关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于La Carihuela区，处于Torremolinos市的海滨地带。地理位置紧邻海岸线，周围环绕着密集的商业设施和酒店。该区域以活跃的旅游氛围和完善的基础设施著称，拥有高度的城市化特征。
这套单间公寓满足了低维护成本海滨居住的需求。全配家具的交付标准允许立即投入使用。对于寻求投资回报或希望拥有无车辆依赖的海滨度假场所而言，其功能性布局和旅游许可证提供了直接的操作可能性。
虽然原建筑结构可追溯至1970年左右，但该单元已经历了全面翻新。翻新工程包括电力和管道系统的更新。目前的交付状态为“现房”，即买即用，无需等待新的施工周期。
由于仅有36平方米的建筑面积，该单元不提供独立的睡眠区域，生活空间较为紧凑。作为高密度旅游区的一部分，旺季期间周边环境可能较为喧闹，缺乏大型住宅区的私密性。该房产也不具备私家花园或专用停车设施。
该房产适合专注于海滨短期租赁市场的投资者，因为其现有的旅游许可证和持续的入住率记录提供了直接的收入潜力。对于寻求在西班牙南部设立小型季节性基地的个人或夫妇，该单元提供了无需大量维护成本的解决方案。由于靠近机场和公共交通设施，它也适合频繁往返的旅行者。然而，对于寻求宽敞居住空间、安静环境或大型私人花园的家庭，该项目的紧凑布局和高密度的周边环境可能不太符合需求。
该公寓在近期完成了全面翻新。更新工作包括完全更换电力系统和管道工程，这解决了老建筑中常见的潜在维护问题。内部配备了空调系统，以应对夏季高温。浴室采用了现代化瓷砖和顶喷式淋浴头。虽然建筑主体属于1970年代，但公寓内部的装修标准已达到现代要求。公共区域的维护由社区管理，包括绿化带和两个游泳池（含儿童池）的清洁。这种管理模式确保了共享设施的耐用性。西向的阳台提供了海洋和山脉的景观，并配有隐私屏风。
该物业的起售价为295,000欧元。对于36平方米的单间公寓，这一单价反映了其优越的海滨位置和已获批的旅游许可证。价格包含全套家具。值得注意的是，社区费用中已涵盖水电消耗及维护费用，这对总持有成本有积极影响。与同区域内无证房产相比，其定价体现了即期收益能力和便利性的价值。
这是一个典型的活跃海滨居住区，日常生活节奏与海滩紧密相连。早间可以在附近咖啡馆用餐，步行300米即可到达Playa de la Carihuela海滩。由于位于旅游中心区，周边有大量餐厅和酒吧，生活便利性极高，超市和药店均在步行范围内。这种高密度环境意味着在旅游旺季，该区域人流密集，充满活力。社区内部的两个游泳池提供了一个相对封闭的休闲空间。由于包含水电费在内的社区费用，居住成本的可预测性较高。适合那些希望融入热闹社区并频繁使用户外设施的居住者。西向的朝向意味着可以享受下午和傍晚的阳光，视线可及山脉与海洋。
La Carihuela区域的特点是高密度的商业和旅游服务设施。生活半径内包含223家餐厅和28家药房，表明了其作为成熟度假区的地位。公共交通便利，最近的火车站（El Pinillo）位于900米处，通往马拉加和富恩希罗拉的列车服务频繁。周边地区没有汽车也可以轻松应对，大多数日常需求均可通过步行或骑行满足。这种城市海滨环境意味着生活方式是以户外为导向的。
地图显示了该物业在La Carihuela海滨的紧凑位置。该区域沿着海岸线延伸，特征是高密度的建筑群。视觉上可以清楚地看到住宅区与海滩之间的直接连接，以及通往机场的短途内陆路径。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于Torremolinos市内的La Carihuela区，处于马拉加省西部海岸的中心位置。它位于马拉加市和Benalmádena之间。这一位置既受益于马拉加机场的邻近性，又拥有旅游城镇的设施。它作为从城市中心到更西边的阳光海岸度假村的过渡地带，保持了极高的连通性。
该位置提供了极高的交通便利性。马拉加机场（AGP）位于7.6公里外，使其成为频繁旅行者的便捷选择。Playa de la Carihuela海滩仅300米之遥，平坦的坡度（2.3%）便于步行前往。最近的高尔夫球场（Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez）距离3.0公里，适合高尔夫爱好者。医院和大型购物中心均在短途车程范围内。
| 距海滩 | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 0.9 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有典型的地中海气候，年平均气温为18.9°C。历史数据显示每年约有3,888小时的日照时间。由于地理位置低（海拔10米），受海洋调节影响，冬季温和。游泳季节持续约五个月，海水温度保持在20°C以上。西向的朝向确保了公寓在下午和傍晚能获得充足的阳光，但在夏季最热的时段可能需要依赖空调降温。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
Playa de la Carihuela是该区域的主要海滩，距离300米。该海滩以铺沙区和海岸线附近的餐饮选择而闻名。除了海滩，社区内的两个游泳池提供了替代的休闲选择。附近还有市政游泳池（Piscina Municipal Virgen del Carmen）和足球场，提供了多样化的体育活动机会。周边还有多个观景点，如Mirador Los Cañones，可以俯瞰海岸线景色。
来源: OpenStreetMap
该项目位于Torremolinos市内的La Carihuela区，处于马拉加省西部海岸的中心位置。它位于马拉加市和Benalmádena之间。这一位置既受益于马拉加机场的邻近性，又拥有旅游城镇的设施。它作为从城市中心到更西边的阳光海岸度假村的过渡地带，保持了极高的连通性。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 62 mm |
| 二月 | 12.1°C | 64 mm |
| 三月 | 14.1°C | 53 mm |
| 四月 | 16.2°C | 36 mm |
| 五月 | 18.5°C | 33 mm |
| 六月 | 22.7°C | 7 mm |
| 七月 | 26.1°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 2 mm |
| 九月 | 23.1°C | 9 mm |
| 十月 | 19.1°C | 52 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 77 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 71 mm |
平坦
Ref: VL126653
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与该项目相比，Mijas的Lantana Residencial位于内陆山丘地带，提供更具乡村气息和住宅性的环境，但需要依靠车辆出行，且起始价格较低。Estepona的Etherna Homes属于全新的开发项目，定价相似但提供的是新房保障和现代社区设计，距离主要机场较远。Torre del Mar的Aquamar虽然也是沿海项目，但位于更东边的Axarquía地区，旅游密度可能低于La Carihuela。本项目的主要区别在于其位于高度发达的旅游区中心，直接邻近餐饮和娱乐场所，以及包含旅游许可证的现房性质，这使得它更适合即期投资而非寻求新房的家庭住宅。
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