تقع هذه الفيلا المنفصلة في تورينويفا (Torrenueva)، وتتمتع بموقع متميز على مسافة قريبة من الشاطئ والمطاعم والمحلات التجارية. تتكون الفيلا من طابقين وتوفر مساحات معيشة واسعة وبيئة سكنية مريحة. بفضل إطلالاتها على البحر ومسبحها الخاص وسهولة الوصول إليها، تعد خيارًا مثاليًا لمن يبحثون عن نمط الحياة الساحلي في إسبانيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في تورينويفا (Torrenueva) بمقاطعة مالقة، على الخط الساحلي مباشرة، في بيئة حضرية مع مرافق على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. سواء كان ذلك للتنزه على الشاطئ أو للتسوق اليومي، يمكن الوصول إلى كل شيء بسهولة سيرًا على الأقدام.
تم تصميم الفيلا لتلبية الاحتياجات السكنية الحديثة، مع وفرة من الضوء الطبيعي وإطلالات على البحر. من غرفة المعيشة الفسيحة والمطبخ المجهز بالكامل إلى غرفة النوم الرئيسية مع تراس مشمس، يعكس كل شيء السعي لتحقيق الراحة والوظائف العملية.
تم بناء هذه الفيلا وهي في حالة جيدة، وجاهزة للسكن الفوري. معايير البناء تتبع المعايير الألمانية، مما يضمن الجودة. العقار جاهز للتسليم، ولكن سيتم بيعه في حالته الراهنة (بدون أثاث).
سعر بيع هذا العقار ثابت وغير قابل للتفاوض. بالإضافة إلى ذلك، سيتم بيع العقار في حالته الراهنة (بدون أثاث)، وسيحتاج المشترون إلى شراء الأثاث والأجهزة بأنفسهم.
Ref: VL861724
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي هادئ ومريح. إنها تلبي راحة المعيشة اليومية وتوفر تجربة تشبه الإجازة. إنها جذابة كمسكن دائم أو إقامة موسمية أو كعقار تأجير للعطلات ذي إمكانات. وهي مناسبة بشكل خاص للأسر أو الأفراد الذين يفضلون الشواطئ والمحلات التجارية والمطاعم التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام، دون التضحية بالخصوصية والمساحة. إنه خيار جيد لأولئك الذين يرغبون في الهروب من صخب المدينة ولكن لا يرغبون في التخلي عن وسائل الراحة.
تم بناء الفيلا وفقًا للمعايير الألمانية، مما يضمن جودة عالية في التصنيع والمتانة. الأرضيات الداخلية من الرخام، وخزائن الملابس المدمجة تضيف العملية والجمال. المنزل مجهز بالكامل بأنظمة تكييف الهواء والتدفئة المركزية لضمان الراحة على مدار العام. تحتوي غرفة المعيشة على مدفأة لخلق جو دافئ. بالإضافة إلى ذلك، تم تجهيز المنزل بنظام تسخين المياه بالطاقة الشمسية ومضخة حرارية للمسبح، مما يعكس الاهتمام بكفاءة الطاقة والراحة. التراسات الواسعة والمسبح الخاص يعززان تجربة المعيشة بشكل أكبر.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة من 1,375,000 يورو. يعكس سعر العقار موقعه المتميز وإطلالاته على البحر وجودة بنائه العالية. نظرًا لأن السعر ثابت وغير قابل للتفاوض، يجب على المشترين المحتملين الاستعداد لهذا السعر. يتم بيع العقار في حالته الراهنة (بدون أثاث)، لذلك قد يحتاج المشترون إلى تخصيص ميزانية إضافية للأثاث والديكور الداخلي بعد الشراء.
توفر تورينويفا (Torrenueva) تجربة فريدة تجمع بين الحياة الساحلية وراحة المدينة. يبلغ عدد سكان المنطقة حوالي 2644 نسمة، ويقع على ارتفاع 734 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتمتع بمناخ معتدل بمتوسط درجة حرارة سنوية 15.8 درجة مئوية، مع وفرة من أشعة الشمس (حوالي 3735 ساعة في السنة). على الرغم من أن المنطقة نفسها ليست جزءًا مباشرًا من مقاطعة مالقة، إلا أن موقعها والمرافق التي تقدمها تتماشى مع نمط الحياة في المناطق الساحلية الأندلسية. الشواطئ والمطاعم (19) والصيدليات (1) والبنوك (2) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يلبي جميع الاحتياجات اليومية. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن الشمس والشاطئ والأنشطة الخارجية، فإنها توفر بيئة معيشية ممتعة.
تقع الفيلا في تورينويفا (Torrenueva)، وهي بلدة ساحلية ذات مرافق مريحة. الشاطئ (أقربها Playa de Torrenueva Costa على بعد 136 مترًا فقط) والمحلات التجارية (86 مترًا) والصيدليات (241 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تقع 19 مطعمًا وصيدلية واحدة وبنكين ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر، مما يلبي الاحتياجات اليومية. على الرغم من ارتفاع المنطقة الكبير (734 مترًا)، إلا أن المناخ لطيف بمتوسط درجة حرارة سنوية 15.8 درجة مئوية، مع وفرة من أشعة الشمس (3735 ساعة سنويًا).
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي لتورينويفا (Torrenueva)، مع تسليط الضوء على قربها المريح من الشواطئ والمرافق الحضرية. كما أنها تعرض المسافات النسبية إلى المناطق المحيطة ومراكز النقل الرئيسية.
تقع تورينويفا (Torrenueva) في منطقة الأندلس بإسبانيا. على الرغم من أن انتمائها الإداري قد يختلف عن ساحل كوستا ديل سول، إلا أن خصائصها الجغرافية ونمط حياتها يشبهان المجتمعات الساحلية النموذجية في جنوب إسبانيا. تشتهر المنطقة بوفرة أشعة الشمس والمناخ اللطيف وقربها من الشواطئ، مما يوفر للسكان نمط حياة البحر الأبيض المتوسط النموذجي.
يوفر موقع الفيلا راحة كبيرة للحياة اليومية. يقع أقرب شاطئ (Playa de Torrenueva Costa) على بعد 136 مترًا فقط، وتقع شواطئ أخرى مثل Playa de la Pelá (885 مترًا) و Cala de los Pobres (1.1 كم) بالقرب منها. تقع محلات السوبر ماركت (86 مترًا) والصيدليات (241 مترًا) والبنوك (2) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. وسائل النقل العام جيدة، مع 30 محطة حافلات و 6 خطوط حافلات. تقع أقرب محطة قطار Santa Cruz de Mudela على بعد حوالي 7.5 كيلومتر. ومع ذلك، فإن المطارات الرئيسية (مثل مطار مالقة كوستا ديل سول) بعيدة، حوالي 240 كم. يمكن لعشاق الجولف العثور على Club de Golf Málaga Parador على بعد 87 كم.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 240 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 248 km |
| Santa Cruz de Mudela | 7.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع تورينويفا (Torrenueva) بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية 15.8 درجة مئوية، مع صيف دافئ وشتاء معتدل. تتلقى المنطقة حوالي 3735 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. موسم السباحة يستمر عادة لمدة 4 أشهر، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يوفر ارتفاع 734 مترًا فوق مستوى سطح البحر ظروفًا مناخية لطيفة، وربما يوفر إطلالات واسعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من عدة شواطئ، بما في ذلك Playa de Torrenueva Costa (136 مترًا)، Playa de la Pelá (885 مترًا)، و Cala de los Pobres (1.1 كم). هذه الشواطئ مثالية للاستمتاع بأشعة الشمس والسباحة والأنشطة المائية. على الرغم من عدم وجود ملاعب جولف مذكورة مباشرة في مكان قريب، إلا أن العديد من الملاعب المعروفة مثل Club de Golf Málaga Parador (87 كم) و Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (90 كم) تقع على مسافة معقولة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع تورينويفا (Torrenueva) في منطقة الأندلس بإسبانيا. على الرغم من أن انتمائها الإداري قد يختلف عن ساحل كوستا ديل سول، إلا أن خصائصها الجغرافية ونمط حياتها يشبهان المجتمعات الساحلية النموذجية في جنوب إسبانيا. تشتهر المنطقة بوفرة أشعة الشمس والمناخ اللطيف وقربها من الشواطئ، مما يوفر للسكان نمط حياة البحر الأبيض المتوسط النموذجي.
Torrenueva is a municipality of Spain located in the province of Ciudad Real, autonomous community of Castile-La Mancha. It has a population of 2,637.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 6.9°C | 41 mm | 168h |
| فبراير | 8.5°C | 36 mm | 192h |
| مارس | 11.5°C | 41 mm | 219h |
| أبريل | 14.0°C | 37 mm | 243h |
| مايو | 18.1°C | 30 mm | 285h |
| يونيو | 22.9°C | 8 mm | 345h |
| يوليو | 26.0°C | 0 mm | 366h |
| أغسطس | 25.7°C | 3 mm | 336h |
| سبتمبر | 21.2°C | 26 mm | 270h |
| أكتوبر | 16.5°C | 43 mm | 216h |
| نوفمبر | 10.7°C | 53 mm | 171h |
| ديسمبر | 7.9°C | 50 mm | 156h |
مقارنة بالعقارات الأخرى في المنطقة، تقدم هذه الفيلا المنفصلة في تورينويفا (Torrenueva) عرضًا سعريًا فريدًا. على سبيل المثال، يبدأ Acqua Gardens في إستيپونا من حوالي 418,800 يورو، و Aby Upper من 320,000 يورو، بينما يبدأ Alba Benalmadena (بنالمادينا) من 699,000 يورو. تشير هذه الأسعار إلى أن سعر الفيلا في تورينويفا (1,375,000 يورو) يقع بوضوح في الشريحة العليا من السوق. قد يرجع ذلك إلى موقعها المتميز، وإطلالاتها المباشرة على البحر، ومساحة الأرض الكبيرة، وجودة البناء العالية وفقًا للمعايير الألمانية. على الرغم من السعر المرتفع، إلا أنها توفر ندرة وتميزًا يختلف عن المشاريع الأخرى، خاصة للمشترين الذين يبحثون عن وصول مباشر إلى الشاطئ، ومساحات خاصة واسعة، وجودة بناء عالية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
