Cette villa exceptionnelle est située à La Herradura, dans la province de Grenade, sur un terrain de 16 612 m² avec une surface habitable de 300 m². Construite en 2003, la propriété comprend quatre chambres, quatre salles de bain et combine une résidence de luxe avec une plantation fruitière tropicale. La position sur une colline offre des vues panoramiques sur la mer Méditerranée et les montagnes environnantes. La propriété comprend également un appartement pour invités indépendant et la possibilité d'acquérir un terrain adjacent pour une éventuelle deuxième villa.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se trouve à La Herradura, dans la province de Grenade, sur une colline surplombant la Méditerranée. Le terrain borde un environnement urbain où les commodités sont accessibles à pied. L'emplacement combine la tranquillité rurale avec l'accès aux installations urbaines. La côte se trouve à environ 1,5 kilomètres, créant un équilibre entre intimité et accessibilité aux commodités quotidiennes et aux plages.
La villa offre quatre chambres et quatre salles de bain, adaptées à une grande famille ou comme résidence avec espace suffisant pour les invités. L'appartment pour invités offre une flexibilité supplémentaire pour la famille ou le personnel. La combinaison de vie intérieure et extérieure est renforcée par plusieurs terrasses et une piscine. La grande surface du terrain offre intimité et espace pour les activités extérieures, correspondant au désir d'un espace de vie généreux dans un climat méditerranéen.
Cette résidence a été achevée en 2003, ce qui signifie qu'il ne s'agit pas d'un projet de construction neuve mais d'une propriété existante. La construction est terminée et son état est décrit comme excellent. Il n'y a pas de plans pour un développement ou une expansion supplémentaires, à part la possibilité d'acheter un terrain adjacent pour la construction éventuelle d'une deuxième villa. La propriété est immédiatement disponible pour occupation après achat.
Ce projet n'offre pas d'accès direct à un terrain de golf, les terrains de golf les plus proches étant situés à plus de 65 kilomètres. L'emplacement n'offre pas de vie urbaine à proximité, bien que les commodités de base soient proches. La distance jusqu'à l'aéroport international de Malaga (68 km) peut être considérée comme une limitation pour les voyageurs fréquents. L'orientation sud-est et sud peut entraîner un ensoleillement intense sur certaines terrasses pendant les mois d'été.
Ref: VL617633
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux personnes ou familles recherchant une combinaison de logement de luxe avec tranquillité rurale et la possibilité d'un style de vie extérieur actif. Les quatre chambres la rendent appropriée pour les familles avec enfants ou comme résidence principale avec suffisamment d'espace pour les invités. La présence d'un appartement pour invités offre une flexibilité pour les visites familiales ou l'hébergement du personnel. Pour les personnes intéressées par l'autosuffisance ou un style de vie durable, la plantation fruitière offre une opportunité distinctif de produire ses propres fruits tropicaux sans les soucis quotidiens, grâce à la gestion professionnelle. La combinaison d'une fonction résidentielle avec une entreprise agricole peut également être attractive pour ceux qui souhaitent générer un revenu passif à partir de leur bien immobilier. L'emplacement convient aux personnes qui aiment la nature et les espaces extérieurs, mais qui ne veulent pas être complètement isolées. La proximité des commodités à pied et de la côte à courte distance offre un équilibre entre intimité et vie communautaire. Pour ceux qui envisagent une seconde résidence dans le sud de l'Espagne, ce projet offre la possibilité de location saisonnière lorsqu'ils ne sont pas présents, tout en préservant l'intimité sur le grand terrain.
La villa, construite en 2003, présente une finition décrite comme excellente, ce qui indique des matériaux de qualité et un savoir-faire artisanal. La construction utilise de grandes fenêtres du sol au plafond, ce qui assure non seulement un éclairage naturel mais nécessite également une isolation et un vitrage de haute qualité pour réguler la chaleur méditerranéenne. Les salles de bain sont équipées d'éléments de luxe, dont une baignoire panoramique avec double vasque, ce qui montre une attention aux détails dans la finition. La présence de climatisation indique qu'une réflexion a été apportée au contrôle climatique, une caractéristique essentielle dans ce climat méditerranéen. La grande cheminée dans le salon suggère que les hivers plus frais dans cette région ont été pris en compte, une rareté dans de nombreuses résidences côtières. La construction de la piscine à débordement d'eau salée, aménagée sur une colline avec vue panoramique, nécessite une expertise technique pour garantir l'étanchéité et la stabilité. Les terrasses couverts de pergolas combinent fonctionnalité et esthétique, créant des espaces extérieurs protégés du soleil intense. La plantation fruitière est équipée d'installations d'irrigation modernes et utilise des sources d'eau privées et des droits d'irrigation, ce qui indique une approche réfléchie de la gestion de l'eau dans une région où l'eau est une ressource précieuse.
Cette villa est proposée à partir de 1 350 000 €, ce qui représente environ 4 500 € par mètre carré de surface habitable. Le prix reflète non seulement l'espace de vie mais aussi la superficie du terrain de 16 612 m² et la plantation fruitière incluse. La combinaison d'une résidence avec une activité agricole génératrice de revenus contribue à la fixation du prix. La disponibilité est immédiate, la villa ayant été achevée en 2003 et étant prête pour occupation. Le prix exact peut varier en fonction des éventuelles négociations ou de la décision d'acheter également le terrain adjacent. L'entretien étant décrit comme excellent, cela signifie qu'on peut emménager immédiatement sans investissements supplémentaires en rénovation ou entretien à court terme.
Cet endroit offre une vie qui se déroule entre les espaces intérieurs de la villa et l'environnement extérieur étendu. Les matinées peuvent commencer sur l'une des terrasses avec vue sur la mer, suivies d'une inspection de la plantation fruitière tropicale gérée professionnellement. Les grandes surfaces de vie offrent suffisamment d'espace pour les activités quotidiennes, tandis que les différentes terrasses créent des zones pour la détente à différents moments de la journée. La proximité de La Herradura et des plages permet des promenades quotidiennes jusqu'au rivage. La présence de supermarchés et de pharmacies à distance de marche signifie que les courses quotidiennes peuvent être faites sans voiture. L'isolement sur le terrain assure l'intimité, mais la proximité du centre urbain de La Herradura offre une interaction sociale si désirée. La plantation fruitière, avec des avocatiers, des manguiers et des cerisiers, constitue une partie distinctif du rythme quotidien. Bien que gérée professionnellement, le propriétaire peut décider de s'occuper activement du jardin ou simplement profiter des récoltes. La piscine et les différentes terrasses offrent un rafraîchissement pendant les après-midis chauds, tandis que les soirées peuvent être passées sur l'une des terrasses couvertes avec vue sur le coucher de soleil sur la Méditerranée.
L'environnement de vie de cette villa est caractérisé par un équilibre entre tranquillité rurale et accessibilité des commodités. Sur le terrain lui-même, le grand jardin et la plantation fruitière offrent un environnement privé, tandis qu'à courte distance, les installations de La Herradura sont disponibles. Le supermarché à seulement 139 mètres rend les courses quotidiennes pratiques sans voiture, contribuant à un rythme de vie local et durable. La côte avec ses différentes plages à 1,5 à 2 kilomètres offre des possibilités quotidiennes de promenades, de baignade ou de sports nautiques. La distance jusqu'à l'hôpital (19 km) et la pharmacie (762 m) assure une sécurité médicale à une distance accessible. Pour les transports en voiture, l'emplacement offre de bonnes connexions avec Grenade et la route côtière, bien que la distance jusqu'à l'aéroport international de Malaga (68 km) soit une considération pour les voyageurs fréquents. La proximité de La Herradura signifie qu'une communauté locale est à portée de main, avec restaurants, magasins et autres services. La combinaison d'un emplacement isolé avec accès à ces installations crée un environnement qui soutient à la fois l'intimité et la vie communautaire. La présence de plusieurs plages à proximité enrichit la vie quotidienne avec des possibilités récréatives typiques de la Costa Tropical.
La carte montre la situation stratégique de la villa à La Herradura, avec le grand terrain bordant à la fois le centre urbain et l'environnement naturel. La position sur une colline offre une protection naturelle et des vues panoramiques. La ligne côtière avec les différentes plages est clairement visible à courte distance, tandis que les routes menant aux principales villes et à l'aéroport illustrent la connectivité de l'emplacement. Le rapport entre zones construites et non construites souligne la combinaison distinctif d'habitat et de nature à cet endroit.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La Herradura se situe sur la Costa Tropical dans la province de Grenade, entre les grandes villes de Malaga à l'ouest et Motril à l'est. L'emplacement offre une alternative tranquille aux centres touristiques plus animés de la Costa del Sol, tout en conservant l'accessibilité à ces régions. À environ 70 kilomètres se trouve Grenade, avec son Alhambra historique et la Sierra Nevada pour les sports d'hiver. La situation au pied des montagnes de la Sierra Nevada assure une position protégée avec un microclimat favorable. Par rapport aux stations côtières plus développées de la Costa del Sol, La Herradura préserve davantage de son charme d'origine et sa densité de population plus faible. La proximité de l'autoroute A-7 relie efficacement l'emplacement aux villes environnantes et à l'aéroport de Malaga, ce qui renforce la position de La Herradura comme village côtier accessible mais tranquille.
Les plages de Playa del Muerto, Playa de los Berengueles et Playa de Cotobro se situent respectivement à 1,5 km, 1,6 km et 2,0 km de distance, ce qui est accessible à pied ou à vélo pour des visites quotidiennes à la plage. Le centre de La Herradura avec ses commodités se trouve à courte distance, un supermarché étant même à 139 mètres. La pharmacie se trouve à 762 mètres, ce qui est à distance de marche pour les besoins médicaux. Pour des soins médicaux spécialisés, l'hôpital le plus proche est à 19 kilomètres, environ 20 minutes en voiture. L'aéroport international de Malaga se trouve à 68 kilomètres, ce qui correspond à environ une heure de route. Pour les amateurs de golf, les terrains les plus proches sont à une distance considérable : Club de Golf Málaga Parador (66 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (68 km) et Club de Golf de Guadalhorce (70 km). Une borne de recharge EV est disponible à 11 kilomètres. Pour les commodités et les loisirs quotidiens, l'emplacement est bien desservi, tandis que pour les installations spécialisées, un transport est nécessaire.
La Herradura se situe dans la province de Grenade, connue pour la Costa Tropical avec un microclimat influencé par les montagnes de la Sierra Nevada et la mer Méditerranée. Cette région bénéficie de plus de 3200 heures d'ensoleillement par an, avec des hivers doux et des étés chauds. La température annuelle moyenne est d'environ 18-20°C, ce qui assure un climat agréable pendant la majeure partie de l'année. La saison de baignade s'étend généralement de mai à octobre, avec des températures de l'eau variant de 18°C au printemps à 25°C à la fin de l'été. La position vallonnée du terrain offre une ventilation naturelle, atténuant la chaleur estivale. L'orientation sud-est et sud de la villa maximise l'exposition au soleil tout au long de la journée, surtout pendant les mois plus froids. La région reçoit environ 400-600 mm de précipitations annuelles, principalement pendant les mois d'hiver. La présence de sources d'eau privées et de droits d'irrigation sur le terrain est un avantage significatif dans cette région méditerranéenne où l'eau peut être rare, surtout pendant les mois d'été secs.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Dans l'environnement immédiat se trouvent plusieurs plages à courte distance de la villa. Playa del Muerto, Playa de los Berengueles et Playa de Cotobro sont situées respectivement à 1,5 km, 1,6 km et 2,0 km. Ces plages offrent des possibilités récréatives quotidiennes pour la baignade, le soleil et les sports nautiques. Bien que non explicitement mentionnées comme plages Pavillon Bleu, les plages de La Herradura font partie des plages mieux entretenues de la Costa Tropical. Pour les amateurs de golf, les installations sont plus éloignées. Les terrains de golf les plus proches sont le Club de Golf Málaga Parador (66 km), le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (68 km) et le Club de Golf de Guadalhorce (70 km). Ils nécessitent donc une excursion planifiée plutôt qu'une visite spontanée. Les eaux côtières offrent des possibilités de plongée, voile, kayak et autres sports nautiques. L'environnement montagneux autour de La Herradura offre également des possibilités de randonnée et de sports de montagne, avec des sentiers menant à des points de vue avec panorama sur la côte. La combinaison de mer et de montagne crée une offre récréative variée, bien que des installations sportives organisées comme des clubs de tennis ou centres de fitness ne soient pas directement accessibles à pied.
Source: OpenStreetMap
La Herradura se situe sur la Costa Tropical dans la province de Grenade, entre les grandes villes de Malaga à l'ouest et Motril à l'est. L'emplacement offre une alternative tranquille aux centres touristiques plus animés de la Costa del Sol, tout en conservant l'accessibilité à ces régions. À environ 70 kilomètres se trouve Grenade, avec son Alhambra historique et la Sierra Nevada pour les sports d'hiver. La situation au pied des montagnes de la Sierra Nevada assure une position protégée avec un microclimat favorable. Par rapport aux stations côtières plus développées de la Costa del Sol, La Herradura préserve davantage de son charme d'origine et sa densité de population plus faible. La proximité de l'autoroute A-7 relie efficacement l'emplacement aux villes environnantes et à l'aéroport de Malaga, ce qui renforce la position de La Herradura comme village côtier accessible mais tranquille.
Comparé aux projets immobiliers de la Costa del Sol plus connue, cet emplacement à La Herradura sur la Costa Tropical offre un caractère distinctif. Alors que la Costa del Sol se développe en un centre touristique animé, La Herradura préserve davantage de son atmosphère authentique et sa densité de population plus faible. Cela se traduit par un environnement de vie plus tranquille tout en conservant l'accès à des commodités similaires. En termes de prix, la combinaison d'une villa de luxe avec une grande plantation fruitière présente un profil de valeur distinctif. Pour 1 350 000 €, on trouve sur la Costa del Sol principalement des appartements ou des villas plus petites dans des urbanisations plus animées, alors que ce prix comprend ici une surface de terrain significative avec potentiel agricole. Le microclimat de la Costa Tropical, protégé par les montagnes de la Sierra Nevada, offre des températures plus douces que la Costa del Sol, surtout pendant les mois d'été. Cela rend l'emplacement plus attrayant pour les personnes souhaitant éviter la chaleur intense d'autres régions méditerranéennes. La proximité de Grenade et de la Sierra Nevada offre un éventail plus large de possibilités récréatives tout au long de l'année, y compris les sports d'hiver dans les stations de ski à proximité. Ce contraste saisonnier rend la région plus intéressante pour les personnes prévoyant de séjourner toute l'année ou pendant de longues périodes dans la région, comparativement aux destinations purement estivales.
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