Tento penthouse se nachází v čtvrti La Carihuela, Torremolinos, přibližně 300 metrů od pláže. Původní stavba z roku 1980 prošla v roce 2010 rekonstrukcí, nabízí 132 m² obytné plochy se dvěma ložnicemi a 50 m² terasou. Nemovitost disponuje aktivní turistickou licencí. Orientace objektu je jihovýchodní.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt je situován v městské pobřežní oblasti v rámci Torremolinos. Nachází se v nízké nadmořské výšce (10 m) v blízkosti promenády podél moře. Bezprostřední okolí tvoří rezidenční budovy, komerční jednotky a turistická infrastruktura, což je pro čtvrť La Carihuela typické.
Dispozice nabízí dvě ložnice a dvě koupelny, což vyhovuje menším domácnostem nebo pro sezónní užívání. Terasa o velikosti 50 m² slouží jako prodloužení obytného prostoru. Zahrnutí parkovacího stání řeší potřebu parkování v hustě zastavěném městském prostředí.
Budova pochází z roku 1980, ale v roce 2010 prošla významnou rekonstrukcí. Všechny jednotky jsou dokončeny a připraveny k užívání. Současný stav představuje finální podobu tohoto developmentu.
Komplex nenabízí záruky spojené s novou výstavbou. Lokalita je charakteristická vysokou hustotou zastavění a turistickým ruchem. Soukromá zahrada není k dispozici, pouze společné prostory. Úroveň soukromí odpovídá městskému bytovému prostředí.
Tento typ nemovitosti vyhovuje situacím, kdy prioritiou je kombinace bydlení a investičního potenciálu. Aktivní turistická licence umožňuje pronájem, což je relevantní pro majitele, kteří nemovitost nebudou využívat celoročně. Rozvržení se dvěma ložnicemi je funkční pro páry nebo malé rodiny. Velká terasa nabízí prostor pro venkovní posezení, což ocení ti, kteří tráví hodně času doma nebo hostí návštěvy. Umístění v centru čtvrti s plným vybavením je vhodné pro osoby, které nechtějí být závislé na autě pro nákupy nebo volnočasové aktivity. Není to vhodné pro ty, kteří hledají naprosté ticho nebo izolaci od ruchu.
Budova byla postavena v roce 1980, ale v roce 2010 prošla rekonstrukcí. Terasa je vybavena systémem skleněných stěn Lumon, který umožňuje celoroční využívání venkovního prostoru a chrání před větrem. V objektu je nainstalováno centrální klimatizace a topení. Koupelny jsou vybaveny standardním sanitárním vybavením, v jedné z nich je prostor pro vanu nebo sprchový kout. Podlahy a stěny byly při rekonstrukci aktualizovány tak, aby odpovídaly tehdejším standardům. V bytě jsou vestavěné skříně. Okna jsou dvojitá, což přispívá k tepelné a akustické izolaci. Součástí vybavení je krb.
Cena je stanovena na 790 000 eur. Tato částka zahrnuje bytovou jednotku o velikosti 132 m² a parkovací stání. Vzhledem k existující turistické licenci může nemovitost generovat výnosy z pronájmu, což ovlivňuje ekonomické zhodnocení nemovitosti. Trh v La Carihuela odráží poptávku po lokalitách první linie, což se promítá do cenové hladiny. K ceně je nutné připočíst daně z převodu nemovitosti a notářské poplatky, které nejsou součástí uvedené částky.
La Carihuela funguje jako celoročně aktivní městská čtvrť s důrazem na pobřežní životní styl. Denní rytmus je ovlivněn blízkostí moře a promenády Paseo Marítimo. Pro obyvatele to znamená okamžitý přístup k pláži a možnost delších procházek podél pobřeží. Oblast je hustě osídlená a nabízí vysokou koncentraci restaurací a obchodů, což snižuje závislost na automobilu pro základní potřeby. V docházkové vzdálenosti se nachází 50 zastávek veřejné dopravy, což ukazuje na silnou konektivitu s okolím. Tato dostupnost však souvisí s vyšší hladinou hluku typickou pro turistické zóny. Mírný sklon 2,3 % směrem k moři zpřístupňuje pláž i pro starší osoby. Večerní aktivita v sousedství může být živá, zejména v letních měsících.
La Carihuela je známá svou vysokou hustotou služeb. V okruhu 2 kilometrů se nachází 223 restaurací. Pro denní potřeby je v docházkové vzdálenosti několik supermarketů a 28 lékáren. Zdravotní péče je zajištěna dvěma zdravotními centry a nemocnicí ve vzdálenosti 3,4 km. Dopravní spojení je zajištěno sedmi linkami veřejné dopravy s 50 zastávkami, vlakové nádraží El Pinillo je vzdáleno 900 metrů. Luchthaven Malaga je vzdálena 7,6 km.
Mapa ukazuje polohu penthousu v blízkosti pobřežní linie. Vysoká hustota budov odpovídá městské charakteristice La Carihuela. Vyznačeny jsou přístupové cesty k promenádě Paseo Marítimo a hlavní komunikace vedoucí k letišti a dálnici A-7.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
La Carihuela leží v západní části pobřeží Costa del Sol, součást obce Torremolinos. Je situována mezi letištěm Malaga a městem Benalmádena. Tato pozice nabízí centrální přístup do celé metropolitní oblasti Malagy. Historicky se jedná o jednu z nejstarších rybářských vesnic, která se proměnila v hustě zastavěnou turistickou zónu.
Pláž Playa de la Carihuela je vzdálena 300 metrů. Přejezd do centra Malagy trvá automobilem přibližně 15 až 20 minut. Mezinárodní letiště Malaga-Costa del Sol se nachází 7,6 km jihovýchodně. Nejbližší golfové hřiště, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, leží ve vzdálenosti 3,0 km. Další golfová možnosti jsou v Benalmádene (4,8 km) a u Paradoru (5,7 km).
| Vzdálenost k pláži | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 0.9 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nadmořská výška lokality je 10 metrů, terén je mírně svažitý směrem k moři se sklonem 2,3 %. Průměrná roční teplota dosahuje 18,9 °C. Roční úhrn slunečního svitu činí přibližně 3 888 hodin. Koupací sezóna, kdy teplota vody přesahuje 20 °C, trvá zhruba pět měsíců. Orientace penthousu na jihovýchod zajišťuje dostatek přirozeného světla v ranních a dopoledních hodinách.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláž, Playa de la Carihuela, je písečná a vybavena standardním pobřežním zařízením. Oblast je známá svou délkou pobřežní linie. V okolí se nacházejí tři golfová hřiště v dosahu 6 km. Pro sportovní aktivity slouží městský bazén Virgen del Carmen ve vzdálenosti 1,5 km a fotbalový stadion El Pozuelo. Rekreace je zde silně orientována na vodní sporty a outdoorové aktivity.
Zdroj: OpenStreetMap
La Carihuela leží v západní části pobřeží Costa del Sol, součást obce Torremolinos. Je situována mezi letištěm Malaga a městem Benalmádena. Tato pozice nabízí centrální přístup do celé metropolitní oblasti Malagy. Historicky se jedná o jednu z nejstarších rybářských vesnic, která se proměnila v hustě zastavěnou turistickou zónu.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.7°C | 62 mm |
| Únor | 12.1°C | 64 mm |
| Březen | 14.1°C | 53 mm |
| Duben | 16.2°C | 36 mm |
| Květen | 18.5°C | 33 mm |
| Červen | 22.7°C | 7 mm |
| Červenec | 26.1°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 2 mm |
| Září | 23.1°C | 9 mm |
| Říjen | 19.1°C | 52 mm |
| Listopad | 15.1°C | 77 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 71 mm |
Rovinatý
Ref: VL013818
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 eur), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 eur) a Etherna Homes 2 v Esteponě (od 259 000 eur) se tento penthouse v La Carihuele nachází v výrazně vyšší cenové kategorii. Zatímco srovnávané projekty představují primárně novou výstavbu v nižších cenových relacích, cena tohoto penthousu (790 000 eur) odráží prémii za lokalitu v první linii u moře v již etablované oblasti. La Carihuela nabízí centralitu a infrastrukturu, kterou novější rozvojové projekty na okrajích měst často nemají. Srovnávané projekty jsou často situovány v rezidenčnějších nebo nověji rozvíjejících se čtvrtích, zatímco La Carihuela je plně urbanizovaná oblast s okamžitou dostupností služeb.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID