Dieser Bungalow bietet einen kompakten Wohnraum von 52 m² innerhalb einer etablierten Wohnanlage in Aguas Nuevas. Ursprünglich 1970 erbaut, wurde er gepflegt und bietet eine funktionale Aufteilung. Die Immobilie liegt im Landesinneren, abseits des unmittelbaren Küstenbetriebs, und ermöglicht ein ruhigeres Wohnumfeld. Sie ist sofort bezugsfertig und stellt eine unkomplizierte Option für alle dar, die eine Immobilie in diesem Teil der Region suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Der Bungalow liegt im Landesinneren von Aguas Nuevas, einer Ortschaft, die zur Gemeinde Albacete gehört. Diese Position bedeutet, dass er nicht direkt an der Küste liegt, sondern in einer ländlichen und ruhigen Umgebung. Der Alltag hier erfordert aufgrund der Entfernungen zu wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen ein zuverlässiges Fahrzeug. Die Umgebung ist durch ihre Entfernung von großen städtischen Zentren geprägt.
Diese Immobilie eignet sich für Einzelpersonen oder kleine Familien, die eine gefestigte, weniger touristisch geprägte Umgebung priorisieren. Größe und Grundriss sind praktisch für ein unkompliziertes Wohnen, potenziell als Hauptwohnsitz oder als Ausgangspunkt zur Erkundung der breiteren Region. Die bestehende Infrastruktur lässt vermuten, dass ein eigenes Fahrzeug nötig ist, um Geschäfte, Freizeitmöglichkeiten und Dienstleistungen außerhalb der unmittelbaren Umgebung zu erreichen.
Die Immobilie ist Teil einer etablierten Wohnanlage, deren Bau um 1970 abgeschlossen wurde. Sie ist sofort bezugsfertig, das heißt, es sind keine weiteren Bauphasen oder damit verbundene Wartezeiten zu berücksichtigen. Das Alter des Gebäudes weist auf eine gereifte Siedlung hin, deren Infrastruktur und Gemeinschaft bereits gut etabliert sind.
Dieser Bungalow bietet keine Nähe zu Küsteneinrichtungen; die nächsten Strände sind über 90 km entfernt. Er liegt im Landesinneren, sodass für die meisten täglichen Aktivitäten und den Zugang zu Einrichtungen wie Supermärkten und Gesundheitsversorgung, die ebenfalls in beträchtlicher Entfernung liegen, ein eigenes Fahrzeug erforderlich ist. Das ursprüngliche Baujahr lässt vermuten, dass die Immobilie möglicherweise nicht über die neuesten Energieeffizienzstandards oder modernen Bautechnologien verfügt, wie sie in neueren Projekten üblich sind.
Ref: VL489142
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie könnte den Bedürfnissen von Einzelpersonen oder Paaren entsprechen, die eine ruhige, ländliche Basis in Spanien suchen, vielleicht für zeitweiliges Wohnen oder als einfacheren, weniger anspruchsvollen Wohnsitz. Wer Ruhe und ein langsameres Lebenstempo abseits der Haupttouristenrouten priorisiert, könnte diesen Ort ansprechend finden. Die Notwendigkeit eines Autos für tägliche Besorgungen, angesichts der Entfernungen zu Einrichtungen, deutet darauf hin, dass er für Bewohner geeignet ist, die persönliche Mobilität schätzen und nicht auf öffentliche Verkehrsmittel oder zu Fuß zurückgelegte Wege für alltägliche Bedürfnisse angewiesen sind. Er könnte auch als praktischer, kostengünstiger Einstieg für Neulinge auf dem spanischen Immobilienmarkt dienen, sofern sie die logistischen Anforderungen des Ortes verstehen und akzeptieren. Der abgeschlossene Status ermöglicht eine sofortige Nutzung, was Käufern entgegenkommt, die ohne Verzögerung umziehen oder ihre Immobilie nutzen möchten.
Der 1970 erbaute Bungalow bietet einen funktionalen Wohnraum. Als Immobilie dieses Alters würden Zustand und Ausstattung den Standards der ursprünglichen Bauzeit entsprechen, wahrscheinlich mit praktischen, langlebigen Materialien. Spezifische Details zur Qualität der Ausstattung, wie Bodenbeläge, Kücheneinrichtungen oder Badezimmersanitär, werden nicht angegeben, können aber als angemessen für eine Immobilie ihrer Ära und Preisklasse angenommen werden. Klimakontrolle wird erwähnt, einschließlich Klimaanlage und Zentralheizung, was auf das Bemühen hinweist, ganzjährigen Komfort zu gewährleisten, wobei die Effizienz dieser Systeme von ihrem Alter und ihrer Wartung abhängt. Das Vorhandensein einer privaten Terrasse bietet einen erweiterten Wohnbereich, der die Nutzbarkeit der 52 m² Innenfläche erhöht. Die Möblierung wird als vollständig möbliert beschrieben, was auf einen bezugsfertigen Zustand hinweist, wobei Stil und Zustand der Möbel einer direkten Besichtigung bedürfen.
Der Bungalow ist mit einem Startpreis ab 169.900 € gelistet. Dieser Preis spiegelt eine Immobilie mit 52 m², zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer wider. Angesichts des abgeschlossenen Bauzustands und des implizierten Alters positioniert die Preisgestaltung ihn als zugänglicheren Einstieg in den Immobilienmarkt im Vergleich zu Neubauten oder erstklassigen Küstenlagen. Die Verfügbarkeit wird als aktuell angegeben, wobei die Immobilie sofort bezugsfertig ist. Preisvariationen würden typischerweise mit spezifischen Merkmalen, Zustand oder möglichen Aktualisierungen oder Möblierungen innerhalb der Einheit korrelieren, wobei Details zu solchen Variationen nicht angegeben werden.
Aguas Nuevas, gelegen in der Gemeinde Albacete in Kastilien-La Mancha, bietet einen ruhigen, ländlichen Lebensstil. Dieser Ort ist durch seine Entfernung von großen Touristenzentren und Küstenattraktionen geprägt und positioniert sich als Ziel für alle, die Ruhe suchen. Die bescheidene Einwohnerzahl von unter 2.000 Bewohnern trägt zu ihrer unaufgeregten Atmosphäre bei. Der Alltag hier wird wahrscheinlich durch die Notwendigkeit eines eigenen Fahrzeugs geprägt, da wichtige Einrichtungen wie Supermärkte und medizinische Versorgung in erheblicher Entfernung von etwa 71 km liegen. Die Landschaft auf einer Höhe von 447 Metern über dem Meeresspiegel bietet eine andere Perspektive als die Küstenebenen, mit einem kühleren Klima von durchschnittlich rund 8,9 °C jährlich und 2.776 Sonnenstunden. Freizeitangebote in der unmittelbaren Umgebung sind begrenzt, mit nur zwei Restaurants im Umkreis von 2 km, was die Notwendigkeit unterstreicht, für breitere Freizeitaktivitäten und Einrichtungen zu reisen.
Die tägliche Umgebung dieses Bungalows in Aguas Nuevas ist durch seine ländliche Lage im Landesinneren, abseits der Küste, geprägt. Die Gemeinde ist klein, mit einer Einwohnerzahl von unter 2.000, was zu einer friedlichen Atmosphäre beiträgt. Wichtige Einrichtungen wie Supermärkte, Apotheken und Krankenhäuser liegen etwa 71 km entfernt, was ein Fahrzeug für alle größeren Einkäufe und medizinischen Bedürfnisse erforderlich macht. Die nächsten Restaurants liegen im Umkreis von 2 km und bieten begrenzte lokale Gastronomieoptionen. Für breitere Einrichtungen, Erholung und Dienstleistungen müssten Bewohner beträchtliche Strecken zurücklegen. Die Höhe von 447 Metern über dem Meeresspiegel beeinflusst das lokale Klima, das kühler ist als an der Küste, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von etwa 8,9 °C. Diese Umgebung deutet auf einen Lebensstil hin, der auf lokale, weniger entwickelte Umgebung ausgerichtet ist, statt auf unmittelbaren Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten oder Touristeneinrichtungen.
Diese Karte zeigt Aguas Nuevas, ein Ortsteil innerhalb der Gemeinde Albacete, Kastilien-La Mancha. Die geografischen Markierungen veranschaulichen seine Binnenlage, weit von der Mittelmeerküste entfernt, mit hervorgehobenen wichtigsten Entfernungen zu Dienstleistungen, Verkehrsknotenpunkten und Erholungsgebieten, um die logistischen Überlegungen für Bewohner aufzuzeigen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Aguas Nuevas liegt in der Provinz Albacete, in der autonomen Gemeinschaft Kastilien-La Mancha. Dies positioniert es im Südosten Spaniens, im Landesinneren von der Mittelmeerküste. Die Beschreibung platziert es südlich der Provinzhauptstadt Albacete. Seine Lage ist geografisch weit entfernt von großen Küstenstädten, die oft mit dem spanischen Tourismus assoziiert werden, wie denen an der Costa del Sol oder Costa Blanca. Zur Einordnung: Größere Städte wie Barcelona und Tarragona liegen über 1200 km entfernt und Palma de Mallorca über 1400 km, was seinen binnen- und etwas abgelegenen Charakter relativ zu beliebten Küstenorten unterstreicht. Die nächstgelegenen bedeutenden Flughäfen, Valencia und Alicante-Elche, liegen ebenfalls in beträchtlicher Entfernung von über 1500 km Luftlinie.
Die Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen und Verkehrsanbindungen von diesem Bungalow in Aguas Nuevas erfordert erhebliche Reisen. Die nächsten Strände liegen über 90 km entfernt, was auf eine beträchtliche Distanz zu Küstenfreizeit hinweist. Supermärkte, Apotheken und Gesundheitseinrichtungen befinden sich etwa 71 km von der Immobilie entfernt, was umfangreiche Fahrten für wesentliche Einkäufe und medizinische Versorgung erfordert. Die nächstgelegenen internationalen Flughäfen, Valencia (VLC) und Alicante-Elche (ALC), liegen über 1500 km Luftlinie entfernt, was darauf hindeutet, dass Flugreisen lange Anfahrten beinhalten. Golfliebhaber finden Plätze wie Golf Sokolov (5,5 km) und andere weiter entfernte, mit Entfernungen von etwa 5,5 km bis über 125 km je nach konkretem Platz. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 5 Linien und 50 Haltestellen vorhanden, aber die ländliche Lage und die Entfernungen zu Einrichtungen deuten darauf hin, dass ein privates Fahrzeug für die praktische tägliche Mobilität unverzichtbar ist.
| Valencia (VLC) | 1576 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 1689 km |
| Nové Sedlo u Lokte | 3,6 km |
| Loket | 3,9 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Aguas Nuevas unterscheidet sich von den Küstenregionen, beeinflusst durch seine Binnenlage und Höhe von 447 Metern über dem Meeresspiegel. Die durchschnittlichen Jahrestemperaturen liegen bei etwa 8,9 °C mit ausgeprägten saisonalen Schwankungen zwischen 1 und 18 °C. Dieses kühlere Klima bedeutet, dass in den kühleren Monaten weniger Zeit im Freien verbracht wird als an der Küste. Die Region erhält etwa 2.776 Sonnenstunden jährlich, was beachtlich ist, aber über ein Klima mit stärkeren Temperaturunterschieden verteilt. Die höhere Lage und Binnenposition deuten auf eine Landschaft hin, die weniger von Meeresbrisen beeinflusst ist, potenziell klarere Himmel bietet, aber auch extremere Temperaturen im Sommer und Winter erlebt. Die natürliche Umgebung ist ländlich, typisch für Kastilien-La Mancha, statt der mediterranen Küstenflora und -fauna.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die direkt von diesem Bungalow in Aguas Nuevas aus zugänglichen Freizeitmöglichkeiten sind begrenzt. Die nächsten ausgewiesenen Badegebiete, Zona de Baño 'El Arenal' und 'Las Escanales', liegen etwa 94 km entfernt, was Strandaktivitäten in beträchtliche Distanz rückt. Ebenso liegt Platja de les Pesqueres - el Rebollo über 140 km entfernt. Für Golfliebhaber ist Golf Sokolov die nächste Option in etwa 5,5 km, mit anderen Plätzen wie City Golf und Racing Club Karlovy Vary und Cihelny Golf zwischen 9,9 km und 10,4 km entfernt. Während die unmittelbare Umgebung nur zwei Restaurants im Umkreis von 2 km bietet, ermöglicht die breitere Region Zugang zu verschiedenen Freizeitaktivitäten, die jedoch Reisen erfordern. Der Ort bietet aufgrund seiner Binnenlage nicht unmittelbar Wassersport oder umfangreiche strandbezogene Aktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Aguas Nuevas is a village in Albacete, Castile-La Mancha, Spain. It is a small community belonging to the municipality of Albacete. It is located south of the Spanish capital. In 2023 it had 1968 inhabitants according to the INE.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | -0.9°C | 60 mm |
| Februar | -0.9°C | 52 mm |
| März | 3.2°C | 59 mm |
| April | 8.0°C | 64 mm |
| Mai | 12.6°C | 85 mm |
| Juni | 16.1°C | 95 mm |
| Juli | 17.7°C | 88 mm |
| August | 17.7°C | 72 mm |
| September | 14.4°C | 63 mm |
| Oktober | 9.3°C | 56 mm |
| November | 2.7°C | 54 mm |
| Dezember | -1.1°C | 60 mm |
Dieser Bungalow in Aguas Nuevas stellt ein deutlich anderes Angebot dar als Immobilien, die typischerweise an der Costa Blanca oder Costa del Sol zu finden sind. Während Projekte wie APARTMENTS PALANGRE BEACH und EDIFICIO SUN & CENTER in Torrevieja Nähe zu Küsteneinrichtungen und Stränden bieten, beginnend bei ähnlichen Preispunkten (160.000–169.000 €), liegt diese Immobilie in Aguas Nuevas im Landesinneren und in beträchtlicher Entfernung von jeder Küste. Die nächsten Strände sind über 90 km entfernt, was einen scharfen Kontrast zum direkten Strandzugang oder kurzen Fußwegen darstellt, die oft in Küstenprojekten beworben werden. Darüber hinaus liegen wichtige Einrichtungen wie Supermärkte und Krankenhäuser etwa 71 km entfernt, eine logistische Herausforderung, die in entwickelteren Küstengebieten, wo Einrichtungen normalerweise innerhalb weniger Kilometer liegen, typischerweise nicht auftritt. Die Erwähnung von OASIS LAGUNA 2 - FASE II, beginnend bei 227.000 €, deutet auf höhere Preispunkte für neuere Entwicklungen näher an der Küste hin. Auch das Klima unterscheidet sich erheblich; Aguas Nuevas erlebt kühlere Durchschnittstemperaturen (8,9 °C) und ein kontinentaleres Klima, anders als das wärmere, maritime Klima der Südküsten. Diese Immobilie eignet sich daher für alle, die einen ruhigen, ländlichen Lebensstil priorisieren und keinen unmittelbaren Zugang zu Stränden oder umfangreicher Küsteninfrastruktur benötigen, abweichend von der typischen 'Sonne und Meer'-Anziehungskraft der etablierteren Küstenorte.
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