Situato nel complesso residenziale Castillo San Luis a Torremolinos Centro, questo appartamento offre una posizione centrale con vista panoramica sul mare. La proprietà si trova al secondo piano, con una superficie abitabile di 290 m² che include un soggiorno ampio, quattro camere da letto e tre bagni. L'edificio è caratterizzato da uno stile architettonico mediterraneo e dispone di giardini comuni, una grande piscina con ponti e cascate, nonché di servizi come portineria e videosorveglianza. La posizione permette di raggiungere le spiagge della Malagueta e di San Andrés a breve distanza, pur rimanendo immersi nel contesto urbano della città.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è situato nel cuore di Torremolinos Centro, una zona urbana connessa e servita. La distanza in linea d'aria verso la spiaggia più vicina, Playa de San Andrés, è di circa 1,8 km, mentre l'aeroporto di Malaga dista 7,9 km. L'area circostante ospita numerose attività commerciali, con 384 ristoranti e 124 farmacie entro un raggio di 2 km, indicando un'alta densità di servizi. L'altezza sul livello del mare è di circa 6 metri.
Con 290 m² di superficie, questa proprietà soddisfa esigenze abitative spaziose, ideali per famiglie numerose o per chi richiede ambienti ampi. La disposizione interna include una cucina con accesso alla lavanderia e quattro camere doppie, ognuna con accesso a un terrazzo privato. La presenza di due posti auto e una stanza deposito aggiunge risoluzioni pratiche per le esigenze di stoccaggio e parcheggio, spesso critiche nelle zone urbane costiere.
Sebbene il complesso Castillo San Luis sia un edificio storico ed emblematico, la proprietà si trova in ottime condizioni. L'edificio è dotato di infrastrutture consolidate come ascensori e un sistema di videosorveglianza completo. Gli interni presentano finiture come armadi a muro e un sistema di aria condizionata centralizzato, adattando lo spazio residenziale agli standard moderni di comfort senza alterare l'estetica architettonica originale.
Essendo un immobile situato in un contesto urbano consolidato e storico, non offre le caratteristiche di una villa isolata con giardino privato. La piscina è ad uso comune, il che implica la condivisione degli spazi esterni con altri residenti. La vicinanza al centro città e alla zona portuale può comportare livelli di rumore ambientale più elevati rispetto a aree periferiche o residenziali più tranquille.
Ref: VL478724
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto a chi cerca una residenza principale spaziosa in una posizione centrale e servita. È una soluzione logica per famiglie che necessitano di multiple camere da letto e che desiderano vivere in un ambiente condominiale con servizi di sicurezza e portineria. Anche chi lavora in loco o cerca una base per soggiorni prolungati sulla Costa del Sol potrebbe apprezzare la vicinanza ai servizi e all'aeroporto, pur godendo di spazi interni ampi che non si trovano comunemente nelle nuove costruzioni.
La proprietà presenta finiture che puntano sulla funzionalità e sulla manutenzione. Le immagini mostrano un soggiorno elegante con pavimenti che sembrano essere in marmo o ceramica di alta qualità, mentre i bagni sono dotati di sanitari moderni e design curato. La presenza di aria condizionata centralizzata e riscaldamento centrale indica un impegno per il comfort climatico throughout l'anno. I terrazzi privati per ogni camera da letto rappresentano un elemento di qualità architettonica che garantisce privacy e aria aperta.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è fissato a €1.050.000. Questa cifra colloca l'immobile in una fascia di mercato alta per Torremolinos, giustificata dalla metratura superiore alla media e dalla posizione nel complesso Castillo San Luis. Oltre al prezzo di vendita, devono essere considerati i costi aggiuntivi obbligatori per legge, come l'ITP (Imposta sulla Trasmissione di Proprietà) e le spese notarili, che non sono inclusi nel prezzo pubblicizzato.
La vita qui si svolge a metà tra il dinamismo urbano e la vista sul mare. Le mattine possono iniziare con il caffè sul terrazzo principale di 30 m², osservando il trambusto della costa. L'ubicazione centrale riduce la dipendenza dall'auto per la spesa quotidiana o per andare in farmacia, dato che si trovano a pochi metri di distanza. Tuttavia, per raggiungere le spiagge sabbiose come la Malagueta, è necessario spostarsi, considerando una distanza di circa 1,3 km in linea d'aria. La sera, rientrare a casa significa accedere a un residence sicuro con giardini curati, che fungono da rifugio dal traffico cittadino.
L'ambiente circostante è intensamente urbano. La densità di servizi come bar (157), ristoranti (384) e centri sportivi è elevata, offrendo uno stile di vita pratico. Tuttavia, questa centralità significa anche vivere in una zona trafficata. La presenza di 50 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze facilita gli spostamenti senza automobile. Per accedere alle spiagge, come Playa de la Misericordia a 3,2 km in linea d'aria, è necessario prevedere un breve spostamento, dato che la proprietà non si trova direttamente sul lungomare.
La mappa evidenzia la posizione strategica del Castillo San Luis a Torremolinos. Si nota la vicinanza alla costa e ai porti turistici, nonché la densità di servizi urbani entro un raggio di 1 km. La distanza dall'aeroporto è chiaramente percepibile.
Torremolinos Centro funge da snodo vitale nella regione della Costa del Sol. Situata tra l'aeroporto e la capitale Malaga, questa zona offre una connettività superiore rispetto alle località più isolate della costa orientale o occidentale. Vivere qui significa trovarsi al centro dell'azione, con la possibilità di raggiungere rapidamente sia il nucleo storico di Malaga sia le località turistiche della costa, grazie alla rete autostradale e ferroviaria presente nelle vicinanze.
La mobilità è uno dei punti di forza di questa ubicazione. La spiaggia più vicina è raggiungibile, ma la distanza stradale potrebbe variare rispetto a quella in linea d'aria di 1,8 km. Per gli spostamenti aerei, l'aeroporto di Malaga si trova a 7,9 km, rendendo gli accessi internazionali estremamente rapidi. Gli appassionati di golf hanno accesso a diversi campi, come il Club de Golf Málaga Parador a circa 8,2 km, sebbene siano necessari mezzi di trasporto per raggiungerli.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Torremolinos gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,9°C e circa 3.888 ore di sole all'anno. La posizione a 6 metri sul livello del mare e l'esposizione a sud-ovest favoriscono la ventilazione naturale. Lo stile di vita qui è definito dalla luce: la possibilità di utilizzare i terrazzi privati è una costante per gran parte dell'anno, permettendo di godere dell'outdoor living tipico della costa andalusa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene non sia fronte mare, la proprietà offre accesso rapido a diverse spiagge. Playa de la Malagueta, a 1,3 km, e Playa de San Andrés, a 1,8 km, sono le opzioni più vicine. Per chi preferisce la navigazione diporto, la Marina IGY Málaga si trova a 1,0 km. L'offerta ricreativa include anche 384 ristoranti e numerosi caffè nell'intorno, garantendo opzioni di svago illimitate senza la necessità di utilizzare l'auto.
Fonte: OpenStreetMap
Torremolinos Centro funge da snodo vitale nella regione della Costa del Sol. Situata tra l'aeroporto e la capitale Malaga, questa zona offre una connettività superiore rispetto alle località più isolate della costa orientale o occidentale. Vivere qui significa trovarsi al centro dell'azione, con la possibilità di raggiungere rapidamente sia il nucleo storico di Malaga sia le località turistiche della costa, grazie alla rete autostradale e ferroviaria presente nelle vicinanze.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Aprile | 16.4°C | 36 mm |
| Maggio | 18.6°C | 33 mm |
| Giugno | 22.7°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 71 mm |
Rispetto a progetti come Arosa a Mijas (partendo da €490.000) o Waterfall Residences a Fuengirola (partendo da €720.000), questo immobile a Torremolinos si posiziona in una fascia di prezzo nettamente superiore (€1.050.000). Questa differenza è giustificata dalle dimensioni interne molto maggiori (290 m² contro gli standard di 2-3 camere nuovi) e dalla posizione centrale ultra-servita. Mentre i progetti a Mijas e Fuengirola offrono spesso piscine nuove e terrazze moderne, Castillo San Luis offre la metratura e la solidità di una costruzione storica con finiture signorili, scambiando la novità costruttiva per lo spazio e la vicinanza ai servizi logistici principali.
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