פנטהאוס זה ממוקם בשכונת לה קריחואלה בטורמולינוס, במרחק הליכה קצר מהחוף. המבנה, שהושלם בסביבות 1980, עבר שיפוץ מקיף בשנת 2010. הדירה מציעה שטח כולל של 132 מטר רבוע, הכולל שתי חדרי שינה ושתי חדרי אמבטיה. הנכס מתאפיין בטרסה גדולה במיוחד של כ-50 מטר רבוע, המחולקת לאזור מקורה ואזור פתוח. המיקום הוא אורבני ומרכזי, עם נגישות גבוהה לשירותים ולתחבורה ציבורית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן באזור עירוני צפוף לאורך החוף, בקרבה מיידית לטיילת הים של טורמולינוס. הסביבה הקרובה מאוכלסת בצפיפות על ידי מלונות, מסעדות ודירות מגורים. המיקום מספק גישה ישירה לחיי הלילה ולתרבות החוף האופיינית לאזור, אך חשוף גם לרעשי רקע עירוניים.
הנכס מציע פתרון דיור למחפשי קרבה לים ולתשתיות עירוניות ללא תלות ברכב. הטרסה המרווחת, שחלקה מקורה בזכוכית, מאפשרת שימוש בחלל חיצוני לאורך כל השנה. קיומה של רישיון תיירותי פעיל מספק אפשרות להכנסה נוספת, מה שעונה על צרכים של משקיעים.
מדובר בבניין קיים שהושלם בשנת 1980 ולא בפרויקט יזמי חדש. שיפוץ משמעותי בוצע בשנת 2010, כולל עדכון מערכות וסיום פנימי. לרוכשים אין צורך להמתין לתהליכי בנייה או השלמה, והתשלומים (בדרך כלל) מתבצעים במועד סגירת העסקה.
הנכס אינו מציע פרטיות מוחלטת או שקט מלא בשל מיקומו בלב אזור תיירותי עמוס. אין גינה פרטית או מגרש, והשטחים הפתוחים הם משותפים לדיירי הבניין. הבניין אינו עומד בתקני בנייה חדשים לחסכון באנרגיה באותה מידה כמו פרויקטים חדשים.
נכס זה מתאים לרוכשים המעוניינים בהשקעה נדל״נית עם תשואה מיידית אפשרית דרך השכרת נופשים, או למי שמחפש דירת נופש קרובה מאוד לים. הוא פחות מתאים למי שמחפש שקט מוחלט או בידוד מההמונים. הנכס מתאים גם לזוגות או משפחות קטנות המעוניינות באורח חיים אורבני-חופי, שבו הגישה לשירותים ובילויים קרובה מאוד. נוכחות הרישיון התיירותי הופכת אותו לאטרקטיבי עבור מי שרוצה לכסות עלויות אחזקה דרך השכרה בעונות התיירות.
הסטנדרט נקבע על פי השיפוץ שבוצע בשנת 2010. הדירה כוללת חלונות כפולים לבידוד אקוסטי ותרמי, מערכת מיזוג אוויר מרכזית ואח, וריצוף קרמיקה. נקודת השיא באיכות הסיום היא הטרסה, המצוידת במערכת זכוכית נגררת (Lumon) המאפשרת שליטה באקלים של המרפסת. המטבח והחדרים עודכנו במסגרת השיפוץ, אך יש לצפות לסגנון המשקף את התקופה שבה בוצע החידוש ולאו דווקא את הטרנדים הכי חדשים של היום.
מחיר הנכס עומד על 790,000 אירו, מחיר המשקף את המיקום הפרימיום בקו הראשון לים ואת הגודל החריג של הטרסה. עלות המ"ר בנכס זה גבוהה יחסית לממוצע בטורמולינוס, בשל היותו פנטהאוס עם אפשרויות השכרה תיירותית. המחיר אינו כולל עלויות מיסוי ורישום, המהווים סעיף נוסף בתקציב הרכישה.
היומיום בנכס זה מוגדר על ידי הקרבה המיידית לים ולאווירה התוססת של הטיילת. בבקרים, אפשר לצאת לטיול קצר עד החוף או לאסוף מוצרים מהסופרמרקט הסמוך ברגל. הטרסה משמשת כמרכז הפעילות הביתית, המאפשרת ארוחות בחוץ אפילו בימים מעוננים יותר בזכות מסך הזכוכית. האזור מלא בחיי חברה ומסעדות, כך שהאפשרויות לבילוי מחוץ לבית הן רבות ונגישות. התחבורה הציבורית בסמוך מקלה על הגעה למרכזים אחרים ללא צורך בחנייה מסובכת.
לה קריחואלה היא אחד האזורים המוכרים ביותר בקוסטה דל סול, הידוע בטיילת הים הארוכה שלו ובמגוון הקולינרי הרחב. האזור מתאפיין בצפיפות גבוהה של מתקני אירוח, כאשר 52 מלונות ומאות מסעדות פועלים ברדיוס קטן. תשתיות כגון בנקים, בתי מרקחת ומרפאות שיניים נגישים בהליכה. התחבורה הציבורית מפותחת מאוד, עם קווי אוטובוס ותחנות רכבת קרובות, המאפשרים נסיעה מהירה למאלגה ולערים אחרות.
המפה מציגה את המיקום של הנכס ביחס לטיילת הים ולחוף. ניתן לראות את הקרבה לתחנות הרכבת ולמרכז העיר טורמולינוס. האזור מסומן כאזור עירוני צפוף עם ריבוי נקודות עניין תיירותיות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
טורמולינוס ממוקמת בחלק המרכזי של חוף הסול, ממערב למאלגה ומזרחית לבנלמדנה. היא נחשבת לאחד האזורים הנגישים ביותר, הן משדה התעופה והן דרך כביש החוף הראשי (A-7). המיקום של לה קריחואלה בתוך טורמולינוס הוא בקצה המערבי של העיר, הגובל בבנלמדנה, מה שנותן תחושת רצף עם אזור החוף הרחב יותר.
המרחקים לנקודות ציון חשובות הם: נמל התעופה מאלגה נמצא במרחק של כ-7.6 קילומטרים, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. חוף הים הקרוב, פלאיה דה לה קריחואלה, נמצא במרחק של כ-300 מטרים בלבד. מגרשי הגולף הקרובים נמצאים בטווח של 3 עד 5 קילומטרים. חנויות מכולת ושירותים יומיומיים פזורים בצפיפות בסביבה הקרובה, חלקם במרחק של פחות מ-200 מטרים.
| מרחק מהים | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 0.9 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור הוא ים-תיכוני ממוזג, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-18.9 מעלות צלזיוס. ישנם כ-3,888 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר שימוש נרחב בטרסה. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. הגובה הממוצע של הנכס הוא כ-10 מטרים מעל פני הים, והשטח הסובב אותו מישורי ברובו, מה שמקל על הליכה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החוף המרכזי הוא פלאיה דה לה קריחואלה, המציע חופת חול ושירותי חוף רבים. האזור מפורסם גם בזכות מסעדות הדגים ('צ'ינגיטוס') הממוקמות לאורך הטיילת. עבור חובבי ספורט, קיימים מספר מגרשי גולף בטווח קצר נסיעה, כמו גם מתקני ספורט ובריכות ציבוריות במרחק של כ-1.5 קילומטרים. האפשרויות לפעילות גופנית בחיק הטבע בסביבה הקרובה מוגבלות יחסית בשל האופי העירוני, אך חוף הים מספק את עיקר הפעילות הנופשית.
מקור: OpenStreetMap
טורמולינוס ממוקמת בחלק המרכזי של חוף הסול, ממערב למאלגה ומזרחית לבנלמדנה. היא נחשבת לאחד האזורים הנגישים ביותר, הן משדה התעופה והן דרך כביש החוף הראשי (A-7). המיקום של לה קריחואלה בתוך טורמולינוס הוא בקצה המערבי של העיר, הגובל בבנלמדנה, מה שנותן תחושת רצף עם אזור החוף הרחב יותר.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 62 mm |
| פברואר | 12.1°C | 64 mm |
| מרץ | 14.1°C | 53 mm |
| אפריל | 16.2°C | 36 mm |
| מאי | 18.5°C | 33 mm |
| יוני | 22.7°C | 7 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 71 mm |
שטוח
Ref: VL013818
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר כמו Aquamar בטורה דל מאר או Etherna Homes באסטפונה, נכס זה ממוקם באזור בוגר ומבוסס יותר מבחינה תיירותית. בעוד שהפרויקטים החדשים מציעים לעיתים קרובות שכונות שקטות יותר או מתחמים סגורים, הפנטהאוס בלה קריחואלה מציע חיים עירוניים פעילים וקרבה מוחלטת לתשתיות. מחיר המ"ר כאן גבוה יותר מאשר בפרויקטים כמו Lantana במיחאס, הנמצאים בפנים הארץ, מה שמשקף את הפרימיום של מיקום ישיר על החוף.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID