Questo attico si trova nel quartiere di La Carihuela a Torremolinos, a una distanza di 300 metri dalla costa. Costruito originariamente nel 1980, l'edificio è stato ristrutturato nel 2010. L'unità occupa il terzo piano con un'esposizione a sud-est e offre una superficie abitabile di 132 metri quadrati. La proprietà si situa in un ambiente residenziale consolidato, circondato da infrastrutture urbane e accessibile a piedi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione è caratterizzata da un contesto urbano costiero. La proprietà si trova a breve distanza a piedi dal Paseo Marítimo e dalle spiagge di sabbia. L'area è densamente edificata con una miscela di residenziali e strutture turistiche. La vicinanza alla strada costiera N-340 garantisce collegamenti rapidi verso Málaga e Benalmádena.
L'unità soddisfa esigenze abitative per chi cerca spazi esterni ampi, con una terrazza di circa 50 metri quadrati. La distribuzione interna include due camere da letto e due bagni, adatta a coppie o nuclei familiari ridotti. La presenza di un sistema di aria condizionata centralizzata e un camino risponde alla necessità di controllo climatico durante tutto l'anno.
Non si tratta di nuova costruzione. L'edificio è stato completato nel 1980 e sottoposto a una ristrutturazione significativa nel 2010. Gli aggiornamenti includono finiture moderne e l'installazione di vetrate scorrevoli sulla terrazza. Lo stato di conservazione risulta buono secondo i dati disponibili, con un design funzionale alle esigenze contemporanee.
Il progetto non offre isolamento o riservatezza tipici di zone rurali, essendo situato in un'area ad alta densità turistica. Non dispone di giardino privato esclusivo, ma solo di spazi comuni. L'altezza limitata a tre piani implica che non vi siano viste panoramiche illimitate sugli edifici circostanti. La proprietà è limitata a due camere da letto.
Questa proprietà è adatta a acquirenti che cercano una residenza secondaria con potenziale di reddito locativo, data la licenza turistica menzionata. Si adatta a chi non necessita di un giardino privato ma predilige una terrazza abitabile. È adatta anche per investitori che mirano a sfruttare la domanda turistica di Torremolinos. La conformazione a due camere la rende meno idonea per famiglie numerose che richiedono più di tre stanze da letto.
L'edificio presenta una ristrutturazione completata nel 2010. Le finiture interne includono armadi a muro e doppio vetro per l'isolamento acustico e termico. Un elemento distintivo è il sistema di vetrate scorrevoli Lumon sulla terrazza, che permette di chiudere metà dello spazio esterno per crearre una veranda climatizzata. L'impianto di aria condizionata è centralizzato. Il camino suggerisce la presenza di un focus sull'estetica e sul comfort negli spazi di soggiorno. L'ascensore facilita l'accesso al terzo piano.
Il prezzo di partenza è fissato a 790.000 euro. Questa cifra riflette la posizione centrale fronte mare e la metratura superiore alla media per un attico a due camere. Il mercato di La Carihuela mostra prezzi elevati per le proprietà con licenza turistica attiva. Non sono indicate variazioni di prezzo basate su differenti piani, trattandosi di un'unità specifica. I costi di transazione aggiuntivi come tasse e notarile non sono inclusi.
La vita quotidiana a La Carihuela è definita dalla presenza del mare e dalle strutture urbane. I residenti possono accedere a piedi alla spiaggia di Playa de la Carihuela per attività balneari. La mattina, l'area è attiva con l'approvvigionamento nei negozi locali e i mercati. La terrazza di 50 metri quadrati funge da estensione del soggiorno, permettendo di cenare all'aperto grazie alle zone coperte con vetrate Lumon. L'inverno è mite, facilitando l'uso dello spazio esterno. Il quartiere mantiene un ritmo vivace tutto l'anno, con un elevato numero di ristoranti e caffè operativi. Tuttavia, la densità urbana implica un livello di rumore ambientale percepibile, specialmente durante la stagione estiva.
Il quartiere offre una densità elevata di servizi. Entro un raggio di due chilometri sono presenti 223 ristoranti e 39 caffè, indicando un'offerta gastronomica ampia. L'assistenza sanitaria è garantita da due centri di salute e 28 farmacie nelle vicinanze. La mobilità è supportata da sette linee di trasporto pubblico e 50 fermate, rendendo l'auto non strettamente necessaria per gli spostamenti quotidiani locali. L'infrastruttura educativa conta 22 scuole nei paraggi.
La mappa mostra la posizione dell'attico vicino al lungomare di La Carihuela. Si evidenzia la breve distanza pedonale dalla spiaggia e la vicinanza ai principali assi viari come la N-340 e l'A-7. I punti di interesse come i porti e i campi da golf sono visibili nelle immediate vicinanze.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La Carihuela si trova nella parte occidentale della baia di Malaga, confinante con Benalmádena. È situata tra Torremolinos centro e la costa. Questo posizionamento offre un punto intermedio tra l'ambiente urbano di Malaga città e le zone turistiche della Costa del Sol occidentale. L'accesso all'autostrada A-7 è vicino, facilitando i movimenti regionali verso Marbella o verso l'interno.
L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 7,6 chilometri in linea d'aria, circa 15 minuti in auto. La spiaggia più vicina, Playa de la Carihuela, è raggiungibile a piedi in circa 4 minuti (300 metri). Il campo da golf Miguel Ángel Jiménez si trova a 3,0 chilometri. I supermercati sono accessibili a 197 metri. Le stazioni ferroviarie di El Pinillo e Torremolinos sono rispettivamente a 0,9 km e 1,5 km, collegando con Málaga centro.
| Distanza dal mare | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 0,9 km |
| Torremolinos | 1,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'area registra una temperatura media annua di 18,9°C, con un massimo storico di 26°C. Ci sono 3.888 ore di sole all'anno. La stagione balneare, con temperatura dell'acqua pari o superiore a 20°C, dura cinque mesi. L'altitudine è di soli 10 metri sul livello del mare, con una pendenza verso il mare del 2,3%, rendendo il terreno prevalentemente pianeggiante. Il clima mediterraneo favorisce la vita all'aperto per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La Playa de la Carihuela, situata a 300 metri, è la spiaggia principale. La zona è servita da diverse strutture sportive, tra cui il Campo de Fútbol El Pozuelo e la piscina municipale Virgen del Carmen, entrambi a circa 1,5 km. Per il golf, il campo più vicino è il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 3,0 km. La presenza di 52 hotel con oltre 20.000 letti evidenzia la forte vocazione ricreativa e turistica della zona.
Fonte: OpenStreetMap
La Carihuela si trova nella parte occidentale della baia di Malaga, confinante con Benalmádena. È situata tra Torremolinos centro e la costa. Questo posizionamento offre un punto intermedio tra l'ambiente urbano di Malaga città e le zone turistiche della Costa del Sol occidentale. L'accesso all'autostrada A-7 è vicino, facilitando i movimenti regionali verso Marbella o verso l'interno.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 64 mm |
| Marzo | 14.1°C | 53 mm |
| Aprile | 16.2°C | 36 mm |
| Maggio | 18.5°C | 33 mm |
| Giugno | 22.7°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 23.1°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 52 mm |
| Novembre | 15.1°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 71 mm |
Pianeggiante
Ref: VL013818
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti come Aquamar a Torre del Mar o Etherna Homes a Estepona, questo attico si trova in una zona significativamente più urbanizzata e consolidata. Mentre i progetti a confronto offrono spesso nuovissima costruzione a prezzi inferiori (partendo da €260.000), questo immobile richiede un investimento più elevato (€790.000) a causa della posizione primaria fronte mare e della metratura superiore. A differenza delle zone residenziali più tranquille di Mijas (Lantana Residencial), La Carihuela offre un'accessibilità pedonale ai servizi superiore ma con una minore tranquillità. Il valore al metro quadro è giustificato dalla densità dei servizi e dalla vicinanza all'acqua, rendendolo diverso dalle opzioni 'chilometro zero' nei nuovi sviluppi periferici.
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