Das Projekt befindet sich in La Carihuela, einem zentralen Küstenbezirk von Torremolinos. Es handelt sich um ein Penthouse, das im Jahr 1980 erbaut und im Jahr 2010 umfassend renoviert wurde. Mit einer Wohnfläche von 132 m² und zwei Schlafzimmern bietet die Wohnung Platz in urbaner Umgebung. Die Lage an der Küste ermöglicht direkten Zugang zum Strand und zur Promenade.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zum Meer, etwa 300 Meter vom Strand Playa de la Carihuela entfernt. Die Umgebung ist städtisch geprägt mit einer hohen Dichte an Restaurants, Geschäften und Hotels. Die Topografie ist flach, was zu Fuß oder per Fahrrad einfache Erreichbarkeit der Infrastruktur ermöglicht.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, was sie für Paare oder kleine Familien geeignet macht. Die große Terrasse von 50 m² erweitert den Wohnbereich erheblich. Ein Stellplatz für ein Fahrzeug ist inkludiert, was in diesem belebten Gebiet von praktischem Vorteil ist.
Es handelt sich um eine fertigs gestellte Immobilie (Bestandsbau) ohne laufende Bauarbeiten. Der Bau des Gebäudes erfolgte 1980, wobei eine substantielle Renovierung im Jahr 2010 den aktuellen technischen Zustand definiert. Eine sofortige Bezugnahme ist ohne Baustellenrisiko möglich.
Das Projekt bietet keine Abgeschiedenheit oder Ruhe abseits des Stadtzentrums. Aufgrund der Lage in einem touristischen Kerngebiet ist mit Umgebungslärm zu rechnen. Es handelt sich um kein Neubauprojekt, weshalb moderne Energiestandards denen aktueller Neubauten unterliegen können. Ein privater Garten ist nicht vorhanden.
Dieses Projekt passt für Käufer, die zentral und infrastructurell versorgt leben möchten und eine Urbanität bevorzugen, die über das ganze Jahr hinweg Aktivität bietet. Es eignet sich für Investoren, die Renditen im touristischen Sektor anstreben, sowie für Personen, die den mediterranen Lebensstil direkt am Ortsgeschehen erleben möchten, anstatt in einem abgelegenen Wohngebiet zu residieren.
Die Renovierung im Jahr 2010 brachte technische Updates wie eine Klimaanlage und einen Kamin im Wohnbereich mit sich. Die Terrasse ist teilweise mit Glaselementen von Lumon versehen, was die Nutzung als zusätzlichen Wohnraum im Winter ermöglicht. Die Böden und Sanitäranlagen entsprechen dem Renovierungsstand, es ist jedoch mit üblichen Gebrauchsspuren zu rechnen. Doppelverglasung verbessert die Schalldämmung zum Teil.
Der Kaufpreis liegt bei 790.000 Euro. Die Preisstellung spiegelt die direkte Strandnähe und die Größe des Penthouse wider. Aufgrund der vorhandenen Touristenlizenz besteht ein Potenzial für Mieteinnahmen, was die Investmentklasse definiert. Nebenkosten wie Steuern (ITP) und Notargebühren sind im Kaufpreis nicht enthalten und müssen zusätzlich kalkuliert werden.
Der Alltag in La Carihuela ist von der Nähe zum Meer geprägt. Der Weg zum Strand führt über die belebte Promenade, wo zahlreiche Chiringuitos und Restaurants liegen. Dank der Südostausrichtung kann die Terrasse morgens und mittags sonnig genutzt werden; die Glaselemente schützen vor Wind. Der Lebensrhythmus wird durch den Tourismus und das städtische Angebot bestimmt. Einkäufe können zu Fuß erledigt werden, da Supermärkte und Apotheken in direkter Nachbarschaft liegen.
Die Umgebung ist dicht bebaut und bietet eine hohe Versorgungsdichte. Innerhalb von 2 km befinden sich über 200 Restaurants sowie diverse Geschäfte und Gesundheitsdienstleister. Die Promenade lädt zu Spaziergängen ein, während das Hinterland von städtischem Wohn- und Gewerbegebiet geprägt ist. Das Freizeitangebot ist breit gefächert und direkt vor Ort verfügbar.
Die Karte zeigt die direkte Positionierung an der Küstenlinie zwischen Torremolinos und Benalmádena. Deutlich sichtbar ist die Nähe zum Flughafen und die Anbindung an die Küstenstraße N-340 sowie die Bahnlinie C-1.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Carihuela liegt im westlichen Teil von Torremolinos, grenzend an Benalmádena. Es handelt sich um eine der ältesten und bekanntesten touristischen Zonen der Costa del Sol. Die Positionierung ist strategisch günstig zwischen dem Flughafen und den westlichen Küstenorten, was die Erreichbarkeit optimiert.
Der Flughafen Málaga ist nur etwa 7,6 km entfernt. Der Strand Playa de la Carihuela ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Golfplätze wie der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez befinden sich in einem Radius von 3 km. Öffentliche Verkehrsmittel wie die Bahnhöfe El Pinillo und Torremolinos sind kurz erreichbar und verbinden die Region gut mit Málaga Stadt.
| Strandentfernung | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 0,9 km |
| Torremolinos | 1,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima ist mild mit einer Durchschnittstemperatur von 18,9 °C und etwa 3.888 Sonnensturen jährlich. Die Höhenlage von 10 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für few Windeinflüsse. Das Schwimmseasson dauert etwa fünf Monate, in denen die Wassertemperaturen angenehm sind. Die geringe Neigung des Geländes begünstigt die Mobilität.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Direkt vor Ort liegt der Playa de la Carihuela, ein bekannter Sandstrand. Für Sportbegeisterte gibt es in der Nähe Golfplätze, das Fußballstadion El Pozuelo und das städtische Schwimmbad Virgen del Carmen. Die Kombination aus Strandaktivitäten und städtischem Sportangebot prägt die Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
La Carihuela liegt im westlichen Teil von Torremolinos, grenzend an Benalmádena. Es handelt sich um eine der ältesten und bekanntesten touristischen Zonen der Costa del Sol. Die Positionierung ist strategisch günstig zwischen dem Flughafen und den westlichen Küstenorten, was die Erreichbarkeit optimiert.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 62 mm |
| Februar | 12.1°C | 64 mm |
| März | 14.1°C | 53 mm |
| April | 16.2°C | 36 mm |
| Mai | 18.5°C | 33 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 52 mm |
| November | 15.1°C | 77 mm |
| Dezember | 12.4°C | 71 mm |
Flach
Ref: VL013818
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verglichen mit Neubauprojekten wie 'Lantana Residencial' in Mijas oder 'Etherna Homes' in Estepona, die oft zu geringeren Preisen ab 250.000 Euro angeboten werden, bewegt sich dieses Objekt in einer höheren Preisklasse. Dies begründet sich durch die etablierte 'First Line' Lage direkt am Meer und die sofortige Verfügbarkeit als Bestandsimmobilie. Während Projekte in Mijas oft ruhige Hanglagen bieten, steht hier die urbane Vitalität und Infrastruktur im Vordergrund. Im Vergleich zu 'Aquamar' in Torre del Mar ist La Carihuela zentraler und näher an Málaga gelegen, was sowohl für die touristische Nachfrage als auch für die Anbindung von Vorteil ist.
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