Този пентхаус е разположен в квартал Ла Кариуела, Торемолинос, на 300 метра от брега на морето. Построен през 1980 г. и реновиран през 2010 г., имотът предлага 132 m² жилищна площ с две спални и две бани. Отличителна черта е терасата от 50 m² с югоизточна ориентация, частично затворена със стъклени завеси. Обектът включва паркомясто и се намира в жилищен комплекс с общ басейн и градини. Наличието на активна туристическа лицензия придава конкретен функционален профил на имота в тази градска крайбрежна среда.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в рамките на квартал Ла Кариуела, характеризиращ се с директна близост до крайбрежната ивица и променадата. Непосредствените околности са урбанизирани с висока плътност на хотелиерски и търговски обекти. Надморската височина е около 10 метра, което създава равен терен в посока към плажа.
Разпределението отговаря на нуждата от открит живот чрез голяма тераса, която функционира като продължение на интериора. Югоизточната ориентация осигурява естествено дневно осветление. Локацията удовлетворява предпочитанието за пеша достъп до ежедневни удобства, включително супермаркети и аптеки, намиращи се в радиус от 200 метра.
Строежът датира от около 1980 г., представлявайки архитектурния стил на този период по Коста дел Сол. Реновация е извършена през 2010 г., като са актуализирани вътрешните инсталации и са инсталирани системи за климатизация. Имотът е напълно готов за обитаване, без предстоящи строителни фази.
Градската среда предполага постоянно ниво на градски шум, свързан с туризма и трафика. Сградата не е нова, което означава ограничени съвременни стандарти за енергийна ефективност в сравнение с новите строежи. Общата площ е фиксирана към две спални, което ограничава възможностите за разширяване. Поверителността е стандартна за апартаментен комплекс.
Този имот е подходящ за сценарии, в които близостта до морето и градската инфраструктура е приоритетна пред уединението. Той отговаря на инвеститори, търсещи доходен актив в утвърден туристически район, предвид активната лицензия. За потребители, търсещи начин на живот, имотът пасва на тези, които предпочитат втори дом, фокусиран върху плажа и интеграцията с оживена международна общност. По-малко подходящ е за лица, търсещи изолирано убежище или традиционна испанска атмосфера в селски стил.
Собствеността е била предмет на основен ремонт през 2010 г., което повишава стандартите спрямо оригиналното състояние от 1980-те. Ключови подобрения включват инсталиране на централна климатизация и отопление. Терасата е оборудвана със стъклени завеси Lumon, техническо решение за модулиране на вятъра и температурата. Вътрешните спецификации включват вградени гардероби и дограма с двойно стъкло. Общите части като басейн и градини се поддържат според стандартите на установена урбанизация.
Посочената цена е от €790,000. Това позиционира имота в сегмента на по-големите апартаменти и пентхауси в Торемолинос. Стойността отразява комбинацията от локацията (близост до първа линия), размера на имота (132 m² плюс тераса), включеното паркомясто и наличието на активна туристическа лицензия. Покупателите следва да предвидят допълнителни разходи като Данък върху прехвърлянето на собственост (ITP) и нотариални такси.
Ла Кариуела функционира като постоянен жилищен район със значителен туристически елемент. Ежедневието тук се върти около променадата и плажа. Високата плътност на ресторанти и кафенета създава оживена атмосфера, която се запазва целогодишно. За жителите това означава висока достъпност; хранителни стоки, места за хранене и услуги са непосредствено наблизо. Районът обаче не се отличава с тишина. Наличието на многобройни хотели и ваканционни под наем означава, че населението е променливо и сезонните пикове на активност са забележими. Конкретната локация на този пентхаус позволява бърз достъп до пясъка, но остъклената тераса осигурява защита от шумната нивото на улицата.
Средата се определя от висока достъпност. Променадата (Paseo Marítimo) е основната артерия, свързваща Ла Кариуела с центъра на Торемолинос и Беналмадена. В радиус от 2 км има над 200 ресторанта и кафенета, което указва върху социалния живот. Основни услуги като аптеки и банки са многобройни. Градският транспорт е добре развит, с гарите Ел Пийийо и Торемолинос на разстояние под 1.5 км, осигуряващи връзки с Малага и Фуенхирола.
Картата подчертава директната крайбрежна позиция на комплекса. Марките за разстояние илюстрират краткия обхват до ключова инфраструктура като летището и гарите. Близостта до магистрала А-7 също е видима, обяснявайки добрата регионална свързаност.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Ла Кариуела заема западния край на Торемолинос, по границата с Беналмадена. Това е зрял курортен район, отличаващ се от историческия център на Торемолинос (който е по-хълмист) и по-новите развития на изток към Малага. Позицията е централна в рамките на западната Коста дел Сол.
Плажът Playa de la Carihuela се намира на приблизително 300 метра. Летище Малага-Коста дел Сол е на 7.6 км, което позволява кратко време за трансфер. Опции за голф са налични на кратко разстояние, като най-близкото игрище е на 3.0 км. Супермаркети и аптеки са в радиус от 200 метра. ЖП гарата El Pinillo е на по-малко от 1 км.
| До плажа | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 0.9 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Локацията се възползва от микроклимат, типичен за Коста дел Сол, със средна годишна температура 18.9°C и исторически слънчеви часове, достигащи 3888 годишно. Сезонът за плажане продължава около пет месеца. Ниската надморска височина и близостта до морето смекчават температурните екстреми. Югоизточната ориентация на терасата улавя сутрешното слънце.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Основният рекреативен актив е Playa de la Carihuela, плаж с Син флаг. Предлага се възможност за водни спортове. Наклонът от 2.3% към морето улеснява достъпа. За любителите на голфа, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez е на 3 км. Променадата е интензивно използвана за ходене, бягане и колоездене.
Източник: OpenStreetMap
Ла Кариуела заема западния край на Торемолинос, по границата с Беналмадена. Това е зрял курортен район, отличаващ се от историческия център на Торемолинос (който е по-хълмист) и по-новите развития на изток към Малага. Позицията е централна в рамките на западната Коста дел Сол.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.7°C | 62 mm |
| Февруари | 12.1°C | 64 mm |
| Март | 14.1°C | 53 mm |
| Април | 16.2°C | 36 mm |
| Май | 18.5°C | 33 mm |
| Юни | 22.7°C | 7 mm |
| Юли | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 2 mm |
| Септември | 23.1°C | 9 mm |
| Октомври | 19.1°C | 52 mm |
| Ноември | 15.1°C | 77 mm |
| Декември | 12.4°C | 71 mm |
Равен
Ref: VL013818
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с новите проекти като Aquamar в Торем дел Мар или Lantana в Михас, този имот предлага установена локация с непосредствена близост до морето и съществуваща инфраструктура. Цената от €790,000 е значително по-висока от стартовите цени на посочените сравними проекти (€269k - €259k), което отразява конкретната стойност на голям пентхаус в приморска зона. За разлика от по-спокойните, оградени общности, типични за новите строеже, Ла Кариуела е интензивно урбанизирана. Това предполага по-висок потенциал за доходност от наеми, но и различно преживяване на ежедневието.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID