立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、トーレムエジェに位置し、ビーチに近く、徒歩圏内に様々なアメニティがあります。わずか数メートル先にあるビーチへの近さは、便利な海岸沿いのライフスタイルを提供します。
4つのベッドルームと4つのバスルームを備えたこのヴィラは、大家族や、ホームオフィスやゲストルームなどの追加スペースを必要とする人々にとって理想的です。広々としたリビングエリアとプライベートテラスは、快適さとプライバシーを提供します。
2019年に建設されたこのヴィラは、近代的な建築基準を代表しています。入居可能であり、新しい家にできるだけ早く移りたい購入者にとっては利点となります。
この物件は879,000ユーロで販売されており、都市環境に位置しているため、より人里離れた地域のような完全な静けさを提供しない可能性があります。さらに、プライベートガレージはありますが、駐車スペースは周辺の状況によって制限される場合があります。
トーレムエジェにあるこのヴィラは、アメニティへの便利なアクセスを備えた静かなライフスタイルを求める購入者に適しています。広々とした部屋と独立したフロアが柔軟性を提供するため、自宅で仕事をする必要がある家族に最適です。頻繁に旅行する方にとって、マラガ空港からわずか12 kmの便利なロケーションは大きな利点です。さらに、この物件は、ビーチの近くに住みながら、ショップ、レストラン、医療サービスへの近さを評価する人々にも適しています。
2019年に建設されたこのヴィラは、ミニマリストなデザインとモダンな仕上げが特徴です。3つのフロアに分かれており、プライベートエレベーターが付いているため、フロア間の移動が容易です。メインフロアには、ウォークインクローゼットと専用バスルーム付きのダブルベッドルーム、およびゲスト用トイレがあります。1階には、クローゼット、専用バスルーム、プライベートテラス付きのダブルベッドルームがあります。広々とした地下室には、専用バスルームと組み込みワードローブ付きのダブルベッドルームが2つあり、十分な居住スペースを提供しています。この物件にはソーラーパネルも装備されており、エネルギー効率への注力が示されています。
この4ベッドルームの独立型ヴィラは、879,000ユーロから提供されています。この物件は入居可能で、233平方メートルのプライベートな敷地に334平方メートルの広々とした居住スペースを提供しています。価格は、確立されたコミュニティ内のロケーションとモダンなアメニティを考慮した、コスタ・デル・ソル地域におけるその価値を反映しています。
トーレムエジェの生活ペースは、都会の利便性と海岸沿いのリラクゼーションの融合です。朝は、わずか444メートル先にある小さなスーパーマーケットで新鮮な食材を調達し、その後、最も近いビーチであるプラヤ・ボニータ（Playa Bonita）までわずか762メートルのビーチを散策できます。このエリアのレストラン（27軒）とカフェ（4軒）は、多様な食事の選択肢を提供しています。医療サービスの利便性は、2.3 km先にある病院と1.5 km先にある薬局によって保証されています。ゴルフ愛好家にとって、ゴルフ・ベナルマデナ・ピッチ＆パット（Golf Benalmadena Pitch& Putt）はわずか2.7 km先です。5つのバス路線と50の停留所がある公共交通機関は容易に利用でき、12 km離れたマラガ空港は重要な空の接続を提供します。
トーレムエジェでの生活は、利便性とレクリエーションの融合を意味します。プラヤ・ボニータ（Playa Bonita）（762m）を含むビーチは、徒歩圏内にあります。周辺エリアには、27軒のレストランと4軒のカフェがあり、食事のニーズを満たします。教育面では、この地域には1つの小学校があり、2.3km先にあります。医療サービスも便利で、病院は2.3km、薬局は1.5km先にあります。ゴルフ愛好家には、ゴルフ・ベナルマデナ・ピッチ＆パット（Golf Benalmadena Pitch& Putt）が2.7km先にあります。
この物件は、コスタ・デル・ソルで人気の海岸沿いのエリアであるベナルマデナ近郊のトーレムエジェに位置しています。この地図は、ビーチ、空港、周辺の町に対する物件の場所を示しており、その利便性とアクセスしやすさを強調しています。
トーレムエジェはコスタ・デル・ソルに位置し、太陽の降り注ぐビーチと活気あるライフスタイルで知られる地域です。ベナルマデナに位置し、賑やかなマラガ市からわずか12 km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（12 km）からも簡単にアクセスでき、便利です。この地域は、フエンヒロラ（6.0 km）などの他の都市にも近く、包括的な交通網を提供しています。
この物件は、プラヤ・ボニータ・ビーチからわずか762メートルの優れたロケーションを誇ります。マラガ空港は12 km先にあり、国際的な旅行に便利です。地元の施設はすぐに利用でき、スーパーマーケットは444メートル、薬局は1.5キロメートル先にあります。ゴルフ愛好家は、2.7 km先にあるゴルフ・ベナルマデナ・ピッチ＆パットを楽しむことができます。公共交通機関のネットワークはよく発達しており、5つのバス路線と50の停留所があり、この地域への良好な接続を保証します。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 84 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
トーレムエジェは地中海性気候を享受し、平均年間気温は17.9℃、平均気温は12℃から26℃の間です。年間約3,891時間の太陽光は、アウトドアアクティビティや海岸沿いのライフスタイルを楽しむための理想的な条件を作り出します。この地域は4か月の水泳シーズンを提供しており、水温が20℃以上に達すると、ビーチアクティビティに最適です。標高35メートルは快適な海の景色を提供し、ビーチへの緩やかな3.1%の傾斜はアクセスを容易にします。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この地域にはいくつかのビーチがあり、最も近いプラヤ・ボニータまでわずか762メートルです。プラヤ・デ・アロヨ・ホンド（1.1 km）やプラヤ・ラス・ビボリラス（1.3 km）などの他のビーチも近くにあります。ゴルフ愛好家には、ゴルフ・ベナルマデナ・ピッチ＆パットが2.7 km先にあります。この地域には、クラブ・ホッケー・ベナルマデナ（1.4 km）やクラブ・デ・ラケタ（3.4 km）などのスポーツセンターもあり、様々なレクリエーションの選択肢を提供しています。
出典: OpenStreetMap
トーレムエジェはコスタ・デル・ソルに位置し、太陽の降り注ぐビーチと活気あるライフスタイルで知られる地域です。ベナルマデナに位置し、賑やかなマラガ市からわずか12 km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（12 km）からも簡単にアクセスでき、便利です。この地域は、フエンヒロラ（6.0 km）などの他の都市にも近く、包括的な交通網を提供しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 62 mm |
| 2月 | 12.1°C | 64 mm |
| 3月 | 14.1°C | 53 mm |
| 4月 | 16.0°C | 36 mm |
| 5月 | 18.2°C | 33 mm |
| 6月 | 22.3°C | 7 mm |
| 7月 | 25.7°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 9 mm |
| 10月 | 19.0°C | 52 mm |
| 11月 | 15.1°C | 77 mm |
| 12月 | 12.4°C | 71 mm |
やや傾斜
Ref: VL650892
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソルでの他の物件と比較して、トーレムエジェのこの独立型ヴィラは、確立された都市エリア内でビーチに近いというユニークな価値を提供しています。エステポナのアックア・ガーデンズ（Acqua Gardens、418,800ユーロから）やアビー・アッパー（Aby Upper、320,000ユーロから）のようなプロジェクトは、通常、異なるタイプの物件を提供しており、より安価かもしれませんが、ビーチや市内中心部への近さという点では、トーレムエジェのヴィラほど便利ではないかもしれません。アルバ・ベナルマデナ（Alba Benalmádena、699,000ユーロから）は、ベナルマデナ地域ではより比較可能な選択肢ですが、トーレムエジェのヴィラは、その特定の物件タイプ（独立型ヴィラ）と入居可能な状態により、異なる選択肢を提供しています。879,000ユーロという価格設定は、この高級なロケーションで提供されるスペース、利便性、モダンなアメニティを反映しています。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある海岸沿いの地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な不動産を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建築品質、居住性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて、正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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