Acest proiect imobiliar reprezintă o vilă detasată de lux situată în La Herradura, Granada. Construită în 2003, proprietatea oferă 300 m² de spațiu de locuit și un teren de 16.612 m² care include o plantație tropicală funcțională. Vila dispune de 4 dormitoare, 4 băi și vedere panoramică la Marea Mediterană. Amplasată la doar 1,5 km de plajă, proprietatea combină viața rezidențială de înaltă calitate cu oportunități de investiție agricolă. Poziționarea în sud-est asigură lumina naturală abundentă pe tot parcursul anului, iar facilitățile urbane se află la distanță de mers pe jos.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea se află într-o zonă urbană din La Herradura, cu acces direct la facilități esențiale. Supermarketul este situat la doar 139 de metri, iar farmacia la 762 de metri. Plajele cele mai apropiate se află la 1,5-2 km, oferind acces rapid la zona costieră. Amplasarea pe un deal oferă vedere panoramică și protecție naturală, creând un microclimat specific.
Vila este potrivită pentru familii care caută spațiu generos și intimitate. Cele 4 dormitoare și 4 băi oferă suficient spațiu pentru locuința permanentă sau pentru găzduirea oaspeților. Apartamentul pentru oaspeți independent adaugă flexibilitate, în timp ce terenul extensiv și piscina privată permit diverse activități de agrement. Zona de zi generoasă cu vedere la mare este ideală pentru petrecerea timpului în familie.
Construită în 2003, vilă prezintă o arhitectură matură care a demonstrat durabilitatea în timp. Proprietatea este finalizată și gata de ocupare imediată, fără perioadă de așteptare pentru construcție. Calitatea construcției s-a dovedit deja prin rezistența la factorii de mediu mediteraneeni de-a lungul anilor. Sistemele de climatizare și facilitățile moderne au fost integrate și menținute corespunzător de-a lungul timpului.
Proprietatea nu face parte dintr-o comunitate urbanizată cu servicii partajate, ceea ce înseamnă că întreținerea spațiilor exterioare este responsabilitatea exclusivă a proprietarului. Nu există servicii de concierge sau securitate privată în complex. Accesul la proprietate necesită deplasare cu vehiculul pentru majoritatea călătoriilor, deși anumite facilități de bază sunt accesibile pe jos. Teritoriul extensiv necesită întreținere constantă.
Ref: VL617633
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește familiilor cu venituri ridicate care caută o reședință principală spațioasă în sudul Spaniei, departe de agitația urbană, dar cu acces la facilități moderne. De asemenea, este o opțiune excelentă pentru investitorii care doresc să combine o proprietate de vacanță de lux cu o sursă de venit pasiv din agricultura tropicală. Pentru persoanele care apreciază intimitatea și nu doresc să fie restricționate de regulamentele stricte ale comunităților rezidențiale închise, această proprietate oferă autonomie completă. Cei care doresc să găzduiască frecvent oaspeți sau familie vor aprecia apartamentul independent, care oferă spațiu separat fără a afecta intimitatea. Proprietatea este, de asemenea, potrivită pentru iubitorii de grădinărit și agricultură.
Calitatea finisajelor acestei vile se reflectă în atenția la detalii și în materialele selectate pentru a rezista la condițiile climatice mediteraneene. Pereții înalți și ferestrele panoramice de la podea la tavan creează o tranziție fluidă între spațiul interior și exterior, permițând luminii naturale să inunde încăperile principalilor. Sistemul de climatizare centralizată asigură confort pe tot parcursul anului, în timp ce izolația termică superioară menține temperaturile interioare stabile. Baia principală, prevăzută cu cadă panoramică și dublu lavoar, demonstrează un nivel înalt de lux funcțional. Piscina privată de tip infinit cu sistem de filtrare a apei sărate reprezintă o investiție substanțială, care atinge standardele hotelurilor de lux. Sistemul de irigații al plantației, alimentat de puțuri private, demonstrează o planificare pe termen lung și sustenabilitate.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 1.350.000 de euro, reflectând atât locația privilegiată, cât și dimensiunea impresionantă a terenului. Valoarea este justificată de combinația unică dintre o reședință de lux și o afacere agricolă funcțională, care generează venituri anuale fără implicarea proprietarului. Piața locală în La Herradura arată tendințe de apreciere pe termen lung, în special pentru proprietățile cu vedere panoramică la mare și acces la plajă. Posibilitatea de a achiziționa terenul adiacent oferă potențial suplimentar de dezvoltare, un factor care poate influența pozitiv valoarea de revânzare în viitor.
Această proprietate funcționează ca un refugiu privat combinat cu o activitate agricolă productivă. Viața de zi cu zi este marcată de ritmul lent al unei proprietăți extinse, cu posibilitatea de a administra plantația tropicală de avocado, mango și cherimoya. Dimineața poate începe cu micul dejun pe terasa acoperită, cu vedere la mare, urmat de supravegherea operațiunilor agricole delegate unei companii specializate. După-amiezile pot fi petrecute la piscina cu apă sărată de tip infinit, beneficiind de priveliștea Mediteranei. Proprietarii pot alege între a se relaxa în zonele de umbrire a palmierilor sau a explora grădinile extinse. Poziția pe deal oferă brize naturale care atenuează căldura estivală, creând condiții confortabile pentru activități în aer liber pe tot parcursul anului.
Zona înconjurătoare oferă un echilibru între accesibilitatea urbană și intimitatea rurală. La doar câteva minute de mers pe jos se află supermarketul și alte servicii de bază, transformând sarcinile zilnice în plimbări scurte. Farmacia locală la 762 de metri asigură acces rapid la medicamente și sfaturi medicale de bază, în timp ce distanța de 19 km până la spital oferă acces la servicii medicale specializate. Plajele din apropiere, printre care Playa del Muerto și Playa de los Berengueles, sunt accesibile în câteva minute cu mașina, oferind posibilități de recreere costieră zilnică. La Herradura, ca localitate costieră, oferă restaurante și magazine cu specific local, dar și servicii turistice sezoniere. Conexiunile rutiere către Granada permit accesul la servicii urbane complete, inclusiv instituții educaționale și culturale.
Harta prezintă poziția privilegiată a proprietății în La Herradura, cu acces direct atât la zona costieră, cât și la infrastructura urbană. Terenul de 16.612 m² este evidențiat în albastru, arătând amploarea remarcabilă a proprietății. Plajele cele mai apropiate sunt marcate la distanțe de 1,5-2 km, în timp ce facilitățile urbane principale sunt concentrate în centrul localității. Poziționarea pe deal este vizibilă prin curbele de nivel, indicând vederea panoramică disponibilă din proprietate.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
La Herradura ocupă o poziție strategică pe Costa Tropical, între Nerja (la aproximativ 20 km spre est) și Almuñécar (la 8 km spre vest). Această locație îi conferă acces echilibrat la facilitățile ambelor orașe costiere, menținând în același timp un caracter mai liniștit și mai puțin dezvoltat. Spre deosebire de aglomerația din Costa del Sol, La Herradura păstrează o atmosferă mai autentică andaluză, cu un ritm de viață mai relaxat. Raportul cu Granada, situată la aproximativ 60 km spre nord-est, adaugă valoare prin accesul la capitala provinciei, un centru cultural și educațional important.
Accesul la plaje este un punct forte al acestei proprietăți, cu Playa del Muerto situată la doar 1,5 km, Playa de los Berengueles la 1,6 km și Playa de Cotobro la 2,0 km. Aceste distanțe scurte permit vizite frecvente la coastă, chiar și în afara sezonului estival. Pentru transportul aerian, Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol este situat la 68 de km, aproximativ 50 de minute de condus. Pentru entuziaștii de golf, cele mai apropiate terenuri de golf sunt la 66-70 de km. Pentru încărcarea vehiculelor electrice, cea mai apropiată stație se află la 11 km, reflectând dezvoltarea progresivă a infrastructurii de vehicule electrice în regiune. Supermarketul la doar 139 de metri face cumpărăturile zilnice extrem de convenabile.
Amplasarea în La Herradura beneficiază de microclimatul specific al Costa Tropical, caracterizat prin ierni blânde și veri calde, dar temperate de briza marină. Zona înregistrează peste 320 de zile de soare pe an, cu temperaturi medii anuale de aproximativ 18-20°C. Sezonul de înot se extinde de la sfârșitul lunii mai până la mijlocul lunii octombrie. Altitudinea moderată a proprietății, situată pe un deal cu vedere la mare, creează un flux natural de aer care reduce umiditatea excesivă din timpul verii. În pantele dealului, expunerea predominant la sud și sud-est asigură lumina solară directă pe teren pentru majoritatea zilei, un factor esențial pentru plantația tropicală. Precipitațiile medii anuale sunt de aproximativ 400-500mm, concentrați în principal în lunile de iarnă.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din La Herradura sunt cunoscute pentru nisipurile lor fine și apele cristaline, fiind printre cele mai bine păstrate din Costa Tropical. Playa del Muerto, situată la doar 1,5 km de proprietate, este o plajă mică și retrasă, ideală pentru cei care caută liniște. Playa de los Berengueles, la 1,6 km, oferă facilități complete, inclusiv șezlonguri, restaurante și servicii de salvamar. Pentru entuziaștii de sporturi acvatice, zona oferă posibilități de scufundări, caiac și pescuit recreativ. Marina din apropiere permite acces la activități nautice și închiriere de ambarcațiuni. Pentru activitățile de golf, terenurile mai apropiate se află în provincia Málaga, la distanțe cuprinse între 66-70 km. Drumețiile în Parcul Natural Cerro Gordo și pe cărările de coastă oferă opțiuni de recreere în natură, cu priveliști panoramice.
Sursă: OpenStreetMap
La Herradura ocupă o poziție strategică pe Costa Tropical, între Nerja (la aproximativ 20 km spre est) și Almuñécar (la 8 km spre vest). Această locație îi conferă acces echilibrat la facilitățile ambelor orașe costiere, menținând în același timp un caracter mai liniștit și mai puțin dezvoltat. Spre deosebire de aglomerația din Costa del Sol, La Herradura păstrează o atmosferă mai autentică andaluză, cu un ritm de viață mai relaxat. Raportul cu Granada, situată la aproximativ 60 km spre nord-est, adaugă valoare prin accesul la capitala provinciei, un centru cultural și educațional important.
În comparație cu alte proprietăți de lux din zona Costa Tropical, această vilă se distinge prin dimensiunea excepțională a terenului (16.612 m²) și componenta agricolă funcțională. Multe proprietăți de lux din regiune se concentrează exclusiv pe locuința rezidențială, cu terenuri mult mai mici, tipic între 1.000-3.000 m². Combinația dintre o reședință de 4 dormitoare, o plantație tropicală și potențialul de dezvoltare ulterioară o face unică pe piața locală. Spre deosebire de proprietățile din zonele foarte dezvoltate precum Marbella sau Estepona (Costa del Sol), unde prețurile sunt considerabil mai mari, La Herradura oferă încă valoare bună pentru spațiul și intimitatea oferite. În comparație cu alte proprietăți din La Herradura sau Almuñécar, această vilă beneficiază de o poziție superioară pe deal, oferind vedere panoramică și protecție naturală.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID