Ovaj penthouse smješten je u urbanoj četvrti La Carihuela u Torremolinosu, na udaljenosti od 300 metara od mora. Građevina je izvorno sagrađena 1980. godine, a stan je temeljito renoviran 2010. godine. Nalazi se na trećem katu s južnoistočnom orijentacijom, sastoji se od dvije spavaće sobe i dvije kupaonice. Stambena površina iznosi 132 m², a posebna vrijednost je terasa od približno 50 m². Kompleks uključuje zajednički bazen i vrtove s izravnim pristupom do obalne šetnice.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Objekt se nalazi u neposrednoj blizini promenade Paseo Marítimo, u gusto naseljenom urbanom području La Carihuele. Okolica karakterizira visoka gustoća trgovina, restorana i ugostiteljskih objekata. Udaljenost do najbliže plaže je manje od 5 minuta hoda. Polazna točka za pristup moru nalazi se neposredno uz stambeni kompleks.
Ovaj objekt zadovoljava potrebe za stanovanjem u neposrednoj blizini mora i gradske infrastrukture. Konfiguracija s dvije spavaće sobe i dvije kupaonice odgovara parovima ili manjim obiteljima. Velika terasa, djelomično natkrivena staklenim zidovima, omogućuje korištenje vanjskog prostora tijekom cijele godine. Osnovne potrebe za dnevno funkcioniranje pokrivene su u okviru pješačke udaljenosti.
Izvorna izgradnja objekta završena je 1980. godine. Stan je potpuno renoviran 2010. godine, što uključuje modernizaciju instalacija i unutarnju adaptaciju. Građevinski status je završen, bez potrebe za dodatnim građevinskim radovima. Predmet prodaje je rabljena nekretnina sa stanjem održavanja koje odgovara godini renoviranja.
Ovaj objekt ne nudi privatni vrt ili izolaciju od gradske buke. Smještaj u prometnoj turističkoj zoni može značiti povećanu razinu buke, osobito u ljetnim mjesecima. Udaljenost od golf igrališta zahtijeva prijevoz automobilom, unatoč njihovoj blizini u širem okruženju. Zbog starosti zgrade (1980.), zajednički dijelovi mogu imati znakove trošenja koje su uobičajene za to razdoblje.
Ovaj objekt odgovara situacijama gdje kupac traži stalno stanovanje u okruženju s razvijenom infrastrukturom ili drugi dom s mogućnošću ostvarivanja prihoda od iznajmljivanja. Zbog aktivne turističke licence, model korištenja može uključivati sezonsko iznajmljivanje. Također je prikladan za osobe koje traže život blizu mora ali ne žele ovisiti isključivo o automobilu za svodnevne obaveze. Udaljenost od zračne luke Malaga (7,6 km) čini ga praktičnim za česte putnike. Konfiguracija nekretnine zadovoljava potrebe parova ili manjih obitelji koje ne traže veliku kuću s bazenom već funkcionalan stan sa sadržajima u neposrednoj blizini. Razina buke i gustoća naseljenosti mogu biti prihvatljive za one koji naviknuti na urbano okruženje i mediteranski stil života.
Objekt je obnovljen 2010. godine, čime su unaprijeđeni unutarnji prostori i sustavi. Ugradnja centralne klimatizacije omogućuje regulaciju temperature tijekom cijele godine, dok je kamin dodatni izvor grijanja u hladnijim danima. Podovi su izvedeni u keramici, pogodni za klimatske uvjete obale. Kuhinja i kupaonice opremljeni su standardnim sanitarnim elementima. Istaknuti detalj je terasa od približno 50 m², gdje je jedna polovina zatvorena staklenim sustavom (Lumon), omogućujući korištenje tog prostora kao dodatne prostorije za boravak tijekom hladnijih mjeseci. Prozori su dvostruki, što pridonosi toplinskoj izolaciji. Stanje održavanja je dobro, ali zbog blizine mora zahtijeva redovito održavanje elemenata izloženih soli i vlažnosti.
Cijena nekretnine iznosi 790.000 eura. Ovo predstavlja tržišnu vrijednost za penthouse od 132 m² u ovoj lokaciji. U cijenu je uključeno parkirno mjesto i korištenje zajedničkih prostora. Budući da se radi o gotovom stanu, dostupnost je trenutna (odmah useljivo). Cijena ne uključuje poreze na prijenos nekretnine (ITP), troškove notara i upis u zemljišnu knjigu. Postojanje aktivne turističke licence za iznajmljivanje može utjecati na financijske mogućnosti vlasništva.
Život u La Carihueli odvija se u ritmu aktivne turističke destinacije i lokalne zajednice. Ovo je gusto naseljeno područje gdje su javni prostori i trgovačke ulice uvijek žive. Neposredna blizina plaže Playa de la Carihuela znači da je svakodnevni ritam često povezan s morem, bilo radi jutarnje šetnje, kupanja ili posjeta lokalnim ribarskim restoranima. Prisutnost 223 restorana i 39 kafića u radijusu od 2 km nudi širok izbor ugostiteljskih usluga, ali i stvara atmosferu stalnog prometa. Lokacija je dobro povezana s ostatkom obale; vlakovi iz obližnje stanice El Pinillo omogućuju brzi dolazak do Malage ili Benalmádene bez korištenja automobila. Osnovne namirnice i ljekarne dostupne su na manje od 200 metara, što olakšava svakodnevnicu. Okolica je otvorena i internacionalna, s mješavinom stalnih stanara i turista.
Okolica nekretnine karakterizira visoka razina dostupnosti sadržaja. U radijusu od 2 km nalazi se 223 restorana, 14 banaka i 28 ljekarni. Osnovna zdravstvena zaštita osigurana je kroz 2 zdravstvena centra u širem okolici. Obližnja željeznička stanica El Pinillo (0,9 km) povezuje područje s Malagom i drugim gradovima duž obale. Bolnica se nalazi na 3,4 km. Školske ustanove osiguravaju obrazovni sadržaj, s 13 osnovnih škola u okolici. Gostoljubivost sektor je izraženo prisutan, s 52 hotela u blizini, što stropu bogatu ponudu zabave ali i povećanu prometnu opterećenost u sezoni. Športski sadržaji uključuju golf igralište na 3 km, nogometno igralište i javne bazene unutar 1,5 km.
Kartica prikazuje položaj nekretnine u La Carihueli. Plava linija označava obalnu promenadu koja vodi do susjednih plaža. Označene su točke pristupa javnom prijevozu, uključujući stanicu El Pinillo, kao i položaji obližnjih golf igrališta prema unutrašnjosti.
Približno područje · točna adresa na upit
La Carihuela je smještena na zapadnom dijelu zaljeva Malaga, između centra Torremolinosa i mora. Ovo je dio obale koji je kontinuirano izgrađen (urbaniziran). Pozicioniranje omogućuje brzu poveznicu s gradom Malaga prema istoku i prema Benalmadeni na zapadu. Nije planinska lokacija, već izravan dio priobalnog urbanog pojasa s visokom gustoćom naseljenosti.
Najbliža plaža, Playa de la Carihuela, udaljena je pješice oko 300 metara. Aerodrom Malaga-Costa del Sol udaljen je 7,6 km u zračnoj liniji, što predstavlja kratku vožnju taxi-jem ili privatnim vozilom. Golf igrači mogu koristiti polje Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez na 3 km udaljenosti. Javni prijevoz je dostupan kroz 7 linija autobusa i vlakova, s 50 stajališta u okolici.
| Udaljenost od plaže | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 0.9 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija se odlikuje mediteranskim klimatom s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,9°C. Ljeta su vruća s prosjekom iznad 26°C, a zime blage s prosjekom oko 12°C. Godišnje ima oko 3888 sunčanih sati. Sezona kupanja traje oko pet mjeseci (svibanj - listopad), kada temperatura vode prelazi 20°C. Objekt se nalazi na nadmorskoj visini od 10 metara, na niskom nagibu (2,3%) prema moru, što olakšava kretanje.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Plaže u La Carihueli pripadaju pojasu poznatom po pješčanim plažama i kvaliteti mora. U neposrednoj blizini se nalaze plaže srazmjerne širine, pristupačne pješice. Ovo je područje aktivno za vodene sportove i rekreaciju na otvorenom. Golf oprema je dostupna na nekoliko igrališta u radijusu od 5 do 6 kilometara. U širem okruženju postoje športski centri za nogomet i plivanje. Turistička infrastruktura nudi širok spektar zabavnih sadržaja.
Izvor: OpenStreetMap
La Carihuela je smještena na zapadnom dijelu zaljeva Malaga, između centra Torremolinosa i mora. Ovo je dio obale koji je kontinuirano izgrađen (urbaniziran). Pozicioniranje omogućuje brzu poveznicu s gradom Malaga prema istoku i prema Benalmadeni na zapadu. Nije planinska lokacija, već izravan dio priobalnog urbanog pojasa s visokom gustoćom naseljenosti.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.7°C | 62 mm |
| Veljača | 12.1°C | 64 mm |
| Ožujak | 14.1°C | 53 mm |
| Travanj | 16.2°C | 36 mm |
| Svibanj | 18.5°C | 33 mm |
| Lipanj | 22.7°C | 7 mm |
| Srpanj | 26.1°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.4°C | 2 mm |
| Rujan | 23.1°C | 9 mm |
| Listopad | 19.1°C | 52 mm |
| Studeni | 15.1°C | 77 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 71 mm |
Ravno
Ref: VL013818
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Usporedbom s projektima poput Aquamar u Torre del Mar, Lantana Residencial u Mijas i Etherna Homes 2 u Esteponi, ovaj penthouse se razlikuje po lokacijskom kontekstu i godini izgradnje. Navedeni usporedni projekti su većinom novogradnje s nižim početnim cijenama (od 205.000 € do 269.950 €) i smješteni su u rezidencijalnim zonama s više zelenila ili manjom gustoćom naseljenosti. Ovaj objekt u La Carihueli nudi izravan pristup urbanoj infrastrukturi turističkog centra, što se odražava na višu cijenu po kvadratnom metru. Dok su novogradnje poput Lantane fokusirane na bazene i mirnu okolicu, ovaj penthouse nude centralnost i neposrednu blizinu gradske dinamike Torremolinosa. To znači da kupac plaća lokaciju i mogućnost prihoda od turizma, umjesto novosti građevine ili šireg privatnog prostora.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID