Este ático se ubica en La Carihuela, Torremolinos, a 300 metros de la costa. El inmueble, construido en 1980 y reformado en 2010, ofrece una superficie de 132 m² más una terraza de 50 m². La orientación es sudeste. Dispone de dos dormitorios, dos baños y plaza de garaje. El edificio cuenta con piscina comunitaria y jardines con acceso peatonal al paseo marítimo.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El complejo residencial se sitúa en una zona urbana consolidada de Torremolinos, conectado directamente con el paseo marítimo de La Carihuela. La distancia al frente marítimo es de 300 metros. El entorno se caracteriza por una alta densidad de servicios comerciales y hosteleros. La parcela está situada a una altitud de 10 metros sobre el nivel del mar.
La distribución ofrece 132 metros cuadrados útiles, distribuidos en dos dormitorios y dos cuartos de baño. La terraza de 50 metros cuadrados, parcialmente cerrada con cristales, amplía el espacio utilizable anual. La orientación sudeste proporciona iluminación natural. Se incluye una plaza de aparcaje en el precio, factor relevante en esta zona urbana.
Se trata de una construcción completada en 1980, integrada en el tejido urbano. El inmueble pasó por una reforma integral en 2010, actualizando instalaciones y acabados. El estado de conservación es bueno. No existen obras previstas en el complejo. La estructura del edificio es la original, con acabados renovados en el interior de la vivienda.
El proyecto no ofrece habitaciones adicionales ni superficie habitable susceptible de ampliación dada su condición de ático. No dispone de jardín privado exclusivo, limitándose al uso de las zonas comunes. La orientación sudeste implica menos horas de sol directo en la tarde en comparación con una orientación suroeste. No se trata de una promoción de obra nueva.
Esta propiedad encaja en perfiles que buscan una residencia permanente o de uso prolongado con necesidad de espacios exteriores cubiertos. La presencia de la licencia turística y la configuración de la vivienda permiten su consideración para alquiler vacacional, dado el volumen de demanda turística en La Carihuela. Para quienes requieren accesibilidad sin barreras arquitectónicas, el edificio dispone de ascensor y la vivienda está situada en una planta media. La distribución en dos dormitorios se ajusta a núcleos familiares reducidos o parejas. La ubicación urbana implica que quienes busquen aislamiento total puedan encontrar este entorno excesivamente activo. Es adecuada para quienes valoran la inmediatez de los servicios, la vida social y la movilidad a pie.
El inmueble presenta un estado derivado de la reforma realizada en 2010. La climatización está resuelta mediante aire acondicionado centralizado. La instalación de chimenea en el salón indica una previsión de confort térmico para los meses de invierno. Un elemento técnico distintivo es el sistema de cortinas de cristal Lumon en la terraza. Este sistema permite cerrar parte del espacio exterior sin perder la visibilidad, creando un sunroom que actúa como cámara térmica, incrementando la eficiencia energética. Los acabados interiores incluyen armarios empotrados. La carpintería exterior es de doble acristalamiento, un estándar que mejora el aislamiento acústico frente al ruido urbano.
El precio de mercado se establece en 790.000 euros. Esta valoración corresponde a la tipología de ático con la superficie total descrita y plaza de garaje incluida. En La Carihuela, la variación de precios para propiedades similares depende de la distancia al mar y de las vistas. El coste por metro cuadrado se sitúa en el segmento alto de Torremolinos debido a la consolidación de la zona. No se aplican primas por fase de construcción al estar terminada la edificación. Los costes de transacción e impuestos no están incluidos en esta cifra.
El entorno de La Carihuela define el ritmo de vida en esta ubicación. Al encontrarse en una zona céntrica y turística, la actividad en la calle es constante durante todo el año. La proximidad inmediata al paseo marítimo facilita el acceso a pie a la zona de playas y a los establecimientos de hostelería. El día a día transcurre en un ambiente urbano. La mayoría de los servicios, como supermercados, farmacias y cafeterías, están accesibles a menos de 300 metros, lo que reduce la dependencia del vehículo para tareas cotidianas. La presencia de hoteles y apartamentos turísticos conforma un vecindario mixto de residentes permanentes y visitantes. La vivienda se beneficia de una altura de tres plantas, lo que ofrece una elevación sobre el tráfico de la superficie, aunque el ruido ambiente propio de una zona costera populosa sigue siendo perceptible en las zonas exteriores.
La infraestructura de servicios en La Carihuela es extensa. En un radio de un kilómetro, se concentran más de doscientos restaurantes. El acceso a centros de salud y farmacias es inmediato, con el Hospital Comarcal a unos 15 minutos en coche. La red de transporte público es amplia. La estación de tren de El Pinillo se encuentra a menos de un kilómetro, conectando con Málaga capital y el aeropuerto. Varias líneas de autobús recorren la avenida costera. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se ubica a 7,6 kilómetros. La proximidad a la autovía A-7 permite desplazamientos rápidos hacia otras localidades de la Costa del Sol.
El mapa muestra la posición del complejo en la costa de Torremolinos. Se observa la proximidad inmediata a la línea de costa y la estructura urbana densa de La Carihuela. Las líneas principales de comunicación, incluyendo la autovía A-7 y el ferrocarril de cercanías, se visualizan como ejes que articulan el movimiento en la zona.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Torremolinos ocupa una posición central en la Costa del Sol Occidental, limitando al oeste con Benalmádena y al este con Málaga capital. La Carihuela se sitúa en el extremo suroeste del término municipal, lindando con Benalmádena Costa. Esta posición permite actuar como punto base equidistante para explorar tanto la capital de la costa como las zonas más occidentales.
La distancia a pie a la Playa de la Carihuela es de aproximadamente 300 metros. El Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez se sitúa a tres kilómetros en línea recta, accesible en coche en unos diez minutos. La ciudad de Torremolinos centro dista unos 1,5 kilómetros, mientras que Benalmádena Costa está a aproximadamente tres kilómetros. El aeropuerto de Málaga se encuentra a 7,6 kilómetros. Esta cercanía aerportuaria es operativa para viajeros frecuentes.
| Distancia a la playa | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 0,9 km |
| Torremolinos | 1,5 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación determina un clima mediterráneo con temperaturas medias anuales de 18,9°C. La altitud de 10 metros sobre el nivel del mar y la ausencia de pendientes pronunciadas facilitan la movilidad. La orientación sudeste maximiza la exposición solar durante las horas de la mañana. Los registros indican 3.888 horas de sol anuales. La temperatura del agua permite el baño durante cinco meses al año. La proximidad al mar mitiga las oscilaciones térmicas extremas. La terraza, parcialmente cubierta, permite el uso del exterior durante los meses de invierno.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La Playa de la Carihuela, situada a 300 metros, dispone de bandera azul y servicios de vigilancia. El paseo marítimo, accesible directamente desde la urbanización, se extiende varios kilómetros, permitiendo el desplazamiento peatonal. En cuanto a instalaciones deportivas, el municipio cuenta con centros deportivos como el Campo de Fútbol El Pozuelo y la Piscina Municipal Virgen del Carmen a escasa distancia. La oferta de golf incluye varios campos dentro de un radio de 10 kilómetros.
Fuente: OpenStreetMap
Torremolinos ocupa una posición central en la Costa del Sol Occidental, limitando al oeste con Benalmádena y al este con Málaga capital. La Carihuela se sitúa en el extremo suroeste del término municipal, lindando con Benalmádena Costa. Esta posición permite actuar como punto base equidistante para explorar tanto la capital de la costa como las zonas más occidentales.
La Carihuela, en la provincia de Málaga, España, es un antiguo barrio de pescadores situado al suroeste del término municipal de Torremolinos, a lo largo de la playa de La Carihuela.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.7°C | 62 mm |
| Febrero | 12.1°C | 64 mm |
| Marzo | 14.1°C | 53 mm |
| Abril | 16.2°C | 36 mm |
| Mayo | 18.5°C | 33 mm |
| Junio | 22.7°C | 7 mm |
| Julio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.1°C | 9 mm |
| Octubre | 19.1°C | 52 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 77 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 71 mm |
Llano
Ref: VL013818
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con proyectos de obra nueva en zonas emergentes como Torre del Mar o Mijas, el precio por metro cuadrado en La Carihuela es superior debido a la consolidación urbana y la demanda histórica. Proyectos como Aquamar o Lantana Residencial ofrecen precios de entrada más bajos, pero a cambio de una mayor distancia al mar y una densidad de servicios menor. La Carihuela se distingue de otras áreas de Torremolinos por su vocación puramente costera y turística, frente a zonas más residenciales como El Pinillo. Mientras que en desarrollos nuevos el comprador debe esperar a la finalización de la obra, en este caso se adquiere una productividad inmediata (licencia turística activa). A diferencia de urbanizaciones cerradas en zonas de golf, esta ubicación prioriza el acceso peatonal a servicios y la vida urbana.
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