Tento penthouse sa nachádza v mestskej časti La Carihuela v Torremolinos, v bezprostrednej blízkosti pobrežnej promenády. Objekt bol pôvodne postavený v roku 1980 a prešiel aktualizáciou v roku 2010. Disponuje obytnou plochou 132 m², ktorá zahŕňa dve spálne a dve kúpeľne. Dominantným prvkom je terasa o výmere približne 50 m², ktorá je čiastočne krytá sklenými stenami. Poloha poskytuje prístup k mestským službám a vybaveniu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný v zastavanom pobrežnom pásme, menej ako 300 metrov od morskej hladiny. Okolie je charakteristické vysokou hustotou ubytovacích zariadení a služieb. K dispozícii je priama pešia trasa k námorniu a mestskému vybaveniu vrátane reštaurácií a obchodov.
Dispozícia ponúka dve spálne a dve kúpeľne, pričom jedna kúpeľňa je priamo spojená so spálňou. Veľkorysá terasa slúži ako rozšírenie obytného priestoru, vhodné na celoročné využitie vďaka ochrane pred vetrom. Nehnuteľnosť je vybavená klimatizáciou a krbom pre úpravu vnútornej teploty.
Budova bola dokončená v roku 1980, čo ju radí medzi etablovanú zástavbu v tejto oblasti. V roku 2010 prebehla renovácia interiérových prvkov a fasády. Stav objektu je udržiavaný s funkčnými inštalačciami zodpovedajúcimi súčasným štandardom.
Nehnuteľnosť sa nenachádza v uzavretom rezidenčnom komplexe s vysokým súkromím, ale v rušnej mestskej časti s turistickým provozom. Počet parkovacích miest je obmedzený na jedno pridelené stanovisko. Vzhľadom na okolitú zástavbu je hluk v exteriéri bežnou súčasťou lokality.
Tento typ nehnuteľnosti vyhovuje investorom hľadajúcim výnosy z krátkodobého prenájmu vďaka existujúcej licencii a lokalite s vysokou poptávkou. Je tiež vhodný pre jednotlivcov alebo páry, ktorí uprednostňujú mestký život s okamžitým prístupom k zariadeniam. Nie je určený pre tých, ktorí hľadajú izoláciu alebo ticho vo vysokej miere.
Renovácia v roku 2010 zahrnovala inštaláciu centrálnej klimatizácie a aktualizáciu kúpeľní. Kuchynská linka je vybavená základnými spotrebičmi. Terasa je technicky riešená pomocou systému Lumon, teda sklených závesov, ktoré umožňujú reguláciu vetra a teploty na vonkajšej ploche. Podlahy sú riešené materiálmi odolnými voči bežnému opotrebovaniu.
Vstupná cena je stanovená na úroveň 790 000 EUR. Táto hodnota odráža kombináciu priamej polohy pri mori, nadpriemernej veľkosti terasy a existujúcej turistickej licencie. Ceny v tejto lokalite sa pohybujú v závislosti od vzdialenosti od pobrežia a stavu rekonštrukcie objektu.
La Carihuela je známa svojou živou promenádou a koncentráciou reštaurácií. Deň tu môže začínať návštevou blízkych kaviarní alebo pekáren, ktoré sú v dochádzke vzdialené menej ako 200 metrov. Cez deň ponúka oblasť priamy prístup k pláži a možnosti vodných aktivít. Večer sa život sústredí okolo miestnych barov a námestia. V blízkosti sa nachádza zastávka vlaku El Pinillo, čo umožňuje pohyb po pobreží bez nutnosti používania automobilu. Lokalita kombinuje trvalé bývanie s intenzívnym cestovným ruchom.
V okolí 2 kilometrov sa nachádza 223 reštaurácií a 28 lekární, čo svedčí o vysokej dostupnosti služieb. Zdravotné strediská sú vzdialené 3,4 kilometra. Mestská doprava je zabezpečená siedmimi linkami a 50 zastávkami, čo znižuje závislosť na automobile. Supermarkety sú v dochádzke do 200 metrov.
Mapa zobrazuje polohu v tesnej blízkosti pobrežnej čiary a námornej promenády. Vyznačené sú pešie trasy k najbližším plážam a zastávkam mestskej hromadnej dopravy vrátane železničnej stanice.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Torremolinos a špecificky La Carihuela predstavujú západnú časť metropolitnej oblasti Malagy. Táto lokalita je husto obývaná a slúži ako hlavný turistický hub. Susedné mestá ako Benalmádena sú ľahko dostupné vlakom či autom po pobrežnej komunikácii.
Letisko Malaga-Costa del Sol je vo vzdialenosti 7,6 kilometra, čo zabezpečuje rýchle spojenie pre medzinárodné cestovateľov. Najbližšie pláže, Playa de la Carihuela, sú vzdialené 300 metrov. Golfové ihriská sú dostupné do 6 kilometrov, pričom najbližšie je Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez.
| Vzdialenosť k moru | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 1.1 km |
| El Pinillo | 1.2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha v nadmorskej výške 10 metroov znamená mierny oceánsky vplyv na lokálne klimatické podmienky. Ročne je nameraných približne 3888 hodín slnečného svitu. Priemerná ročná teplota dosahuje 18,9 °C. Kúpacia sezóna trvá približne päť mesiacov, kedy je teplota vody nad 20 °C.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pláž Playa de la Carihuela je piesočnatý typ pobrežia nachádzajúci sa priamo pri projekte. Okolie ponúka viacero športových centier vrátane futbalového ihriska a plaveckých bazénov vzdialených do 1,5 kilometra. Pre aktívny oddych je k dispozícii sieť chodníkov pre peších a cyklistov pozdĺž pobrežia.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.2°C | 46 mm |
| Február | 13.3°C | 33 mm |
| Marec | 14.6°C | 96 mm |
| Apríl | 16.6°C | 44 mm |
| Máj | 19.9°C | 22 mm |
| Jún | 23.8°C | 7 mm |
| Júl | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.6°C | 5 mm |
| September | 23.7°C | 25 mm |
| Október | 20.1°C | 65 mm |
| November | 15.8°C | 62 mm |
| December | 13.3°C | 49 mm |
Rovinatý
Ref: VL013818
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s novšími projektami v oblastiach ako Mijas alebo Estepona, ktoré sú často situované v tichších rezidenčných zónach, ponúka táto lokalita okamžitý prístup k mestskému vybaveniu. Hoci sa jedná o staršiu stavbu z roku 1980, jej hodnota je podporená veľkosťou terasy a priamou blízkosťou mora, čo chýba mnohým novostavbám v nitorných častiach. Projekty ako Lantana Residencial v Mijas ponúkajú novšiu výstavbu za nižšiu cenu, ale vyžadujú dopravu na pláž. La Carihuela preto predstavuje kompromis medzi rušným mestským životom a prístupom k moru.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID