Dieses Apartment in Salobreña, Granada, bietet auf 38 m² Wohnfläche eine kompakte und funktionale Raumeinteilung mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Es wurde umfassend renoviert und zeichnet sich durch eine südliche Ausrichtung aus, die für helle Wohnräume sorgt. Die Lage in einer urbanen Umgebung mit fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten und dem Strand unterstreicht den praktischen Nutzen dieses Objekts. Es positioniert sich als eine Option für Käufer, die eine unkomplizierte Immobilienlösung in Küstennähe suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in Salobreña, einer Küstenstadt in der Provinz Granada, die für ihre historische Burg und die unmittelbare Nähe zum Mittelmeer bekannt ist. Die Lage ist als Teil einer städtischen Zone klassifiziert, die eine gute Anbindung an lokale Dienstleistungen und Infrastrukturen gewährleistet. Die Nähe zu Stränden und städtischen Zentren prägt die Funktion dieses Standorts.
Die Immobilie richtet sich an Käufer, die eine kleine, renovierte Wohneinheit mit direktem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Strand suchen. Die Ausrichtung nach Süden und die vorhandene Terrasse sprechen Personen an, die Wert auf Sonneneinstrahlung und Außenbereiche legen. Die kompakte Größe ist auf Nutzer zugeschnitten, die eine pflegeleichte Immobilie bevorzugen, sei es als Feriendomizil oder als Hauptwohnsitz.
Bei diesem Projekt handelt es sich um ein bestehendes Apartment, das einer umfassenden Renovierung unterzogen wurde. Es repräsentiert keine Neubauaktivität im klassischen Sinne, sondern eine Modernisierung bestehender Bausubstanz. Der Fokus liegt auf der Wiederherstellung und Verbesserung der Wohnqualität des Objekts, nicht auf der Errichtung neuer Strukturen.
Das Apartment bietet keinen privaten Parkplatz, sondern lediglich eine offene Straßenparkmöglichkeit. Es ist nicht für Käufer geeignet, die eine expansive Wohnfläche oder eine abgeschiedene, ländliche Umgebung suchen. Die Nähe zu städtischen Einrichtungen kann zu erhöhtem Umgebungsgeräusch führen, und die Entfernung zu größeren Flughäfen ist signifikant.
Diese Immobilie eignet sich für eine spezifische Zielgruppe von Käufern. Sie passt für Singles oder Paare, die eine kompakte, pflegeleichte Wohnung in Strandnähe suchen und Wert auf eine städtische Umgebung mit allen notwendigen Dienstleistungen legen. Personen, die eine Ferienwohnung oder eine Zweitwohnung in einer sonnenreichen Region Spaniens erwerben möchten, ohne dabei ein großes Budget aufwenden zu müssen, werden hier fündig. Investoren, die eine kleine Einheit für touristische Vermietungen in Betracht ziehen, könnten ebenfalls Interesse zeigen, da die Lage am Meer und die Nähe zu Annehmlichkeiten für Mieter attraktiv sind. Ebenso ist es eine Option für Käufer, die eine einfache Basis für Urlaube oder gelegentliche Aufenthalte in Andalusien suchen und die Nähe zur Natur und zum Meer schätzen. Die Wohnung ist weniger geeignet für Familien mit Kindern, die mehr Platz benötigen, oder für Personen, die eine ruhige, ländliche Abgeschiedenheit bevorzugen, da die Lage stadtnah ist.
Das Apartment wurde einer umfassenden Renovierung unterzogen, die auf eine Verbesserung der Wohnqualität und Funktionalität abzielt. Die Fenster und Außentüren sind aus UPVC gefertigt und verfügen über Doppelverglasung, was zur Verbesserung der Energieeffizienz und des Schallschutzes beiträgt. Die Küche ist als voll ausgestattete Einheit konzipiert und beinhaltet die notwendigen Elektrogeräte. Das Badezimmer ist ebenfalls modernisiert und mit einer geräumigen Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Die Möblierung ist vollständig, was bedeutet, dass die Wohnung direkt nach dem Erwerb bezugsfertig ist. Diese Ausstattungsmerkmale deuten auf ein gehobenes Ausstattungsniveau hin, das auf modernen Standards basiert und den Wohnkomfort erhöhen soll. Die Wahl der Materialien und die Ausführung der Renovierungsarbeiten zielen darauf ab, eine langlebige und ansprechende Wohnatmosphäre zu schaffen, die den Wert und die Attraktivität der Immobilie steigert.
Das Apartment wird zu einem Preis ab 99.995 € angeboten, was es im Segment der kleinen, renovierten Einheiten attraktiv positioniert. Mit einem Schlafzimmer und einer Wohnfläche von 38 m² richtet es sich an Käufer mit einem begrenzten Budget oder an solche, die eine kleinere, überschaubare Immobilie suchen. Die Verfügbarkeit ist auf dieses eine Objekt beschränkt, was bei Interesse eine zeitnahe Entscheidung nahelegt. Angesichts der Lage in Salobreña und der umfassenden Renovierung, stellt dieser Preis eine Einstiegsoption für den Erwerb einer Immobilie an der Costa Tropical dar. Die Preisgestaltung reflektiert die Größe und den Zustand der Wohnung, wobei zusätzliche Kosten für Möblierung, Nebenkosten und eventuelle Anpassungen des Gemeinschaftsbereichs zu berücksichtigen sind.
Dieses Apartment in Salobreña repräsentiert eine Wohnlösung, die auf Funktionalität und Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten ausgelegt ist. Die 38 m² Wohnfläche sind optimal genutzt, um ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen kombinierten Wohn-/Küchenbereich unterzubringen. Die südliche Ausrichtung verspricht eine gute natürliche Belichtung über den Tag verteilt, was besonders in den kühleren Monaten von Vorteil ist. Die vorhandene Terrasse erweitert den nutzbaren Wohnraum ins Freie und bietet eine Möglichkeit, das mediterrane Klima zu genießen. Die Lage innerhalb einer städtischen Zone bedeutet, dass Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe liegen und oft zu Fuß erreichbar sind. Dies unterstützt einen Lebensstil, bei dem alltägliche Besorgungen unkompliziert erledigt werden können, ohne auf ein Fahrzeug angewiesen zu sein. Das Objekt eignet sich für Personen, die eine unkomplizierte und gut angebundene Wohnbasis in Küstennähe bevorzugen. Die Aussicht auf Berge und Meer, sowie der Zugang zu einem gemeinschaftlichen Solarium auf dem Dach, ergänzen das Angebot und bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten und Ausblicke über die Umgebung.
Das Leben in Salobreña, insbesondere in dieser urbanen Lage, ist geprägt von der Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten. Die fußläufige Erreichbarkeit von Supermärkten (172 m), Apotheken (53 m) und potenziellen Arbeitsplätzen oder Dienstleistungszentren reduziert die Abhängigkeit von einem Auto für alltägliche Erledigungen. Die Nähe zu medizinischer Versorgung (Krankenhaus 5,9 km) bietet zusätzliche Sicherheit. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus Wohnbebauung und städtischer Infrastruktur gekennzeichnet, was ein aktives soziales Umfeld fördert. Die Promenaden und die Strandnähe laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Die Tatsache, dass sich eine EV-Ladestation in 3,1 km Entfernung befindet, spricht für eine fortschrittliche Infrastruktur in der Region, die auch auf die Bedürfnisse von Nutzern von Elektrofahrzeugen eingeht. Die Atmosphäre ist typisch für eine spanische Küstenstadt, die sowohl von Einheimischen als auch von Touristen belebt wird, besonders während der Sommermonate.
Diese Karte zeigt die Lage des Apartments in Salobreña, Provinz Granada. Sie visualisiert die Nähe zu den Stränden und die städtische Einbettung der Immobilie. Die Karte verdeutlicht die Erreichbarkeit von lokalen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken sowie die Distanz zu größeren Städten und dem Flughafen Málaga, was für die Reiseplanung und den täglichen Bedarf relevant ist.
Salobreña liegt an der Costa Tropical in der Provinz Granada und ist strategisch zwischen den größeren Städten Málaga und Almería positioniert. Diese Lage bietet eine gute Anbindung an beide bedeutenden urbanen Zentren und deren jeweilige Flughäfen, wobei Málaga (81 km) näher liegt. Die Stadt selbst ist Teil einer Küstenlinie, die für ihr mildes Mikroklima bekannt ist. Im Vergleich zu den weiter nördlich gelegenen Costa del Sol-Gemeinden profitiert Salobreña von einer etwas geringeren touristischen Dichte, behält aber dennoch eine lebendige Atmosphäre bei. Die Nähe zu Granada (ca. 60 km) ermöglicht Ausflüge in das historische Zentrum und zur Alhambra. Diese Positionierung macht Salobreña zu einem interessanten Ausgangspunkt für die Erkundung Andalusiens, mit einem Fokus auf die Küstenregion.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Aspekt dieses Apartments. Der Strand ist nur etwa 1 km entfernt, was regelmäßige Besuche und Aktivitäten am Meer ermöglicht. Verschiedene Strände wie Playa del Peñón, Playa de La Charca und Playa de La Guardia sind in dieser Distanz erreichbar. Die nächste Einkaufsmöglichkeit, ein Supermarkt, ist lediglich 172 Meter entfernt, und eine Apotheke befindet sich in 53 Metern Entfernung. Das nächste Krankenhaus ist 5,9 km entfernt, was eine gute medizinische Versorgung gewährleistet. Für Golfenthusiasten sind renommierte Plätze wie der Club de Golf Málaga Parador (79 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (82 km) und La Envía Golf (86 km) in erreichbarer, wenn auch größerer Entfernung vorhanden. Der Flughafen Málaga ist 81 km entfernt, was eine moderate Reisezeit für internationale Anbindungen bedeutet. Eine EV-Ladestation befindet sich in 3,1 km Entfernung.
Salobreña genießt ein mediterranes Klima mit heißen Sommern und milden Wintern, was eine hohe Anzahl an Sonnenstunden über das ganze Jahr hinweg bedeutet. Die durchschnittlichen Temperaturen ermöglichen in den Sommermonaten eine ausgedehnte Badesaison. Die Lage an der Costa Tropical, einer Region, die für ihr besonders mildes Klima bekannt ist, wird durch die geschützte Position hinter Gebirgszügen begünstigt, die vor kälteren Nordwinden schützt. Die Höhe des Apartments und der umliegenden Bebauung ist gering, was die Nähe zum Meer und die damit verbundenen klimatischen Einflüsse verstärkt. Die Topographie des Gebiets kann leichte Hanglagen aufweisen, die jedoch durch die städtische Bebauung oft ausgeglichen werden. Die Sonneneinstrahlung ist durch die südliche Ausrichtung des Apartments optimiert, was zu angenehmen Raumtemperaturen beiträgt und den Energiebedarf für Heizung im Winter reduziert.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Salobreña bietet direkten Zugang zu mehreren Stränden, die alle innerhalb eines Kilometers erreichbar sind. Playa del Peñón, Playa de La Charca und Playa de La Guardia sind Beispiele für die Küstenabschnitte, die Erholung und Wassersportmöglichkeiten bieten. Obwohl keine spezifischen Informationen über Blue Flag-Status für diese Strände vorliegen, impliziert die Nähe zu diesen Küstenabschnitten eine hohe Attraktivität für Strandliebhaber. Für Golfspieler sind die nächstgelegenen Anlagen wie der Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez und La Envía Golf in einer Entfernung von etwa 79 bis 86 km angesiedelt. Dies erfordert eine Autofahrt, bietet aber Zugang zu professionellen Golfplätzen. Die allgemeine Infrastruktur der Region unterstützt verschiedene Freizeitaktivitäten, von Wassersport am Strand bis hin zu Erkundungen im Hinterland.
Quelle: OpenStreetMap
Salobreña liegt an der Costa Tropical in der Provinz Granada und ist strategisch zwischen den größeren Städten Málaga und Almería positioniert. Diese Lage bietet eine gute Anbindung an beide bedeutenden urbanen Zentren und deren jeweilige Flughäfen, wobei Málaga (81 km) näher liegt. Die Stadt selbst ist Teil einer Küstenlinie, die für ihr mildes Mikroklima bekannt ist. Im Vergleich zu den weiter nördlich gelegenen Costa del Sol-Gemeinden profitiert Salobreña von einer etwas geringeren touristischen Dichte, behält aber dennoch eine lebendige Atmosphäre bei. Die Nähe zu Granada (ca. 60 km) ermöglicht Ausflüge in das historische Zentrum und zur Alhambra. Diese Positionierung macht Salobreña zu einem interessanten Ausgangspunkt für die Erkundung Andalusiens, mit einem Fokus auf die Küstenregion.
Ref: VL277844
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Salobreña positioniert sich an der Costa Tropical als eine Alternative zu den bekannteren, touristisch stärker frequentierten Küstenabschnitten der Costa del Sol. Während Projekte an der Costa del Sol oft größere Apartmentkomplexe mit umfangreicheren gemeinschaftlichen Einrichtungen und einem breiteren Spektrum an Freizeitmöglichkeiten bieten, zeichnet sich Salobreña durch eine authentischere, städtische Atmosphäre aus. Die hier angebotene Wohnung mit 38 m² ist im Vergleich zu den meisten Neubauprojekten an der Costa del Sol, die tendenziell größere Wohnflächen und höhere Preise aufweisen, eine kompaktere und preisgünstigere Option. Die Entfernung zu den Flughäfen ist vergleichbar mit vielen Orten an der Costa del Sol, wobei Málaga als Hauptzugangspunkt für beide Regionen dient. In Bezug auf die Anbindung an Golfplätze liegen die Optionen für Salobreña weiter entfernt als für Gebiete näher an Marbella oder Estepona an der Costa del Sol. Die Nähe zu städtischen Zentren und dem Strand ist jedoch ein gemeinsames Merkmal vieler Küstenimmobilien in Andalusien, wobei Salobreña hier eine gute Balance zwischen Erreichbarkeit und einer weniger touristisch überlaufenen Umgebung bietet.
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