See korterik as 118 ruutmeetrine katusekorter asub Torremolinose kesklinnas, Plaza Costa del Soli lähedal. Hoone valmis 1985. aastal ja asub 6 meetri kõrgusel merepinnast. Objektil on kolm magamistuba, kaks vannituba, eraldi köök ning rõdu. Kompleksis on ühine bassein ja eraldatud garaažikoht. Asukoht on märgatavalt linnaline, kus kõik vajalikud teenused asuvad jalutuskäigu kaugusel.
Võrreldes lähedalasuvate uusehitustega on see oluliselt erinev positsioneerimine. Acqua Gardens Esteponas algab hinnaga 418 800 eurot ja pakub uusehituse garantii, kaasaegset energiatõhusust ja suletud kompleksi elamist. Aby Upper Esteponas algab 320 000 eurost, kuid asub veelgi kaugemal tsentretest. Alba Benalmádena algab 598 000 eurost ja asub residentiaalsemas keskkonnas. Torremolinose penthouse erineb nendest oluliselt: asukoht on linnaline, mitte suletud kompleks, hoone on vanem ja teenused asuvad otse ümbruses. See tähendab madalamat sisendushinda ruutmeetri kohta, kuid ka erinevat elustiili. Kelle jaoks on oluline otseühendus raudteega, jalutuskäiguulatuses olevad poed ja restoranid ning ei ole nõuet uusehituse järele, see võib olla asjakohasem valik. Kelle jaoks on esmatähtis uus hoone, basseinivaade või golfi lähedus, on parem vaadata läänepoolseid uusarendusi.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Objekt asub otse Torremolinose ärikeskuses, kus ümbritsevad poed, restoranid ja pangad. Supermarket asub 73 meetri, apteek 211 meetri kaugusel. Lähim raudteejaam Atarazanas on 200 meetri kaugusel, mis tagab otseühenduse Málagaga ja teiste rannikuasulatega.
Kolme magamistoaga planeering sobib peredele või neile, kellel on vajadus lisaruumide järele. Eraldi pesuköök ja sisseehitatud kapid tagavad majapidamisfunktsioonide eraldatuse. Rõdu võimaldab väljas viibimist ilma elutuppa lahkumata. Täielikult möbleeritud seisund võimaldab kohest sissiminekut.
Kuna hoone valmis 1985. aastal, puuduvad uusehitusele omased elemendid nagu kaasaegsed energianõuded ja uuemate aastate ehitusstandardid. Objekt on kasutatud ja seisukorras hinnatud kui hea. Ümberehitusi või renoveerimist vajavad osad sõltuvad omaniku isiklikest nõuetest.
Objekt ei paku uusehituse garantii ega kaasaegset energiatõhususe sertifikaati. Vaade on kirde suunas, mis tähendab piiratud otsepäevast päikesepaistet rõdul. Hoone asub ärikeskuses, mistõttu märgatav on linnamüra ja liikluse kohalolu. Ujuvat basseini kasutatakse ühises korras.
See objekt sobib olukordades, kus esmatähtis on asukoht keskuses ja liikuvus autota. Näiteks kavatsetakse elada osa aastast Hispaanias ja osa mujal, kusjuures maja peab jääma hõlpsasti ligipääsetavaks ka pikkade eemalolekute ajal. Samuti sobib see, kui on vaja kolme magamistoaga ruumi pereliikmete või külalistele, kuid eelistatakse elamist linnas mitte suletud residentiaalses kompleksis. Oluline on arvestada, et ärikeskuses paiknemine tähendab suvise hooaja ajal suuremat inimvoogu ümbruses. See ei sobi olukordades, kus otsitakse vaikset magamisteed eemal linnamürast või kus on nõudmised uusehituse garantii ja kaasaegse energiatõhususe järele.
Objektil on topeltaknad, mis pakuvad sooja- ja heliisolatsiooni. Köök on täielikult varustatud ja varustatud kõige vajalikuga. Majas on sisseehitatud kapid kõigis magamistubades. Kliimaseade on paigaldatud. Vannitoad on varustatud standardsete sanitaartarvetega. Hoone üldine seisund on hea, kuid 1985. aasta ehitusaeg tähendab, et materjalid ja viimistlus vastavad selle ajastu standarditele. Võimalikud uuendused nagu põrandaküte, kaasaegne ventilatsioon või energiasäästlik valgustus puuduvad ja nende paigaldamine eeldab lisainvesteeringut. Kompleksi ühised alad hoitakse korras, bassein on kasutatav.
Hind algab 369 000 eurost, mis hõlmab 118 ruutmeetrise pinda ja eraldatud garaažikohta. Hinna ruutmeetri kohta jääb ligikaudu 3127 eurole. Võrreldes uusehitistega samas piirkonnas on see madalam sisendushind, kuid arvestada tuleb võimalike hilisemate remontkuludega. Vahetuskäivet piirkonnas näitab 1566 tehingut aastas, mis viitab aktiivsele turule.
Torremolinose kesklinna elurütmi iseloomustab kõrge teenuste tihedus ja pidev liiklus. Piirkonnas asub 2 kilomeetri raadiuses üle 380 restorani ja ligi 160 kohviku, mis teeb ruumist ühe kõige teenusterohkema ala Costa del Solil. Igapäevane elu siin toimub jalgsi: hommikul saab külastada kohvikut mõne sammu kaugusel, päeval teha poekomandeid ja õhtul kasutada lähedal asuvaid raudteeühendusi. Suvel suureneb piirkonna rahvastik tunduvalt tänu 52 hotellile ja ligi 20 800 voodikohale, mis toob kaasa suurema inimvoo ja müra. Talviti on atmosfäär rahulikum ja enamik teenuseid jääb avatuks. Lähedal asuvad nii tervisekeskused kui ka mitmed spordiklubid, sealhulgas maleskeskus 500 meetri kaugusel. See on asukoht, kus kõik asub lähedal, kuid seisund ei paku eraldatust ega vaikus otsivat keskkonda.
Lähim rand Playa de San Andrés asub 1,8 kilomeetri kaugusel, jalutuskäik võtab aega umbes 22 minutit. Raudteejaamad asuvad 200 kuni 400 meetri raadiuses, mis võimaldab kiiresti jõuda nii Málagasse kui ka teistesse rannikuasulatesse. Piirkonnas on 50 ühistranspordiliini ja 50 peatust. Haigla asub 642 meetri, tervisekeskused kahe kilomeetri raadiuses. Autoga jõuab Málaga lennujaama 7,9 kilomeetri kaugusel. Golfivõimalused asuvad 8 kilomeetri raadiuses, kuid nendele pääseb ainult autoga. IGY Málaga marina asub ühe kilomeetri kaugusel.
Kaart näitab objekti asukohta Torremolinose kesklinnas, kus ümbruses domineerivad ärihooned ja elamud. Nähtavad on lähedalasuvad raudteejaamad, teed ja teenuste kontsentratsioon. Piirkond on tihedalt ehitatud ja jalakäijatele orienteeritud.
Torremolinose kesklinn asub Málagast läänes ja moodustab osa tihedalt asustatud rannikuäärsest linnastust. Erinevalt läänepoolsetest uusarendustest Esteponas või Benalmádenas on see ala oluliselt vanem ja linnalikum. Positsioon on logistiliselt soodsat, kuna asub ligikaudu võrdse kaugusega Málagast ja ranniku lääneosast.
Rand jääb 1,8 kilomeetri kaugusele, mis on jalgsi läbitav kuid ei asu otse ukse ees. Málaga kesklinn on raudteeühendusega ligi 10 minutigareachable. Lennujaam asub 7,9 kilomeetri kaugusel, mis tähendab umbes 15-minutilist sõitu autoga. Lähim golfiväljak Club de Golf Málaga Parador asub 8,2 kilomeetri kaugusel. Suurimad golfikompleksid asuvad 9 kuni 11 kilomeetri raadiuses.
| Kaugus rannast | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Aasta keskmine temperatuur on 18,5 kraadi, suvel tõuseb see kuni 27 kraadini ja talvel langeb kuni 12 kraadini. Ujumishooaeg kestab neli kuud, kui vee temperatuur ületab 20 kraadi. Asukoht on 6 meetri kõrgusel merepinnast, maastik on peaaegu tasane, kalde suhtes randi suunas 0,3 protsenti. Kirde suuna rõdu saab otselist päikest peamiselt hommikuti.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähim rand Playa de San Andrés asub 1,8 kilomeetri kaugusel. Teised lähedalasuvad rannad on Playa de la Malagueta 1,3 km ja Playa de la Misericordia 3,2 km kaugusel. Golfivõimalused asuvad 8 kilomeetri kaugusel algavad Club de Golf Málaga Parador ja Club de Golf de Guadalhorce. Linnaosas asuvad mitmed spordikeskused, sealhulgas maleskeskus ja wellnessikeskus 500 kuni 700 meetri kaugusel.
Allikas: OpenStreetMap
Torremolinose kesklinn asub Málagast läänes ja moodustab osa tihedalt asustatud rannikuäärsest linnastust. Erinevalt läänepoolsetest uusarendustest Esteponas või Benalmádenas on see ala oluliselt vanem ja linnalikum. Positsioon on logistiliselt soodsat, kuna asub ligikaudu võrdse kaugusega Málagast ja ranniku lääneosast.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed | Päikesetunnid |
|---|---|---|---|
| Jaanuar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Veebruar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Märts | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprill | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juuni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juuli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktoober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Detsember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Tasane
Ref: VL958819
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID