A La Carihuela negyedben, Torremolinos városában található ez a tetőtéri lakás (penthouse), amely közvetlen közel helyezkedik a Földközi-tenger partjához. Az 1980-ban épült, majd 2010-ben felújított ingatlan 132 négyzetméter alapterülettel rendelkezik. A lakás két hálószobából és két fürdőszobából áll, délkeleti tájolással, ami természetes fényt biztosít. A környék sűrűn beépített, városias övezet, jellemzően a strand közelségével és a magas sűrűségű szolgáltatásokkal. A komplexum közös medencével és kerttel rendelkezik, amelyek a tengerparti sétányhoz kapcsolódnak.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan a Playa de la Carihuela strandtól mindössze 300 méterre, a tengerszint felett 10 méter magasságban helyezkedik el. A tengerpart irányába enyke, 2,3%-os lejtés jellemzi a terepet. A környék a városi infrastruktúra részét képezi, ahol a vendéglátóhelyek, üzletek és szállodák sűrűn váltják egymást. A közvetlen környezetben található a Paseo Marítimo sétány, amely gyalogosan közelíthető meg a komplexum kertjén keresztül.
A lakás elrendezése és a délkeleti tájolás miatt a természetes megvilágítás és a kültéri életterek hangsúlyosak. A kb. 50 négyzetméteres terasz, amelynek felét üvegfallal zárták le, egész évben használható kiegészítő térként biztosítja a szabadtéri tartózkodás lehetőségét. A beépített szekrények és a gardróbok a tárolási igényeket elégítik ki. A klímaberendezés és a központi fűtés jelenléte a belső hőmérséklet szabályozását teszi lehetővé.
Az épület 1980-ban készült el, így nem újépítésű ingatlanról van szó, hanem egy másodlagos piacon elérhető, kész lakásról. A penthouse-t 2010-ben teljes körűen felújították, amely magában foglalta a belső terek modernizálását és a technikai rendszerek frissítését. A felújítás óta az állapot karbantartott. A jelenlegi helyzetben ez egy azonnal birtokba vehető és bérbe adható ingatlant jelent, fejlesztési kockázat nélkül.
Ez a projekt nem kínál privát medencét vagy saját kertet, kizárólag közös használatú létesítményeket. Mivel a La Carihuela egy frekventált turisztikai övezet, a környék nyüzsgő és lehet, hogy zajosabb, mint a csendesebb lakóparkok. Az épület kora miatt az energetikai hatékonyság nem éri el a legújabb építésű projektek színvonalát. A penthouse elrendezése, bár van lift a házban, emeleti közlekedést igényel. A környéken a parkolóhelyek a nyári főszezonban ritkábbak lehetnek.
Ez az ingatlan megfelelhet olyan vásárlók számára, akik kereskedelmi céllal keresnek ingatlant a Costa del Solon. A meglévő turisztikai engedély és a bérbeadási potenciál miatt alkalmas lehet befektetési célú vásárlásra, ahol a rendszeres bevétel a fő szempont. Emellett megfelelhet azoknak is, akik második lakást keresnek, és fontos számukra a szolgáltatások közvetlen elérhetősége a tengerpart mellett. A helyszín nem ajánlott azoknak, akik elszigetelt, csendes környezetet keresnek, vagy akik nehezen közlekednek a sűrűn lakott, forgalmas városrészekben. A felújított állapot és a közös létesítmények olyan helyzetet teremt, ahol az új tulajdonos azonnal élvezheti az ingatlant további építési munkák nélkül. A délkeleti tájolás miatt a reggeli fény bőséges, ami a délutáni hőség mérséklését is szolgálhat a teraszon.
Az ingatlan 2010-es felújítása során a belső tereket modernizálták. A burkolatok, a szaniterek és a festés ekkor frissült, így az állapot megfelel a mai igényeknek. Kiemelhető technikai megoldás a terasz részleges leüvegezése Lumon üvegfüggönyökkel. Ez a rendszer lehetővé teszi a terasz használatát szélvédett, de fényáteresztő térként, ami kiterjeszti a lakás élettartamát a szabadba. A lakásban központi klímaberendezés és fűtés található, ami a komfortot növeli. A nyílászárók dupla üvegezésűek, ami a hőszigetelést javítja. A konyha és a fürdőszobák felszereltsége a felújítás időszakának felel meg, funkcionális és praktikus megoldásokkal. A közös területeken a medence és a kert karbantartása biztosított. A lakásban található kandalló vizuális és fűtési funkciót is ellát.
A kért ár 790 000 eurótól indul, ami tartalmazza a 132 négyzetméteres lakást és a parkolóhelyet. Ez az árszint a közvetlen parti sétányhoz közeli, penthouse kategóriájú ingatlanokra jellemző a régióban. Az ár tükrözi a kész, azonnal bérbe adható állapotot és a turisztikai engedély meglétét. A helyi ingatlantranzakciók száma magas, ami aktív piacot jelez, de a penthouse árak jelentősen eltérhetnek a társasházi lakásokétól a teraszméret és a tájolás miatt. A vételár nem tartalmazza a tranzakciós adókat és közjegyzői díjakat.
A La Carihuela életérzése a közvetlen tengerparti közelséghez és a sűrű városi infrastruktúrához kötődik. A lakás elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a mindennapi tevékenységek gyalogosan elvégezhetők legyenek. A reggeli kávézók, a strand látogatása és a helyi üzletek elérése percek kérdése. A 223 étterem jelenléte a környéken változatos gasztronómiai lehetőséget kínál, ami a helyi életet meghatározza. A terasz, különösen az üvegezett rész, lehetővé teszi a szabadtéri tartózkodást a téli hónapokban is, így az év nagy részében élvezhető a klíma. A környék nem kínál elszigetelt csendet; ez egy aktív, dinamikus városrész, ahol a turizmus és a helyi lakosság élete keveredik. A közlekedés sűrű, de a lényeges szolgáltatások (patika, szupermarket) 200 méteren belül találhatók.
La Carihuela környéke a legmagasabb sűrűségű szolgáltatáshálózattal rendelkezik a régióban. A környéken 223 étterem, 39 kávézó és 28 patika található 2 kilométeres sugarú körben, ami a napi szükségletek gyalogos intézését teszi lehetővé. A közeli szupermarket kevesebb mint 200 méterre van. A tömegközlekedés jól kiépített, 7 különböző vonal és 50 megálló található a környéken, ami Torremolinos és Malaga többi része felé biztosítja a kapcsolatot. A legközelebbi vasútállomás, El Pinillo, 900 méterre található. Az autós közlekedés a nyári hónapokban sűrű lehet, de a strand közelsége miatt a mindennapi mobilitás inkább gyalogosan vagy kerékpárral valósul meg. A repülőtér távolsága egyenes vonalban 7,6 km. Az egészségügyi ellátás biztosított, a legközelebbi kórház 3,4 km-re, a helyi egészségközpontok pedig könnyen elérhetők.
A térkép a híres Paseo Marítimo sétány mentén elterülő La Carihuelát ábrázolja, amely a mediterrán sétáló kultúra központja. A jelölés a tengerparti sávot és a közvetlen környékbeliek városi szerkezetét tükrözi. Látható a közelség a Malaga repülőtérhez és a vasútvonalhoz.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A projekt a Costa del Sol nyugati részén, Torremolinos városában, a La Carihuela negyedben helyezkedik el. Ez a terület Malaga tartomány egyik legismertebb tengerparti övezete, amely közvetlenül a repülőtér és a tartományi székhely mellett található. A pozíciója stratégiai, mivel egyaránt közel van a nagyvárosi látnivalókhoz és a nyugatabbra fekvő üdülőhelyekhez. A regió ezen része sűrűn beépített, és a turizmus a fő gazdasági motor. A La Carihuela megkülönböztető jegye a hagyományos halászfalu atmoszféra keveredése a modern turisztikai infrastruktúrával.
A közvetlen környezetben a legfontosabb szolgáltatások elérhetősége kiváló. A strandok (Playa de la Carihuela) kevesebb mint 5 perc sétára vannak. A golfrajongók számára három pálya is elérhető: a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 3 km-re, a Golf Benalmadena 4,8 km-re, míg a Club de Golf Málaga Parador 5,7 km-re található. A repülőtér közelsége (kb. 7,6 km) előnyös a gyakran utazóknak. A városközpontok és a bevásárlóközpontok autóval vagy vonattal gyorsan elérhetők. Benalmadena Arroyo de Miel vasútállomása 3,1 km-re van. Az elektromos autó töltők (pl. Málaga Supercharger 5,5 km-re) elérhetők. A kerékpárút-hálózat a sétányon keresztül összeköti a környékbeli településeket.
| Távolság a strandidő | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 0.9 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület klímája mediterrán, enyhe telekkel és forró, száraz nyarakkal. Az évi átlaghőmérséklet 18,9 °C, ami lehetővé teszi a kültéri tartózkodást nagyobb részben az évben. A történelmi adatok szerint évi 3888 napsütésóra várható. A hőmérséklet nyáron gyakran eléri a 30 °C feletti értékeket, míg télen ritkán csökken 12 °C alá. A tenger közelsége és a délkeleti tájolás miatt a tengeri szellő hűtő hatást gyakorol. Az úszás szezonja körülbelül 5 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20 °C-ot. A környék alacsony tengerszint feletti magassága (10 m) és a minimális szintkülönbség a kényelmes közlekedést teszi lehetővé. A csapadékmennyiség mérsékelt, főleg a téli hónapokban fordul elő.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A La Carihuela strandjai, köztük a közvetlenül közel lévő Playa de la Carihuela, ismertek a homokos partjukról és a tiszta vizeikről. A strandok rendszeresen elnyerik a Kék Zászló minősítést, ami a vízminőséget és a szolgáltatások színvonalát jelzi. A tengerparti sétány (Paseo Marítimo) kilométereken át húzódik, tele éttermekkel és bárokkal. Ez a terület a tengerparti kultúra központja. A rekreációs lehetőségek között szerepel a vízi sportok és a kajakozás a közeli kikötőkben. A környéken több sportszálló és edzőterem is található, mint például a Piscina Municipal Virgen del Carmen uszoda. A kilátópontok, mint a Mirador Los Cañones, rövid sétával elérhetők. A golfpályák közelsége kiegészíti a sportolási lehetőségeket.
Forrás: OpenStreetMap
A projekt a Costa del Sol nyugati részén, Torremolinos városában, a La Carihuela negyedben helyezkedik el. Ez a terület Malaga tartomány egyik legismertebb tengerparti övezete, amely közvetlenül a repülőtér és a tartományi székhely mellett található. A pozíciója stratégiai, mivel egyaránt közel van a nagyvárosi látnivalókhoz és a nyugatabbra fekvő üdülőhelyekhez. A regió ezen része sűrűn beépített, és a turizmus a fő gazdasági motor. A La Carihuela megkülönböztető jegye a hagyományos halászfalu atmoszféra keveredése a modern turisztikai infrastruktúrával.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 62 mm |
| Február | 12.1°C | 64 mm |
| Március | 14.1°C | 53 mm |
| Április | 16.2°C | 36 mm |
| Május | 18.5°C | 33 mm |
| Június | 22.7°C | 7 mm |
| Július | 26.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.1°C | 9 mm |
| Október | 19.1°C | 52 mm |
| November | 15.1°C | 77 mm |
| December | 12.4°C | 71 mm |
Lapos
Ref: VL013818
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Összehasonlítva a hasonló kategóriájú projektekkel, mint az Aquamar Torre del Marban vagy az Etherna Homes Esteponában, ez a La Carihuela-i penthouse egy urbánusabb, közvetlen tengerparti profilt képvisel. Míg az összehasonlító projektek (Lantana Residencial Mijasban, Etherna Homes Esteponában) gyakran újépítésűek és kertvárosi vagy hegyoldali helyszínen találhatók, ez az ingatlan a sűrűn beépített, már kiépült városi szövetben helyezkedik el közvetlen a sétányon. Az Aquamar (Torre del Mar) szintén tengerparti, de a La Carihuela turisztikai sűrűsége és a repülőtér közelsége (7,6 km) jobban támogatja a rövid távú bérbeadást és a gyakori utazást. A Lantana Mijasban csendesebb környezetet kínál, de messzebb esik a tengertől. A La Carihuela-i ingatlan előnye a kész állapot, az azonnali bevételszerzési potenciál és a lokáció, ahol a szolgáltatások egész évben elérhetők, szemben az új fejlesztésekkel, ahol az infrastruktúa még fejlődőben lehet.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID