Цей пентхаус розташований у районі Ла-Каріхуела, що є прибережною частиною Торремоліноса. Об'єкт, збудований приблизно у 1980 році та модернізований у 2010-му, пропонує 132 м² житлової площі на третьому поверсі. Він має південно-східну орієнтацію та терасу площею 50 м², частково закриту скляними шторами. Локація знаходиться за 300 метрів від пляжу в міському середовищі з високою доступністю до послуг та інфраструктури.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Проект розташований безпосередньо на узбережжі Коста-дель-Соль у Ла-Каріхуелі. Рельєф місцевості рівний, з похилом до моря лише 2,3%. Безпосереднє оточення є міським, з високою щільністю ресторанів та готелів, що розміщує об'єкт у пішій доступності від Середземного моря та головної променади.
Планування включає дві спальні та два санвузли, що відповідає потребам невеликого домогосподарства. Наявність великої тераси площею 50 м² значно розширює корисний зовнішній простір. Зручності, такі як кондиціювання, камін та власне паркомісце, забезпечують контроль клімату та зберігання транспорту в міських умовах.
Будівля була завершена у 1980 році, що свідчить про завершену фазу будівництва, а не про новобудову. Реновація проводилася у 2010 році, оновивши внутрішні системи та оздоблення. Об'єкт доступний для негайного заселення без прив'язки до графіків будівельних робіт або майбутніх термінів здачі.
Об'єкт не має приватного саду, оскільки розташований у багатоповерховому комплексі. Через міську щільність він не перебуває в ізольованому або тихому природному середовищі. Будівля відноситься до 1980-х років, тому, попри модернізацію, вона може не відповідати сучасним стандартам енергоефективності новобудов. Відсутні можливості для значного розширення площі.
Цей об'єкт підходить для осіб або пар, які шукають постійне місце проживання або другий дім у жвавому прибережному районі. Планування з двома спальнями є функціональним для невеликої родини або прийому гостей. Наявність туристичної ліцензії, як зазначено в даних, вказує на те, що варіант підходить інвесторам, які зацікавлені в отриманні доходу від здачі в оренду, хоча це вимагає активного управління. Безпосередня близькість до аеропорту (7,6 км) є корисною для тих, хто часто подорожує. Реновація 2010 року означає, що об'єкт готовий до заселення, що приваблює покупців, які бажають уникнути будівельних процесів. Він менш підходить для тих, хто шукає тишу чи ізоляцію.
Будівля датується 1980 роком, але пройшла реновацію у 2010 році. Це оновлення, ймовірно, включало модернізацію кухні та санітарних приміщень, а також установку систем клімат-контролю. Поточний опис згадує центральне кондиціювання та камін, що вказує на увагу до теплового комфорту. Важливою особливістю є система скляних штор Lumon на терасі. Ця технічна установка дозволяє використовувати терасу як додаткову вітальню в прохолодні місяці, забезпечуючи захист від вітру при збереженні виду. В об'єкті є склопакети, що сприяє теплоізоляції та зниженню рівня шуму. Підлоги та оздоблення, ймовірно, відповідають стандартам реновації 2010 року. Спільні зони включають басейн та сади, які потребують утримання громадськістю.
Вихідна ціна становить від €790 000 за цей пентхаус. Це позиціонує об'єкт у вищому ціновому сегменті району, що відображає загальну площу (132 м² плюс тераса) та безпосередню прибережну локацію. Ціни в Ла-Каріхуелі варіюються залежно від відстані до моря та якості виду. Цей конкретний об'єкт пропонує велику терасу та морський краєвид, що обґрунтовує ціновий рівень порівняно з меншими квартирами в глибині району. Додаткові витрати, такі як податок на передачу нерухомості (ITP) та послуги нотаріуса, необхідно розраховувати окремо від вказаної ціни.
Ла-Каріхуела функціонує як динамічний міський район із сильним акцентом на туризм та прибережну діяльність. Повсякденне життя тут характеризується близькістю до моря. Жителі можуть дістатися пляжу за лічені хвилини, що впливає на розпорядок дня, включаючи часті прогулянки променадою. Висока кількість ресторанів та кафе свідчить про жваву соціальну атмосферу, особливо під час туристичного сезону. Повсякденні справи, такі як покупки або відвідування аптеки, можна виконати пішки завдяки щільності закладів. Рівний рельєф полегшує мобільність для велосипедистів та пішоходів. Однак активна туристична присутність означає, що район переживає вищу щільність населення та рівень шуму порівняно з житловими передмістями.
Ла-Каріхуела пропонує розширену інфраструктуру в радіусі 2 кілометрів. Район налічує 223 ресторани та 39 кафе, створюючи щільну гастрономічну мережу. Повсякденні потреби забезпечуються 28 аптеками та 14 банками поблизу. Медична інфраструктура включає два центри здоров'я та лікарню в межах 3,4 км. Транспортні зв'язки розвинені, залізничні станції, такі як Ель-пінійо (0,9 км) і Торремолінос (1,5 км), забезпечують сполучення з Малагою та іншими містами. Велика кількість готелів (52) вказує на розвинену туристичну інфраструктуру, яка підтримує широкий вибір дозвілля, але також сприяє щільності населення. Наявність 50 зупинок громадського транспорту надає альтернативи використанню особистого автомобіля.
На карті відображено положення об'єкта в Ла-Каріхуелі безпосередньо біля узбережжя. Жовті маркери вказують на місцеві зручності, такі як аптеки та супермаркети в радіусі 200 метрів. Синя ліня представляє морську променаду, а сірі лінії показують транспортну мережу, включаючи залізничну станцію Ель-пінійо поруч.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Проект розташований у Торремоліносі, конкретно в районі Ла-Каріхуела, на західному краю затоки Малаги. Він лежить між містом Малага на сході та туристичними муніципалітетами Бенальмадена і Міхас на заході. Це місце розташовує його в одному з найстаріших і найщільніших туристичних районів Коста-дель-Соль. Він слугує центральним вузлом для доступу як до міських зручностей Малаги, так і до зон відпочинку західного узбережжя.
Найближчий пляж, Плая-де-ла-Каріхуела, знаходиться приблизно за 300 метрів, що становить 3-4 хвилин ходьби. Аеропорт Малаги розташований за 7,6 км від об'єкта, що зазвичай займає 15 хвилин їзди залежно від трафіку. Для любителів гольфу найближчим є Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez на відстані 3,0 км. Порт Торремоліноса та Бенальмадени також знаходяться в короткій їзді, розширюючи спектр яхтових та розважальних можливостей. Залізнична станція надає можливість дістатися до центру Малаги без авто приблизно за 30 хвилин.
| Відстань до моря | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 0.9 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Локація розташована на низькій висоті 10 метрів над рівнем моря з пологим нахилом 2,3% у бік океану. Клімат середземноморський із середньорічною температурою 18,9°C. Історично в цьому районі 3888 сонячних годин на рік. Купальний сезон, визначений температурою води понад 20°C, триває п'ять місяців. Ці кліматичні дані підтверджують функціональність великої тераси та скляних штор, розширюючи можливості використання зовнішніх просторів. Рівний рельєф і невелика висота означають відсутність значних перешкод для морського краєвиду та приморських бризів.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Основним рекреаційним активом є Плая-де-ла-Каріхуела, розташована в межах 300 метрів. Цей пляж є центральною особливістю району. Інші сусідні пляжі включають Ель-Гато та Плая-дель-Бахондільйо. Район добре обладнаний для спорту, з такими об'єктами, як Campo de Fútbol El Pozuelo та муніципальний басейн Piscina Municipal Virgen del Carmen поруч. Для гольфістів Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez знаходиться за 3 км, з додатковими полями, такими як Golf Benalmadena Pitch & Putt, трохи далі. Променада (Paseo Marítimo) є основною рекреаційною інфраструктурою, придатною для прогулянок та їзди на велосипеді.
Джерело: OpenStreetMap
Проект розташований у Торремоліносі, конкретно в районі Ла-Каріхуела, на західному краю затоки Малаги. Він лежить між містом Малага на сході та туристичними муніципалітетами Бенальмадена і Міхас на заході. Це місце розташовує його в одному з найстаріших і найщільніших туристичних районів Коста-дель-Соль. Він слугує центральним вузлом для доступу як до міських зручностей Малаги, так і до зон відпочинку західного узбережжя.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.7°C | 62 mm |
| Лютий | 12.1°C | 64 mm |
| Березень | 14.1°C | 53 mm |
| Квітень | 16.2°C | 36 mm |
| Травень | 18.5°C | 33 mm |
| Червень | 22.7°C | 7 mm |
| Липень | 26.1°C | 1 mm |
| Серпень | 26.4°C | 2 mm |
| Вересень | 23.1°C | 9 mm |
| Жовтень | 19.1°C | 52 mm |
| Листопад | 15.1°C | 77 mm |
| Грудень | 12.4°C | 71 mm |
Рівний
Ref: VL013818
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
На відміну від новобудов, таких як Aquamar у Торре-дель-Мар або Lantana Residencial у Міхас, які часто мають спільні зручності, такі як спортзали, і розташовані в тихих районах, цей пентхаус у Ла-Каріхуелі пропонує безпосередню близькість до усталеного міського центру. Хоча новобудови можуть пропонувати вищі енергетичні рейтинги, цей об'єкт покладається на щільність своєї локації та розмір приватної тераси. Проекти в Міхасі або Естепоні зазвичай вимагають автомобіля для повсякденних справ, тоді як у Ла-Каріхуелі більшість послуг знаходяться в пішій доступності. Ціновий діапазон €790 000 відображає премію за локацію західної Коста-дель-Соль порівняно з нижчими цінами входу €200 000, €300 000, що спостерігаються в інших згаданих проектах, але пропонує більшу внутрішню площу (132 м²), характерну для старих будівель.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID