Αυτό το πεντχαούζ βρίσκεται στη συνοικία La Carihuela στο Torremolinos, σε απόσταση 300 μέτρων από τη θάλασσα. Το ακίνητο, που ολοκληρώθηκε περίπου το 1980 και ανακαινίστηκε το 2010, προσφέρει 132 τετραγωνικά μέτρα χώρου διαβίωσης. Διαθέτει δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Η ανάπτυξη διαθέτει κοινόχρηστη πισίνα και κήπους. Η τοποθεσία είναι αστική, με άμεση πρόσβαση στη λεωφόρο. Το ακίνητο κατέχει άδεια τουριστικής ενοικίασης.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το έργο βρίσκεται στη La Carihuela, μια παραθαλάσσια συνοικία του Torremolinos. Είναι τοποθετημένο 300 μέτρα από την παραλία. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από υψηλή αστική πυκνότητα με εκτεταμένη εμπορική και γαστρονομική υποδομή. Οι σιδηροδρομικές συνδέσεις βρίσκονται κοντά, διευκολύνοντας την περιφερειακή κινητικότητα.
Το ακίνητο ανταποκρίνεται στην ανάγκη για εγγύτητα στη θάλασσα και τις αστικές ανέσεις. Η διάταξη ταιριάζει σε μόνιμη διαβίωση ή συχνή τουριστική χρήση. Η μεγάλη βεράντα επεκτείνει τον χώρο διαβίωσης προς τα έξω. Η παρουσία άδειας τουριστικής ενοικίασης προσφέρει μια εμπορική χρησιμότητα.
Το κτίριο χρονολογείται από το 1980, υποδεικνύοντας ένα ώριμο αστικό περιβάλλον. Μια ανακαίνιση πραγματοποιήθηκε το 2010, ενημερώνοντας τις εγκαταστάσεις και τις φινιτέζ. Η κατασκευή είναι βασισμένη σε μπετόν, τυπική για την εποχή. Το έργο είναι άμεσα διαθέσιμο για κατοίκηση.
Η τοποθεσία βρίσκεται σε τουριστική ζώνη, γεγονός που μπορεί να οδηγήσει σε υψηλότερα επίπεδα θορύβου εκτός περιόδου αιχμής. Το κτίριο στερείται σύγχρονων προτύπων ενεργειακής απόδοσης νέας κατασκευής. Η τοποθεσία στον τρίτο όροφο απαιτεί πρόσβαση με ασανσέρ. Δεν υπάρχει διαθέσιμος ιδιωτικός κήπος, μόνο κοινόχρηστοι χώροι.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μια επένδυση με άμεσο εισόδημα μέσω βραχυπρόθεσμης μίσθωσης, υποστηριζόμενη από την υφιστάμενη άδεια τουριστικής εκμετάλλευσης. Η θέση στη La Carihuela είναι κατάλληλη για όσους επιθυμούν γρήγορη πρόσβαση στην παραλία και τις υπηρεσίες χωρίς την απαίτηση καθημερινής χρήσης αυτοκινήτου. Η διάταξη των 132 m² με μεγάλη βεράντα προσφέρει χώρο για ζευγάρια ή μικρές οικογένειες που εκτιμούν εξωτερικούς χώρους διαβίωσης. Η ανακαινισμένη κατάσταση του 2010 μειώνει την ανάγκη για άμεση επένδυση σε συντήρηση σε σύγκριση με ακίνητα που χρειάζονται ολοκληρωτική αποκατάσταση. Είναι επίσης κατάλληλο για άτομα που προτιμούν ένα ενεργό αστικό περιβάλλον έναντι απομονωμένων κατοικιών. Η εγγύτητα σε μέσα μαζικής μεταφοράς και το αεροδρόμιο διευκολύνει τη διαβίωση ατόμων που ταξιδεύουν συχνά. Ωστόσο, η έντονη τουριστική δραστηριότητα μπορεί να μην ταιριάζει σε όσους αναζητούν απόλυτη ησυχία και απομόνωση.
Η ποιότητα των χώρων καθορίζεται κυρίως από την ανακαίνιση που πραγματοποιήθηκε το 2010. Αν και το κτίριο προέρχεται από το 1980, αυτή η παρέμβαση μείωσε τη γήρανση των εγκαταστάσεων. Το ακίνητο διαθέτει κεντρικό κλιματισμό, κάτι που είναι απαραίτητο για τη διαχείριση της θερμοκρασίας κατά τους καλοκαιρινούς μήνες στην ακτή. Η παρουσία τζακιού προσφέρει μια εναλλακτική πηγή θερμότητας για τους ψυχρότερους χειμερινούς μήνες. Ένα βασικό χαρακτηριστικό είναι το σύστημα εξωστρεφών υαλοπετασμάτων Lumon στην βεράντα. Αυτή η τεχνική εγκατάσταση επεκτείνει τη λειτουργική περίοδο της βεράντας, παρέχοντας προστασία από τον αέρα και τη θερμοκρασία. Η τοποθέτηση διπλών τζαμιών συμβάλλει στην ηχομόνωση και ενεργειακή απόδοση, αν και το κτίριο δεν πληροί τα αυστηρότερα πρότυπα νέων κατασκευών. Οι κοινόχρηστοι χώροι περιλαμβάνουν μια πισίνα και κήπους. Η συντήρηση αυτών των χώρων γίνεται από την κοινότητα των ιδιοκτητών. Η ένταξη ενός χώρου στάθμευσης στην τιμή είναι πρακτικό πλεονέκτημα σε μια πυκνοκατοικημένη περιοχή όπου η στάθμευση στον δρόμο μπορεί να είναι δύσκολη.
Η τιμή ξεκινά από €790.000. Αυτό αντικατοπτρίζει την τοποθεσία και το μέγεθος του ακινήτου (132 m²). Η άδεια τουριστικής ενοικίασης προσθέτει ένα εμπορικό συστατικό στην αποτίμηση. Παρόμοια παράκτια ακίνητα σε αυτή τη συγκεκριμένη περιοχή διαφέρουν ευρέως με βάση την ακριβή εγγύτητα στη θάλασσα και τις θέες. Αυτό το σημείο τιμής τοποθετεί το ακίνητο στη μεσαία προς υψηλή κατηγορία για μεταχειρισμένα ακίνητα στο Torremolinos.
Η La Carihuela είναι μια συνοικία που λειτουργεί όλο το χρόνο αλλά με σημαντικές εποχιακές αιχμές. Ο καθημερινός ρυθμός καθορίζεται από την εγγύτητα στη Μεσόγειο. Στα 300 μέτρα από την παραλία, ο παραλιακός πεζόδρομος είναι κεντρικός άξονας κίνησης. Η υψηλή πυκνότητα εστιατορίων και καταστημάτων σημαίνει ότι οι ανέσεις βρίσκονται σε λίγα λεπτά με τα πόδια, μειώνοντας την εξάρτηση από το αυτοκίνητο για τις καθημερινές ανάγκες. Το περιβάλλον είναι δυναμικό. Η παρουσία 223 εστιατορίων σε ακτίνα 2 χλμ υποδηλώνει μια ζωντανή γαστρονομική σκηνή. Αυτό συνεπάγεται συνεχή δραστηριότητα, ειδικά κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Για τους κατοίκους, αυτό προσφέρει ευκολία αλλά και ένα επίπεδο θορύβου που συνδέεται με δημοφιλείς τουριστικούς προορισμούς. Το κτίριο είναι ενσωματωμένο σε εγκατεστημένο αστικό ιστό. Σε αντίθεση με απομονωμένες κατοικημένες περιοχές, τα περιβάλλοντα εδώ είναι μικτής χρήσης. Η εγγύτητα στον σιδηροδρομικό σταθμό (900 μέτρα) επιτρέπει τη μετακίνηση χωρίς αυτοκίνητο προς τη Μάλαγα ή τη Fuengirola. Αυτό διευκολύνει έναν τρόπο ζωής όπου οι δημόσιες συγκοινωνίες είναι μια βιώσιμη επιλογή. Η βεράντα λειτουργεί ως ιδιωτικός εξωτερικός χώρος. Το να είναι εν μέρη κλειστή με υαλοπετάσματα δημιουργεί μια προστασία από τους παράκτιους ανέμους διατηρώντας τη θέα. Αυτό είναι σχετικό δεδομένου του τοπικού κλίματος με πάνω από 3.800 ώρες ηλιοφάνειας. Επιτρέπει τη χρήση της βεράντας για το μεγαλύτερο μέρος του έτους. Το δημογραφικό μείγμα περιλαμβάνει διεθνείς τουρίστες, μόνιμους ξένους κατοίκους και ντόπιους. Αυτό δημιουργεί μια πολυπολιτισμική ατμόσφαιρα. Η ιατρική υποδομή, με νοσοκομείο 3,4 χλμ μακριά και πολλά φαρμακεία κοντά, υποστηρίζει τη μόνιμη διαβίωση.
Το περιβάλλον διαβίωσης χαρακτηρίζεται από έντονη παραθαλάσσια δραστηριότητα και ευκολία πρόσβασης. Η απόσταση 300 μέτρων από την παραλία Playa de la Carihuela σημαίνει ότι η θάλασσα είναι μέρος της καθημερινής ρουτίνας. Η περιοχή διαθέτει εκτεταμένη υποδομή εστίασης, με εκατοντάδες εστιατόρια και καφέ εντός μικρής ακτίνας. Η κινητικότητα είναι υψηλή. Η γειτνίαση με τον σιδηροδρομικό σταθμό El Pinillo (900 μέτρα) επιτρέπει γρήγορες συνδέσεις με το κέντρο της Μάλαγας και το αεροδρόμιο. Η απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγας είναι περίπου 7,6 χιλιόμετρα, καθιστώντας τις μετακινήσεις αποδοτικές. Οι ανάγκες για καθημερινά αγαθά καλύπτονται από σούπερ μάρκετ σε απόσταση 200 μέτρων. Η περιοχή είναι τουριστικά αναπτυγμένη, με 52 ξενοδοχεία κοντά. Αυτό δημιουργεί μια διεθνή ατμόσφαιρα αλλά και αυξημένη κίνηση τους καλοκαιρινούς μήνες. Για τους μόνιμους κατοίκους, αυτό σημαίνει πρόσβαση σε ποικιλία υπηρεσιών όλο το χρόνο. Συνολικά, το περιβάλλον προσφέρει ευκολία και ενέργεια, εστιάζοντας στην εξωτερική ζωή.
Ο χάρτης δείχνει την ακριβή θέση του ακινήτου στην καρδιά της La Carihuela. Η εγγύτητα στην παραλία και τον κεντρικό δρόμο είναι εμφανής. Οι πράσινες ζώνες υποδεικνύουν τους κοινόχρηστους κήπους, ενώ τα εικονίδια δείχνουν την απόσταση από το σιδηροδρομικό σταθμό El Pinillo και την παραλιακή λεωφόρο.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το έργο βρίσκεται στο δυτικό άκρο του κόλπου της Μάλαγας, στη συνοικία La Carihuela του Torremolinos. Αυτή η περιοχή είναι ιστορικά μια από τις παλαιότερες τουριστικές ζώνες της ακτής. Είναι τοποθετημένη μεταξύ της πόλης της Μάλαγας και της Benalmádena, εξυπηρετώντας ως γέφυρα μεταξύ της αστικής ζωής της πρωτεύουσας και των τουριστικών θέρετρων.
Η τοποθεσία προσφέρει υψηλή βαθμολογία πεζής πρόσβασης. Η πλησιέστερη παραλία είναι προσβάσιμη με 4 λεπτά περπάτημα. Το τοπικό δίκτυο σούπερ μάρκετ και φαρμακείων βρίσκεται εντός 200 μέτρων. Ο κεντρικός σιδηροδρομικός σταθμός του Torremolinos είναι 1,5 χιλιόμετρο μακριά, προσφέροντας σιδηροδρομική σύνδεση σε όλη την ακτή. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας-Κόστα ντελ Σολ απέχει 7,6 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, μια απόσταση που διανύεται συνήθως με αυτοκίνητο σε 10-15 λεπτά εκτός ώρας αιχμής. Για τους λάτρεις του γκολφ, το γήπεδο Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez βρίσκεται 3 χιλιόμετρα μακριά. Το υψηλό αριθμό στάσεων λεωφορείων (50 σε μια ακτίνα 2χλμ) υποδεικνύει συχνές δημόσιες συγκοινωνίες.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 0.9 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα είναι μεσογειακό με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,9°C. Η περιοχή επωφελείται από περίπου 3.888 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το υψόμετρο είναι μόνο 10 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, το οποίο ελαχιστοποιεί τις κλιματικές διαφορές σε σύγκριση με την ενδοχώρα. Η θερμοκρασία του νερού επιτρέπει κολύμπι για περίπου 5 μήνες το χρόνο. Η μικρή κλίση προς την ακτή (2,3%) διευκολύνει την πεζή πρόσβαση στη θάλασσα. Η τοποθεσία δεν προσφέρει φυσική βλάστηση ή βουνά απευθείας στο οικόπεδο, καθώς είναι ενσωματωμένη σε αστικό ιστό. Οι κοντινοί 'Miradores' προσφέρουν θέα χωρίς την ανάγκη για οδήγηση.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η κοντινότερη παραλία είναι η Playa de la Carihuela, που απέχει 300 μέτρα. Αυτή η παραλία είναι γνωστή για το πλάτος της και την παρουσία παραθαλάσσιων εστιατορίων. Η προκυμαία είναι ένας παρατεταμένος πεζόδρομος που συνδέει το Torremolinos με τη Benalmádena, κατάλληλος για ποδήλατο και πεζοπορία. Η παραλία διαθέτει σημαία Γαλάζιας Οικολογίας σε πολλά τμήματα, υποδεικνύοντας υψηλά πρότυπα καθαριότητας. Η πρόσβαση σε θαλάσσια σπορ είναι άμεση λόγω της τουριστικής φύσης της περιοχής. Για κολύμβηση σε πισίνα, υπάρχουν δημόσιες επιλογές όπως η Piscina Municipal Virgen del Carmen σε 1,5 χιλιόμετρο. Οι αθλητικές εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν το γήπεδο ποδοσφαίρου El Pozuelo κοντά.
Πηγή: OpenStreetMap
Το έργο βρίσκεται στο δυτικό άκρο του κόλπου της Μάλαγας, στη συνοικία La Carihuela του Torremolinos. Αυτή η περιοχή είναι ιστορικά μια από τις παλαιότερες τουριστικές ζώνες της ακτής. Είναι τοποθετημένη μεταξύ της πόλης της Μάλαγας και της Benalmádena, εξυπηρετώντας ως γέφυρα μεταξύ της αστικής ζωής της πρωτεύουσας και των τουριστικών θέρετρων.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.7°C | 62 mm |
| Φεβρουάριος | 12.1°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 53 mm |
| Απρίλιος | 16.2°C | 36 mm |
| Μάιος | 18.5°C | 33 mm |
| Ιούνιος | 22.7°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 26.1°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.4°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.1°C | 9 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 52 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 77 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 71 mm |
Επίπεδο
Ref: VL013818
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με νεότερα έργα όπως το Aquamar στο Torre del Mar (από €269.950) και το Etherna Homes 2 στην Estepona (από €259.000), αυτό το πεντχαούζ στη La Carihuela λειτουργεί σε μια διαφορετική κατηγορία τιμής και τύπου. Η τιμή των €790.000 αντικατοπτρίζει την άμεση διαθεσιμότητα, την εγγύτητα στο κέντρο της Μάλαγας και το αεροδρόμιο, καθώς και το τετραγωνικό μέτρο των 132 m². Ενώ τα εναλλακτικά έργα συχνά προσφέρουν νέες κατασκευές σε πιο προαστιακές ή αναδυόμενες περιοχές, η La Carihuela προσφέρει μια εδραιωμένη, πυκνή αστική υποδομή. Το Lantana Residencial στη Mijas (από €205.000) αντιπροσωπεύει προάστιο με πιο ήρεμο ρυθμό, μακριά από την άμεση παραλία σε σύγκριση με τα 300 μέτρα του συγκεκριμένου έργου. Η παρουσία άδειας τουριστικής ενοικίασης διαφοροποιεί το ακίνητο από πολλές κατοικίες σε κλειστές κοινότητες όπου η ενοικίαση μπορεί να περιορίζεται. Η ανακαίνιση του 2010 τοποθετεί το ακίνητο μεταξύ των αρχικών κατασκευών της δεκαετίας του '80 και των σύγχρονων νέων κατασκευών.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID