Questa moderna proprietà si trova nel cuore di Torremolinos Centro, una vivace area urbana a breve distanza dal mare. Offrendo una soluzione abitativa compatta ma funzionale, questo studio è posizionato per massimizzare l'accesso ai servizi e allo stile di vita costiero. La sua vicinanza a infrastrutture chiave e la sua collocazione in una zona consolidata lo rendono un'interessante opzione per chi cerca una base nel sud della Spagna. La proprietà rappresenta un punto di partenza per esplorare le opportunità che la Costa del Sol ha da offrire.
Nel contesto della Costa del Sol, questo studio a Torremolinos Centro si distingue per la sua posizione urbana centrale e la vicinanza immediata ai servizi. Confrontandolo con Aquamar a Torre del Mar (a partire da €219.950), che offre potenzialmente spazi più ampi o una localizzazione diversa, questo studio si presenta con un punto di prezzo d'ingresso inferiore, focalizzandosi sulla convenienza urbana. Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000) potrebbe offrire un contesto più residenziale o con maggiori aree comuni, mentre Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000) si posiziona in una fascia di prezzo più elevata, spesso associata a sviluppi più recenti o di lusso. La licenza turistica inclusa in questo studio a Torremolinos lo rende particolarmente attraente per gli investitori che cercano un'opzione 'chiavi in mano' in una località consolidata e popolare, rispetto ad altre opzioni che potrebbero richiedere ulteriori passaggi per la messa a reddito.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in una zona urbana consolidata, lo studio beneficia della sua vicinanza a molteplici servizi essenziali. La posizione centrale facilita l'accesso a negozi, ristoranti e trasporti pubblici, integrandosi in un contesto cittadino dinamico. La prossimità alla costa aggiunge un elemento di attrazione tipico della vita mediterranea, bilanciando la convenienza urbana con la vicinanza al mare.
Questo studio si rivolge a chi cerca una soluzione abitativa pratica e di facile gestione, sia come residenza principale, sia come pied-à-terre o per affitti brevi. La configurazione compatta massimizza l'efficienza dello spazio, mentre la vicinanza ai trasporti e ai servizi riduce la dipendenza dall'auto. È pensato per un occupante che apprezza la comodità e l'accesso immediato alla vita cittadina e alle opportunità ricreative.
Sebbene i dati specifici sulla fase di costruzione o sulla data di completamento non siano dettagliati, la descrizione suggerisce uno stato 'Buono' (Good condition). Questo indica che la proprietà è pronta per essere occupata o utilizzata, senza la necessità di lavori di ristrutturazione significativi. L'enfasi sulla funzionalità e le caratteristiche moderne suggerisce una costruzione o un aggiornamento recente, mirato a soddisfare le esigenze abitative contemporanee.
Questo studio non offre spazi abitativi separati come camere da letto distinte, essendo una soluzione open-space. Non dispone di parcheggio privato assegnato, con opzioni di parcheggio limitate alla strada. La metratura complessiva è ridotta, il che potrebbe non essere adatto a famiglie numerose o a chi necessita di ampi spazi personali. L'orientamento a Est implica un'esposizione solare prevalentemente mattutina.
Questa proprietà si adatta a chi cerca una soluzione abitativa efficiente e ben collegata in un contesto urbano vivace. È una scelta ponderata per investitori che mirano a sfruttare il potenziale turistico della zona, grazie anche alla licenza turistica già esistente, che facilita la messa a reddito immediata dell'immobile. Altri potenziali acquirenti includono giovani professionisti che lavorano nelle vicinanze o a Málaga città, o chi desidera una seconda casa per vacanze brevi, potendo contare sulla facile accessibilità dall'aeroporto e sulla disponibilità di servizi a portata di mano. La configurazione open-space è ideale per chi vive da solo o in coppia e non necessita di spazi separati, apprezzando la semplicità e la funzionalità di un ambiente compatto.
Lo studio è descritto come in 'Buone condizioni' (Good condition), suggerendo una manutenzione adeguata o recenti interventi. Le caratteristiche includono aria condizionata per il comfort climatico, armadi a muro per ottimizzare lo spazio e doppi vetri per un migliore isolamento termico e acustico. La cucina è 'Fully Fitted', indicando che è equipaggiata con mobili e potenzialmente elettrodomestici base, pronta per l'uso. La presenza di Wi-Fi e TV satellitare sono dotazioni standard per un'abitazione moderna. L'accesso tramite ascensore e le facilitazioni per persone con mobilità ridotta sono caratteristiche importanti per la fruibilità dell'edificio.
Il prezzo di questo studio è fissato a partire da €189.000. Questa cifra lo posiziona come un'opzione di ingresso nel mercato immobiliare di Torremolinos, particolarmente interessante data la sua ubicazione centrale e la vicinanza alle principali attrazioni. La disponibilità è limitata a questa singola unità di 29 m², configurata come studio con una camera da letto e un bagno. Non sono specificate variazioni di prezzo basate su diverse configurazioni o piani, suggerendo un'offerta standard per questa tipologia di immobile in questa specifica localizzazione.
Torremolinos Centro è un'area urbana consolidata che offre un ritmo di vita dinamico, caratterizzato dalla prossimità a una vasta gamma di servizi. Qui, la vita quotidiana è definita dalla convenienza: negozi, ristoranti e centri benessere sono raggiungibili a piedi, rendendo superflua l'auto per molte attività. La vicinanza al mare, a soli 1.3 km dalla Playa de la Malagueta, introduce la possibilità di godere dello stile di vita costiero, con passeggiate sulla spiaggia e accesso alle marine. La presenza di numerose linee e fermate di trasporto pubblico facilita gli spostamenti verso altre zone di Málaga e della Costa del Sol. Il clima mite, con temperature medie che variano tra i 12°C e i 26°C, invita a trascorrere tempo all'aperto durante gran parte dell'anno, favorendo attività ricreative e sociali.
Vivere a Torremolinos Centro significa godere di un ambiente urbano dinamico, dove le comodità quotidiane sono a portata di mano. La vicinanza a supermercati (73 m), farmacie (211 m) e ospedali (642 m) assicura un'ottima accessibilità ai servizi essenziali. La prossimità a numerosi ristoranti (384) e caffè (158) offre svariate opzioni per il tempo libero e la socializzazione. La posizione è strategicamente vantaggiosa per chi desidera esplorare la costa; spiagge come Playa de la Malagueta sono a soli 1.3 km, mentre l'aeroporto di Málaga si trova a circa 8 km, garantendo rapidi collegamenti nazionali e internazionali. La presenza di stazioni ferroviarie vicine (Atarazanas 0.2 km) e oltre 50 linee di trasporto pubblico potenzia ulteriormente la mobilità.
La mappa evidenzia la posizione centrale dello studio a Torremolinos, sottolineando la sua prossimità a servizi urbani chiave come stazioni ferroviarie, supermercati e ospedali. La vicinanza al mare è chiaramente visibile, con diverse spiagge a pochi chilometri di distanza. Questa collocazione in un'area densamente urbanizzata ma vicina alla costa definisce il carattere dell'offerta abitativa e delle opportunità ricreative.
Questo studio è strategicamente posizionato nel centro di Torremolinos, una località costiera rinomata all'interno della provincia di Málaga. Si trova a breve distanza dalla capitale provinciale, Málaga città, con la quale è ben collegata tramite treno e autobus. La posizione permette di accedere facilmente alle diverse attrattive della Costa del Sol, da Marbella a ovest fino alle località più orientali della provincia. La prossimità all'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol (AGP) a circa 8 km rende questa posizione particolarmente comoda per chi viaggia frequentemente o desidera una base facilmente raggiungibile.
La posizione dello studio a Torremolinos Centro offre un'eccellente accessibilità. Le spiagge, come Playa de San Andrés, sono a circa 1.8 km, raggiungibili facilmente a piedi o in bicicletta. L'aeroporto di Málaga (AGP) dista solo 7.9 km in linea d'aria, facilitando i viaggi. La presenza di tre stazioni ferroviarie a meno di 400 metri collega rapidamente alla città di Málaga e ad altre località costiere. La rete di trasporto pubblico, con 50 linee e fermate, copre efficacemente l'area. Per gli appassionati di golf, i primi campi come il Club de Golf Málaga Parador sono a circa 8.2 km. Supermercati, farmacie e centri benessere sono situati nel raggio di 1 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Torremolinos gode di un clima mediterraneo con circa 3.888 ore di sole all'anno, offrendo condizioni ideali per gran parte dell'anno. Le temperature medie annuali si attestano sui 18.9°C, con escursioni stagionali che vanno dai 12°C invernali ai 26°C estivi. Questo clima favorisce un lungo periodo dedicato alle attività all'aperto e al mare, con un 'nuotabile' stagione di circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La vicinanza al mare, a soli 1.3 km dalle spiagge, mitiga ulteriormente le temperature e offre un ambiente piacevole, mentre l'altitudine modesta di 6 metri sul livello del mare accentua l'influenza marittima.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alle spiagge è un punto di forza significativo per questo studio. Playa de la Malagueta si trova a 1.3 km, Playa de San Andrés a 1.8 km e Playa de la Misericordia a 3.2 km, tutte facilmente accessibili. Oltre alle attività balneari, l'area offre diverse opzioni ricreative: diversi centri sportivi come il Centro Municipal de Ajedrez (0.5 km) e il Centro Wellness (0.7 km) sono vicini. Per gli amanti del golf, i primi campi sono a circa 8.2 km. La presenza di marine come IGY Málaga Marina (1.0 km) apre possibilità per sport acquatici e nautici, integrando ulteriormente l'offerta di svago della zona.
Fonte: OpenStreetMap
Questo studio è strategicamente posizionato nel centro di Torremolinos, una località costiera rinomata all'interno della provincia di Málaga. Si trova a breve distanza dalla capitale provinciale, Málaga città, con la quale è ben collegata tramite treno e autobus. La posizione permette di accedere facilmente alle diverse attrattive della Costa del Sol, da Marbella a ovest fino alle località più orientali della provincia. La prossimità all'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol (AGP) a circa 8 km rende questa posizione particolarmente comoda per chi viaggia frequentemente o desidera una base facilmente raggiungibile.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Aprile | 16.4°C | 36 mm |
| Maggio | 18.6°C | 33 mm |
| Giugno | 22.7°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 71 mm |
Ref: VL702723
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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