يقدم هذا البنغالو مساحة معيشة مدمجة تبلغ 52 م² داخل مجمع سكني راسخ في أغواس نويفاس. بُني في الأصل عام 1970، وقد تمت صيانته ويوفر تخطيطًا عمليًا. يقع العقار في الداخل، بعيدًا عن صخب الساحل المباشر، مما يوفر تجربة سكنية أكثر هدوءًا. وهو جاهز للسكن الفوري، مما يجعله خيارًا عمليًا لأولئك الباحثين عن عقار في هذا الجزء من المنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع البنغالو في منطقة داخلية ضمن أغواس نويفاس، وهي قرية تابعة لبلدية الباسيتي. هذا الموقع يعني أنه ليس على الساحل مباشرة، مما يضعه في بيئة ريفية هادئة. الحياة اليومية هنا تتطلب وسيلة نقل موثوقة نظرًا للمسافات إلى المرافق والخدمات الأساسية. البيئة المحيطة تتميز ببعدها عن المراكز الحضرية الكبرى.
يناسب هذا العقار الأفراد أو الأسر الصغيرة الذين يعطون الأولوية لبيئة مستقرة وأقل تركيزًا على السياحة. حجمه وتخطيطه عمليان للمعيشة البسيطة، سواء كإقامة دائمة أو كقاعدة لاستكشاف المنطقة الأوسع. يتطلب الوضع الحالي وجود وسيلة نقل خاصة للوصول إلى المتاجر والأنشطة الترفيهية والخدمات خارج الجوار المباشر.
يُعد هذا العقار جزءًا من مشروع قائم اكتمل بناؤه حوالي عام 1970. وهو جاهز للسكن الفوري، مما يعني عدم وجود مراحل بناء إضافية أو فترات انتظار مرتبطة بها. يشير عمر المبنى إلى مشروع ناضج، مع بنية تحتية ومجتمع محيط محاطين بالفعل.
لا يوفر هذا البنغالو القرب من المرافق الساحلية؛ فأقرب الشواطئ تبعد أكثر من 90 كم. يقع في الداخل، ويتطلب وسيلة نقل خاصة لمعظم الأنشطة اليومية والوصول إلى خدمات مثل السوبرماركت والرعاية الصحية، التي تقع أيضًا على مسافات كبيرة. يشير تاريخ البناء الأصلي للعقار إلى أنه قد لا يتميز بأحدث معايير كفاءة الطاقة أو تقنيات البناء الحديثة الشائعة في المشاريع الأحدث.
Ref: VL489142
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
قد يتوافق هذا العقار مع احتياجات الأفراد أو الأزواج الباحثين عن قاعدة هادئة وريفية في إسبانيا، ربما للمعيشة الجزئية أو كإقامة أبسط وأقل تطلبًا. قد يجد أولئك الذين يعطون الأولوية للهدوء وإيقاع الحياة الأبطأ، بعيدًا عن المحاور السياحية الرئيسية، هذا الموقع جذابًا. تشير ضرورة وجود سيارة للمهام اليومية، نظرًا للمسافات إلى المرافق، إلى أنه مناسب للسكان الذين يقدرون الحرية الشخصية في التنقل ولا يعتمدون على النقل العام أو المشي للاحتياجات اليومية. يمكنه أيضًا أن يكون نقطة دخول عملية واقتصادية لأولئك الجدد في سوق العقارات الإسباني، بشرط أن يفهموا ويقبلوا المتطلبات اللوجستية للموقع. حالة البناء المكتملة تعني إمكانية السكن الفوري، مما يناسب المشترين الذين يرغبون في الانتقال أو البدء في استخدام عقارهم دون تأخير.
يقدم البنغالو، الذي بُني عام 1970، مساحة معيشة عملية. كعقار بهذا العمر، فإن حالته وتشطيباته ستعكس معايير فترة البناء الأصلية، ومن المرجح أن يتميز بمواد عملية ومتينة. لم يتم تقديم تفاصيل محددة حول جودة التشطيبات، مثل الأرضيات أو تجهيزات المطبخ أو أدوات الحمّام، ولكن يمكن الاستدلال على أنها مناسبة لعقار من هذا العصر وفي هذا النطاق السعري. تم ذكر التحكم في المناخ، بما في ذلك التكييف والتدفئة المركزية، مما يشير إلى جهد للحفاظ على الراحة طوال العام، على الرغم من أن كفاءة هذه الأنظمة تعتمد على عمرها وصيانتها. وجود تراس خاص يوفر مساحة معيشة إضافية، مما يعزز قابلية استخدام المساحة الداخلية البالغة 52 م². وُصف العقار بأنه مفروش بالكامل، مما يعني حالة جاهزة للانتقال، على الرغم من أن أسلوب الأثاث وحالته سيتطلبان معاينة مباشرة.
يُعرض البنغالو بسعر يبدأ من 169,900 يورو. يعكس هذا السعر عقارًا بمساحة 52 م² يضم غرفتي نوم وحمّامًا واحدًا. بالنظر إلى حالة البناء المكتملة والعمر الضمني، يضعه هذا التسعير كخيار أكثر إتاحة للدخول إلى سوق العقارات مقارنة بالمباني الجديدة أو المواقع الساحلية المميزة. الإتاحة الحالية مؤكدة، مع كون العقار جاهزًا للسكن الفوري. عادةً ما ترتبط الاختلافات في السعر بالخصائص المحددة أو الحالة أو أي تحديثات أو تأثيثات محتملة داخل الوحدة، على الرغم من عدم تقديم تفاصيل حول هذه الاختلافات.
تقع أغواس نويفاس ضمن بلدية الباسيتي في قشتالة-لامانشا، وتوفر نمط حياة ريفيًا هادئًا. يتميز هذا الموقع ببعده عن مراكز الجذب السياحي الكبرى والمعالم الساحلية، مما يجعله وجهة لأولئك الباحثين عن السلام والهدوء. يساهم عدد سكان القرية المتواضع الذي يقل عن 2,000 نسمة في أجوائها الهادئة. من المرجح أن تتشكل الحياة اليومية هنا بضرورة امتلاك وسيلة نقل خاصة، حيث تبعد الخدمات الأساسية مثل السوبرماركت والمرافق الطبية مسافات كبيرة تبلغ حوالي 71 كم. يوفر الموقع على ارتفاع 447 مترًا فوق مستوى سطح البحر منظورًا مختلفًا عن السهول الساحلية، مع مناخ أكثر برودة يبلغ متوسطه حوالي 8.9 درجة مئوية سنويًا و2,776 ساعة من أشعة الشمس. الخيارات الترفيهية في الجوار المباشر محدودة، مع وجود مطعمين فقط ضمن نطاق 2 كم، مما يبرز الحاجة للتنقل نحو أنشطة ترفيهية ومرافق أوسع.
تتميز البيئة اليومية حول هذا البنغالو في أغواس نويفاس بإطارها الريفي، حيث يقع في الداخل بعيدًا عن الساحل. القرية صغيرة، بعدد سكان يقل عن 2,000 نسمة، مما يساهم في أجواء هادئة. تقع الخدمات الأساسية مثل السوبرماركت والصيدليات والمستشفيات على بعد حوالي 71 كم، مما يستلزم وجود مركبة لجميع احتياجات التسوق والطبية الهامة. تقع أقرب المطاعم ضمن نطاق 2 كم، مما يوفر خيارات طعام محلية محدودة. للحصول على مرافق وترفيه وخدمات أوسع، سيحتاج السكان إلى التنقل مسافات كبيرة. يؤثر الارتفاع البالغ 447 مترًا فوق مستوى سطح البحر على المناخ المحلي، وهو أكثر برودة من الساحل، بمتوسط درجات حرارة سنوي حوالي 8.9 درجة مئوية. يشير هذا الإطار إلى نمط حياة يركز على المحيطات المحلية الأقل تطورًا بدلًا من الوصول الفوري إلى وسائل الراحة الحضرية أو المرافق السياحية.
تعرض هذه الخريطة أغواس نويفاس، وهي منطقة محلية ضمن بلدية الباسيتي، قشتالة-لامانشا. توضح العلامات الجغرافية موقعها الداخلي، بعيدًا عن ساحل البحر المتوسط، مع إبراز المسافات الرئيسية إلى الخدمات ومراكز النقل والمناطق الترفيهية للإشارة إلى الاعتبارات اللوجستية للسكان.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع أغواس نويفاس في مقاطعة الباسيتي، ضمن منطقة قشتالة-لامانشا ذاتية الحكم. يضعها ذلك في الجزء الجنوبي الشرقي من إسبانيا، في الداخل بعيدًا عن ساحل البحر المتوسط. يقع جنوب العاصمة الإقليمية، الباسيتي. موقعها بعيد جغرافيًا عن المدن الساحلية الكبرى المرتبطة عادة بالسياحة الإسبانية، مثل تلك الموجودة في كوستا ديل سول أو كوستا بلانكا. للمقارنة، تقع المدن الكبرى مثل برشلونة وتاراغونا على بعد أكثر من 1200 كم، وبالما دي مايوركا على بعد أكثر من 1400 كم، مما يبرز طابعها الداخلي والنائي نسبيًا مقارنة بالمنتجعات الساحلية الشهيرة. أقرب المطارات الهامة، فالنسيا وأليكانتي-إلتشي، يقعان أيضًا على مسافة كبيرة تزيد عن 1500 كم بالخط المستقيم.
يتطلب الوصول إلى المرافق الرئيسية ووسائل النقل من هذا البنغالو في أغواس نويفاس سفرًا كبيرًا. تقع أقرب الشواطئ على بعد أكثر من 90 كم، مما يدل على مسافة كبيرة عن الأنشطة الترفيهية الساحلية. تقع السوبرماركت والصيدليات ومرافق الرعاية الصحية على بعد حوالي 71 كم من العقار، مما يتطلب سفرًا كبيرًا للتسوق الأساسي والرعاية الطبية. أقرب المطارات الدولية، فالنسيا (VLC) وأليكانتي-إلتشي (ALC)، يبعدان أكثر من 1500 كم بالمسافة المستقيمة، مما يشير إلى أن السفر الجوي يتطلب رحلات طويلة. سيجد عشاق الجولف ملاعب مثل Golf Sokolov (5.5 كم) وغيرها على مسافات أبعد، حيث تتراوح المسافات من حوالي 5.5 كم إلى أكثر من 125 كم حسب الملعب المحدد. خيارات النقل العام موجودة بـ 5 خطوط و 50 محطة، لكن الموقع الريفي والمسافات إلى المرافق تشير إلى أن مركبة خاصة ضرورية للتنقل اليومي العملي.
| Valencia (VLC) | 1576 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 1689 km |
| Nové Sedlo u Lokte | 3.6 km |
| Loket | 3.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ أغواس نويفاس بالاختلاف عن المناطق الساحلية، متأثرًا بموقعها الداخلي وارتفاعها البالغ 447 مترًا فوق مستوى سطح البحر. يبلغ متوسط درجات الحرارة السنوية حوالي 8.9 درجة مئوية، مع اختلافات موسمية واضحة تتراوح بين 1-18 درجة مئوية. هذا المناخ الأكثر برودة يعني قضاء ساعات أقل في الهواء الطلق خلال الأشهر الباردة مقارنة بالساحل. تتمتع المنطقة بحوالي 2,776 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، وهو رقم كبير ولكنها موزعة على مناخ ذي فروق حرارية أكثر وضوحًا. يشير الارتفاع الأعلى والموقع الداخلي إلى مناظر طبيعية أقل تأثرًا بنسيم البحر، مما قد يوفر سماءً أكثر صفاءً ولكنه يشهد أيضًا درجات حرارة أكثر تطرفًا خلال الصيف والشتاء. البيئة الطبيعية ريفية، نموذجية لقشتالة-لامانشا، وليست من نباتات وحيوانات الساحل المتوسطي.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
الفرص الترفيهية المتاحة مباشرة من هذا البنغالو في أغواس نويفاس محدودة. أقرب مناطق السباحة المخصصة، Zona de Baño 'El Arenal' و'Las Escanales'، تقع على بعد حوالي 94 كم، مما يجعل أنشطة الشاطئ على مسافة كبيرة. وبالمثل، يبعد Platja de les Pesqueres - el Rebollo أكثر من 140 كم. لعشاق الجولف، يُعد Golf Sokolov أقرب خيار على بعد حوالي 5.5 كم، مع ملاعب أخرى مثل City Golf وRacing Club Karlovy Vary وCihelny Golf تقع على مسافة تتراوح بين 9.9 كم و 10.4 كم. بينما يوفر الجوار المباشر مطعمين فقط ضمن نطاق 2 كم، توفر المنطقة الأوسع الوصول إلى مختلف الأنشطة الترفيهية، على الرغم من أنها تتطلب التنقل. لا يقدم الموقع على الفور رياضات مائية أو أنشطة شاطئية واسعة نظرًا لموقعه الداخلي.
المصدر: OpenStreetMap
Aguas Nuevas is a village in Albacete, Castile-La Mancha, Spain. It is a small community belonging to the municipality of Albacete. It is located south of the Spanish capital. In 2023 it had 1968 inhabitants according to the INE.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | -0.9°C | 60 mm |
| فبراير | -0.9°C | 52 mm |
| مارس | 3.2°C | 59 mm |
| أبريل | 8.0°C | 64 mm |
| مايو | 12.6°C | 85 mm |
| يونيو | 16.1°C | 95 mm |
| يوليو | 17.7°C | 88 mm |
| أغسطس | 17.7°C | 72 mm |
| سبتمبر | 14.4°C | 63 mm |
| أكتوبر | 9.3°C | 56 mm |
| نوفمبر | 2.7°C | 54 mm |
| ديسمبر | -1.1°C | 60 mm |
يقدم هذا البنغالو في أغواس نويفاس عرضًا مختلفًا تمامًا مقارنة بالعقارات التي توجد عادة في كوستا بلانكا أو كوستا ديل سول. بينما تقدم مشاريع مثل APARTMENTS PALANGRE BEACH وEDIFICIO SUN & CENTER في توريفيخا القرب من المرافق الساحلية والشواطئ، بأسعار تبدأ من نطاقات سعرية مشابهة (160,000-169,000 يورو)، فإن هذا العقار في أغواس نويفاس يقع في الداخل وعلى مسافة كبيرة من أي ساحل. تبعد أقرب الشواطئ أكثر من 90 كم، مما يتناقض بشكل حاد مع الوصول المباشر للشاطئ أو مسافات المشي القصيرة التي تُعلن غالبًا في المشاريع الساحلية. علاوة على ذلك، تقع الخدمات الأساسية مثل السوبرماركت والمستشفيات على بعد حوالي 71 كم، وهو تحدٍ لوجستي لا يُواجه عادة في المناطق الساحلية الأكثر تطورًا حيث تكون المرافق عادة على بعد بضعة كيلومترات. يشير ذكر OASIS LAGUNA 2 - FASE II، الذي يبدأ سعره من 227,000 يورو، إلى نقاط سعرية أعلى للمشاريع الأحدث الأقرب إلى الساحل. يختلف المناخ أيضًا بشكل كبير؛ تشهد أغواس نويفاس متوسطات درجات حرارة أكثر برودة (8.9 درجة مئوية) ومناخًا أكثر قارية، على عكس المناخ البحري الأدفأ للسواحل الجنوبية. لذلك فهذا العقار مناسب لأولئك الذين يعطون الأولوية لنمط حياة هادئ وريفي ولا يحتاجون إلى وصول فوري إلى الشواطئ أو البنية التحتية الساحلية الواسعة، مما يختلف عن جاذبية 'الشمس والبحر' النموذجية للمنتجعات الساحلية الأكثر رسوخًا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID