וילה יוקרתית עצמאית בלה הראדורה, גרנדה, השוכנת במתחם של 16,612 מטר רבוע. הנכס, שהושלם בשנת 2003, מציע 300 מטר רבוע של שטח מחיה הכולל 4 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה. הנכס כולל מטע פירות טרופיים פעיל, בריכת שחייה אינסופית פרטית עם נוף לים התיכון, ויחידת אורחים עצמאית. המיקום מספק פרטיות מלאה תוך שמירה על קרבה לחופים ומתקנים עירוניים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלה הראדורה, אחד מהאזורים היוקרתיים ביותר בקוסטה טרופיקל. הוא שוכן על גבעה המציעה נוף פנורמי לים התיכון וההרים הסובבים. המיקום מספק גישה נוחה לחופים מקומיים במרחק הליכה קצר, תוך שמירה על פרטיות ובידוד מהרעש העירוני. הנכס מוקף בטבע עם נוף למטע פירות טרופיים פרטי.
הנכס עונה על צרכי מגורים של משפחות או יחידים המחפשים מרחב מחיה רחב עם אפשרויות פנאי ובידור. 4 חדרי השינה ו-4 חדרי האמבטיה מספקים מקום מגורים מרווח למשפחה או לאירוח אורחים. המטבח הגדול והסלון המרווח מאפשרים אירוח וחיי חברה. יחידת האורחים העצמאית מספקת גמישות נוספת למגורים או לאירוח.
הנכס הושלם בשנת 2003, מה שמעיד על בנייה איכותית שעמדה במבחן הזמן. המבנה תוכנן עם דגש על ניצול אור טבעי מרבי וחיבור חלק בין פנים לחוץ. המאפיינים האדריכליים כוללים תקרות גבוהות וחלונות מרפסת מהרצפה עד התקרה, המשקפים את הטרנדים האדריכליים של תחילת שנות ה-2000 באזור הים התיכון.
הנכס אינו מתאים לאלו המחפשים חיי עיר תוססים, שכן הוא ממוקם באזור שקט יחסית עם פעילות לילית מוגבלת. המרחק לשדה התעופה (68 ק"מ) דורש תכנון מראש לנסיעות. מתקני הגולף הקרובים נמצאים במרחק של 66-70 ק"מ, מה שעלול להיות מרחיק רגליים עבור חובבי גולף המחפשים גישה יומיומית נוחה. הנכס גדול מדי ומורכב מדי עבור אלו המחפשים תחזוקה מינימלית.
Ref: VL617633
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים במיוחד למשפחות או יחידים המחפשים בית פרטי יוקרתי עם שטח נרחב ופרטיות. הוא מתאים לאלו המעוניינים בשילוב בין חיי חוף לאורח חיים כפרי, עם גישה נוחה לתשתיות עירוניות. המטע הפעיל מוסיך היבכים כלכליים, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור משקיעים המחפשים החזר כספי לצד נכס יוקרתי. הנכס מתאים גם לאלו המתכננים להעביר זמן ממושך בספרד, שכן הוא מציע תנאי מחיה מלאים ונוחים לאורך כל השנה. הנוכחות של יחידת אורחים עצמאית מאפשרת אירוח משפחה וחברים ללא פגיעה בפרטיות הדיירים העיקריים.
הנכס בנוי באיכות גבוהה עם דגש על חומרים עמידים ומראה יוקרתי. הבנייה משנת 2003 נעשתה עם שימוש בטכניקות בנייה מתקדמות לאותה תקופה. החלונות הגדולים מהרצפה עד התקרה מספקים תאורה טבעית מרובה ומחברים בין פנים הבית לנוף החיצוני. המטבח מאובזר במלואו ומחובר ישירות למרפסת מקורה, מה שמאפשר בישול ואירוח חוצי עונות. חדר האמבטיה הראשי כולל אמבטיה עם נוף פנורמי וכפלת אגנים, המשקפים את תשומת הלב לפרטים ואיכות החיים. הבריכה הפרטית היא בריכת מלח אינסופית, טכנולוגיה מתקדמת המצריכה פחות כימיקלים ומספקת חוויית רחצה טבעית יותר.
מחיר הנכס עומד על €1,350,000, המשקף את הגודל המרשים של המגרש (16,612 מטר רבוע), השטח הבנוי (300 מטר רבוע) והמיקום היוקרתי. המחיר כולל את המטע הפעיל המספק הכנסה שנתית, מה שמייצב את הערך הכלכלי של הנכס. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר נחשב תחרותי בהתחשב בגודל המגרש, האיכות הבנויה והפוטנציאל לפיתוח נוסף במגרש הסמוך. יש לציין כי מחירים יכולים להשתנות בהתאם למצב השוק.
החיים היומיומיים בנכס זה מתאפיינים בשילוב בין פרטיות, נוחות וקשר עם הטבע. הבוקרים יכולים להתחיל בארוחת בוקר במרפסת המקורה הצמודה למטבח, תוך כדי הנאה מהנוף לים התיכון. אחר הצהריים יכולים להיות מוקדשים לבריכה הפרטית או לביקור בחופים הסמוכים הנגישים בהליכה קצרה. הקרבה לסופרמרקט (139 מטר) ולבית המרקחת (762 מטר) מקלה על חיי היומיום. הערבים יכולים להיות מבלים באחד המרפסות הרבים תוך כדי צפייה בשקיעה מעל הים. המטע הפרטי מספק סביבה טרופית ייחודית, וההכנסה השנתית ממנו מוסיפה היבט כלכלי מעשי לחיים במקום.
הנכס ממוקם באזור המספק איזון בין טבע לנוחות אורבנית. המרחקים למתקנים בסיסיים קצרים: סופרמרקט במרחק 139 מטר בלבד, בית מרקחת במרחק 762 מטר, ומספר חופים יפים במרחק הליכה של 1.5-2.0 ק"מ. המיקום מאפשר חיים ללא תלות מוחלטת ברכב לצרכים יומיים בסיסיים. עם זאת, עבור צרכים רפואיים או פעילויות מיוחדות נדרש תכנון, שכן בית החולים הקרוב נמצא במרחק 19 ק"מ ותחנות הטענה לרכב חשמלי במרחק 11 ק"מ. האזור מתאפיין בשקט יחסי בהשוואה לאתרי תיירות סוערים יותר, עם אוכלוסייה מעורבת של תושבים מקומיים ותיירים אירופאים.
המפה מציגה את מיקום הנכס בלה הראדורה, על גבעה הצופה לים התיכון. הנקודה הכחולה מסמנת את מיקום הווילה, בעוד הנקודות הירוקות מציינות את החופים הקרובים. ניתן לראות כיצד הנכס נהנה מפרטיות יחסית תוך שמירה על קרבה לתשתיות עירוניות. המפה מדגישה את גודל המגרש המרשים ביחס לנכסים אחרים באזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לה הראדורה ממוקמת בחלק המערבי של פרובינציית גרנדה, על חופי הים התיכון, בגבול עם פרובינציית מאלגה. היא מהווה חלק מאזור קוסטה טרופיקל, המתאפיין באקלים מיוחד המאפשר גידול פירות טרופיים. המיקום מספק גישה נוחה הן לעיר גרנדה (כשעת נסיעה) עם המונומנטים ההיסטוריים שלה והן לערי החוף הפופולריות של מאלגה (כשעה וחצי נסיעה). הקרבה לסיירה נבדה (כשעתיים נסיעה) מאפשרת גישה לאתרי סקי בחורף, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי לאורך כל השנה.
החופים הקרובים ביותר, כולל פלאיה דל מוארטו (1.5 ק"מ), פלאיה דה לוס ברנגואלס (1.6 ק"מ) ופלאיה דה קוטוברו (2.0 ק"מ), נגישים בהליכה קצרה או בנסיעה קצרה. שדה התעופה הבינלאומי מלגה נמצא במרחק 68 ק"מ, נסיעה של כשעה בתנאי תעבורה תקינים. מתקני הגולף הקרובים נמצאים במרחק של 66-70 ק"מ, מה שדורש תכנון מיוחד לחובבי ענף זה. המרינה הקרובה נמצאת במרחק נסיעה קצר, המאפשר גישה לפעילויות ימיות שונות. הקרבה לעיר גרנדה (כשעת נסיעה) מספקת גישה לתרבות, קניות וחיי לילה.
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם יותר מ-320 ימי שמש בשנה. עונת השחייה בים נמשכת מאפריל עד אוקטובר, הודות למיקום הדרומי על חופי גרנדה. הנכס שוכן על גבעה, בגובה המספק אוורור טבעי ותצפיות מרהיבות. המיקום הגבוה יחסית לים תורם לאקלים נעים גם בחודשי הקיץ החמים. המטע הטרופי במגרש, הכולל עצי אבוקדו, מנגו וצ'רימויה, מעיד על תנאי מיקרו-אקלים ייחודיים המאפשרים גידול פירות טרופיים באירופה. מקורות המים הפרטיים, כולל בארות וזכויות השקיה, מבטיחים אספקת מים יציבה גם בתקופות בצורת.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הסמוכים לנכס ידועים ביופיים הטבעי ובמים הצלולים של הים התיכון. פלאיה דל מוארטו ופלאיה דה לוס ברנגואלס הן חופים שקטים יחסית, מועדפים על תושבים מקומיים, בעוד פלאיה דה קוטוברו מציעה תשתיות תיירותיות מפותחות יותר. חלק מהחופים באזור זכו בתעודת הדגל הכחול, המעידה על איכות מים גבוהה ושירותים סביבתיים. אף על פי שמתקני הגולף הקרובים נמצאים במרחק ניכר, חובבי ספורט יכולים ליהנות מפעילויות מים כגון שיט, צלילה ודיג. האזור מציע גם מסלולי הליכה טבעיים לאורך החוף ובהרים הסמוכים, המאפשרים פעילות גופנית מגוונת לכל הגילאים.
מקור: OpenStreetMap
לה הראדורה ממוקמת בחלק המערבי של פרובינציית גרנדה, על חופי הים התיכון, בגבול עם פרובינציית מאלגה. היא מהווה חלק מאזור קוסטה טרופיקל, המתאפיין באקלים מיוחד המאפשר גידול פירות טרופיים. המיקום מספק גישה נוחה הן לעיר גרנדה (כשעת נסיעה) עם המונומנטים ההיסטוריים שלה והן לערי החוף הפופולריות של מאלגה (כשעה וחצי נסיעה). הקרבה לסיירה נבדה (כשעתיים נסיעה) מאפשרת גישה לאתרי סקי בחורף, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי לאורך כל השנה.
בהשוואה לנכסים דומים באזור קוסטה דל סול, נכס זה בלה הראדורה מציע ערך מוסף ייחודי. בעוד שבאזורים כמו מרבייה או אספניוס המחירים גבוהים יותר בגלל הפופולריות התיירותית, הרי שבלה הראדורה ניתן למצוא ערך טוב יותר תמורת הכסף. גודל המגרש (16,612 מטר רבוע) בולט במיוחד בהשוואה לנכסים דומים באזור, שבדרך כלל מציעים מגרשים של כמה אלפי מטרים בלבד. המטע הפעיל מהווה יתרון כלכלי ייחודי שאין ברוב הנכסים האחרים, ומספק הכנסה שנתית שיכולה לכסות חלק ניכר מהוצאות האחזקה. בהשוואה לאזורים כמו נרחה או פואנטה דה מיאס, המתאפיינים בחיי לילה תוססים, לה הראדורה מציעה אווירה שקטה יותר המתאימה למחפשי שלווה ופרטיות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID