Dieses Bungalow-Angebot in Aguas Nuevas, Alicante, präsentiert eine 52 m² Wohnfläche auf einer Ebene. Als Teil eines etablierten Wohnkomplexes, der auf das Jahr 1970 zurückdatiert, bietet es eine solide Basis für potenzielle Käufer. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre Lage in einer ländlichen Umgebung aus, die eine ruhige Atmosphäre verspricht. Die unmittelbare Nähe zu grundlegenden Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten im größeren Umkreis macht dieses Angebot für verschiedene Käuferinteressen relevant.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in Aguas Nuevas, Alicante, positioniert das Objekt abseits der unmittelbaren Küstenlinie, in einem Gebiet, das von einer ländlichen und ruhigen Atmosphäre geprägt ist. Dies bedeutet eine deutliche Distanz zu den Stränden, die über 90 km entfernt sind, was die Notwendigkeit eines Fahrzeugs für Strandbesuche unterstreicht. Die Umgebung ist primär von Natur und weniger von städtischer Bebauung geprägt.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine ruhige Wohngegend außerhalb des direkten Trubels der Küstenorte suchen. Die Funktionalität einer 52 m² Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer ist auf überschaubaren Wohnraum ausgelegt. Die vorhandene Terrasse, die auch als Wintergarten genutzt werden kann, erweitert den nutzbaren Wohnbereich und ermöglicht das Genießen der Umgebung das ganze Jahr über.
Der Bungalow wurde ursprünglich um 1970 fertiggestellt und befindet sich in einem guten, bezugsfertigen Zustand. Obwohl es sich um eine ältere Bausubstanz handelt, die den Charme vergangener Bauweisen widerspiegelt, deutet der Hinweis 'Completed 1970 (indicatief)' auf eine möglicherweise erfolgte Modernisierung oder zumindest auf eine sorgfältige Instandhaltung hin. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne.
Das Projekt bietet keine direkte Strandnähe, die Strände sind mehr als 90 km entfernt. Eine eigenständige Mobilität ist durch die ländliche Lage und die Distanz zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie Supermärkten und dem nächsten Krankenhaus (jeweils 71 km) unerlässlich. Für alltägliche Erledigungen und die Nutzung von Freizeitmöglichkeiten wie Golf ist ein Auto zwingend erforderlich.
Ref: VL489142
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine ruhige, ländliche Umgebung dem Trubel der Küstenorte vorziehen und eine eigenständige Mobilität per Auto als gegeben voraussetzen. Es ist eine Option für Personen, die ein überschaubares Feriendomizil suchen, das sich von den üblichen Touristenhochburgen abhebt, oder für diejenigen, die eine einfache, funktionale Wohnlösung in Spanien bevorzugen und bereit sind, die notwendigen Distanzen für Strandbesuche oder größere Einkäufe in Kauf zu nehmen. Die Nähe zu Sportanlagen, wie der Torrevieja Sports City, könnte für aktive Personen attraktiv sein, die Wert auf sportliche Betätigung legen. Auch als Dauerwohnsitz für Ruhesuchende kann das Objekt in Betracht gezogen werden, solange die Abhängigkeit von einem Auto bedacht wird.
Die Immobilie präsentiert sich als ein Bungalow mit einer Wohnfläche von 52 m², fertiggestellt um 1970, was auf eine solide Bauweise der damaligen Zeit schließen lässt. Details zur spezifischen Bauqualität, wie verwendete Materialien für Fundament, Mauern oder Dachkonstruktion, sind nicht explizit angegeben. Die Beschreibung deutet jedoch auf einen 'sehr guten Zustand' und eine 'bezugsfertige' Übergabe hin. Dies impliziert, dass grundlegende Installationen wie Elektrik und Sanitär sowie Oberflächen wie Böden und Wände sich in einem ordentlichen, nutzbaren Zustand befinden. Klimaanlagen sind als Merkmal aufgeführt, was auf eine vorhandene Kühlmöglichkeit hinweist, während zentrale Heizung nicht explizit erwähnt wird. Die Ausstattung beinhaltet typischerweise eine Küche, ein Badezimmer sowie Wohn- und Schlafräume. Die 'private Terrasse' erweitert den Wohnraum. Angesichts des Baujahres sind detaillierte Informationen zur Energieeffizienz oder zu spezifischen Isolierungsstandards zu erwarten, die in einem separaten Energieausweis ausgewiesen wären. Die Möblierung wird als 'vollständig möbliert' beschrieben.
Der Bungalow wird ab einem Preis von 169.900 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im mittleren Segment der verfügbaren Immobilien in der Region, verglichen mit ähnlichen Angeboten, die teilweise bei 160.000 € beginnen. Die Wohnfläche von 52 m² mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer macht den Preis pro Quadratmeter attraktiv für Käufer, die nach einer kompakten Lösung suchen. Es ist zu beachten, dass die angestrebte Lebensqualität und die Nutzungsmöglichkeiten stark von der zusätzlichen Notwendigkeit eines Fahrzeugs abhängen, da die Distanzen zu Stränden und wesentlichen Dienstleistungen beträchtlich sind. Das Objekt ist aktuell verfügbar, da es sich um eine fertiggestellte Immobilie handelt.
Aguas Nuevas, Alicante, präsentiert sich als eine ländlich geprägte Ortschaft, die im Landesinneren liegt. Die Wohnfläche von 52 m², aufgeteilt auf zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, bietet einen überschaubaren und funktionalen Raum. Die vorhandene Terrasse, als Wintergarten nutzbar, erweitert den Wohnbereich und ermöglicht eine Nutzung im Freien auch bei kühleren Temperaturen. Die Siedlung ist Teil eines etablierten Komplexes mit Gemeinschaftspool und Grünflächen, was ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Die Umgebung ist ruhig und abseits des touristischen Trubels angesiedelt, was für Personen attraktiv ist, die eine friedliche Atmosphäre bevorzugen. Dennoch sind wichtige Einrichtungen wie Restaurants (2 im nahen Umkreis) vorhanden, und die Anbindung an größere Städte ist gegeben, wenn auch mit größeren Distanzen verbunden. Der jährliche Durchschnitt der Sonnenstunden von 2.776 und eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 8,9°C deuten auf ein gemäßigtes Klima hin, das sich von der Küstenregion unterscheidet.
Das Leben in Aguas Nuevas, Alicante, zeichnet sich durch eine ländliche und ruhige Atmosphäre aus, die durch die Entfernung zu den Küstenorten bedingt ist. Die nächstgelegenen Strände wie Zona de Baño 'El Arenal' sind etwa 94 km entfernt, was bedeutet, dass ein Auto für Strandbesuche unerlässlich ist. Supermärkte, Apotheken und Krankenhäuser befinden sich in einer Entfernung von ca. 71 km, was die Notwendigkeit einer autonomen Versorgung oder längerer Fahrten für den täglichen Bedarf unterstreicht. Die nächstgelegenen Restaurants sind im Umkreis von 2 km zu finden, was für spontane kulinarische Ausflüge ausreicht. Mit 5 öffentlichen Nahverkehrslinien und 50 Haltestellen ist die Erreichbarkeit durch öffentliche Verkehrsmittel zwar gegeben, jedoch aufgrund der großen Distanzen zu den eigentlichen Zielen und der ländlichen Lage weniger praktikabel für den Alltag. Die Höhenlage von 447 Metern über dem Meeresspiegel beeinflusst das lokale Mikroklima und die Aussicht.
Diese Karte zeigt die Lage von Aguas Nuevas, Alicante. Sie verdeutlicht die landeinwärts gelegene Position, die sich deutlich von der Küstenlinie der Costa Blanca unterscheidet. Die eingezeichneten Entfernungen zu Stränden, Städten und dem Flughafen unterstreichen die ländliche Abgeschiedenheit und die Notwendigkeit einer eigenen Mobilität.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Aguas Nuevas liegt im Landesinneren der Provinz Alicante, weit entfernt von der namensgebenden Küstenstadt Torrevieja, die wiederum als nächstgelegener größerer Ort der Küstenregion gilt. Die geografische Positionierung von Aguas Nuevas in der autonomen Gemeinschaft Kastilien-La Mancha, in der Provinz Albacete, platziert es fernab der Costa Blanca. Die angegebene Entfernung von 999 km zum Flughafen und die Distanzen zu den Stränden bestätigen die landeinwärts gelegene Natur. Größere Städte wie Barcelona oder Tarragona sind über 1200 km entfernt, was die Isolation der hier beschriebenen Lage unterstreicht. Dies steht im Kontrast zur typischen Lage von Immobilienprojekten an der Costa Blanca.
Die Erreichbarkeit von Aguas Nuevas, Alicante, ist primär durch die Notwendigkeit eines eigenen Fahrzeugs geprägt. Die Distanz zu Stränden wie 'El Arenal' beträgt 94 km. Der nächste Supermarkt und das nächste Krankenhaus sind jeweils 71 km entfernt. Für Golfer sind die nächsten Plätze wie E.G Montepríncipe Golf 115 km entfernt. Die nächstgelegenen Flughäfen Valencia (VLC) und Alicante-Elche (ALC) liegen in beträchtlicher Entfernung von etwa 1576 km bzw. 1689 km Luftlinie. Es gibt 5 öffentliche Nahverkehrslinien und 50 Haltestellen in einem Radius von 2 km, die jedoch aufgrund der großen Entfernungen zu den genannten Zielen in ihrer praktischen Nutzbarkeit für alltägliche Erledigungen eingeschränkt sind. Eine EV-Ladestation ist 78 km entfernt.
| Valencia (VLC) | 1576 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 1689 km |
| Nové Sedlo u Lokte | 3,6 km |
| Loket | 3,9 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Aguas Nuevas, Alicante, ist gemäßigt, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 8,9°C und einem Temperaturbereich von -1°C bis 18°C. Dies unterscheidet sich deutlich vom typischen mediterranen Küstenklima. Die Höhenlage von 447 Metern über dem Meeresspiegel trägt zu diesem gemäßigteren Klima bei, mit potenziell kühleren Wintern und weniger extremen Sommertemperaturen im Vergleich zur Küste. Die Region verzeichnet historisch 2.776 Sonnenstunden pro Jahr, was auf einen hohen Anteil an sonnigen Tagen hindeutet, auch wenn die Temperaturen moderater sind. Die geographische Lage im Landesinneren bedeutet, dass die direkten Einflüsse des Meeres auf das Klima geringer sind. Die Beschreibung der Strände in über 90 km Entfernung bestätigt die landeinwärts gelegene Natur.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu Stränden ist in Aguas Nuevas, Alicante, ein relativer Begriff, da die nächstgelegenen ausgewiesenen Badegewässer, wie Zona de Baño 'El Arenal', über 94 km entfernt liegen. Dies schränkt die spontane Nutzung von Stränden als Erholungsort erheblich ein und macht die Anreise per Auto unumgänglich. Golfplätze sind ebenfalls in größerer Entfernung zu finden, wobei der nächste Golfplatz, E.G Montepríncipe Golf, 115 km entfernt ist. Die nächstgelegenen Einrichtungen für sportliche Aktivitäten in der Nähe des Objekts selbst sind begrenzt. Die Beschreibung erwähnt Restaurants im Umkreis von 2 km, was eine grundlegende gastronomische Versorgung sicherstellt. Die Torrevieja Sports City, die als nahegelegen erwähnt wird, bietet jedoch eine breite Palette an Sportmöglichkeiten, ist aber nicht direkt im Ort Aguas Nuevas gelegen.
Quelle: OpenStreetMap
Aguas Nuevas liegt im Landesinneren der Provinz Alicante, weit entfernt von der namensgebenden Küstenstadt Torrevieja, die wiederum als nächstgelegener größerer Ort der Küstenregion gilt. Die geografische Positionierung von Aguas Nuevas in der autonomen Gemeinschaft Kastilien-La Mancha, in der Provinz Albacete, platziert es fernab der Costa Blanca. Die angegebene Entfernung von 999 km zum Flughafen und die Distanzen zu den Stränden bestätigen die landeinwärts gelegene Natur. Größere Städte wie Barcelona oder Tarragona sind über 1200 km entfernt, was die Isolation der hier beschriebenen Lage unterstreicht. Dies steht im Kontrast zur typischen Lage von Immobilienprojekten an der Costa Blanca.
Aguas Nuevas is a village in Albacete, Castile-La Mancha, Spain. It is a small community belonging to the municipality of Albacete. It is located south of the Spanish capital. In 2023 it had 1968 inhabitants according to the INE.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | -0.9°C | 60 mm |
| Februar | -0.9°C | 52 mm |
| März | 3.2°C | 59 mm |
| April | 8.0°C | 64 mm |
| Mai | 12.6°C | 85 mm |
| Juni | 16.1°C | 95 mm |
| Juli | 17.7°C | 88 mm |
| August | 17.7°C | 72 mm |
| September | 14.4°C | 63 mm |
| Oktober | 9.3°C | 56 mm |
| November | 2.7°C | 54 mm |
| Dezember | -1.1°C | 60 mm |
Im Vergleich zu Projekten direkt an der Costa Blanca oder an der Küste von Alicante, die oft von der Nähe zum Meer und einer gut ausgebauten Infrastruktur profitieren, positioniert sich Aguas Nuevas anders. Während das Angebot 'Apartments Palangre Beach' in Torrevieja (ab €160.000) und 'Edificio Sun & Center' in Torrevieja (ab €169.000) eine direkte Küstenlage und damit verbundenen Lifestyle bieten, liegt dieser Bungalow deutlich im Landesinneren. Die extremen Distanzen zu Stränden (über 90 km), Flughäfen (ca. 1600 km Luftlinie) und wesentlichen Einrichtungen (71 km) sind charakteristisch für eine ländliche Enklave, die sich primär an Ruhesuchende richtet, die ein Auto als selbstverständliches Transportmittel nutzen. Das Projekt 'Oasis Laguna 2 - Fase II' in Urbanización El Raso (ab €227.000) liegt zwar ebenfalls im Umfeld von Torrevieja, bietet aber wahrscheinlich eine nähere Anbindung an die Küsteninfrastruktur. Der hier beschriebene Bungalow in Aguas Nuevas zeichnet sich durch eine ruhige, naturnahe Lage aus, die jedoch mit Kompromissen bei der Erreichbarkeit von touristischen Hotspots und alltäglichen Dienstleistungen verbunden ist.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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