Ce penthouse duplex est situé dans le quartier de La Carihuela à Torremolinos, une zone urbanisée et dense de la Costa del Sol Occidentale. Le bâtiment, achevé en 1999, se trouve à une altitude de 10 mètres au-dessus du niveau de la mer, à seulement 300 mètres de la ligne de côte. La propriété offre une surface de vie considérable de 414 mètres carrés répartis sur deux niveaux. L'immeuble fait partie d'une urbanisation disposant d'une piscine commune et d'un parking souterrain, intégrant ainsi pleinement le tissu urbain côtier existant.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve dans une zone exclusivement urbaine, caractérisée par une forte densité de bâtiments résidentiels et touristiques. La topographie est pratiquement plate, avec une pente moyenne de 2,3 % vers la mer, ce qui facilite la circulation piétonne. L'insertion dans le tissu urbain est totale, sans espaces naturels ou agricoles dans l'environnement immédiat. La proximité de la route nationale N-340 assure une connectivité rapide avec le reste de la région.
La configuration en duplex répond à un besoin de séparation des espaces de vie et de nuit, offrant une intimité accrue. Avec quatre chambres et trois salles de bain, la propriété est dimensionnée pour une occupation familiale ou pour l'accueil régulier d'invités. La présence de deux terrasses et d'un solarium permet de répondre à la demande d'espaces extérieurs privés. Le parking couvert et le local de stockage répondent aux besoins logistiques urbains.
Ce bien est une construction existante, achevée en 1999, et non un projet de construction neuve. L'état de la propriété est qualifié d'excellent, ce qui indique une maintenance régulière des installations et des finitions. Aucune phase de chantier ou de planification de construction n'est à prévoir par l'acquéreur. Les infrastructures communes de l'urbanisation sont opérationnelles depuis plusieurs décennies.
Le bien ne dispose pas de piscine privée, l'accès se limitant à la piscine commune de l'urbanisation. Il n'y a pas de jardin au sol, les espaces extérieurs étant exclusivement situés en hauteur (terrasses et solarium). La localisation en centre-ville touristique implique une exposition au bruit ambiant et à une fréquentation élevée, surtout en saison estivale. Le bien ne bénéficie pas d'un cadre rural ou isolé.
Ce bien convient particulièrement aux familles nombreuses ou aux personnes nécessitant un espace de vie conséquent pour travailler depuis domicile. Il est adapté à ceux qui cherchent une résidence principale dans un environnement équipé de tous les services à pied. La capacité d'accueil de quatre chambres le rend pertinent pour des résidences secondaires destinées à accueillir famille et amis régulièrement. La localisation urbaine n'est pas idéale pour ceux qui recherchent le calme absolu ou l'isolement. Investisseurs, la taille du bien offre un potentiel locatif important, bien que la gestion en zone très touristique demande une organisation rigoureuse. Les résidents belges apprécieront la facilité d'accès depuis l'aéroport et la proximité des golfs pour les week-ends.
Les sols sont en marbre, un choix de revêtement durable et courant dans les constructions de qualité de la fin des années 90 en Espagne. La cuisine est entièrement équipée et dispose d'un local technique séparé pour la logistique. L'escalier principal est une structure en colimaçon qui dessert l'étage supérieur, constituant un élément architectural distinctif. Les salles de bain sont équipées de baignoires jacuzzi dans la suite principale, indiquant une finition orientée vers le confort. Les menuiseries extérieures permettent une exposition sur plusieurs orientations, optimisant l'entrée de lumière. La présence de climatisation réversible (chaud et froid) et d'une cheminée assure le confort thermique tout au long de l'année.
Le prix de mise en vente est fixé à partir de 849 000 euros. Ce montant reflète la surface habitable exceptionnelle de 414 m², largement supérieure à la moyenne des appartements de la côte. Le prix au mètre carré se situe dans une gamme élevée pour le secteur de Torremolinos, justifiée par la nature de penthouse et les surfaces extérieures associées. Les coûts associés incluent les charges de copropriété pour l'entretien des parties communes et de la piscine. Aucune autre unité similaire n'étant disponible dans l'immeuble, l'offre est distinctif dans ce bâtiment spécifique.
Vivre à La Carihuela signifie évoluer dans un environnement animé où le rythme est dicté par les saisons touristiques et l'activité maritime. Les journées commencent souvent par l'animation des commerces de proximité et des cafés. La densité de l'offre de restauration, avec plus de 200 établissements à proximité, permet de diversifier les sorties sans recourir systématiquement au véhicule. Les déplacements piétons vers la plage sont une composante majeure du quotidien, grâce à la très courte distance de 300 mètres. Les après-midi peuvent être passés sur les terrasses privées du penthouse, offrant une vue sur l'agitation urbaine tout en restant à l'écart. La présence de nombreux services de santé et de transports en commun structure la vie pratique sans nécessiter de longs trajets. Le quartier reste actif en soirée, offrant une ambiance urbaine permanente.
L'environnement immédiat est caractérisé par une offre de services très dense. On dénombre plus de 200 restaurants et une trentaine de pharmacies dans un rayon de deux kilomètres, assurant une disponibilité constante des commerces de première nécessité et de loisirs. Les infrastructures de santé, incluant deux centres de santé et des dentistes, sont accessibles sans véhicule. L'éducation est représentée par une vingtaine d'écoles, ce qui facilite la scolarisation des enfants. La forte présence hôtelière (52 hôtels) confère au quartier un dynamisme constant mais aussi une forte fréquentation. Le réseau de transports en commun est bien développé, avec plusieurs arrêts de bus à proximité.
La carte illustre une zone urbanisée à très haute densité le long du littoral. On distingue clairement la promenade maritime (Paseo Marítimo) longeant la côte. Le bien est situé juste derrière cette première ligne de bâtiments, offrant une protection directe contre le vent marin tout en restant très proche de la plage. La route N-340 est visible au nord, marquant la limite du quartier urbain.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce projet est positionné dans la zone ouest de la baie de Málaga, exactement sur la frontière entre Torremolinos et Benalmádena. C'est un point névralgique de la Costa del Sol, offrant un accès équilibré à la fois à l'agglomération de Málaga (à l'est) et aux zones touristiques de la côte ouest (Marbella, Estepona). La localisation est centrale, permettant des excursions dans toute la région sans contraintes majeures de distance.
La Playa de la Carihuela est accessible à moins de cinq minutes à pied (301 mètres). L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est situé à 7,6 kilomètres, soit environ 15 minutes en voiture selon le trafic. Le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez se trouve à 3 kilomètres. Les supermarchés sont à moins de 200 mètres. La gare de train "El Pinillo" est à 900 mètres, offrant des liaisons fréquentes vers Málaga et Fuengirola. Les accès aux autoroutes vers Marbella et Gibraltar se situent à quelques minutes en direction de l'intérieur des terres.
| Distance plage | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 0,9 km |
| Torremolinos | 1,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La position géographique offre un climat méditerranéen typique avec environ 3 900 heures d'ensoleillement annuel. La température moyenne annuelle est de 18,9°C, avec des pics en été souvent dépassant les 30°C. La faible altitude (10m) et la proximité immédiate de la mer modèrent les variations thermiques. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, de mai à octobre, où la température de l'eau dépasse les 20°C. Les terrases, exposées Est, Sud, Ouest et Nord, permettent de capter le soleil tout au long de la journée, tandis que la climatisation assure le confort lors des nuits chaudes.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le principal atout récréatif est la Playa de la Carihuela, une plage de sable urbaine très fréquentée. Elle dispose de nombreux services, y compris des chiringuitos et des locations de parasols. Pour les amateurs de sport, le centre sportif El Pozuelo et la piscine municipale Virgen del Carmen sont à moins de 1,5 kilomètre. Les golfeurs ont accès à plusieurs parcours dans un rayon de 6 kilomètres, dont le parcours Parador de Málaga. La marina de Benalmádena est accessible rapidement pour les activités nautiques. L'offre de loisirs est donc concentrée et diversifiée.
Source: OpenStreetMap
Ce projet est positionné dans la zone ouest de la baie de Málaga, exactement sur la frontière entre Torremolinos et Benalmádena. C'est un point névralgique de la Costa del Sol, offrant un accès équilibré à la fois à l'agglomération de Málaga (à l'est) et aux zones touristiques de la côte ouest (Marbella, Estepona). La localisation est centrale, permettant des excursions dans toute la région sans contraintes majeures de distance.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 62 mm |
| Février | 12.1°C | 64 mm |
| Mars | 14.1°C | 53 mm |
| Avril | 16.2°C | 36 mm |
| Mai | 18.5°C | 33 mm |
| Juin | 22.7°C | 7 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 23.1°C | 9 mm |
| Octobre | 19.1°C | 52 mm |
| Novembre | 15.1°C | 77 mm |
| Décembre | 12.4°C | 71 mm |
Plat
Ref: VL078373
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Contrairement aux projets de construction neuve comme 'Lantana Residencial' à Mijas ou 'Aquamar' à Torre del Mar, ce bien à La Carihuela offre une surface beaucoup plus importante mais dans un cadre urbain déjà mature. Les projets de référence mentionnés sont souvent situés plus loin de la côte ou proposent des surfaces plus petites pour des prix de départ inférieurs. Ici, le prime de prix (849 000 €) est justifié par la localisation directe en bord de mer et la rareté des penthouses de cette envergure dans le centre de Torremolinos. Alors que Mijas offre un cadre plus rural et résidentiel, La Carihuela propose un rythme de vie urbain intense. Pour les acheteurs belges habitués à la densité de Bruxelles ou Anvers, ce quartier offrira une familiarité dans son agitation, combinée au climat andalou, une transition différente de ce qu'on pourrait trouver dans les urbanisations fermées de la 'New Golden Mile'.
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