Ce projet d'appartement situé au cœur de Torremolinos, sur la Costa del Sol, propose une opportunité de résidence dans un environnement urbain dynamique. Avec une superficie de 53 m² et une chambre, ce bien est prêt à être habité, bien qu'il nécessite des rénovations. Son emplacement stratégique offre un accès facile aux commodités et aux transports, le positionnant comme un point de départ pratique pour explorer la région.
Comparé à des projets comme Acqua Gardens ou Aby Upper à Estepona, qui sont proposés à des prix de départ plus élevés (à partir de 418 800 € et 320 000 € respectivement) et qui sont souvent des constructions neuves axées sur des complexes résidentiels avec jardins et piscines, cet appartement à Torremolinos Centro se distingue par son emplacement central et son prix plus abordable. L'appartement Alba Benalmadena, à partir de 598 000 €, représente un segment de marché supérieur. L'avantage de Torremolinos Centro réside dans l'accès immédiat à une infrastructure urbaine complète et à une vie locale authentique, là où Estepona et Benalmádena peuvent offrir des environnements plus axés sur le tourisme balnéaire ou résidentiel de luxe. Ce bien est donc plus adapté à un acheteur privilégiant la commodité urbaine et le potentiel de rénovation à un coût d'entrée plus bas, plutôt qu'à ceux recherchant des complexes résidentiels modernes ou des vues spectaculaires sur la mer depuis de nouvelles constructions.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve dans un centre urbain, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports publics. La plage est accessible à pied, ce qui facilite l'accès à la côte. Cette localisation centrale assure une connexion constante avec la vie de la ville et ses services.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent une base fonctionnelle dans un environnement urbain animé. La proximité des services essentiels, des transports et de la plage répond aux besoins quotidiens. L'espace de 53 m² avec une chambre est adapté pour une personne seule ou un couple.
L'appartement est déjà construit et prêt à être occupé, bien qu'il soit indiqué que des rénovations sont nécessaires. Il s'agit donc d'une acquisition dans l'ancien, offrant la possibilité d'une personnalisation immédiate après les travaux requis, sans attendre une nouvelle construction.
Ce projet ne correspond pas aux attentes d'une résidence neuve ou entièrement rénovée. L'orientation Ouest n'offre pas de soleil matinal. Il n'y a pas de vue panoramique sur la mer ou la montagne, mais plutôt un environnement urbain et de rue. Le mobilier n'est pas inclus.
Ce bien convient particulièrement à un investisseur cherchant à acquérir un bien immobilier dans un centre urbain actif, avec un potentiel de valorisation par rénovation. Il peut également intéresser une personne seule ou un couple recherchant une résidence principale ou secondaire, pour qui la proximité des commodités et des transports est primordiale. Si vous appréciez une vie de quartier où tout est accessible à pied, des commerces aux restaurants en passant par les installations sportives et la gare, cette localisation est pertinente. L'appartement est également une option pour ceux qui souhaitent être à distance de marche de la plage et profiter de l'animation de la ville tout au long de l'année, y compris en dehors de la haute saison touristique. La nécessité de rénovation s'adresse à ceux qui désirent personnaliser leur espace selon leurs goûts et besoins spécifiques.
L'appartement est décrit comme partiellement équipé pour la cuisine, et non meublé. L'état général nécessite des rénovations, ce qui implique que les finitions actuelles ne sont peut-être pas au niveau des standards modernes ou qu'elles sont usées par le temps. Les caractéristiques mentionnées incluent des armoires encastrées et un interphone pour la sécurité. La mention 'Access for people with reduced mobility' suggère une certaine prise en compte des normes d'accessibilité, bien que le degré de mise en œuvre ne soit pas précisé. L'orientation Ouest peut être un avantage pour profiter des couchers de soleil, mais peut aussi signifier une exposition moins directe au soleil matinal. L'électricité et l'eau potable sont les utilités mentionnées.
L'appartement est proposé au prix de départ de 212 000 €. Compte tenu de sa surface de 53 m² et de sa localisation centrale à Torremolinos, ce tarif le positionne dans la gamme accessible pour la région. Étant donné qu'il s'agit d'un bien existant nécessitant des rénovations, le prix reflète probablement le coût de la propriété brute. Les appartements avec une chambre et une salle de bain dans des zones urbaines comparables sur la Costa del Sol peuvent varier considérablement en fonction de l'état, des commodités et de la proximité immédiate des attractions. La disponibilité est immédiate, sous réserve de l'achèvement des démarches administratives.
Vivre dans le centre de Torremolinos signifie être au cœur de l'action. Les journées peuvent commencer par une courte promenade vers la superette la plus proche (73 m) pour le café du matin, suivie d'une visite à la pharmacie (211 m) ou à la banque. Les rues environnantes regorgent de restaurants, de cafés et de petits commerces, offrant une vie de quartier animée. Les résidents peuvent facilement se rendre à pied aux centres sportifs ou culturels, tandis que la proximité des gares (Atarazanas à 0.2 km) permet des déplacements rapides vers d'autres villes. La présence de 50 lignes de transports en commun et autant d'arrêts renforce la mobilité sans voiture. La plage est à une distance de marche raisonnable, offrant une évasion côtière facile. Ce cadre est idéal pour ceux qui apprécient la commodité urbaine et l'accès direct à une multitude de services et d'activités.
L'environnement immédiat est celui d'une zone commerciale et urbaine dense. La présence de 384 restaurants, 124 pharmacies, 73 banques et 158 cafés dans un rayon de 2 km témoigne de la richesse des services disponibles. Le centre municipal d'échecs (0.5 km) et d'autres centres sportifs à proximité immédiate (0.7 km) offrent des possibilités de loisirs actifs. La proximité d'un hôpital (642 m) et de nombreuses pharmacies assure un accès aux soins de santé. La vie quotidienne est caractérisée par un rythme soutenu, avec un accès facile à toutes les nécessités. Le bruit urbain est une composante à considérer dans ce type d'environnement central.
Cette carte situe l'appartement au cœur de Torremolinos, soulignant sa proximité avec le centre-ville, les transports et la côte. Elle met en évidence l'environnement urbain dense et l'accès facile aux infrastructures essentielles, ainsi que la distance raisonnable aux plages et aux principales voies de communication.
Torremolinos Centro est stratégiquement positionné sur la Costa del Sol, à l'est de Benalmádena et à l'ouest de Málaga ville. Cette localisation offre un équilibre entre l'animation d'une ville côtière et la proximité des grandes métropoles. L'accès direct aux transports publics, y compris le train, facilite les déplacements vers Málaga (à quelques minutes) et d'autres villes touristiques comme Fuengirola ou Marbella. La proximité de l'aéroport international de Málaga (AGP) est un atout majeur pour les résidents internationaux. Le centre-ville de Torremolinos lui-même offre une densité de services et d'activités, ce qui le distingue des zones plus résidentielles ou touristiques.
Cet appartement bénéficie d'une excellente connectivité. Il se trouve à seulement 7.9 km de l'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP), rendant les voyages internationaux très pratiques. Les gares d'Atarazanas (0.2 km), Málaga Centro Alameda (0.3 km) et Guadalmedina (0.4 km) sont à quelques pas, permettant de rejoindre facilement le centre de Malaga et d'autres destinations. La plage est à distance de marche, bien que les plages les plus proches mentionnées soient Playa de San Andrés (1.8 km) et Playa de la Malagueta (1.3 km). Les parcours de golf, tels que le Club de Golf Málaga Parador, sont accessibles en voiture dans un rayon d'environ 8.2 km. Une borne de recharge pour véhicules électriques est située à 434 m, et une pharmacie à 211 m, soulignant la densité des commodités.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Situé à seulement 6 mètres au-dessus du niveau de la mer, l'appartement profite pleinement du climat méditerranéen de la Costa del Sol. Avec une température moyenne annuelle de 18.9°C et environ 3 888 heures d'ensoleillement par an, la région offre des conditions agréables une grande partie de l'année. Le zwemseizoen, où la température de l'eau dépasse 20°C, s'étend sur 5 mois, généralement de juin à octobre. Les températures moyennes varient entre 12°C en hiver et 26°C en été, offrant un climat tempéré sans extrêmes marqués. La proximité de la mer influence également le microclimat, apportant une brise marine bienvenue pendant les mois les plus chauds.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que situé dans un centre urbain, l'appartement offre un accès raisonnable aux activités de loisirs côtières et sportives. Les plages comme Playa de la Malagueta et Playa de San Andrés sont accessibles en moins de 2 km, permettant des promenades ou des journées au soleil. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont disponibles dans un rayon de 8 à 17 km, dont le Club de Golf Málaga Parador (8.2 km). Les infrastructures sportives locales sont également bien représentées, avec des centres municipaux et de bien-être à moins d'un kilomètre. Les marinas, telles que IGY Málaga Marina (1.0 km), offrent des possibilités liées à la plaisance.
Source: OpenStreetMap
Torremolinos Centro est stratégiquement positionné sur la Costa del Sol, à l'est de Benalmádena et à l'ouest de Málaga ville. Cette localisation offre un équilibre entre l'animation d'une ville côtière et la proximité des grandes métropoles. L'accès direct aux transports publics, y compris le train, facilite les déplacements vers Málaga (à quelques minutes) et d'autres villes touristiques comme Fuengirola ou Marbella. La proximité de l'aéroport international de Málaga (AGP) est un atout majeur pour les résidents internationaux. Le centre-ville de Torremolinos lui-même offre une densité de services et d'activités, ce qui le distingue des zones plus résidentielles ou touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 62 mm |
| Février | 12.4°C | 64 mm |
| Mars | 14.4°C | 53 mm |
| Avril | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juin | 22.7°C | 7 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 9 mm |
| Octobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Décembre | 12.8°C | 71 mm |
Ref: VL294642
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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