يقع هذا العقار الاستوديو في وسط توريمولينوس، على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية. يجمع الحي بين الراحة الحضرية وأسلوب الحياة المتوسطي، ويوفر بيئة مشمسة واتصالات جيدة. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى المرافق المحلية بالإضافة إلى عروض كوستا ديل سول الأوسع، مما يجعله خيارًا جذابًا لمجموعة متنوعة من مشتري العقارات الذين يبحثون عن منزل خاص بهم أو فرصة استثمارية على الساحل المشمس.
يتميز هذا الاستوديو في وسط توريمولينوس بموقعه الحضري المركزي وقربه الفوري من المرافق، وهو أمر أقل شيوعًا في المشاريع الساحلية الجديدة. في حين أن أكوامار في تور ديل مار (ابتداءً من 219,950 يورو) ولانتانا ريزيدنشال في ميخاس (ابتداءً من 205,000 يورو) عادة ما توفر مساحة أكبر وغرف نوم منفصلة، إلا أنها غالبًا ما تقع أبعد قليلاً عن مراكز المدن أو تتطلب المزيد من التنقل للوصول إلى المرافق. إيثيرنا هومز 2 في إستيپونا (ابتداءً من 259,000 يورو) أغلى ثمناً وعادة ما تشمل شققاً أكبر، وقد توفر المزيد من الرفاهية ولكنها تفتقر إلى الأجواء الحضرية المباشرة الموجودة في استوديو توريمولينوس. يوفر هذا العقار مدخلاً أقل تكلفة إلى سوق كوستا ديل سول ويركز على العملية والموقع، مما يجعله خيارًا جذابًا لملف تعريف مشترٍ معين مقارنة بالعقارات الأكبر أو الأكثر تكلفة في المنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يشير الموقع في وسط توريمولينوس إلى أن جميع الاحتياجات اليومية تقريبًا تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. توفر البيئة الحضرية أجواءً ديناميكية حيث يمكن الوصول بسهولة إلى الخدمات وفرص الترفيه. على الرغم من أن العقار يقع في قلب المدينة، إلا أن قربه من الشاطئ والبحر يضيف بُعدًا مريحًا للمنطقة.
هذه الشقة الاستوديو مثالية للأشخاص الذين يقدرون وسائل الراحة الحضرية والمسافات القصيرة، ولكنهم يرغبون أيضًا في الاستمتاع بأسلوب الحياة الساحلي. إنها مناسبة تمامًا لأولئك الذين يبحثون عن شقة صغيرة سهلة الصيانة كمنزل لقضاء العطلات أو كاستثمار مع إمكانية تأجيرها لاحقًا.
هذا ليس مشروع بناء جديد، بل شقة قائمة في حالة جيدة. لا توفر البيانات المقدمة معلومات دقيقة حول أي خطط تجديد مستقبلية محتملة أو العمر العام للمبنى، ولكن المرافق المذكورة، مثل تكييف الهواء والمطبخ المجهز بالكامل، تشير إلى مستوى حديث من راحة السكن.
لا يوفر هذا العقار مساحة أو خصوصية منزل عائلي تقليدي كبير. قد يكون ركن السيارات في الشارع صعبًا، وعلى الرغم من أن المبنى يحتوي على مصعد ويسهل الوصول إليه للأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة، إلا أنه يقع في وسط مدينة مزدحمة. بالإضافة إلى ذلك، قد لا تكون الشقة الاستوديو مناسبة للإقامة الدائمة لعائلة كبيرة.
هذا العقار مناسب بشكل خاص للأشخاص الذين يبحثون عن شقة صغيرة سهلة الصيانة على الساحل الإسباني. يمكن أن يكون خيارًا ممتازًا للمستثمرين الذين يرغبون في تأجير الشقة للسياح نظرًا لموقعها المركزي وترخيصها السياحي الحالي. سيجد الأشخاص الذين يخططون للانتقال بشكل دائم إلى إسبانيا ويقدرون وسائل الراحة الحضرية وقرب الشاطئ، ولكنهم لا يحتاجون إلى شقة كبيرة، منزلًا مناسبًا هنا أيضًا. بالإضافة إلى ذلك، فهو مناسب لأولئك الذين يبحثون عن دخول أقل تكلفة إلى سوق العقارات في كوستا ديل سول، وهم على استعداد لتقديم تنازلات في المساحة للحصول على الموقع المرغوب.
الشقة في حالة جيدة ومجهزة بمطبخ مجهز بالكامل وتكييف هواء. تشمل الميزات أيضًا خزائن ملابس مدمجة ونوافذ مزدوجة، مما يساهم في راحة المعيشة وكفاءة الطاقة. على الرغم من أن المعلومات التفصيلية حول المواد والتشطيبات محدودة، إلا أن المرافق المذكورة، مثل المطبخ المجهز بالكامل وتكييف الهواء، تشير إلى مستوى معيشة عملي وحديث. يضيف المنظر البحري والمدينة من الشرفة إلى بهجة تجربة المعيشة.
يبلغ سعر هذا الاستوديو المعروض للبيع 189,000 يورو. يعكس السعر موقعه في وسط توريمولينوس وقربه من الخدمات والشاطئ. على الرغم من كونه استوديو، وهو نوع شقة أصغر، إلا أن الموقع المركزي والمناظر البحرية المحتملة قد تؤثر على السعر. كمعيار للمقارنة، تقع المشاريع الأخرى في المنطقة، مثل أكوامار في تور ديل مار (ابتداءً من 219,950 يورو)، ولانتانا ريزيدنشال في ميخاس (ابتداءً من 205,000 يورو)، وإيثيرنا هومز 2 في إستيپونا (ابتداءً من 259,000 يورو)، في نطاقات أسعار أعلى قليلاً أو مماثلة، ولكنها تقدم عادةً شققًا أكبر أو ميزات مختلفة.
يوفر وسط توريمولينوس بيئة حضرية نابضة بالحياة يمكن فيها تنظيم الحياة اليومية بسهولة. تقع المتاجر والمحلات التجارية والصيدليات والمطاعم والمقاهي على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يقلل من الحاجة إلى استخدام السيارة للشؤون اليومية. يمتزج صخب المدينة مع قرب البحر، مما يوفر فرصة للاستمتاع بعروض المدينة والحياة الشاطئية. تكمل المعالم التاريخية والمراكز الرياضية ما تقدمه المنطقة، مما يخلق بيئة معيشية متنوعة ونشطة. يوفر هذا العقار قاعدة عملية ومركزية لاستكشاف كوستا ديل سول.
وسط توريمولينوس هو منطقة ديناميكية غنية بالخدمات، حيث تسير الحياة اليومية بسلاسة. تقع مجموعة واسعة من المتاجر والمطاعم والخدمات الأخرى، مثل صيدلية وبنك، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يقع سوبر ماركت على بعد 73 مترًا فقط، والمستشفى على بعد حوالي 640 مترًا. تتمتع المنطقة بخطوط مواصلات عامة ممتازة، بما في ذلك العديد من خطوط الحافلات وخطوط السكك الحديدية (أتارازاناس 0.2 كم، مالاغا سنترو ألاميدا 0.3 كم)، مما يسهل التنقل دون الحاجة إلى سيارة. توفر هذه البيئة الحضرية نشاطًا مستمرًا وفرصًا.
تُظهر هذه الخريطة موقع وسط توريمولينوس. وتؤكد على المسافة التي تفصلها عن الوجهات الهامة مثل الشواطئ والمطار وملاعب الجولف. تساعد الخريطة في تصور الطبيعة الحضرية للمنطقة وموقعها المركزي على طول الساحل المأهول بالسكان في كوستا ديل سول.
تقع توريمولينوس في موقع مركزي على كوستا ديل سول، في مقاطعة مالاغا. وهي جزء من الشريط الساحلي الحيوي والشعبي المعروف كوجهة سياحية. يوفر هذا الموقع اتصالاً جيدًا بمدينة مالاغا وكذلك بالبلدات الشهيرة الأخرى في المنطقة، مثل بنالمادينا وفيونخيرولا. هذا يجعل توريمولينوس قاعدة مريحة لاستكشاف كوستا ديل سول بأكملها، مع تقديم جوها الفريد وعروضها الخدمية الخاصة.
تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا دي لا مالاجويتا (1.3 كم) وبلايا دي سان أندريس (1.8 كم)، على بعد 1-2 كم وهي سهلة الوصول سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 8 كم، مما يضمن اتصالات دولية جيدة. يوجد في المنطقة العديد من ملاعب الجولف، أقربها، نادي مالاغا بارادور للجولف، على بعد حوالي 8.2 كم. شبكة النقل العام شاملة، والعديد من خطوط الحافلات ومحطات السكك الحديدية (أتارازاناس 0.2 كم، مالاغا سنترو ألاميدا 0.3 كم) تقع بالقرب، مما يوفر سهولة الوصول إلى المدن والمناطق الأخرى.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بشكل مريح بين 12 و 26 درجة مئوية على مدار العام. يصل عدد ساعات سطوع الشمس تاريخيًا إلى 3888 ساعة سنويًا، مما يجعل المنطقة جذابة لمن يبحثون عن الشمس. يستمر موسم السباحة حوالي خمسة أشهر، وترتفع فيه درجة حرارة مياه البحر إلى 20 درجة مئوية على الأقل. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.9 درجة مئوية. يضمن الموقع على مستوى سطح البحر (6 م) مناخًا مستقرًا ومعتدلًا دون اختلافات كبيرة في الارتفاع قد تؤثر على الطقس المحلي.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقدم توريمولينوس العديد من الشواطئ على مسافة قريبة، بما في ذلك بلايا دي لا مالاجويتا (1.3 كم) وبلايا دي سان أندريس (1.8 كم). هذه أماكن جيدة للاسترخاء وحمامات الشمس. توفر المنطقة أيضًا مجموعة متنوعة من الفرص الرياضية، مثل العديد من المراكز الرياضية وملاعب الجولف، أقربها على بعد حوالي 8 كم. تقع أيضًا مارينا قريبة، مثل ميناء إيجي مالاغا، مما يوفر فرصًا للرياضات المائية وركوب القوارب. تكمل المطاعم والمقاهي المريحة عروض الترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
تقع توريمولينوس في موقع مركزي على كوستا ديل سول، في مقاطعة مالاغا. وهي جزء من الشريط الساحلي الحيوي والشعبي المعروف كوجهة سياحية. يوفر هذا الموقع اتصالاً جيدًا بمدينة مالاغا وكذلك بالبلدات الشهيرة الأخرى في المنطقة، مثل بنالمادينا وفيونخيرولا. هذا يجعل توريمولينوس قاعدة مريحة لاستكشاف كوستا ديل سول بأكملها، مع تقديم جوها الفريد وعروضها الخدمية الخاصة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 62 mm |
| فبراير | 12.4°C | 64 mm |
| مارس | 14.4°C | 53 mm |
| أبريل | 16.4°C | 36 mm |
| مايو | 18.6°C | 33 mm |
| يونيو | 22.7°C | 7 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 71 mm |
Ref: VL702723
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. لديه معرفة عميقة بأسواق كوستا ديل سول، كوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، ويساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
