Este penthouse localiza-se em La Carihuela, na zona costeira de Torremolinos, Málaga. O imóvel, com construção original de 1980, foi renovado em 2010 e encontra-se a cerca de 300 metros da praia. Com uma área de 132 m², inclui dois quartos e um terraço de 50 m² com orientação sudeste. A localização providencia acesso pedonal a serviços urbanos e ao passeio marítimo. A propriedade dispõe de licença turística ativa, inserindo-se num ambiente de elevada procura turística e forte vocação residencial costeira.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto situa-se num núcleo urbano consolidado a 10 metros acima do nível do mar. A distância em linha reta até à linha de água é de aproximadamente 300 metros. A envolvente é densa, caracterizada por infraestruturas turísticas maduras, hotéis e comércio local. A topografia é plana, com um declive suave de 2,3% em direção ao mar, facilitando o acesso a pé.
A distribuição interior com dois quartos e duas casas de banho atende necessidades de residência secundária ou arrendamento. O amplo terraço, parcialmente envidraçado, estende o espaço habitável para o exterior. A existência de ar condicionado central e lareira responde à necessidade de conforto térmico durante todo o ano. A licença turística permite rentabilização do ativo através de aluguer de curta duração.
O edifício foi concluído em 1980, não se tratando de um projeto de nova construção. O imóvel sofreu intervenções de renovação significativas em 2010. O estado atual é funcional, com acabamentos atualizados em relação à estrutura original. Trata-se de uma propriedade pronta para habitação imediata, sem prazos de entrega ou obras pendentes.
O complexo residencial não dispõe de serviços de concierge nem de segurança privada 24 horas, sendo um condomínio standard. Devido à localização numa zona turística central, pode existir ruído ambiente proveniente da restauração e tráfego rodoviário. O estacionamento está limitado ao lugar incluído, não existendo garantia de espaço adicional para visitantes.
Este imóvel é adequado para compradores que procuram uma residência de férias com potencial de retorno financeiro através do arrendamento turístico. A presença da licença turística é um fator determinante para investidores. A configuração do penthouse e o terraço atraem também quem procura uma residência permanente com espaço exterior abundante e luz natural. Não é indicado para quem procura silêncio absoluto ou um estilo de vida rural, dada a natureza urbana e turística da envolvente. É também uma opção viável para quem deseja reduzir a dependência do automóvel no dia a dia, dada a proximidade de todos os serviços essenciais.
O imóvel apresenta acabamentos resultantes da renovação de 2010. Destaca-se o sistema de envidraçamento do terraço (tipo Lumon), que permite a utilização do espaço exterior em diversas condições climatéricas, e o vidro duplo nas esquadrias, que melhora o isolamento térmico e acústico. O ar condicionado central assegura o conforto durante os meses mais quentes. As áreas interiores dispõem de armários embutidos, optimizando o espaço de armazenamento. A lareira na sala adiciona uma fonte de calor suplementar e um elemento estético. Os materiais utilizados nas zonas húmidas e na cozinha seguem padrões funcionais e duráveis, adequados à utilização intensiva típica de arrendamentos turísticos.
O preço de venda é de 790.000 euros. Este valor coloca o imóvel num segmento de preço médio-alto para a zona de Torremolinos, justificado pela localização de primeira linha, metragem e existência de licença turística. A renovação de 2010 e a inclusão de lugar de estacionamento contribuem para a valorização face a propriedades sem estas características. No mercado local, o preço por metro quadrado reflete a procura de imóveis com potencial de rendimento em zonas consolidadas.
La Carihuela é uma zona costeira dinâmica, onde o ritmo de vida é marcado pelo turismo e pela proximidade do mar. O quotidiano nesta localização permite realizar a maior parte das tarefas a pé, desde compras de supermercado a idas à praia. O terraço de 50 m² funciona como um centro da vida doméstica, permitindo refeições exteriores e descanso, protegido parcialmente pelo envidraçamento contra o vento. A ligação pedonal direta ao passeio marítimo favorece o exercício físico e o lazer ao ar livre. A presença de inúmeros restaurantes e cafés cria uma atmosfera urbana vibrante, especialmente na estação alta. O acesso ao transporte público, incluindo a estação de comboio, facilita a mobilidade para Málaga ou outras localidades sem depender do automóvel. É, no entanto, uma área movimentada, adequada a quem aprecia a conveniência citadina e não procura o isolamento total.
A localização em La Carihuela oferece acesso imediato a uma vasta gama de infraestruturas. Supermercados, farmácias e bancos encontram-se a menos de 200 metros. A rede de transportes é densa, com 50 paragens de autocarro nas imediações e a estação de comboio El Pinillo a cerca de 900 metros, facilitando o acesso rápido a Málaga e ao aeroporto. Para a saúde, existem centros de saúde a curta distância e hospitais a cerca de 3,4 km. A oferta de restauração é extrema, com mais de 200 restaurantes num raio de 2 km, proporcionando variadas opções de lazer e gastronomia a pé de casa. O ambiente é essencialmente urbano, com todos os serviços de catering e manutenção disponíveis na própria vizinhança.
O mapa destaca a localização privilegiada junto ao mar, com o edifício situado entre a rede viária principal e o passeio marítimo. É visível a proximidade imediata da Playa de la Carihuela e do Mirador Los Cañones. A área urbana circundante é densa, mostrando a facilidade de acesso a estabelecimentos comerciais e à estação de comboio de El Pinillo, ilustrando a integração do projeto na infraestrutura consolidada de Torremolinos.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
O projeto situa-se na zona ocidental da baía de Málaga, parte integrante do município de Torremolinos. Esta posição é estratégica, servindo de elo entre a área metropolitana de Málaga e a zona turística da Costa del Sol Ocidental (Benalmádena, Fuengirola). Permite usufruir dos serviços da grande cidade (a cerca de 12 km do centro de Málaga) mantendo-se na orla costeira. A diferenciação face a zonas do interior reside na intensidade da atividade turística e na acessibilidade linear ao longo da costa.
O acesso à Playa de la Carihuela é direto, a cerca de 300 metros. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 7,6 km, aproximadamente 15 minutos de carro fora dos horários de ponta. Para os amantes de golfe, o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez encontra-se a 3 km e o Golf Benalmadena Pitch & Putt a 4,8 km. A ligação rodoviária à autovia A-7 é próxima, permitindo deslocações rápidas para Marbella a oeste ou Málaga a leste. A estação de comboio mais próxima (El Pinillo) é uma alternativa eficiente para evitar o trânsito.
| Distância até à Praia | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 0,9 km |
| Torremolinos | 1,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima é mediterrânico, com uma temperatura média anual de 18,9°C e cerca de 3.888 horas de sol por ano. A altitude de 10 metros acima do nível do mar e a influência do mar moderam as temperaturas. A época de banho estende-se por cerca de cinco meses, com temperaturas da água superiores a 20°C. A orientação sudeste do imóvel garante exposição solar matinal e parte da tarde, ideal para aquecer o terraço envidraçado durante o inverno, permitindo o seu uso como solário abrigado.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A Playa de la Carihuela, a 300 metros, possui Bandeira Azul e oferece serviços completos de vigilância e aluguer de espreguiçadeiras. A proximidade de 52 hotéis na área evidencia a centralidade da praia na vida local. Além da praia, existem várias instalações desportivas nas proximidades, como o Campo de Fútbol El Pozuelo e a Piscina Municipal Virgen del Carmen. A prática de caminhadas é possível nos trilhos próximos, como o Circuito Permanente de Orientação Los Manantiales. A oferta de lazer inclui ainda os miradouros de Mirador Los Cañones, a menos de 500 metros, com vistas panorâmicas sobre a costa.
Fonte: OpenStreetMap
O projeto situa-se na zona ocidental da baía de Málaga, parte integrante do município de Torremolinos. Esta posição é estratégica, servindo de elo entre a área metropolitana de Málaga e a zona turística da Costa del Sol Ocidental (Benalmádena, Fuengirola). Permite usufruir dos serviços da grande cidade (a cerca de 12 km do centro de Málaga) mantendo-se na orla costeira. A diferenciação face a zonas do interior reside na intensidade da atividade turística e na acessibilidade linear ao longo da costa.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 62 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 64 mm |
| Março | 14.1°C | 53 mm |
| Abril | 16.2°C | 36 mm |
| Maio | 18.5°C | 33 mm |
| Junho | 22.7°C | 7 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Setembro | 23.1°C | 9 mm |
| Outubro | 19.1°C | 52 mm |
| Novembro | 15.1°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 71 mm |
Plano
Ref: VL013818
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com projetos novos como o Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) ou o Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000), este penthouse apresenta um valor de aquisição substancialmente maior. Esta diferença reflete-se na localização premium de La Carihuela, na proximidade imediata ao mar e na infraestrutura já consolidada, ao contrário de zonas em expansão. Enquanto projetos como o Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000) oferecem tipologias modernas a preços mais baixos, encontram-se geralmente mais afastados dos centros urbanos históricos e das principais vias rápidas. A opção por este penthouse em Torremolinos favorece quem privilegia a centralidade, a imediatidade do acesso a serviços de saúde e transportes públicos consolidados, bem como o potencial de arrendamento em zona turística madura, em detrimento do custo inicial mais baixo de novas construções em áreas periféricas.
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