立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このバンガローは、Albacete 市に属する Aguas Nuevas の住宅地内の内陸部に位置しています。海岸には直接面しておらず、田園的で穏やかな環境にあります。主要な施設やサービスまでの距離があるため、日常生活には信頼できる交通手段が必要です。周辺環境は、大都市圏から離れた場所にあることが特徴です。
この物件は、観光地ではない落ち着いた環境を重視する個人や小家族に適しています。その広さと間取りは実用的で、定住用の住まいとして、あるいはこの地域一帯を探索する拠点としても活用できます。既存のインフラから判断すると、近隣を超えた買い物、レジャー、サービスへのアクセスには自家用車が必要と考えられます。
この物件は既存の開発地域の一部で、建築は1970年頃に完了しています。即入居可能な状態であり、追加の建築工程やそれに伴う待機期間はありません。建物の築年数は成熟した開発地域であることを示しており、周辺のインフラとコミュニティはすでに十分に整っています。
このバンガローは海岸の施設への近接性を提供しません。最寄りのビーチまでは90 km以上離れています。内陸部に位置するため、大半の日常活動や、かなりの距離にあるスーパーマーケットや医療機関などのサービスへのアクセスには自家用車が必要です。元の建築時期から判断すると、新しい開発物件に普及している最新の省エネ基準や現代的な建築技術は備えていない可能性があります。
Ref: VL489142
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、スペインで静かな田園地帯の拠点を求める個人やカップルに適しているかもしれません。季節滞在用として、あるいはよりシンプルで手入れの負担が少ない住まいとしても活用できます。主要な観光ルートから離れ、静けさとゆったりとした生活リズムを優先する方には、この立地が魅力的に映るでしょう。施設までの距離を考慮すると日常の買い物には車が必要で、公共交通機関や徒歩での生活には依存せず、自らの移動手段を重視する住民に適しています。また、この立地の利便条件を理解し受け入れられる方にとっては、スペインの不動産市場への実用的で費用対効果の高い入り口ともなり得ます。完成済みのため即時入居が可能で、遅れることなく移住や物件の利用を始めたい買い手に適しています。
1970年に建築されたこのバンガローは、機能的な居住空間を提供しています。この築年数の物件として、その状態や仕上げは建築当時の水準を反映しており、実用的で耐久性のある素材が使われていると考えられます。床材、キッチン設備、浴室の備品などの仕上げの品質に関する具体的な詳細は提供されていませんが、この時代と価格帯の物件に見合うものと推測されます。冷暖房エアコンとセントラルヒーティングを含む空調設備が言及されており、一年を通じて快適さを維持する努力がうかがえますが、これらのシステムの効率はその年式とメンテナンス状況に依存します。専用テラスを備えており、52 m²の室内空間の利便性を高める延長された生活空間を提供しています。「家具付き」と説明されており、即入居可能な状態が示唆されますが、家具のスタイルや状態は直接内見での確認が必要です。
このバンガローの売出価格は169,900ユーロからです。この価格は、2寝室・1浴室を備えた52 m²の物件に対応しています。建築完了済みの状態と築年数を考慮すると、新築物件や一等地の海岸立地と比較して、より手が届きやすい不動産市場への参入といえます。現在販売中で、即入居可能な状態です。価格の変動は通常、具体的な設備、状態、または物件内の更新や家具の有無に関連しますが、そのような変動の詳細は提供されていません。
Aguas Nuevas は、カスティーリャ＝ラ・マンチャ州の Albacete 市内に位置し、穏やかな田園生活スタイルを提供します。この場所は主要な観光拠点や海岸の見どころから離れていることが特徴で、静けさを求める人々向けの目的地として位置づけられています。2,000人未満の控えめな人口を持つコミュニティは、素朴な雰囲気を醸し出しています。スーパーマーケットや医療機関などの生活必需サービスが約71 km先にあるため、日常生活には自家用車の利用が不可欠と考えられます。海抜447 mの地形は海岸平野とは異なる景観を提供し、年間平均気温は約8.9°Cと涼しく、日照時間は2,776時間です。すぐ近くのレジャー施設は限られており、半径2 km以内のレストランは2軒のみで、より幅広い娯楽や施設を楽しむには移動が必要です。
Aguas Nuevas のこのバンガローの周辺の日常環境は、海岸から内陸に入った田園地帯にあることが特徴です。人口2,000人未満の小さなコミュニティで、穏やかな雰囲気に貢献しています。スーパーマーケット、薬局、病院などの生活必需サービスは約71 km先にあり、重要な買い物や医療のニーズには車が必要です。最寄りのレストランは半径2 km以内にあり、地元の食事の選択肢は限られています。より幅広い施設、娯楽、サービスのためには、かなりの距離を移動する必要があります。海抜447 mの標高が地元の気候に影響し、海岸よりも涼しく、年間平均気温は約8.9°Cです。この環境は、都市の利便性や観光施設へのすぐのアクセスではなく、のどかで開発の進んでいない周辺での生活スタイルを示唆しています。
この地図は、カスティーリャ＝ラ・マンチャ州 Albacete 市内の地域 Aguas Nuevas を表示しています。地理マーカーは、地中海沿岸から離れた内陸の位置を示し、住民の生活利便性に関する検討事項を示すために、サービス、交通ハブ、レジャー地域への主要な距離が強調表示されています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
Aguas Nuevas はカスティーリャ＝ラ・マンチャ州の Albacete 県に位置しています。これはスペイン南東部、地中海沿岸から内陸に入った場所にあたります。県都 Albacete の南に位置すると説明されています。コスタ・デル・ソルやコスタ・ブランカなど、スペイン観光でよく知られる主要な海岸都市からは地理的に大きく離れています。参考として、バルセロナやタラゴナなどの大都市は1,200 km以上、パルマ・デ・マヨルカは1,400 km以上離れており、人気の海岸リゾート地と比べた内陸のへき地という特徴を強調しています。最寄りの主要空港であるバレンシア空港とアリカンテ＝エルチェ空港も、直線距離で1,500 km以上の相当な距離にあります。
この Aguas Nuevas のバンガローからの主要施設や交通機関へのアクセスには、かなりの移動が必要です。最寄りのビーチは90 km以上離れており、海岸のレジャー活動からかなりの距離があることを示しています。スーパーマーケット、薬局、医療機関は物件から約71 kmの場所にあり、必需品の買い物や医療のためには大幅な移動が求められます。最寄りの国際空港であるバレンシア空港（VLC）とアリカンテ＝エルチェ空港（ALC）は直線距離で1,500 km以上離れており、航空旅行には長い移動が伴います。ゴルフ愛好家には Golf Sokolov（5.5 km）などのコースがあり、他のコースは約5.5 kmから125 km以上と、コースによって距離が異なります。公共交通機関は5路線50停留所ありますが、田園地帯の立地と施設への距離を考慮すると、実用的な日常の移動には自家用車が不可欠です。
| Valencia (VLC) | 1576 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 1689 km |
| Nové Sedlo u Lokte | 3.6 km |
| Loket | 3.9 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
Aguas Nuevas の気候は海岸地域とは異なり、内陸の立地と海抜447 mの標高の影響を受けています。年間平均気温は約8.9°Cで、1°Cから18°Cまでの明確な季節変動があります。この涼しい気候のため、涼しい月の屋外で過ごす時間は海岸と比べて少なくなります。この地域の年間日照時間は約2,776時間で、かなりの量ですが、温度差がより顕著な気候の中で分布しています。高い標高と内陸の位置は、海風の影響が少なく、空がより澄んでいる可能性がある一方、夏と冬にはより極端な気温を経験することを示唆しています。自然環境はカスティーリャ＝ラ・マンチャ地方特有の田園風景であり、地中海沿岸の動植物とは異なります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この Aguas Nuevas のバンガローから直接アクセスできるレジャーの機会は限られています。最寄りの指定遊泳区域である Zona de Baño 'El Arenal' と 'Las Escanales' は約94 km先にあり、ビーチでの活動にはかなりの距離を要します。同様に、Platja de les Pesqueres - el Rebollo は140 km以上離れています。ゴルフ愛好家には Golf Sokolov が最寄りの選択肢で約5.5 km、City Golf、Racing Club Karlovy Vary、Cihelny Golf などの他のコースは9.9 kmから10.4 kmの間にあります。すぐ近くには半径2 km以内のレストランが2軒あるだけで、より広い地域ではさまざまな娯楽にアクセスできますが、移動が必要です。内陸部の立地のため、ウォータースポーツや本格的なビーチアクティビティはすぐには楽しめません。
出典: OpenStreetMap
Aguas Nuevas is a village in Albacete, Castile-La Mancha, Spain. It is a small community belonging to the municipality of Albacete. It is located south of the Spanish capital. In 2023 it had 1968 inhabitants according to the INE.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | -0.9°C | 60 mm |
| 2月 | -0.9°C | 52 mm |
| 3月 | 3.2°C | 59 mm |
| 4月 | 8.0°C | 64 mm |
| 5月 | 12.6°C | 85 mm |
| 6月 | 16.1°C | 95 mm |
| 7月 | 17.7°C | 88 mm |
| 8月 | 17.7°C | 72 mm |
| 9月 | 14.4°C | 63 mm |
| 10月 | 9.3°C | 56 mm |
| 11月 | 2.7°C | 54 mm |
| 12月 | -1.1°C | 60 mm |
Aguas Nuevas のこのバンガローは、コスタ・ブランカやコスタ・デル・ソルで一般的に見られる物件とは明らかに異なる提案をしています。Torrevieja の APARTMENTS PALANGRE BEACH や EDIFICIO SUN & CENTER のようなプロジェクトが海岸の施設やビーチへの近接性を似た価格帯（160,000～169,000ユーロ）から提供するのに対し、この Aguas Nuevas の物件は内陸部に位置し、どの海岸線からもかなりの距離があります。最寄りのビーチは90 km以上離れており、海岸の開発物件でよく宣伝される直接のビーチアクセスや徒歩圏内の距離とは大きく対照的です。さらに、スーパーマーケットや病院などの生活必需サービスは約71 km先にあり、施設が通常数 km以内にあるより開発の進んだ海岸地域では通常遭遇しない物流上の課題となっています。227,000ユーロからの OASIS LAGUNA 2 - FASE II の言及は、海岸に近い新しい開発物件のより高い価格帯を示唆しています。気候も大きく異なり、Aguas Nuevas はより涼しい平均気温（8.9°C）とより大陸的な気候を経験し、南部海岸の暖かい海洋性気候とは異なります。したがって、この物件は、静かな田園生活スタイルを優先し、ビーチや広範な海岸インフラへの即時アクセスを必要としない方に適しており、より確立された海岸リゾートの典型的な「太陽と海」の魅力とは異なります。
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