Šis īpašums ir penthouse, kas atrodas La Carihuela apkaimē, Torremolinos, tieši pie Vidusjūras krasta. Objekts, kura kopējā platība ir 132 m², tika uzbūvēts 1980. gadā, bet 2010. gadā veikta būtiska renovācija. Tas sastāv no divām guļamistabām un divām vannasistabām, izvietots trešajā stāvā ar dienvidaustrumu orientāciju. Ievērojama īpašība ir 50 m² liela terase ar daļēju stikla aili, kas nodrošina papildu dzīvojamo platību. Atrašanās vieta ir 300 metru attālumā no pludmales, blāk intensīvai pilsētas infrastruktūrai un tūrisma aktivitātēm. Cena sākot no €790 000.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Objekts ir novietots La Carihuela zvejnieku ciema rajonā, kuru raksturo blīva apbūve un tieša piesaiste pie jūras. Tas atrodas neparastu tuvumā promenādei Paseo Marítimo, kas galvenokārt paredzēta gājējiem. Apkārtne ir pilsētiska ar augstu pakalpojumu koncentrāciju, kur auto ir nepieciešams galvenokārt tālākiem braucieniem, savukārt ikdienas vajadzības var apmierināt kājām.
Plānojums risina divu guļamistabu prasības, taču īpaša uzmanība pievērsta kopējam dzīvošanam ar plašu dzīvojamo telpu, kas savienota ar terasi. Stikla ailes ļauj izmantot terasi kā papildus istabu lielāko gada daļu. Tā kā objekts ir renovēts, ir iekļautas centrālās gaisa kondicionēšanas un apkures sistēmas, kas nodrošina komfortu neatkarīgi no sezonas. Tūrisma licence piedāvā iespēju īpašumu iznomāt.
Šis nav jaunprojekts, bet gan pilnībā pabeigta ēka, kas celta 1980. gadā. Pēdējās būtiskās izmaiņas veiktas 2010. gadā, kad tika modernizēti interjera un inženierkomunikāciju risinājumi. Objekta stāvoklis ir gatavs lietošanai (Completed), un uzņemšana var notikt uzreiz pēc pirkuma darījuma noslēgšanas, bez gaidīšanas periodiem, kas raksturīgi būvniecības posma objektiem.
Īpašums neatrodas klusā, privātā rajonā, bet gan aizņemtīgā tūrisma zonā, kas var nozīmēt augstāku trokšņa līmeni. Guļamistabu skaits ir ierobežots ar divām, neskatoties uz lielo kopējo platību. Ēkai ir lifts, taču tas ir vecāka tipa apbūves projekts, kas neļauj veidot būtiskas pārbūves vai paplašināšanas darbus, salīdzinot ar jaunām zemmāju konstrukcijām.
Šis profils ir piemērots investoriem, kuri meklē ienākumus no īstermiņa nomas, dēļ tūrisma licences, kā arī tiem, kuri vēlas pastāvīgu dzīvesvietu ar maksimālu piekļuvi pakalpojumiem. Tas ir ērts pāriem vai mazām ģimenēm, kuras neveido lielu mājsaimniecību. Orientācija uz dienvidaustrumiem nodrošina dabīgo gaismu, bet dēļ pilsētas vides uzmanība jāpievērš potenciālajam troksnim. Tas nederēs tiem, kurious meklē atstatus villu ar lielu zemes gabālu vai pilnīgu klusumu. Tas ir risinājums aktīvai dzīvei, kur nav jāplāno ikdienas braucieni ar automašīnu.
Objekts ir pārstādīts 2010. gadā, tādējādi iekštelpu apdare atbilst mūsdienīgiem standartiem. Ir uzstādīta centrālā gaisa kondicionēšana un apkure, kas ir būtisks komforta elements Spānijas klimatā. Dzīvoklī ir iebūvēti skapji un divkāršie stikla logi, kas samazina skaņas caurlaidību. Ievērojams tehniskais elements ir stikla ailes (Lumon) uz terases, kuras ne tikai pasargā no vēja, bet arī ļauj regulēt temperatūru ārzonā. Kopumā materiāli ir funkcionāli, paredzēti ilgmūžīgai lietošanai augstas mitruma vidē pie jūras.
Cena sākot no €790 000 atspoguļo objekta pozicionēšanu kā premium segmenta īpašumu tiešā jūras piekrastē. Salīdzinot ar rajona vidējo cenu par kvadrātmetru, šis penthouse parāda augstāku vērtību, ko nosaka lielās terases esamība un tūrisma licences potenciāls. Iekļautā autostāvvietas klātbūtne šajā apgabalā arī pievieno vērtību, ņemot vērā grūtības ar parkēšanu augstās sezonas laikā. Tirgus dati liecina, ka renovēti penthouse objekti šajā mikrolokcijā saglabā stabilu pieprasījumu.
La Carihuela ir viena no visdzīvīgākajām vietām Costa del Sol, kurā tradicionālās zvejnieku mājas jaukta ar mūsdienu tūrisma infrastruktūru. Šeit dzīve norit piejūras ritmā: no rīta tirgus un kafijas, pēcpusdienā saules peldes un vakaros pastaigas gar promenādi. Rajonā atrodas 223 restorāni, kas norāda uz daudzveidīgu kulināro piedāvājumu. Terase ar Lumon stiklu ailēm kalpo kā pagarinājums dzīvošanai, ļaujot baudīt skatu uz jūru un pilsētu, nevis tās lielās sabiedriskās telpas. Rajona blīvums nodrošina, ka pamatlietas, no maizes līdz zālēm, ir pieejamas 5 minūšu pastaigas attālumā. Tas ir piemērots tiem, kuri priekšroku dod dinamiskai videi pirms klusuma.
Atrašanās vieta nodrošina pilnīgi autonomu dzīvi bez automašīnas. Līdz tuvākajai pludmalei ir 300 metri, bet 2 km rādiusā atrodas 28 aptiekas un 14 bankas. Lidl pieejamība (197 m) un sabiedriskā transporta klātbūtne ar 7 maršrutiem un 50 pieturvietām vienkāršo ikdienas mobilitāti. Veselības aprūpes iestādes atrodas 3,4 km attālumā. Rajona infrastruktūra ir pārslogota tikai tūrisma sezonas laikā, taču ziemas mēnešos tā kļūst daudz pieejamāka vietējiem iedzīvotājiem. Golfa entuziasti var sasniegt tuvāko laukumu 3 km attālumā.
Karte parāda objekta izvietojumu La Carihuela sirdī, tiešā tuvumā pie Playa de la Carihuela. Zilā līnija norāda 300 metru attālumu līdz jūrai. Objekts ir iekļauts blīvi apbūvētā zonā (zilā apgabala), kur dominē daudzstāvu ēkas, bet zaļās joslas norāda uz parkiem un dārziem, tostarp koplietošanas baseinu. Dzeltenās līnijas norāda sabiedriskā transporta ceļus.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
La Carihuela atrodas Torremolinos rietumu daļā, tieši blāk Benalmádenas robežas. Tas ir centrālais punkts starp Málaga lielpilsētu un rietumu kūrortiem. Šī pozīcija ļauj viegli piereģistrēties reģiona kultūras dzīvē Málaga un vienlaikus baudīt ikdienas pludmales dzīvi, neuztraucoties par lieliem attālumiem līdz galvenajiem autobraucieniem, kuri apiet šo piekrasti.
Stratēģiskā atrašanās vieta ļauj ātri sasniegt galvenos reģiona objektus. Lidosta "Málaga-Costa del Sol" atrodas tikai 7,6 km attālumā, ko var viegli pārvarēt ar vilcienu no tuvējās stacijas El Pinillo (0,9 km). Pludmale Playa de la Carihuela ir sasniedzama kājām 3 minūtēs. Nekustamie elektriskās automašīnas (EV) uzlādes punkti ir pieejami 5,5 km attālumā. Golfi un sporta zāles ir viegli sasniedzami ar automašīnu 5, 10 minūšu laikā, pateicoties tuvumam pie galvenajiem maģistrāles ceļiem (N-340).
| Līdz pludmalei | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 0.9 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Rajona klimats raksturojas ar vidējo temperatūru 18,9°C un vairāk kā 3800 saules stundām gadā. Pateicoties atrašanās vietai tikai 10 metrus virs jūras līmeņa, gaisa mitrums ir sedzošs, taču pastāvīga jūras brīze mērģina augsni. Ziemas ir maigas ar vidējo temperatūru ap 12°C, kas ļauj izmantot terasi gandrīz visu gadu. Peldēšanās sezona ūdenī, kas silst virs 20°C, ilgst apmēram piecus mēnešus, no maija līdz oktobrim. Zemā augstuma dēļ sniegs šeit ir absolūta retība.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Galvenā atpūtas vieta ir Playa de la Carihuela, plats zelta smilšu pludmale, kas katru gadu saņem "Blue Flag" statusu. Tās garums ļauj atrast vietu pat lielāka apmeklējuma laikā. Rajonā ir vairākas sporta zāles, tostarp futbola laukumi un peldbaseini 1,5 km attālumā. Aktivitātes iespējamas gan ūdenī ( ūdensslēpošanas, burāšana), gan sauszemē, izmantojot garo promenādi pastaigām un riteņbraukšanai. Rajona augstais piesātinājums ar viesnīcām (52 vienības) norāda uz intensīvu atpūtas kultūru.
Avots: OpenStreetMap
La Carihuela atrodas Torremolinos rietumu daļā, tieši blāk Benalmádenas robežas. Tas ir centrālais punkts starp Málaga lielpilsētu un rietumu kūrortiem. Šī pozīcija ļauj viegli piereģistrēties reģiona kultūras dzīvē Málaga un vienlaikus baudīt ikdienas pludmales dzīvi, neuztraucoties par lieliem attālumiem līdz galvenajiem autobraucieniem, kuri apiet šo piekrasti.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 11.7°C | 62 mm |
| Februāris | 12.1°C | 64 mm |
| Marts | 14.1°C | 53 mm |
| Aprīlis | 16.2°C | 36 mm |
| Maijs | 18.5°C | 33 mm |
| Jūnijs | 22.7°C | 7 mm |
| Jūlijs | 26.1°C | 1 mm |
| Augusts | 26.4°C | 2 mm |
| Septembris | 23.1°C | 9 mm |
| Oktobris | 19.1°C | 52 mm |
| Novembris | 15.1°C | 77 mm |
| Decembris | 12.4°C | 71 mm |
Līdzens
Ref: VL013818
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Salīdzinot ar Aquamar Torre del Mar (€269,950), šis objekts ir ievērojami dārgāks, ko pamato augstākā cenas katram kvadrātmetram Torremolinos un tūrisma licences klātbūtne. Līdzīgi ar Etherna Homes 2 Estepona (€259,000), La Carihuela piedāvā labāku infrastruktūras gatavību un pastāvīgu dzīvesveidu ziemā, atšķirībā no jaunajiem projektiem, kas bieži atrodas mazāk attīstītās apkaimes. Atšķirībā no Lantana Residencial Mijas, kur nepieciešama automašīna, šeit ir pilnīga "walkable" (kājām sasniedzama) vide. Cena €790 000 atspoguļo prēmiju par to, ka tas ir pabeigts un gatavs lietošanai objekts ar tiešu piekļuvi jūrai, nevis projektēšanas stadijā esošs īpašums.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID