يقع هذا البنغل المكون من غرفتي نوم وحمام واحد في منطقة أغواس نويفاس الهادئة، وهو يوفر فرصة سكنية في بيئة ريفية. يبلغ عمر العقار حوالي 50 عامًا، ويقع في مجمع سكني يتم صيانته جيدًا. يهدف هذا المشروع إلى توفير مسكن يتمتع ببعض وسائل الراحة الأساسية مع التركيز على الحياة الهادئة بعيدًا عن المناطق الساحلية المزدحمة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة أغواس نويفاس، وهي منطقة ريفية بعيدة نسبيًا عن المراكز الحضرية الساحلية. يتطلب التنقل في المنطقة وجود سيارة، حيث تقع المرافق الأساسية على مسافات كبيرة. يوفر هذا الموقع بيئة هادئة ومنعزلة.
هذا العقار مناسب للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل بسيط للإقامة الدائمة أو كمنزل لقضاء العطلات. يوفر المساحة الأساسية مع تراس مغلق. الموقع الريفي قد يجذب أولئك الذين يفضلون الهدوء والابتعاد عن صخب المدن.
تم الانتهاء من بناء هذا البنغل، الذي يعود تاريخه إلى عام 1970 تقريبًا، وهو جاهز للسكن. لا يشمل المشروع أي مراحل بناء جديدة أو خطط توسعة مستقبلية، ويركز على تقديم حالة العقار الحالية.
يقع المشروع بعيدًا عن الشواطئ والمراكز الحضرية الرئيسية، مما يجعل السيارة ضرورية للتنقل. تقع المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والمستشفيات على مسافة بعيدة. لا يوجد تكييف مركزي أو تدفئة مركزية ضمن المواصفات الأساسية للمنزل.
Ref: VL489142
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار الأفراد أو الأزواج الذين يفضلون بيئة سكنية هادئة وريفية، ويبحثون عن منزل أساسي بسعر معقول. قد يكون خيارًا لمن يقدرون العزلة النسبية والابتعاد عن المناطق السياحية المزدحمة. يعتبر مناسبًا كمنزل لقضاء العطلات إذا كان التخطيط يشمل استخدام السيارة بشكل أساسي للوصول إلى المرافق. كما يمكن أن يكون خيارًا لمن لديهم علاقات أو أنشطة في المنطقة المحيطة بأغواس نويفاس. لا يُنصح به لمن يبحثون عن قرب فوري من الشواطئ أو المراكز الحضرية النشطة.
يتميز هذا البنغل الذي يعود تاريخه إلى فترة السبعينيات بتصميم بسيط ووظيفي. تم الحفاظ على العقار في حالة جيدة تسمح بالانتقال إليه مباشرة. يتضمن وسائل راحة أساسية مثل تراس مغلق يوفر مساحة إضافية يمكن استخدامها على مدار العام. يوفر إطلالات على المسبح المشترك والمناطق المحيطة. تشير المواصفات إلى وجود أثاث كامل، مما يجعله جاهزًا للاستخدام الفوري. لا تتوفر تفاصيل محددة حول المواد المستخدمة في البناء أو التشطيبات الداخلية، ولكن الحالة العامة تشير إلى صيانة دورية.
يُعرض هذا البنغل بسعر يبدأ من 169,900 يورو. العقار جاهز للسكن ويتكون من غرفتي نوم وحمام واحد بمساحة معيشة تبلغ 52 مترًا مربعًا. نظرًا لطبيعته كعقار قائم، لا توجد خيارات لتخصيص المساحة أو التعديلات قبل الشراء. يمثل السعر المعروض نقطة الدخول للعقار في حالته الراهنة.
أغواس نويفاس هي قرية صغيرة تقع جنوب مدينة البسيط، وتتبع إداريًا لبلدية البسيط في منطقة قشتالة لا مانتشا. تتميز المنطقة بطابعها الريفي وانخفاض الكثافة السكانية، حيث يبلغ عدد سكانها حوالي 1968 نسمة في عام 2023. يقع المشروع على ارتفاع 447 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا مختلفًا عن المناطق الساحلية المنخفضة. الحياة اليومية هنا تتسم بالهدوء والاعتماد على التنقل بالسيارة نظرًا لبعد المرافق. يضم محيط القرية القريب مطعمين، مما يشير إلى توافر محدود للخدمات المحلية.
تقع أغواس نويفاس في منطقة قشتالة لا مانتشا، وتحديدًا في مقاطعة البسيط، وهي منطقة داخلية تختلف عن المناطق الساحلية المعروفة في إسبانيا. تتميز البيئة المحيطة بالهدوء والطابع الريفي، مع ارتفاع ملحوظ عن مستوى سطح البحر (447 مترًا). يعتمد نمط الحياة بشكل كبير على التنقل بالسيارة، حيث تقع الخدمات الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والمستشفيات والصيدليات على مسافات بعيدة (حوالي 71 كم). يوجد مطعمان في نطاق 2 كم. يشير عدد سكان القرية البالغ 1968 نسمة إلى مجتمع صغير وهادئ.
يوضح هذا الموقع داخل إسبانيا الطبيعة الداخلية لأغواس نويفاس، بعيدًا عن الساحل. يؤكد على بعدها عن المراكز الحضرية الرئيسية والمطار، مما يشير إلى الحاجة إلى التخطيط المسبق للوصول والتنقل. الموقع الجغرافي يعكس نمط حياة مختلف عن المناطق الساحلية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع أغواس نويفاس في مقاطعة البسيط، وهي جزء من منطقة قشتالة لا مانتشا الداخلية. هذا يضعها بعيدًا عن المناطق الساحلية الشهيرة مثل كوستا بلانكا أو كوستا ديل سول. أكبر المدن القريبة نسبيًا هي البسيط نفسها (على بعد مسافة غير محددة ولكنها تعتبر المركز الإداري). المدن الكبرى الأخرى مثل برشلونة أو تاراغونا تقع على بعد أكثر من 1200 كم. هذا الموقع يمنحها طابعًا ريفيًا ومنعزلًا مقارنة بالمدن الساحلية الأكثر كثافة سكانية ونشاطًا.
يتميز موقع العقار ببعده عن المرافق الرئيسية؛ فالمسافة إلى أقرب شاطئ تبلغ حوالي 94 كم، وإلى محلات السوبر ماركت والمستشفيات والصيدليات حوالي 71 كم. أقرب محطة شحن للسيارات الكهربائية تقع على بعد 78 كم. أما بالنسبة للملاعب، فإن أقربها يبعد حوالي 115 كم. تتطلب هذه المسافات الكبيرة استخدام سيارة خاصة للتنقل اليومي والوصول إلى الخدمات الأساسية والترفيهية. أقرب المطارات الرئيسية مثل فالنسيا وأليكانتي تقع على بعد مسافات شاسعة (حوالي 1576 كم و 1689 كم على التوالي).
| Valencia (VLC) | 1576 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 1689 km |
| Nové Sedlo u Lokte | 3.6 km |
| Loket | 3.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع المشروع على ارتفاع 447 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يؤثر على درجات الحرارة والمناخ. متوسط درجة الحرارة السنوية هو 8.9 درجة مئوية، مع تباين كبير بين فصول السنة، حيث تتراوح درجات الحرارة بين 1-18 درجة مئوية. تشير هذه البيانات إلى مناخ قاري أكثر برودة مقارنة بالمناطق الساحلية. يبلغ عدد ساعات سطوع الشمس سنويًا حوالي 2776 ساعة، وهو رقم مرتفع نسبيًا. يعتبر هذا المناخ مناسبًا لمن يفضلون الطقس المعتدل مع شتاء بارد نسبيًا وصيف معتدل.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع العقار على مسافة بعيدة جدًا عن أي شواطئ، حيث تبلغ المسافة إلى أقرب مناطق السباحة المحددة مثل Zona de Baño "El Arenal" حوالي 94 كم. أما بالنسبة للأنشطة الترفيهية الأخرى، فإن أقرب ملاعب الجولف تبعد حوالي 115 كم. توجد بعض المعالم السياحية مثل نقاط المشاهدة على بعد بضعة كيلومترات، ولكنها لا تمثل أنشطة ترفيهية يومية. تتوفر 5 خطوط مواصلات عامة و 50 محطة في المنطقة، ولكن يعتمد الوصول إلى هذه الخدمات على استخدام السيارة نظرًا للمسافات.
المصدر: OpenStreetMap
تقع أغواس نويفاس في مقاطعة البسيط، وهي جزء من منطقة قشتالة لا مانتشا الداخلية. هذا يضعها بعيدًا عن المناطق الساحلية الشهيرة مثل كوستا بلانكا أو كوستا ديل سول. أكبر المدن القريبة نسبيًا هي البسيط نفسها (على بعد مسافة غير محددة ولكنها تعتبر المركز الإداري). المدن الكبرى الأخرى مثل برشلونة أو تاراغونا تقع على بعد أكثر من 1200 كم. هذا الموقع يمنحها طابعًا ريفيًا ومنعزلًا مقارنة بالمدن الساحلية الأكثر كثافة سكانية ونشاطًا.
Aguas Nuevas is a village in Albacete, Castile-La Mancha, Spain. It is a small community belonging to the municipality of Albacete. It is located south of the Spanish capital. In 2023 it had 1968 inhabitants according to the INE.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | -0.9°C | 60 mm |
| فبراير | -0.9°C | 52 mm |
| مارس | 3.2°C | 59 mm |
| أبريل | 8.0°C | 64 mm |
| مايو | 12.6°C | 85 mm |
| يونيو | 16.1°C | 95 mm |
| يوليو | 17.7°C | 88 mm |
| أغسطس | 17.7°C | 72 mm |
| سبتمبر | 14.4°C | 63 mm |
| أكتوبر | 9.3°C | 56 mm |
| نوفمبر | 2.7°C | 54 mm |
| ديسمبر | -1.1°C | 60 mm |
بالمقارنة مع المشاريع المتاحة على سواحل كوستا بلانكا مثل "Apartments Palangre Beach" في توريفايخا (بدءًا من 160,000 يورو) أو "Edificio Sun & Center - Key Ready" (بدءًا من 169,000 يورو)، فإن هذا البنغل في أغواس نويفاس يقدم موقعًا مختلفًا تمامًا. بينما تقع المشاريع الأخرى في مناطق ساحلية توفر سهولة الوصول إلى الشواطئ والخدمات، فإن أغواس نويفاس تتميز بطابعها الداخلي الريفي. المشاريع الساحلية غالبًا ما تكون أحدث أو توفر مزايا مثل القرب المباشر من البحر والمرافق الترفيهية. "Oasis Laguna 2 - Fase II" في Urbanización El Raso (بدءًا من 227,000 يورو) يمثل خيارًا أحدث وأعلى سعرًا، ولكنه لا يزال في منطقة قريبة نسبيًا من الساحل. يكمن الاختلاف الرئيسي في نمط الحياة؛ أغواس نويفاس تقدم الهدوء والعزلة، بينما توفر المواقع الساحلية أسلوب حياة أكثر نشاطًا وحيوية مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة. السعر المعروض لهذا البنغل تنافسي بالنسبة للمساحة، ولكنه يعكس الموقع الداخلي والبعد عن المرافق الرئيسية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
