudi posameznikom, ki potrebujejo kompaktno bivališče za krajše obiske in ne zahtevajo velikih površin. Manj primerna je za družine z otroki ali za osebe, ki iščejo trajno bivanje v tihi okolici zaradi gostote prometa in turizma v bližini.
Pri prenovi so bile posodobljene elektroinstalacije in vodovod ter drugi infrastrukturni elementi. Objekt je opremljen s klimatsko napravo in vključuje pohištvo. Kopalnica je opremljena s sodobnimi ploščicami in prho. Uporabljeni materiali so usklajeni s funkcionalnimi zahtevami turističnega najema, kar pomeni trdnost in enostavno vzdrževanje.
Vstopna cena znaša 295.000 €. S to ceno se pridobi 36 m² bivalnega prostora s turistično licenco. Cena na kvadratni meter je visoka, kar odraža neposredno bližino plaže in vključeno opremo. V primerjavi z novogradnjami v notranjosti se ta cena odraža predvsem lokacijo in dohodkovni potencial, ne le velikost objekta.
La Carihuela je zgodovinsko ribiško naselje, ki je zdaj del urbaniziranega obalnega pasu. Dnevni ritem je pogosto povezan z aktivnostmi na promenadi Paseo Marítimo, kjer se stikajo pešci in obiskovalci lokalov. Značilnost te četrti so številne restavracije s ponudbo prženih rib, kar odraža lokalno tradicijo. Življenje tukaj poteka visokem tempu, zlasti med poletnimi meseci, ko območje doživi vrhunc turistične sezone. Ravnotežje med stanovanjskim in turističnim delom je pomaknjeno k gostinstvu.
V območju s polmerom 2 km je dostopnih 223 restavracij in 39 kavarn, kar kaže na visoko gostoto gostinskih dejavnosti. V bližini sta tudi letališče Malaga (7,6 km) in železniška postaja El Pinillo (0,9 km), kar zagotavlja dobro povezljivost. Območje je prekrito s sedmimi linijami javnega prevoza s 50 postajališči, zato avto ni nujno potreben za dnevne aktivnosti.
Prikaz prikazuje pozicijo studia v urbani mreži La Carihuela. Vidna je bližina obalnega pasu in promenade. Zelene površine označujejo javne parke in komplekse, medtem ko infrastruktura označuje športne in rekreacijske objekte v neposredni bližini.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Objekt se nahaja v zahodnem delu zaliva Malaga, med Torremolinosom in Benalmádeno. To je eno izmed najbolj razvitih obalnih območij v regiji. Povezava z letališčem in avtocesto omogoča hitro dostopnost do drugih destinacij na Costa del Sol, vključno s sosednjimi mesti.
Oddaljenost do najbližjega supermarkta je 197 metrov, do lekarne pa 148 metrov. Plaža je dosegljiva v manj kot petih minutah hoje. Do letališča Malaga je približno 7,6 km. Golf igrišče Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez je oddaljeno 3,0 km, kar omogoča dostop do športnih dejavnosti brez daljšega vožnje.
| Oddaljenost do plaže | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 0.9 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je mediteransko s povprečno letno temperaturo 18,9 °C. Letno je okoli 3.888 sončnih ur. Plavalna sezona traja pet mesecev, ko temperatura morja presega 20 °C. Lega na nizki nadmorski višini in rahlem naklonu (2,3 %) prispeva k prijetnem mikroklimatu brez ekstremnih temperaturnih nihanj.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Najbližja plaža je Playa de la Carihuela, oddaljena 300 metrov. To je urbana plaža s ponudbo storitev in restavracij v neposredni bližini. V regiji je več golf igrišč, od katerih je najbližje Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Območje ponuja tudi športne centre in javne bazene, kot sta Piscina Municipal Virgen del Carmen in Piscinas Virgen del Carmen III.
Vir: OpenStreetMap
Objekt se nahaja v zahodnem delu zaliva Malaga, med Torremolinosom in Benalmádeno. To je eno izmed najbolj razvitih obalnih območij v regiji. Povezava z letališčem in avtocesto omogoča hitro dostopnost do drugih destinacij na Costa del Sol, vključno s sosednjimi mesti.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 62 mm |
| Februar | 12.1°C | 64 mm |
| Marec | 14.1°C | 53 mm |
| April | 16.2°C | 36 mm |
| Maj | 18.5°C | 33 mm |
| Junij | 22.7°C | 7 mm |
| Julij | 26.1°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 52 mm |
| November | 15.1°C | 77 mm |
| December | 12.4°C | 71 mm |
Ravno
Ref: VL126653
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z Etherna Homes 2 v Esteponi, kjer se začetne cene gibljejo od 259.000 €, ta studio v La Carihueli ponuja manjšo površino za višjo ceno. Kljub temu je lokacija La Carihuela bolj centralna in urbana kot številni novi projekti na obrobju. Aquamar v Torre del Mar je cenejši (od 269.950 €), vendar je oddaljen od glavnega letališča Malaga in nima iste gostote storitev. Lantana Residencial v Mijasu se ceni od 205.000 €, a zahteva uporabo avtomobila za dnevno opravljanje storitev, medtem ko je v La Carihueli vse na dosegu roke. Glavna razlika je v tej nepremičnini prisotnost turistične licence, ki jo številni drugi projekti nimajo.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID