Ce penthouse de 132 m² est situé à La Carihuela, un quartier côtier de Torremolinos. La propriété se trouve à moins de 300 mètres de la mer et offre une terrasse de 50 m² orientée sud-est. L'immeuble, datant de 1980, a fait l'objet d'une rénovation en 2010. Il dispose de deux chambres et deux salles de bains. Une licence touristique est mentionnée dans le dossier.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve en zone urbaine, à proximité immédiate du front de mer. La densité de logements et de commerces est élevée. L'accès piéton à la promenade maritime est direct. Le quartier est intégré au tissu continu de la Costa del Sol entre Torremolinos et Benalmadena.
Cette propriété répond à un besoin d'espace extérieur significatif grâce à la terrasse vitrée. La disposition avec deux chambres convient pour une résidence secondaire ou une location. La présence de la climatisation centrale et d'un chauffage assure le confort thermique toute l'année.
La construction initiale date de 1980, typique de l'expansion touristique de cette époque. Une rénovation complète a été réalisée en 2010, mettant à jour les installations électriques et sanitaires. Le bâtiment est achevé et immédiatement disponible. Aucune phase de construction nouvelle n'est en cours.
Ce bien ne convient pas aux personnes recherchant le calme ou l'isolement, car le quartier est très animé. Il n'y a pas de jardin privé, uniquement une terrasse. L'architecture est de style bloc traditionnel, sans espaces ouverts verts vastes à l'intérieur du complexe.
Ce profil s'adapte aux acheteurs cherchant un bien immobilier générateur de revenus grâce à la licence touristique. Il convient également aux résidents souhaitant vivre au cœur de l'action sans dépendre d'une voiture. Ce projet est moins pertinent pour les familles nécessitant de grands espaces calmes ou pour les retraités recherchant une tranquillité absolue.
La rénovation de 2010 a permis l'installation d'une climatisation centrale, d'une cheminée et de doubles vitrages. La terrasse dispose de rideaux de verre Lumon, une technique permettant de créer un solarium fermé. Les placards sont intégrés. L'état général est celui d'un bien rénové moderne, mais situé dans un bâti des années 80.
Le prix est fixé à partir de 790 000 euros. Ce montant inclut une place de parking, ce qui est un atout dans cette zone densément construite. Le prix au mètre carré est élevé par rapport à la moyenne régionale, ce qui s'explique par la localisation en bord de mer et la surface généreuse du logement.
La vie à cet emplacement se définit par une mobilité essentiellement piétonne. Les commerces de première nécessité, les pharmacies et les restaurants sont accessibles en quelques minutes à pied. La routine est marquée par la proximité de la plage pour les bains matinaux et l'utilisation de la terrasse comme salon extérieur, protégée par les vitrages Lumon. L'ambiance urbaine reste intense en haute saison.
L'environnement est caractérisé par une offre de services pléthorique. Environ 223 restaurants se trouvent dans un rayon de 2 km. Les infrastructures de santé, dont plusieurs centres de santé, sont proches. Le quartier est historiquement un village de pêcheurs transformé en zone touristique dense, conservant une forte activité commerciale locale.
La carte montre la densité urbaine typique de cette zone côtière. On observe l'étroitesse du territoire entre l'autoroute A-7 au nord et la ligne de côte au sud. Le bien se trouve dans la zone la plus proche de l'eau, offrant un accès direct aux promenades.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La Carihuela se situe à l'extrême ouest de Torremolinos, frontalière de Benalmadena. C'est un secteur central sur la Costa del Sol Ouest, offrant un accès rapide aux pôles économiques de Malaga et de Marbella via l'autoroute A-7 située à proximité.
L'aéroport de Malaga est accessible en 15 minutes de voiture (7,6 km). La gare de Torremolinos est à 1,5 km. Les plages de La Carihuela sont à 300 mètres. Les golfs comme Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez se trouvent à 3 km. Un supermarché est situé à moins de 200 mètres.
| Distance plage | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 0,9 km |
| Torremolinos | 1,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région enregistre environ 3 888 heures d'ensoleillement par an. La température moyenne annuelle est de 18,9°C. La saison de baignade dure environ 5 mois avec une eau dépassant les 20°C. L'altitude de 10 mètres assure une brise marine régulière qui modère les chaleurs estivales.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La plage Playa de la Carihuela est accessible à pied en 3 minutes. Il s'agit d'une plage de sable fin dotée du pavillon bleu. Les installations nautiques et les chiringuitos sont nombreux le long du front de mer. L'accès est facile grâce à la pente faible de 2,3 % entre le logement et la côte.
Source: OpenStreetMap
La Carihuela se situe à l'extrême ouest de Torremolinos, frontalière de Benalmadena. C'est un secteur central sur la Costa del Sol Ouest, offrant un accès rapide aux pôles économiques de Malaga et de Marbella via l'autoroute A-7 située à proximité.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 62 mm |
| Février | 12.1°C | 64 mm |
| Mars | 14.1°C | 53 mm |
| Avril | 16.2°C | 36 mm |
| Mai | 18.5°C | 33 mm |
| Juin | 22.7°C | 7 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 23.1°C | 9 mm |
| Octobre | 19.1°C | 52 mm |
| Novembre | 15.1°C | 77 mm |
| Décembre | 12.4°C | 71 mm |
Plat
Ref: VL013818
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Contrairement aux résidences de Mijas ou Estepona, qui sont souvent plus éloignées de la mer et nécessitent un véhicule, ce projet offre une accessibilité totale à pied. Par rapport à la zone de Benalmadena Pueblo, La Carihuela est plate, urbaine et située directement au bord de l'eau, offrant moins de vues panoramiques sur la côte mais plus de commodités immédiates. C'est un compromis entre la tranquillité des complexes fermés et l'effervescence du centre-ville balnéaire.
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