Пројекат се налази у Ла Каријели, урбаној зони Торемолиноса, непосредно уз обалу. Овај пентхаус, изграђен око 1980. године и реновиран 2010. године, нуди 132 m² стамбеног простора. Објекат се истиче терасом од приближно 50 m², делимично затвореном стакленим зидовима, што проширују могућности коришћења простора. Смештен је на трећем спрату са југоисточном оријентацијом. Локација обезбеђује приступ плажи на мање од 300 метара, док се у околини налазе бројни ресторани и услуге. Цена креће од 790.000 евра.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је смештен у урбаној зони Ла Каријеле, на удаљености од 300 метара од Playa de la Carihuela. Ово подручје одликује се високом густином насељености и туризма, са свим неопходним садржајима у радијусу од неколико стотина метара. Хоризонтална нагибост терена према мору је незнатна, око 2,3%, што олакшава пешачење.
Распоред просторија обухвата две спаваће собе и две купатила, што одговара потребама мањих домаћинстава или парова. Додатна вредност је постојећа дозвола за изнајмљивање, која омогућује генерисање прихода. Клизни стаклени зидови на тераси доприносе флексибилности коришћења током целе године, независно од временских услова.
Објекат представља старију градњу, са процењеном годином изградње 1980. и значајнијом реновирањем спроведеним 2010. године. Стога се не ради о новој градњи у фази извођења, већ о готовом и уређеном стану. Инфраструктура зграде и заједничке површине, укључујући базен и вртове, су у потпуности функционални и доступни одмах.
Зграда не нуди ексклузивност изолованог комплекса са приватним сервисима. Локација у густо насељеном туристичком подручју може довести до већег нивоа буке у сезони. Пентхаус не поседује сопствени базен, већ се користи заједничким објектима у оквиру зграде. Пардоба није укључен у цену.
Овај објекат одговара купцима који траже стан у првој линији до мора без потребе за чекањем на завршетак изградње новог пројекта. Реновирани пентхаус са терасом представља решење за оне који желе тренутну могућност коришћења. Посебно се исплати инвеститорима заинтересованим за краткорочни изнајам, с обзиром на постојећу туристичку лиценцу и потенцијал прихода. Такође, погодан је за људе који преферирају урбану средину са садржајима на дохват руке, у односу на изоловане резиденцијалне комплексе. За породице са малом децом може бити занимљив због близине плаже и приступачности инфраструктуре, мада треба имати у виду да се ради о старијој згради без специјализованих садржаја за децу у оквиру самог комплекса. Одговара и онима који планирају делове године провести у Шпанији, захваљујући клими која дозвољава боравак на тераси током већег дела године.
Након реновирања 2010. године, објекат поседује савремене елементе који повећавају ниво удобности. Уграђен је централни систем за климатизацију, што омогућује регулацију температуре током целе године, што је важно због летњих врућина и хладнијих зимских вечери. Присуство камина у дневном боравку доприноси атмосфери током хладнијих периода. Спољашњи зидови, односно стаклени завесе 'Lumon', технички решавају проблем ветра и прашине, проширујући терасу као додатни простор за живот. Двокрилни прозори смањују спољну буку, што је значајно у урбаној средини. Уgrađeni ormari указују на искоришћеност простора. С обзиром на то да је зграда из 1980. године, квалитет грађевинског материјала носећих конструкција одговара стандардима тог периода, док су унутрашње површине ажуриране. Заједничке површине укључују базен и одржаване вртове, са директним пешачким приступом до променаде.
Тржишна цена од 790.000 евра позиционира овај пентхаус у виши ценовни сегмент стамбених јединица у Ла Каријели. У поређењу са новим пројектима у другим деловима Коста дел Сола, попут Михаса или Естепоне, где цене по квадратном метру крећу од нижих вредности, овде се плаћа локација, површина и тераса. Цена по m² износи око 5.984 евра. Укупна цена не укључује порезе на пренос, нотарске трошкове и накнаде за упис у књигу непокретности.
Свакодневни живот у Ла Каријели одвија се у ритму медитеранског приобаља. Због непосредне близине мора, шетње дуж променаде постају део рутине. Тераса од 50 m², са једним делом заштићеним стакленим зидовима, омогућава боравак на сунцу без ветра, чак и у хладнијим месецима. Пешачка удаљеност до апотеке, супермаркета и ресторана значи да аутомобил није неопходан за основне потребе. Међутим, оваква урбана густина доноси и живахну атмосферу. Углавном је то подручје са сталним протоком људи, посебно током летњих месеци. Оријентација према југоистоку осигурава природно светло у дневном боравку током јутра, док се поподне сунце помера на отворени део терасе. Постојање туристичке лиценце указује на могућност коришћења стана за краткорочни изнајам, што утиче на структуру комшилука и коришћење заједничких просторија током целе године.
Ла Каријела спада у међународно познате делове Торемолиноса. У радијусу од два километра налази се 223 ресторана и 39 кафића, што нуди широк избор гастрономских понуда. Због близине аеродрома Малага (7,6 км), регион је лако доступан за међународне путнике. Здравствена заштита је обезбеђена кроз бројне апотеке (28 у кругу од 2 км) и два здравствена центра. Образовне институције су присутне са 13 основних и 9 средњих школа, што је релевантно за породице. Међутим, висок број хотела (52) и туристичких кревета (прека 20.000) утиче на атмосферу, посебно током вршне сезоне, када су улице и плаже пуније. Присуство више од 50 аутобуских станица указује на добру повезаност са околним градовима попут Беналмадене и Малаге.
Карта приказује урбану структуру Ла Каријеле са фокусом на обални појас. Видљиво је да се објекат налази у густо изграђеној зони, узdan od Paseo Maritimo. Ознаке указују на близину превозних средстава (жеезничка станица El Pinillo) и приступних путева до аеродрома. Сива ознака на мору означава пешачке зоне и приступ плажи.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ла Каријела представља источни део Торемолиноса, који директно граничи са Беналмаденом. Ова позиција омогућује корисницима да искористе садржаје оба насеља, пошто су спојена дугом обалном променадом. У односу на центар Торемолиноса, ово подручје је нешто мирније, али и даље веома интензивно. У оквиру шираг региона Коста дел Сол, ово је место са изузетно развијеном туристичком инфраструктуром. Удаљеност од главног града покрајине, Малаге, је око 12 км, што га чини саобраћајно добро повезаним, али и довољно удаљеним да задржи локални карактер обалног летовалишта.
Локација нуди изузетну приступачност кључним тачкама. Најближа плажа, Playa de la Carihuela, удаљена је само 300 метара, док је до супермаркета мање од 200 метара. За љубитеље голфа, најближа игралишта се налазе на 3 до 6 километара, нудећи приступ спортским активностима у околини. Железничка станица El Pinillo је на удаљености од 900 метара, омогућавајући брзу везу са центром Малаге. Лука и друга приобална насеља су такође лако доступна. Аеродром Малага-Коста дел Сол, као главна саобраћајна чворишта, налази се на 7,6 км, што омогућава брз долазак и одлазак. Укупно, вишеструке линије јавног превоза у околини смањују зависност од личног аутомобила за свакодневне активности.
| Удаљеност до плаже | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 1.1 km |
| El Pinillo | 1.2 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у овој регији класификује се као медитеранска са високим бројем сунчаних сати током године. Историјски просек износи 3.888 сунчаних сати годишње. Просечна годишња температура креће се око 18,9°C, са варијацијама од 12°C у хладнијем до 26°C у топлијем периоду. Због географског положаја, период погодан за купање у мору траје око пет месеци, када температура воде прелази 20°C. Надморска висина од само 10 метара значи да утицај морске климе продире дубоко у урбано ткиво. Ови услови омогућавају коришћење отворених простора, као што је тераса, током целе године. Оријентација према југоистоку осигурава добро осветљење ујутру, док поподне сенке пружају олакшање од најјачег сунца.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Примарна рекреативна вредност локације лежи у непосредној близини мора. Playa de la Carihuela представља урбану плажу знатне дужине, често посећену због пешчаног тла и приступачности. Иако у подацима није експлицитно наведено, плаже у овом делу су обично опремљене основним услугама. Поред купања, околина нуди могућност за разне спортове. На удаљености од око 1,4 км налази се фудбалски терен и општински базен, док су пешачке руте дуж обале популарне за рекреацију. За голфере, приступ теренима као што је Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez захтева кратку вожњу аутомобилом или таксијем, пошто се налазе на око 3 км. Због густине насеља, рекреативне могућности су веома разноврсне и лако доступне.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.2°C | 46 mm |
| Фебруар | 13.3°C | 33 mm |
| Март | 14.6°C | 96 mm |
| Април | 16.6°C | 44 mm |
| Мај | 19.9°C | 22 mm |
| Јун | 23.8°C | 7 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.6°C | 5 mm |
| Септембар | 23.7°C | 25 mm |
| Октобар | 20.1°C | 65 mm |
| Новембар | 15.8°C | 62 mm |
| Децембар | 13.3°C | 49 mm |
Равно
Ref: VL013818
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са новим пројектима попут Aquamar у Торе дел Мару или Lantana Residencial у Михасу, овај пентхаус у Ла Каријели нуди знатно већу квадратуру и терасу по сличној или мало вишејој цени. Док су наведени нови пројекти често смештени даље од обале или у мање развијеним зонама, Ла Каријела нуди урбану потпуност. На пример, за нови стан у Естепони (Etherna Homes 2) цена по m² је нижа, али локација није толико централизована у односу на аеродром и главне туристичке центре. Овај објекат представља компромис између старије градње са великом терасом и премијум локације. Насупрот томе, пројекти као што су луксузни хотели у истој улици могу понудити више услуга, али не и приватност стана. Корисници бирају између новизне инфраструктуре у успутним градовима и доказане, вишедеценијске вредности локације у Торемолиносу. Пентхаус поседује туристичку лиценцу, што је често теже постићи у новим зградама које су искључиво за становање, што му даје предност у смислу инвестиционе флексибилности.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID