استمتع بالحياة على الساحل الجنوبي لإسبانيا في تورينويفا (Torrenueva)، مالاغا، مع هذه الفيلا المستقلة المعروضة للبيع. يقع العقار في بيئة حضرية حضرية مع وسائل راحة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، ولكنه يوفر أيضًا مناظر خلابة للبحر. تتميز الفيلا بخمس غرف نوم وثلاث حمامات، وتقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها 873 مترًا مربعًا مع حديقة خاصة ومسبح، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة إسباني مشمس. تشتهر المنطقة بمناخها المعتدل ووفرة أشعة الشمس، مما يجعلها وجهة مثالية للسكن أو العطلات على مدار العام. يتطلب العقار التجديد، مما يوفر للمالكين الجدد فرصة لتحويله إلى منزل أحلامهم.
مقارنةً بالمشاريع الأخرى في المنطقة، تقدم فيلا تورينويفا المستقلة هذه فرصة فريدة للتجديد. غالبًا ما تقدم مشاريع مثل Aqua Gardens (Estepona، بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (Estepona، بدءًا من 320,000 يورو) تطويرات جديدة بأسعار أقل، ولكنها قد تفتقر إلى مساحة قطعة الأرض وإمكانات التجديد لهذه الفيلا. تقدم Alba Benalmadena (Benalmadena، بدءًا من 699,000 يورو) منتجات أقرب إلى السوق المتميز، وربما تتميز بمرافق أحدث. فيلا تورينويفا هذه، بسعر 995,000 يورو، مناسبة للمشترين الذين يتطلعون إلى إنشاء عقار مخصص في موقع متميز، على الرغم من أنها تتطلب استثمارًا كبيرًا وجهدًا. موقعها الحضري، وقربها من الشواطئ والمتاجر، يميزها عن بعض الفلل الأخرى في المنطقة التي قد تكون بعيدة. موقع العقار على ارتفاع 734 مترًا فوق مستوى سطح البحر في منطقة تورينويفا قد يؤدي إلى مناخ مختلف قليلاً عن المواقع النموذجية لكوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا المستقلة في قلب مدينة تورينويفا (Torrenueva) الحضرية، وهي منطقة نابضة بالحياة توفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية. تقع الشواطئ على مسافة قريبة، مما يوفر فرصًا للاسترخاء بجوار البحر. تشتهر المنطقة بسهولة الوصول إليها، حيث تقع العديد من الضروريات اليومية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام.
هذا العقار مناسب لأولئك الذين يبحثون عن عقار يتطلب تجديدًا كبيرًا، مما يوفر فرصة لإعادة تشكيله ليصبح منزلًا مخصصًا. مع خمس غرف نوم وثلاث حمامات، فإنه يوفر مساحة واسعة للعائلات الكبيرة أو لأولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية لغرف الضيوف أو المكاتب. توفر الحديقة الخاصة والمسبح مساحة قيمة للمعيشة في الهواء الطلق والترفيه.
هذا العقار عبارة عن فيلا تتطلب التجديد، وليس بناءً جديدًا. وضعه الحالي يتطلب تجديدًا شاملاً. سيعتمد وقت الانتهاء من أعمال التجديد على احتياجات المالكين الجدد ونطاق الأعمال التي يتم تنفيذها. بمجرد الانتهاء، سيوفر مساحة معيشة حديثة.
يتطلب وضع العقار تجديدًا كبيرًا، والذي قد يستلزم وقتًا واستثمارًا كبيرين. في حين أن القرب من المتاجر والشواطئ، إلا أن العقار يبعد 90 كم عن المطارات الرئيسية مثل ملقا، مما قد يؤثر على سهولة السفر الدولي. علاوة على ذلك، على الرغم من وقوعه على ارتفاع 734 مترًا فوق مستوى سطح البحر، فإن بيانات المناخ (7-26 درجة مئوية) قد تختلف عن مناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي في المناطق الساحلية.
قد تكون هذه الفيلا مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن عقار يمكن تجديده بالكامل ليناسب أذواقهم واحتياجاتهم. مع خمس غرف نوم وثلاث حمامات، فهي مثالية للعائلات الكبيرة أو العائلات متعددة الأجيال أو لأولئك الذين يحتاجون إلى مكتب منزلي أو صالة ألعاب رياضية أو غرفة ضيوف. يوفر الاتجاه الجنوبي والحديقة الخاصة مع إطلالات على البحر جاذبية لأولئك الذين يقدرون المعيشة في الهواء الطلق والضوء الطبيعي. تشير الحاجة إلى التجديد إلى أنها مناسبة لأولئك الذين لديهم خبرة في التجديد أو لديهم ميزانية كافية لتوظيف المهنيين. بالإضافة إلى ذلك، فهي مناسبة للمشترين الذين يفضلون العيش بالقرب من البيئات الحضرية مع الاحتفاظ بمساحتهم الخاصة وحديقتهم الخاصة.
تتطلب حالة هذه الفيلا تجديدًا كبيرًا، ولم يتم تقديم تفاصيل محددة. ومع ذلك، فإن الميزات المدرجة في بيانات العقار، مثل المسبح الخاص، والشرفة الخاصة، والشرفة المغطاة، وغرف النوم المزودة بخزائن مدمجة، والمصعد، تشير إلى الجودة المحتملة التي يمكن أن يمتلكها هذا العقار. هذه الميزات، بمجرد ترميمها أو ترقيتها، يمكن أن تعزز بشكل كبير تجربة المعيشة. يتطلب العقار تجديدًا شاملاً، مما يمنح المالكين الفرصة لاختيار المواد والتشطيبات وفقًا لمواصفاتهم، مما قد يؤدي إلى إنشاء مساحة معيشة حديثة وعالية الجودة. تم تصميم العقار مع مراعاة الراحة والوظائف، وتوفر مناظر البحر والحديقة خلفية هادئة.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المستقلة المكونة من خمس غرف نوم وثلاث حمامات من 995,000 يورو. تبلغ مساحة العقار 270 مترًا مربعًا ويقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها 873 مترًا مربعًا، وهو يتطلب تجديدًا. يعكس سعر البيع حجمه وموقعه وإمكانية التجديد. يواجه العقار الجنوبي الشرقي، مما يوفر الكثير من الضوء الطبيعي. يشير عدد غرف النوم المتاحة إلى أن العقار مناسب للعائلات الكبيرة أو لأولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية لمكتب أو غرفة ترفيه. يرجى ملاحظة أن الأسعار قد تختلف بناءً على نطاق ومواصفات التجديدات.
توفر فيلا تورينويفا نمط حياة في بيئة حضرية نابضة بالحياة ولكنها قريبة من الساحل. يمكن للمقيمين الاستمتاع بسهولة الوصول إلى الشواطئ المحلية والمتاجر والمطاعم على مسافة قريبة. تتميز المنطقة بـ 2644 نسمة، وتوفر شعورًا بالمجتمع مع بقائها قريبة من البلدات الرئيسية الأخرى. يوفر ارتفاع 734 مترًا فوق مستوى سطح البحر مناخًا فريدًا للمنطقة، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة من 7 درجة مئوية إلى 26 درجة مئوية، مع 3735 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعل الأنشطة الخارجية ممتعة. في حين أن العقار نفسه يتطلب التجديد، فإن حديقته الخاصة ومسبحه يوفران إمكانية للاسترخاء والترفيه. إنها فرصة لأولئك الذين يتطلعون إلى تخصيص منزلهم وفقًا لمواصفاتهم الخاصة، مع الاستمتاع أيضًا بمزايا القرب من وسائل الراحة ووفرة أشعة الشمس.
توفر منطقة تورينويفا أسلوب حياة مريح، مع العديد من وسائل الراحة على مسافة قريبة. يتمتع السكان بسهولة الوصول إلى الشواطئ (أقربها شاطئ تورينويفا كوستا على بعد 136 مترًا فقط)، بالإضافة إلى المتاجر (86 مترًا) والصيدليات (241 مترًا). تضم المنطقة 19 مطعمًا و 3 مقاهي، مما يوفر للمقيمين مجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام. في حين أن العقار يقع على ارتفاع 734 مترًا فوق مستوى سطح البحر، فإن بيئته الحضرية تضمن الراحة. يوفر وجود 30 خطًا من وسائل النقل العام في المنطقة خيارات تنقل متعددة، على الرغم من أنه لا يزال يبعد 90 كم عن المطار الرئيسي (مالاغا).
توضح هذه الخريطة موقع الفيلا المستقلة المعروضة للبيع في تورينويفا. يسلط الضوء على البيئة الحضرية للعقار، وقربه من وسائل الراحة المحلية مثل المتاجر والصيدليات، وكذلك الشواطئ. تظهر الخريطة أيضًا طرق النقل الرئيسية والمواقع النسبية للمدن المجاورة.
تقع تورينويفا في جنوب إسبانيا، بالقرب من ساحل الأندلس. في حين أن وصف العقار يذكر أنه يقع في مقاطعة ثيوداد ريال، منطقة قشتالة لا مانتشا ذاتية الحكم، فإن موقعه الفعلي في مقاطعة مالاغا يشير إلى أنه على كوستا ديل سول. إنه يقع في بيئة حضرية ولكنه يوفر مناظر للبحر، يتأرجح بين حيوية الواجهة البحرية وهدوء المناطق الداخلية. يمكن توضيح المسافات إلى المدن المجاورة مثل إيستيبونا وبنالماطينا بشكل أكبر من خلال مقارنتها بمشاريع مثل Aqua Gardens و Alba Benalmadena.
يوفر العقار سهولة الوصول فيما يتعلق بالنقل ووسائل الراحة. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي تورينويفا كوستا، على بعد 136 مترًا فقط. كما أن محلات السوبر ماركت (86 مترًا) والصيدليات (241 مترًا) قريبة، مما يسهل عمليات الشراء اليومية. أقرب مستشفى يبعد 6.4 كم. يوجد في المنطقة 30 خطًا من وسائل النقل العام و 30 محطة للحافلات، مما يوفر العديد من خيارات النقل العام. بالنسبة لسائقي السيارات، فإن أقرب محطة شحن للسيارات الكهربائية تقع على بعد 5.5 كم. ومع ذلك، تجدر الإشارة إلى أن العقار يقع على بعد حوالي 90 كم من مطار مالاغا (AGP)، مما قد يتطلب وقت سفر أطول.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 240 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 248 km |
| Santa Cruz de Mudela | 7.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة تورينويفا بمناخ معتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية 15.8 درجة مئوية، ويتراوح نطاق درجات الحرارة بين 7 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. يوفر 3735 ساعة من أشعة الشمس سنويًا فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع العقار على ارتفاع 734 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما قد يؤثر على مناخ المنطقة، مما يجعله أبرد قليلاً من المناطق الساحلية. على الرغم من الارتفاع، لا تزال الظروف المشمسة توفر بيئة مواتية للاستمتاع بالطبيعة والأنشطة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من الشواطئ، حيث يبعد أقرب شاطئ، بلايا دي تورينويفا كوستا، 136 مترًا فقط. الشواطئ الأخرى، مثل بلايا دي لا بيلا (885 مترًا) وكالا دي لوس بوبريس (1.1 كم)، سهلة الوصول إليها أيضًا. سيجد عشاق الجولف العديد من ملاعب الجولف على مسافة معقولة، بما في ذلك نادي مالاغا بارادور للجولف (87 كم) وملعب ميغيل أنخيل خيمينيز للجولف (90 كم) ونادي غوادالخورثي للجولف (92 كم). تضم المنطقة 19 مطعمًا و 3 مقاهي، مما يوفر للمقيمين مجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام والترفيه. كما توفر الحديقة الخاصة والمسبح في العقار وسائل راحة للاسترخاء والترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
تقع تورينويفا في جنوب إسبانيا، بالقرب من ساحل الأندلس. في حين أن وصف العقار يذكر أنه يقع في مقاطعة ثيوداد ريال، منطقة قشتالة لا مانتشا ذاتية الحكم، فإن موقعه الفعلي في مقاطعة مالاغا يشير إلى أنه على كوستا ديل سول. إنه يقع في بيئة حضرية ولكنه يوفر مناظر للبحر، يتأرجح بين حيوية الواجهة البحرية وهدوء المناطق الداخلية. يمكن توضيح المسافات إلى المدن المجاورة مثل إيستيبونا وبنالماطينا بشكل أكبر من خلال مقارنتها بمشاريع مثل Aqua Gardens و Alba Benalmadena.
Torrenueva is a municipality of Spain located in the province of Ciudad Real, autonomous community of Castile-La Mancha. It has a population of 2,637.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 6.9°C | 41 mm | 168h |
| فبراير | 8.5°C | 36 mm | 192h |
| مارس | 11.5°C | 41 mm | 219h |
| أبريل | 14.0°C | 37 mm | 243h |
| مايو | 18.1°C | 30 mm | 285h |
| يونيو | 22.9°C | 8 mm | 345h |
| يوليو | 26.0°C | 0 mm | 366h |
| أغسطس | 25.7°C | 3 mm | 336h |
| سبتمبر | 21.2°C | 26 mm | 270h |
| أكتوبر | 16.5°C | 43 mm | 216h |
| نوفمبر | 10.7°C | 53 mm | 171h |
| ديسمبر | 7.9°C | 50 mm | 156h |
Ref: VL960627
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
