דירת פנטהאוז במרכז טורמולינוס, מחוז מלאגה, מציעה 118 מ"ר של שטח מגורים עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. הנכס, שהושלם, ממוקם באזור עירוני תוסס, נהנה מקרבה למגוון רחב של שירותים ומתקנים, תוך שמירה על גישה נוחה לאזורים הסובבים. הדירה משלבת נוחות מודרנית עם המיקום המרכזי שלה, מה שהופך אותה לאפשרות מגורים או השקעה אטרקטיבית.
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) או Alba Benalmádena (החל מ-598,000 אירו), הפנטהאוז בטורמולינוס סנטרו, במחיר של 375,000 אירו, מציע תמורה טובה למחיר עבור מי שמחפש מיקום מרכזי ונגיש. בעוד שפרויקטים באסטפונה ובנלמדנה עשויים להציע גישה ישירה יותר לחוף או מתקנים יוקרתיים יותר, המיקום האורבני של טורמולינוס מספק יתרונות ייחודיים של קרבה לכל השירותים והתחבורה. Aby Upper באסטפונה (החל מ-320,000 אירו) קרוב יותר מבחינת מחיר, אך לרוב ממוקם בשכונות פחות מרכזיות. הפנטהאוז בטורמולינוס תופס נישה ייחודית המשלבת מגורים עירוניים עם קרבה לחוף, תוך שהוא מציע גישה נוחה לשדה התעופה ולרשת התחבורה האזורית, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור רוכשים המחפשים נוחות ופונקציונליות מעל לכל.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלב טורמולינוס, במרחק הליכה מחוף הים וממרכז העיר. המיקום העירוני מבטיח שהכל נמצא בהישג יד, עם חנויות, מסעדות ושירותים בקרבת מקום. נגישות מצוינת לתחבורה ציבורית, כולל תחנת רכבת במרחק קצר, מקלה על התנועה ברחבי העיר ומחוצה לה.
דירה זו מתאימה לאלו המחפשים אורח חיים עירוני תוסס עם כל הנוחות במרחק הליכה. היא מציעה פתרון מגורים פרקטי עבור משפחות או אנשים המחפשים בית עם גישה קלה לשירותים, תחבורה ופנאי. השילוב של חלל מגורים מרווח, מרפסת ומתקנים קהילתיים כמו בריכה, עונה על צרכים של נוחות ואיכות חיים.
הנכס, שנבנה במקור, הושלם וכעת זמין למגורים או להשקעה. היותו נכס גמור משמעו שאין תקופת המתנה ארוכה או שלבי בנייה פעילים באתר, מה שמאפשר לרוכשים להיכנס לביתם החדש ללא דיחוי.
הפנטהאוז אינו ממוקם ישירות על קו החוף אך נמצא במרחק הליכה ממנו. הוא אינו מציע נוף פנורמי לים מהמפרט הטכני. בשל מיקומו במרכז העיר, ייתכנו רמות רעש אופייניות לאזורים עירוניים פעילים, וגישה ישירה לרכב פרטי באזורים מסוימים עשויה להיות מוגבלת. הוא גם אינו מציע גן פרטי.
נכס זה מתאים לאנשים או משפחות המחפשים בית מגורים קבוע או בית נופש באזור עירוני תוסס עם כל השירותים במרחק הליכה. הוא אידיאלי עבור מי שמעריך נוחות, גישה קלה לתחבורה ציבורית, וקרבה לחנויות, מסעדות ופעילויות פנאי. גם משקיעים יכולים למצוא עניין בנכס זה, בשל הפוטנציאל להשכרה לטווח קצר או ארוך באזור עם ביקוש גבוה. אם אתם מעדיפים לחיות במרכז העניינים, עם גישה מהירה לחוף ולמרכז העיר, מבלי להסתמך על רכב פרטי לכל צורך, הפנטהאוז הזה יכול להתאים לכם. הוא מציע פתרון מגורים נוח ומודרני במרכז טורימולינוס.
הפנטהאוז מציג גימור טוב, כפי שניתן לצפות מנכס שנבנה והושלם. תכונות כמו חלונות עם זיגוג כפול מספקים בידוד תרמי ואקוסטי, התורמים לנוחות הפנימית ולהפחתת רעש חיצוני. ארונות מובנים מציעים פתרונות אחסון יעילים. המטבח מצויד באופן מלא, והדירה מגיעה מרוהטת, מה שמקל על המעבר. מערכת מיזוג אוויר מבטיחה נוחות אקלימית לאורך כל השנה. למרות שהמידע על חומרי הגמר הספציפיים אינו זמין, התכונות המוזכרות מצביעות על רמת גימור פרקטית ופונקציונלית, המתאימה לאורח חיים מודרני.
הפנטהאוז מוצע במחיר התחלתי של 375,000 אירו. המחיר משקף את המיקום המרכזי, את גודל הנכס (118 מ"ר, 3 חדרי שינה, 2 חדרי רחצה) ואת העובדה שהוא מוכן למגורים. הדירה מייצגת אפשרות לרכישת נכס במרכז אזור מבוקש, עם גישה קלה לשירותים ולתחבורה. התמחור תחרותי בהשוואה לנכסים דומים באזורים עירוניים מרכזיים בקוסטה דל סול, במיוחד בהתחשב בהיותו פנטהאוז עם חניה.
טורמולינוס סנטרו היא סביבה אורבנית תוססת, המציעה שילוב של מגורים, מסחר ושירותים. פנטהאוז זה ממוקם בלב העניינים, מה שמבטיח שכל הדרוש לחיים נוחים נמצא במרחק נגיעה. מצעד של חנויות, מסעדות, בתי קפה וסופרמרקטים נמצאים בקרבת מקום, כמו גם מתקנים חיוניים כמו בנקים, בתי מרקחת ומרפאות. השכונה מאופיינת בחיים עירוניים פעילים, עם נגישות מצוינת לתחבורה ציבורית, כולל תחנות רכבת קרובות המאפשרות נסיעה נוחה ברחבי העיר ומחוצה לה. קרבת החוף מוסיפה מימד נוסף לאורח החיים, ומציעה הזדמנויות לפעילויות פנאי ורגיעה.
החיים בטורמולינוס סנטרו מתאפיינים באווירה עירונית תוססת ובנוחות מקסימלית. כל צרכי היומיום, החל מקניות מכולת ועד בילוי במסעדות, נמצאים במרחק הליכה. קרבת תחנות הרכבת והאוטובוסים הופכת את ההתניידות לקלה ומהירה, בין אם לנסוע למקומות עבודה, לפגוש חברים או לצאת לבילוי. המרחק הקצר לחוף הים מאפשר ליהנות מהים והשמש בקלות. מגוון הפעילויות המוצעות בסביבה, ממרכזי ספורט ועד נקודות תצפית, מבטיחים שיהיה תמיד משהו לעשות. האזור מציע שילוב של פרקטיות עירונית ושלווה יחסית, במיוחד בפנטהאוז עם חניה פרטית, דבר נדיר בלב עיר.
מפת האזור ממחישה את המיקום המרכזי של הפנטהאוז בתוך טורמולינוס. היא מדגישה את הקרבה לנקודות ציון מרכזיות, חופי ים, שירותי תחבורה ומתקנים חיוניים. המפה מאפשרת להבין בקלות את הנגישות ואת הריכוז של פעילות עירונית ופנאי בסביבה הקרובה.
טורמולינוס ממוקמת באופן אסטרטגי במרכז הריביירה של מלאגה, בין הערים הגדולות מלאגה לבין עיירות חוף פופולריות אחרות כמו בנלמדנה. מיקומה המרכזי הופך אותה לנקודת מוצא מצוינת לחקר האזור. היא מחוברת היטב לרשת התחבורה, עם תחנת רכבת מרכזית המאפשרת גישה מהירה לעיר מלאגה, לנמל התעופה וליעדים נוספים לאורך החוף. זהו אזור המשלב את היתרונות של עיר תוססת עם הקסם של עיירת חוף.
הנגישות לטורמולינוס סנטרו מצוינת. הפנטהאוז ממוקם במרחק הליכה מתחנות רכבת מרכזיות (כמו Atarazanas ו-Málaga Centro Alameda), המאפשרות גישה מהירה לנמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (כ-8 ק"מ), וכן לערים אחרות לאורך החוף. המרחק לנמל התעופה הוא כ-8 ק"מ בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. מבחינת שירותים, סופרמרקט נמצא במרחק 73 מטרים, ובית מרקחת במרחק 211 מטרים. בית החולים נמצא במרחק של כ-640 מטרים. למרות שהפנטהאוז אינו ממוקם ישירות על קו החוף, החופים המרכזיים של מלאגה, כמו Playa de la Malagueta, נגישים במרחק קצר. עבור חובבי גולף, מסלולי גולף כמו Club de Golf Málaga Parador נמצאים במרחק של כ-8.2 ק"מ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
טורמולינוס נהנית מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע שנתי של 18.9 מעלות צלזיוס. טמפרטורות נוחות נעות בין 12 מעלות צלזיוס בחורף ל-26 מעלות צלזיוס בקיץ, מה שהופך את האזור לנעים לאורך כל השנה. מספר שעות השמש השנתיות גבוה, כ-3,888 שעות, ומספק תנאים אידיאליים לפעילויות בחוץ. עונת השחייה בים נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובה הנכס הוא 6 מטרים מעל פני הים, מה שמבטיח קרבה לחוף ומישוריות יחסית של האזור. המיקום בתוך העיר מציע גישה קלה למרחבים ירוקים מקומיים, אך אינו ממוקם בסביבה הררית או מרוחקת.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הפנטהאוז ממוקם במרחק הליכה מחופים פופולריים. Playa de la Malagueta נמצאת במרחק 1.3 ק"מ, Playa de San Andrés במרחק 1.8 ק"מ, ו-Playa de la Misericordia במרחק 3.2 ק"מ. חופים אלו מציעים אפשרויות רבות לפעילויות פנאי ימיות. סביבת טורמולינוס עשירה במתקני ספורט, כולל מרכזי ספורט עירוניים (כמו Centro Municipal de Ajedrez במרחק 0.5 ק"מ) ומרכזי בריאות. למרות שהאזור עירוני, קרבת החוף והאפשרויות הימיות מספקות הזדמנויות רבות לפעילות גופנית ופנאי. עבור חובבי גולף, מסלולי גולף נחשקים נמצאים במרחק נסיעה קצר.
מקור: OpenStreetMap
טורמולינוס ממוקמת באופן אסטרטגי במרכז הריביירה של מלאגה, בין הערים הגדולות מלאגה לבין עיירות חוף פופולריות אחרות כמו בנלמדנה. מיקומה המרכזי הופך אותה לנקודת מוצא מצוינת לחקר האזור. היא מחוברת היטב לרשת התחבורה, עם תחנת רכבת מרכזית המאפשרת גישה מהירה לעיר מלאגה, לנמל התעופה וליעדים נוספים לאורך החוף. זהו אזור המשלב את היתרונות של עיר תוססת עם הקסם של עיירת חוף.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 62 mm |
| פברואר | 12.4°C | 64 mm |
| מרץ | 14.4°C | 53 mm |
| אפריל | 16.4°C | 36 mm |
| מאי | 18.6°C | 33 mm |
| יוני | 22.7°C | 7 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 71 mm |
Ref: VL958819
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
