Овај објекат представља реновирани стан типа студио на последњем спрату, смештен у Ла Каријуели, делу Торемолиноса. Зграда датира из периода око 1970. године, али је ентеријер потпуно обновљен, укључујући електричне и водоводне инсталације. Стан се простире на 36 квадратних метара и садржи једно купатило. Налази се у туристичком комплексу са зеленим површинама и два базена, на око 300 метара од обале. Објекат поседује туристичку лиценцу и продаје се са комплетним намештајем.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Локација се налази у урбаној зони дуж обале, са директним приступом променади Пасео Маритимо. Окружује га густа мрежа комерцијалних објеката, ресторана и хотела. Положај омогућава пешачки приступ свим дневним потребама. Удаљеност до аеродрома у Малаги износи 7,6 километара. Ово је централно подручје са високим прометом током туристичке сезоне.
Распоред простора је оптимизован за појединачни боравак или пар, без посебних спаваћих соба. Фокус је на ефикасној коришћењу површине за одмор и спавање. Садржај као што су заједнички базени и близина плаже задовољавају потребе за рекреацијом без личног одржавања врте. Објекат је намештен, што олакшава тренутно коришћење.
Зграда је саграђена 1970. године, али је стан недавно подвргнут комплетној реновацији. Сви критични системи, укључујући водовод и електричне мреже, су замењени. Пројекат је у фази завршетка и спреман је за усељење. Не постоје градњевински радови у току, а објекат се може користити одмах након куповине.
Површина од 36 m² представља ограничење за оне који траже више простора или одвојене спаваће собе. С обзиром на то да се ради о студију, ниво приватности је смањен за више корисника. Локација у густо насељеном туристичком делу може бити гласна. Објекат нема приватни парковинг или башту, већ користи заједничке површине.
Овај објекат одговара инвеститорима који траже спреман приход без процеса добијања дозвола, као и појединцима којима је потребан мали, одржаван стан за одмор. Ситуација у којој купци приоритет дају локацији и приступу плажи изнад квадратуре подржава ову одлуку. Такође је погодан за оне који често путују и не желе да брину о одржавању врте или екстеријера због заједничких услуга у комплексу.
Стан је у одличном стању захваљујући недавној реновацији која је обухватила замјену свих инсталација. Купатило је опремљено модерним елементима, укључујући туш кабину са кишном главом. Кухиња и простор за боравак су функционално решени са пажњом на издржљивост материјала погодних за изнајмљивање. Коришћени су светлe тоне и плочике које олакшавају одржавање. Иако је зграда старија, ентеријер одговара савременим стандардима.
Понуђена цена износи 295.000 евра, што резултира ценом од око 8.200 евра по квадратном метру. Ова високостражна вредност одражава премијум локације првог реда до мора и постојећу туристичку лиценцу која омогућује приход од изнајмљивања. У цену је укључен комплетан намештај и опрема. Коначни трошкови набавке обухватају порезе и нотарске таксе, који нису део ове основне цене.
Ла Каријуела је живахно приморско насеље где се свакодневни живот одвија у ритму туризма и локалних активности. Ово је место где је пешачење примарни начин кретања до бројних 'чирингитоса', пекара и радњи. Атмосфера је урбана и динамична, са сталним присуством људи на улицама. Станови овде често функционишу у режиму краткорочног изнајмљивања, што доприноси пролазности станара. За оне који траже мир и тишину ван сезоне, ово подручје може деловати сувише активно, али нуди удобност свих услуга на домет руке.
Околина нуди интензиван урбани живот са огромном концентрацијом услуга. У радијусу од 2 km налази се 223 ресторана и 28 апотека. Железничке станице El Pinillo и Торемолинос пружају везу са остатком регије. Област је густо изграђена са мешавином стамбених зграда и хотела, што обезбеђује сталну присутност људи и услуга. Ово створава безбедно окружење, али и смањује приватност и тишину на отвореном простору.
Карта приказује објекат у уском појасу између обале и железничке пруге. Видљив је директан приступ аутопуту N-340 и близина лучких капацитета. Ова визуелација потврђује централност локације и густину саобраћаја у околини. Позиција омогућује брзу евакуацију из града и лак приступ обали.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ла Каријуела заузима стратешки положај између града Малаге и туристичких центара западне обале. Ова локација нуди баланс између приступа метрополи и приморском амбијенту. За разлику од изолованих резиденцијалних насеља, овде је инфраструктура развијена и доступна пешке. Блиски аеродром чини ову локацију погоднијом за честе путнике у односу на удаљенија места попут Естепоне.
Плажа Playa de la Carihuela налази се на свега 300 метара хода. Међународни аеродром Малага је удаљен 7,6 km, што омогућује брз долазак. Голф терени су доступни у радијусу од 3 до 6 km. За свакодневне потребе, супермаркет је на 200 m, а апотека на 150 m. Густа мрежа јавног превоза са 50 халтима у околини омогућује кретање без аутомобила.
| Удаљеност до плаже | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 1.1 km |
| El Pinillo | 1.2 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима је медитеранска са просечном годишњом температуром од 18,9°C и преко 3.800 сунчаних сати годишње. Период за пливање траје пет месеци због пријатне температуре воде. Надморска висина од 10 метара и благи нагиб терена према мору од 2,3% омогућавају лако кретање и уживање у морском ваздуху. Ови услови су повољни за боравак на отвореном током целе године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Главна атракција је дуга пешчана плажа плажа, погодна за спортове и опуштање. Обала је опремљена дуванама и конобама. У близини се налазе спортски центри и јавни базени, попут Piscina Municipal Virgen del Carmen. За љубитеље голфа доступни су терени у близини. Пешачка стаза дуж обале је популарно место за вежбање и рекреацију локалног становништва.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.2°C | 46 mm |
| Фебруар | 13.3°C | 33 mm |
| Март | 14.6°C | 96 mm |
| Април | 16.6°C | 44 mm |
| Мај | 19.9°C | 22 mm |
| Јун | 23.8°C | 7 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.6°C | 5 mm |
| Септембар | 23.7°C | 25 mm |
| Октобар | 20.1°C | 65 mm |
| Новембар | 15.8°C | 62 mm |
| Децембар | 13.3°C | 49 mm |
Равно
Ref: VL126653
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу с пројектима попут Aquamar у Торе дел Мару (од €269.950) и Etherna Homes 2 у Естепони (од €259.000), овај објекат има изражено вишу цену по квадратном метру. Иако се ради о старијој згради, локација у Ла Каријуели обезбеђује непосредну близину мора и интензивнији урбани живот у односу на Торе дел Мар. Пројекат Lantana у Мијасу (од €205.000) нуди нижу цену и новију градњу, али је удаљенији од обале и захтева аутомобил за кретање. Овај студио нуди компромис у виду високе цене за радну локацију и спремну инвестицију за изнајмљивање, док други пројекти често захтевају чекање на завршетак градње или већи почетни улог за веће станове.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID