Questo attico, situato nel cuore pulsante di Torremolinos Centro, Málaga, offre una soluzione abitativa di 118 m² con 3 camere da letto e 2 bagni. Completato e pronto per l'occupazione, l'immobile si posiziona come un punto di riferimento per chi cerca una vita urbana dinamica senza rinunciare alla vicinanza con le spiagge della Costa del Sol. La sua ubicazione strategica lo rende un'opzione interessante sia per residenti che per investitori.
Rispetto ad altre località della Costa del Sol, Torremolinos Centro offre un contesto prevalentemente urbano e dinamico, a differenza delle zone più residenziali o tranquille di Estepona o Benalmádena. L'attico in questione, pur beneficiando della vicinanza al mare, si distingue per l'integrazione completa nei servizi cittadini. Il prezzo di €375.000 si posiziona in modo competitivo rispetto ad alcune offerte nelle località vicine. Ad esempio, Acqua Gardens a Estepona parte da €418.800, mentre Aby Upper, sempre a Estepona, parte da €320.000, offrendo una fascia di prezzo simile ma in un contesto paesaggistico diverso. Alba Benalmádena, con un prezzo di partenza di €598.000, rappresenta un segmento di mercato più elevato. La scelta tra queste opzioni dipende dalle priorità dell'acquirente: vita urbana e comodità dei servizi a Torremolinos, o un'atmosfera potenzialmente più orientata alla vacanza o al golf in altre aree.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è inserito in un contesto urbano vivace, a pochi passi da servizi essenziali e trasporti pubblici. La prossimità al lungomare e alle principali vie di comunicazione di Torremolinos facilita l'integrazione nella vita locale, offrendo un accesso immediato a negozi, ristoranti e attività ricreative.
Questo attico risponde alle esigenze di chi desidera un'abitazione funzionale in una zona centrale, con spazi ben distribuiti e comfort moderni. La presenza di una terrazza privata, il garage e l'aria condizionata sono elementi che contribuiscono a un elevato standard di vita quotidiana, ideale per chi cerca praticità e comfort.
Il progetto è stato completato e l'immobile è pronto per essere abitato. Questo status di 'pronto per la consegna' elimina le incertezze legate ai tempi di costruzione, permettendo ai futuri acquirenti di pianificare il proprio trasferimento o investimento con maggiore certezza.
L'orientamento a nord-est limita l'esposizione solare diretta durante tutto il giorno, specialmente nel pomeriggio. La natura urbana della posizione implica una potenziale esposizione a rumori cittadini, nonostante le finestre a doppio vetro forniscano isolamento termico e acustico.
Questa proprietà si adatta a diversi profili di acquirenti. È ideale per professionisti o coppie che lavorano in città e desiderano abitare a breve distanza dai servizi, con la comodità di un facile accesso ai trasporti pubblici per gli spostamenti quotidiano. Famiglie potrebbero apprezzare la vicinanza a scuole (non specificate, ma tipiche in zone centrali) e centri sportivi, oltre alla sicurezza offerta da una comunità ben tenuta con piscina. Per chi cerca una seconda casa o un immobile da mettere a reddito, la posizione centrale e la vicinanza alle spiagge rappresentano un forte attrattore turistico, garantendo potenziali ritorni sull'investimento. L'acquirente che predilige uno stile di vita dinamico, con tutto a portata di mano e la possibilità di godere sia dell'ambiente urbano che delle opportunità ricreative costiere, troverà in questo attico una soluzione congruente.
L'immobile presenta finiture che puntano al comfort e alla funzionalità. Le finestre a doppio vetro con isolamento termico e acustico migliorano il comfort abitativo, riducendo l'impatto del rumore esterno e contribuendo a un'efficienza energetica di base. Gli armadi a muro offrono soluzioni di stoccaggio integrate, ottimizzando lo spazio nelle camere da letto. La cucina è descritta come completamente attrezzata, suggerendo la presenza degli elettrodomestici essenziali. Il sistema di climatizzazione assicura temperature gradevoli durante tutto l'anno. Sebbene non vengano dettagliati materiali specifici per pavimenti, pareti o sanitari, la descrizione generale indica un buon livello di finitura adeguato a un'abitazione pronta per l'uso.
L'attico è proposto al prezzo di €375.000. Questa cifra include la proprietà di 118 m² con 3 camere da letto e 2 bagni, oltre a un posto auto in garage. Data la sua posizione centrale e le caratteristiche dell'immobile, il prezzo si posiziona in una fascia intermedia per il mercato di Torremolinos Centro. La disponibilità è immediata, essendo l'immobile pronto per l'occupazione. Non sono specificate variazioni di prezzo per differenti unità o piani, suggerendo un'offerta unitaria per questa specifica proprietà.
Vivere in questo attico significa immergersi nella vitalità di Torremolinos Centro. La quotidianità è scandita dalla comodità di avere ogni servizio a portata di mano: supermercati a 73 metri, farmacie a 211 metri e centri sanitari a meno di un chilometro. Le numerose opzioni di ristorazione e caffè nelle vicinanze invitano a godere della 'dolce vita' andalusa. L'accesso rapido alle spiagge, raggiungibili con una breve passeggiata, permette di alternare la vita urbana con momenti di relax sul litorale. La presenza di centri sportivi e culturali nelle immediate vicinanze arricchisce ulteriormente l'offerta per il tempo libero, rendendo questa location adatta a uno stile di vita attivo e socialmente integrato, anche fuori dalla stagione turistica.
L'ambiente circostante è prettamente urbano e commerciale, caratterizzato da una densa rete di servizi. Supermercati, farmacie, banche, ristoranti e caffè sono numerosi e facilmente raggiungibili a piedi, definendo un ritmo di vita pratico e dinamico. La vicinanza a centri sanitari e sportivi (come il Centro Municipal de Ajedrez a 0.5 km e il Centro Wellness a 0.7 km) arricchisce l'offerta per il benessere e il tempo libero. La presenza di ben 50 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze rende gli spostamenti all'interno della città e verso altre località estremamente agevoli, riducendo la dipendenza da un veicolo privato.
La posizione centrale di questo attico a Torremolinos lo colloca nel cuore di un'area urbana densamente popolata e ben servita. Le infrastrutture di trasporto, la vicinanza ai servizi essenziali e la prossimità alla costa delineano un quadro di vita urbana integrata con le opportunità tipiche della Costa del Sol.
Situato nel centro di Torremolinos, l'immobile gode di una posizione strategica all'interno della provincia di Málaga. Questa collocazione lo pone a breve distanza dalla capitale provinciale, rendendo agevole l'accesso ai servizi e alle infrastrutture di una città più grande, pur mantenendo i benefici di una località costiera con una propria identità. La vicinanza all'aeroporto internazionale di Malaga e alle principali arterie stradali facilita inoltre i collegamenti con il resto della Spagna e l'Europa.
La posizione dell'attico offre eccellenti collegamenti. Le spiagge, come Playa de la Malagueta, sono raggiungibili a circa 1.3 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 8 km in linea d'aria, rendendolo facilmente accessibile. Le stazioni ferroviarie di Atarazanas, Málaga Centro Alameda e Guadalmedina sono a breve distanza (0.2-0.4 km), garantendo collegamenti rapidi con altre città della costa. Per gli amanti del golf, i primi campi sono a partire da circa 8.2 km. La presenza di colonnine di ricarica per veicoli elettrici nelle vicinanze (434 m) supporta una mobilità sostenibile.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Torremolinos è tipicamente mediterraneo, con temperature medie annue che si attestano intorno ai 18.9°C e oscillano tra i 12°C nei mesi più freddi e i 26°C nei mesi più caldi. Il soleggiamento è abbondante, con una media storica di 3.888 ore di sole all'anno, che favorisce un lungo periodo di attività all'aperto. Il nuoto in mare è confortevole per circa 5 mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine modesta (6 metri sul livello del mare) e la vicinanza alla costa influenzano positivamente il microclima, rendendolo mite e piacevole.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La prossimità alle spiagge è uno dei punti di forza di questa localizzazione. Diverse opzioni sono a breve distanza, incluse Playa de San Andrés (1.8 km) e Playa de la Misericordia (3.2 km), entrambe con servizi e caratteristiche che le rendono adatte a diverse attività balneari. Per gli appassionati di golf, campi rinomati come il Club de Golf Málaga Parador sono raggiungibili in circa 8.2 km. La zona offre inoltre una buona concentrazione di centri sportivi e ricreativi, come il Centro Wellness e il Centro Municipal de Ajedrez, che ampliano le possibilità di svago attivo.
Fonte: OpenStreetMap
Situato nel centro di Torremolinos, l'immobile gode di una posizione strategica all'interno della provincia di Málaga. Questa collocazione lo pone a breve distanza dalla capitale provinciale, rendendo agevole l'accesso ai servizi e alle infrastrutture di una città più grande, pur mantenendo i benefici di una località costiera con una propria identità. La vicinanza all'aeroporto internazionale di Malaga e alle principali arterie stradali facilita inoltre i collegamenti con il resto della Spagna e l'Europa.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Aprile | 16.4°C | 36 mm |
| Maggio | 18.6°C | 33 mm |
| Giugno | 22.7°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 71 mm |
Ref: VL958819
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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