立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、マラガ（Málaga）県トーレヌエバ（Torrenueva）に位置し、海岸線に直結し、徒歩圏内に生活に必要な施設が揃う都市環境にあります。ビーチでの散歩でも、日常の買い物でも、すべて徒歩で簡単にアクセスできます。
このヴィラは、豊富な自然光と海の景色を備え、現代の住居ニーズを満たすように設計されています。広々としたリビングルーム、設備の整ったキッチンから、日当たりの良いテラス付きのマスターベッドルームまで、すべてが快適さと機能性へのこだわりを反映しています。
このヴィラはすでに建設され、良好な状態にあり、すぐに居住可能です。建築基準はドイツの基準に準拠しており、品質を保証します。物件は引き渡し準備ができていますが、現状（家具なし）で販売されます。
この物件の販売価格は固定されており、交渉の対象外です。さらに、物件は現状（家具なし）で販売され、購入者は家具や電化製品を自分で調達する必要があります。
Ref: VL861724
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、静かで便利なビーチフロントのライフスタイルを求める購入者に適しています。それは毎日の生活の快適さと休暇のような体験の両方を提供します。永住、季節滞在、または潜在的なバケーションレンタル物件として魅力的です。特に、プライバシーと空間を犠牲にすることなく、ビーチ、ショップ、レストランへ徒歩で行けることを好む家族や個人に適しています。都会の喧騒から逃れたいが、利便性を諦めたくない人にとっては良い選択肢です。
ヴィラはドイツの基準に従って建設されており、高品質な職人技と耐久性を保証しています。内装には大理石の床が使用され、埋め込み型ワードローブは実用性と美観を高めています。家全体に年間を通じて快適さを確保するためのエアコンとセントラルヒーティングシステムが備わっています。リビングルームには暖炉があり、居心地の良い雰囲気を作り出しています。さらに、家には太陽熱温水システムとプール用ヒートポンプが装備されており、エネルギー効率と快適さへの配慮を反映しています。広々としたテラスとプライベートプールは、住生活体験をさらに向上させます。
この独立型ヴィラの開始価格は1,375,000ユーロです。物件の価格設定は、その優れた立地、海の景色、そして高い建築品質を反映しています。価格は固定されており、交渉の対象外であるため、関心のある購入者はこの価格を考慮する必要があります。物件は現状（家具なし）で販売されるため、購入後に家具や内装に追加の予算が必要になる場合があります。
トーレヌエバ（Torrenueva）は、海岸沿いの生活と都市の利便性のユニークな融合を提供します。この地域には約2,644人の住民がおり、海抜734メートルに位置し、穏やかな気候で、年間平均気温は15.8℃、年間約3,735時間の豊富な日照に恵まれています。地域自体は直接マラガ県には属していませんが、その地理的な位置と提供されるアメニティは、アンダルシアの沿岸地域のライフスタイルと一致しています。ビーチ、レストラン（19軒）、薬局（1軒）、銀行（2軒）は徒歩圏内にあり、すべての日常的なニーズを満たしています。太陽、ビーチ、アウトドアアクティビティを求める人々にとって、快適な生活環境を提供します。
ヴィラは、便利なアメニティを備えた沿岸の町、トーレヌエバ（Torrenueva）に位置しています。ビーチ（最寄りのPlaya de Torrenueva Costaはわずか136メートル）、スーパーマーケット（86メートル）、薬局（241メートル）は徒歩圏内です。2km圏内には19軒のレストラン、1軒の薬局、2軒の銀行があり、日常のニーズを満たしています。標高が高い（734メートル）にもかかわらず、気候は快適で、年間平均気温は15.8℃、年間日照時間は3735時間です。
この地図は、トーレヌエバ（Torrenueva）の地理的位置を示しており、ビーチや都市施設への便利な近さを強調しています。また、周辺地域や主要な交通ハブへの相対的な距離も示しています。
トーレヌエバ（Torrenueva）は、スペインのアンダルシア地方に位置しています。行政上の所属はコスタ・デル・ソル海岸とは異なるかもしれませんが、その地理的特徴とライフスタイルは、典型的な南スペインの沿岸コミュニティに似ています。この地域は、豊富な日照、快適な気候、ビーチへの近さで知られており、住民に典型的な地中海式ライフスタイルを提供しています。
ヴィラの立地は、日常生活に大きな利便性をもたらします。最寄りのビーチ（Playa de Torrenueva Costa）はわずか136メートル、Playa de la Pelá（885メートル）やCala de los Pobres（1.1km）などの他のビーチも近くにあります。スーパーマーケット（86メートル）、薬局（241メートル）、銀行（2軒）は徒歩圏内です。公共交通機関はよく発達しており、30のバス停と6つのバス路線があります。最寄りの鉄道駅Santa Cruz de Mudelaは約7.5kmです。ただし、主要空港（例：マラガ・コスタ・デル・ソル空港）は約240kmと、かなりの距離があります。ゴルフ愛好家は87km離れたClub de Golf Málaga Paradorを見つけることができます。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 240 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 248 km |
| Santa Cruz de Mudela | 7.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
トーレヌエバ（Torrenueva）は、年間平均気温15.8℃、温暖な夏と穏やかな冬の地中海性気候を楽しんでいます。この地域は年間約3735時間の太陽光を受けています。水泳シーズンは通常4ヶ月続き、水温は20℃以上に達します。海抜734メートルの高さは、快適な気候条件と広大な景色を提供する可能性があります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件は、Playa de Torrenueva Costa（136m）、Playa de la Pelá（885m）、Cala de los Pobres（1.1km）を含むいくつかのビーチの近くにあります。これらのビーチは、日光浴、水泳、ウォータースポーツに最適です。近くにゴルフコースは明記されていませんが、Club de Golf Málaga Parador（87km）やCampo de Golf Miguel Ángel Jiménez（90km）などのいくつかの有名なコースは、妥当な距離にあります。
出典: OpenStreetMap
トーレヌエバ（Torrenueva）は、スペインのアンダルシア地方に位置しています。行政上の所属はコスタ・デル・ソル海岸とは異なるかもしれませんが、その地理的特徴とライフスタイルは、典型的な南スペインの沿岸コミュニティに似ています。この地域は、豊富な日照、快適な気候、ビーチへの近さで知られており、住民に典型的な地中海式ライフスタイルを提供しています。
Torrenueva is a municipality of Spain located in the province of Ciudad Real, autonomous community of Castile-La Mancha. It has a population of 2,637.
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 6.9°C | 41 mm | 168h |
| 2月 | 8.5°C | 36 mm | 192h |
| 3月 | 11.5°C | 41 mm | 219h |
| 4月 | 14.0°C | 37 mm | 243h |
| 5月 | 18.1°C | 30 mm | 285h |
| 6月 | 22.9°C | 8 mm | 345h |
| 7月 | 26.0°C | 0 mm | 366h |
| 8月 | 25.7°C | 3 mm | 336h |
| 9月 | 21.2°C | 26 mm | 270h |
| 10月 | 16.5°C | 43 mm | 216h |
| 11月 | 10.7°C | 53 mm | 171h |
| 12月 | 7.9°C | 50 mm | 156h |
この地域にある他の不動産と比較して、トーレヌエバ（Torrenueva）のこの独立型ヴィラは、ユニークな価格ポジショニングを提供しています。例えば、エステポナのAcqua Gardensは約418,800ユーロから、Aby Upperは320,000ユーロから、ベナルマデナのAlba Benalmádenaは699,000ユーロからとなっています。これらの開始価格は、トーレヌエバのヴィラの価格（1,375,000ユーロ）が明らかにプレミアム市場セグメントに属していることを示唆しています。これは、その優れた立地、直接の海の景色、広い敷地面積、そしてドイツ基準による高品質な建築によるものかもしれません。より高い価格にもかかわらず、特に直接のビーチアクセス、広いプライベートスペース、高品質な建築を求める購入者にとって、他のプロジェクトとは一線を画す希少性と独自性を提供しています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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