Ce bungalow offre un espace de vie compact de 52 m² au sein d'une résidence établie à Aguas Nuevas. Construit à l'origine en 1970, il a été entretenu et propose une distribution fonctionnelle. Le bien immobilier est situé à l'intérieur des terres, à l'écart de l'agitation côtière immédiate, offrant une expérience résidentielle plus calme. Il est prêt à être occupé immédiatement, constituant une option simple pour ceux qui recherchent un bien dans cette partie de la région.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bungalow est situé à l'intérieur des terres à Aguas Nuevas, une localité rattachée à la municipalité d'Albacete. Cette position signifie qu'il ne se trouve pas directement sur la côte, le plaçant dans un cadre rural et paisible. La vie quotidienne ici nécessite un moyen de transport fiable en raison des distances vers les équipements et services clés. L'environnement se caractérise par son éloignement des grands centres urbains.
Ce bien immobilier convient à des personnes seules ou à de petites familles privilégiant un environnement établi, moins touristique. Sa taille et sa distribution sont pratiques pour une vie simple, éventuellement comme résidence permanente ou comme base pour explorer la région. L'infrastructure existante suggère la nécessité d'un transport personnel pour accéder aux commerces, aux loisirs et aux services au-delà du voisinage immédiat.
Le bien fait partie d'un ensemble établi, dont la construction a été achevée vers 1970. Il est prêt à être occupé immédiatement, ce qui signifie qu'aucune phase de construction supplémentaire ni période d'attente associée n'est à prévoir. L'âge du bâtiment indique un ensemble arrivé à maturité, avec l'infrastructure et la communauté environnantes déjà bien établies.
Ce bungalow n'offre pas de proximité avec les équipements côtiers ; les plages les plus proches se trouvent à plus de 90 km. Il est situé à l'intérieur des terres, ce qui exige un transport personnel pour la plupart des activités quotidiennes et l'accès à des services tels que les supermarchés et les soins de santé, eux aussi situés à des distances considérables. La date de construction d'origine du bien suggère qu'il pourrait ne pas présenter les dernières normes d'efficacité énergétique ni les technologies de construction contemporaines courantes dans les programmes plus récents.
Ref: VL489142
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien peut correspondre aux besoins de personnes ou de couples recherchant une base rurale et paisible en Espagne, peut-être pour une occupation à temps partiel ou comme résidence plus simple et moins exigeante. Ceux qui privilégient la tranquillité et un rythme de vie plus lent, à l'écart des grands axes touristiques, pourraient trouver cet emplacement attrayant. La nécessité d'une voiture pour les courses quotidiennes, compte tenu des distances vers les équipements, indique qu'il convient à des résidents qui valorisent la mobilité personnelle et ne dépendent ni des transports en commun ni de la marche pour les besoins quotidiens. Il pourrait également servir de point d'entrée pratique et économique pour ceux qui découvrent le marché immobilier espagnol, à condition qu'ils comprennent et acceptent les exigences logistiques de l'emplacement. L'état achevé permet une occupation immédiate, ce qui convient aux acheteurs souhaitant déménager ou commencer à utiliser leur bien sans délai.
Le bungalow, construit en 1970, présente un espace de vie fonctionnel. En tant que bien de cet âge, son état et ses finitions reflèteraient les normes de sa période de construction d'origine, avec probablement des matériaux pratiques et durables. Les détails spécifiques sur la qualité des finitions, comme les sols, les équipements de cuisine ou les sanitaires, ne sont pas fournis, mais on peut déduire qu'ils sont en adéquation avec un bien de son époque et de sa gamme de prix. La climatisation et le chauffage central sont mentionnés, suggérant un effort pour maintenir le confort tout au long de l'année, bien que l'efficacité de ces systèmes dépende de leur âge et de leur entretien. La présence d'une terrasse privée offre un espace de vie supplémentaire, améliorant la fonctionnalité des 52 m² intérieurs. Le bien est décrit comme entièrement meublé, ce qui implique un état prêt à emménager, bien que le style et l'état du mobilier nécessitent une inspection directe.
Le bungalow est proposé à un prix de départ de 169 900 €. Ce prix correspond à un bien de 52 m² avec deux chambres et une salle de bains. Compte tenu de son état de construction achevée et de son âge, le positionnement tarifaire en fait un point d'entrée plus accessible sur le marché immobilier par rapport aux constructions neuves ou aux emplacements côtiers prisés. La disponibilité est indiquée comme actuelle, le bien étant prêt à être occupé immédiatement. Les variations de prix correspondraient généralement à des caractéristiques spécifiques, à l'état ou à d'éventuelles rénovations ou au mobilier du logement, bien que les détails de telles variations ne soient pas fournis.
Aguas Nuevas, située dans la municipalité d'Albacete en Castille-La Manche, offre un mode de vie rural et paisible. Cette localité se caractérise par son éloignement des grands pôles touristiques et des attractions côtières, se positionnant comme une destination pour ceux qui recherchent la tranquillité. La population modeste de la localité, inférieure à 2 000 habitants, contribue à son atmosphère discrète. La vie quotidienne y est vraisemblablement façonnée par la nécessité d'un transport personnel, car les services essentiels comme les supermarchés et les établissements médicaux se trouvent à des distances importantes, d'environ 71 km. Le paysage, à une altitude de 447 mètres au-dessus du niveau de la mer, offre une perspective différente des plaines côtières, avec un climat plus frais affichant une moyenne annuelle d'environ 8,9 °C et 2 776 heures d'ensoleillement. Les options de loisirs dans les environs immédiats sont limitées, avec seulement deux restaurants recensés dans un rayon de 2 km, ce qui souligne la nécessité de se déplacer pour des loisirs et des équipements plus variés.
L'environnement quotidien autour de ce bungalow à Aguas Nuevas se caractérise par son cadre rural, situé à l'intérieur des terres, loin de la côte. La localité est petite, avec une population inférieure à 2 000 habitants, contribuant à une atmosphère paisible. Les services essentiels comme les supermarchés, les pharmacies et les hôpitaux se trouvent à environ 71 km, nécessitant un véhicule pour tous les achats importants et besoins médicaux. Les restaurants les plus proches se trouvent dans un rayon de 2 km, offrant des options de restauration locales limitées. Pour des équipements, loisirs et services plus larges, les résidents doivent parcourir des distances considérables. L'altitude de 447 mètres au-dessus du niveau de la mer influence le climat local, plus frais que sur la côte, avec des températures annuelles moyennes d'environ 8,9 °C. Ce cadre suggère un mode de vie axé sur des environs locaux et moins développés plutôt que sur un accès immédiat aux commodités urbaines ou aux installations touristiques.
Cette carte affiche Aguas Nuevas, une localité de la municipalité d'Albacete, en Castille-La Manche. Les repères géographiques illustrent sa position à l'intérieur des terres, loin de la côte méditerranéenne, avec les distances clés vers les services, les axes de transport et les zones de loisirs mises en évidence pour indiquer les considérations logistiques pour les résidents.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Aguas Nuevas est située dans la province d'Albacete, au sein de la communauté autonome de Castille-La Manche. Cela la place dans la partie sud-est de l'Espagne, à l'intérieur des terres par rapport à la côte méditerranéenne. La description la place au sud de la capitale provinciale, Albacete. Sa localisation est géographiquement éloignée des grandes villes côtières souvent associées au tourisme espagnol, comme celles de la Costa del Sol ou de la Costa Blanca. Pour donner un ordre d'idée, des grandes villes comme Barcelone et Tarragone sont à plus de 1 200 km, et Palma de Mallorca à plus de 1 400 km, ce qui souligne son caractère intérieur et quelque peu reculé par rapport aux stations balnéaires populaires. Les aéroports importants les plus proches, Valencia et Alicante-Elche, sont également à une distance substantielle de plus de 1 500 km à vol d'oiseau.
L'accessibilité aux équipements clés et aux axes de transport depuis ce bungalow d'Aguas Nuevas implique des déplacements importants. Les plages les plus proches se trouvent à plus de 90 km, indiquant une distance considérable des activités balnéaires. Les supermarchés, pharmacies et établissements de santé sont situés à environ 71 km du bien, nécessitant des trajets importants pour les achats essentiels et les soins médicaux. Les aéroports internationaux les plus proches, Valencia (VLC) et Alicante-Elche (ALC), sont à plus de 1 500 km à vol d'oiseau, ce qui signifie que les voyages en avion impliquent de longs trajets. Les amateurs de golf trouveront des parcours tels que Golf Sokolov (5,5 km) et d'autres plus éloignés, avec des distances allant d'environ 5,5 km à plus de 125 km selon le parcours. Des options de transports en commun sont présentes avec 5 lignes et 50 arrêts, mais la localisation rurale et les distances vers les équipements suggèrent qu'un véhicule privé est indispensable pour une mobilité quotidienne pratique.
| Valencia (VLC) | 1576 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 1689 km |
| Nové Sedlo u Lokte | 3,6 km |
| Loket | 3,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat à Aguas Nuevas se distingue de celui des régions côtières, influencé par sa position à l'intérieur des terres et son altitude de 447 mètres au-dessus du niveau de la mer. Les températures annuelles moyennes tournent autour de 8,9 °C, avec des variations saisonnières marquées, allant de 1 à 18 °C. Ce climat plus frais signifie que l'on passe moins de temps à l'extérieur pendant les mois frais par rapport à la côte. La région bénéficie d'environ 2 776 heures d'ensoleillement par an, ce qui est substantiel mais réparti sur un climat aux écarts de température plus prononcés. L'altitude plus élevée et la position à l'intérieur des terres suggèrent un paysage moins influencé par les brises marines, offrant potentiellement des ciels plus dégagés mais connaissant aussi des températures plus extrêmes en été et en hiver. L'environnement naturel est rural, typique de la Castille-La Manche, plutôt que de la flore et de la faune côtières méditerranéennes.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les opportunités de loisirs directement accessibles depuis ce bungalow d'Aguas Nuevas sont limitées. Les zones de baignade désignées les plus proches, Zona de Baño 'El Arenal' et 'Las Escanales', se trouvent à environ 94 km, plaçant les activités de plage à une distance significative. De même, Platja de les Pesqueres - el Rebollo est à plus de 140 km. Pour les amateurs de golf, Golf Sokolov est l'option la plus proche à environ 5,5 km, avec d'autres parcours comme City Golf, Racing Club Karlovy Vary et Cihelny Golf situés entre 9,9 km et 10,4 km. Bien que les environs immédiats n'offrent que deux restaurants dans un rayon de 2 km, la zone plus large donne accès à diverses activités de loisirs, bien que celles-ci nécessitent des déplacements. La localisation n'offre pas immédiatement de sports nautiques ni d'activités balnéaires étendues en raison de sa position à l'intérieur des terres.
Source: OpenStreetMap
Aguas Nuevas is a village in Albacete, Castile-La Mancha, Spain. It is a small community belonging to the municipality of Albacete. It is located south of the Spanish capital. In 2023 it had 1968 inhabitants according to the INE.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | -0.9°C | 60 mm |
| Février | -0.9°C | 52 mm |
| Mars | 3.2°C | 59 mm |
| Avril | 8.0°C | 64 mm |
| Mai | 12.6°C | 85 mm |
| Juin | 16.1°C | 95 mm |
| Juillet | 17.7°C | 88 mm |
| Août | 17.7°C | 72 mm |
| Septembre | 14.4°C | 63 mm |
| Octobre | 9.3°C | 56 mm |
| Novembre | 2.7°C | 54 mm |
| Décembre | -1.1°C | 60 mm |
Ce bungalow à Aguas Nuevas présente une proposition nettement différente par rapport aux biens généralement trouvés sur la Costa Blanca ou la Costa del Sol. Alors que des projets comme APARTMENTS PALANGRE BEACH et EDIFICIO SUN & CENTER à Torrevieja offrent une proximité avec les équipements côtiers et les plages, à partir de prix similaires (160 000 € - 169 000 €), ce bien d'Aguas Nuevas est situé à l'intérieur des terres et à une distance considérable de toute côte. Les plages les plus proches sont à plus de 90 km, contrastant fortement avec l'accès direct à la plage ou les courtes distances à pied souvent mises en avant dans les programmes côtiers. De plus, les services essentiels comme les supermarchés et les hôpitaux se trouvent à environ 71 km, un défi logistique rarement rencontré dans les zones côtières plus développées où les équipements se trouvent généralement à quelques kilomètres. La mention d'OASIS LAGUNA 2 - FASE II, à partir de 227 000 €, suggère des prix plus élevés pour les programmes plus récents plus proches de la côte. Le climat diffère également de manière significative ; Aguas Nuevas connaît des températures moyennes plus fraîches (8,9 °C) et un climat plus continental, contrairement au climat maritime plus chaud des côtes du sud. Ce bien convient donc à ceux qui privilégient un mode de vie rural et paisible et qui n'exigent pas d'accès immédiat aux plages ou à une infrastructure côtière étendue, se distinguant de l'attrait typique « soleil et mer » des stations balnéaires plus établies.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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