Este bungalow de 52 m², localizado em Aguas Nuevas, Alicante, oferece uma oportunidade de habitação numa zona residencial estabelecida. Com construção datada de 1970, a propriedade necessita de modernização, mas representa um ponto de partida para quem procura estabelecer-se numa área com acesso a serviços locais. A configuração de dois quartos e uma casa de banho atende a necessidades básicas de habitação.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Aguas Nuevas, este bungalow encontra-se numa localização predominantemente rural, distante de centros urbanos e zonas costeiras. A necessidade de um veículo para deslocações diárias é um fator a considerar, dada a distância a supermercados e outras comodidades essenciais. A proximidade a duas zonas de banho é notável, embora geograficamente distante.
O imóvel é adequado para compradores que procuram uma base com potencial de renovação, valorizando a tranquilidade de uma área menos desenvolvida. A configuração simples de dois quartos e uma casa de banho é funcional, e o terraço envidraçado oferece um espaço adicional adaptável. A necessidade de investimento em modernização é uma contrapartida da acessibilidade do preço.
A construção deste bungalow remonta a 1970, indicando que a propriedade não é um empreendimento novo. O foco recai sobre o mercado de reventa, onde as características e o estado de conservação do imóvel existente ditam o seu valor. Qualquer atualização ou renovação será da responsabilidade do novo proprietário.
Este bungalow não dispõe de piscina privada nem de ar condicionado centralizado. A proximidade a grandes cidades e ao aeroporto é limitada, e o acesso a comodidades como supermercados, hospitais e farmácias exige um percurso considerável. O imóvel não possui elevador, sendo um bungalow no rés-do-chão ou primeiro andar, e o aquecimento central não está incluído.
Ref: VL489142
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este bungalow pode ser adequado para um comprador que procura um ponto de partida acessível para adquirir propriedade numa zona com potencial de desenvolvimento rural ou para quem valoriza a tranquilidade de uma localidade afastada dos centros turísticos mais movimentados. É uma opção a considerar para quem pretende realizar obras de renovação e personalizar o espaço ao seu gosto, transformando um imóvel mais antigo numa casa moderna. Para aqueles que necessitam de um veículo para todas as suas atividades diárias e que não se importam com distâncias significativas para aceder a praias (a mais de 90 km), supermercados ou hospitais, esta pode ser uma configuração viável. Poderá também interessar a investidores que procuram propriedades com um preço de entrada baixo, com vista a uma futura valorização através de remodelações. A ausência de comodidades próximas e a necessidade de deslocações longas tornam-no menos ideal para quem procura conveniência imediata ou um estilo de vida de fácil acesso a serviços.
A descrição da propriedade indica que o bungalow está 'em muito bom estado', pronto para habitar. Contudo, a data de construção de 1970 sugere que as instalações e acabamentos originais podem estar desatualizados face aos padrões atuais. A existência de um terraço envidraçado adiciona um espaço utilizável, mas a qualidade específica dos materiais de construção, como isolamento térmico e acústico, revestimentos de pavimentos e paredes, e a qualidade das janelas, não é detalhada. A descrição menciona ar condicionado e aquecimento central como características, mas a sua presença e eficiência energética não são especificadas, sendo provável que sejam sistemas mais antigos ou que necessitem de substituição para cumprir normas modernas. A cozinha é descrita como 'separada', o que implica uma configuração tradicional, e o seu estado e equipamentos dependerão da última atualização realizada.
O bungalow está disponível com um preço inicial de €169.900. Este valor posiciona-o no segmento de entrada do mercado imobiliário da região. A oferta de propriedades comparáveis na área, como os Apartamentos Palangre Beach e o Edificio Sun & Center - Key Ready em Torrevieja, começa em valores semelhantes (€160.000 e €169.000 respetivamente), sugerindo um alinhamento de preços para tipologias semelhantes. A construção datada de 1970 implica que a propriedade pode necessitar de atualizações, um fator que se reflete no preço de aquisição. A disponibilidade é imediata, pois a construção está concluída.
Aguas Nuevas, na província de Albacete, apresenta-se como uma localidade de menor dimensão, com uma população residente em 2023 de 1968 habitantes. A sua localização, a 447 metros de altitude, insere-a num contexto mais continental, distante do clima marítimo típico da Costa Blanca. O ritmo de vida tende a ser mais calmo, característico de vilas do interior. A oferta de restauração na proximidade imediata é limitada a dois estabelecimentos, sugerindo que a maioria das necessidades quotidianas e de lazer requererá deslocações mais longas. A paisagem circundante, descrita como rural, contrasta com a imagem de resorts costeiros, oferecendo um ambiente mais autêntico e menos voltado para o turismo de massa. A presença de transporte público, com 5 linhas e 50 paragens, indica alguma conectividade, mas a dependência de um veículo privado para aceder a serviços como supermercados (a 71 km) ou hospitais (a 71 km) é clara.
Viver em Aguas Nuevas, Albacete, significa estar inserido numa comunidade rural, com uma altitude média de 447 metros, o que influencia o clima, tornando-o mais continental e menos temperado que a costa. A vida quotidiana aqui é marcada pela tranquilidade e por um ritmo mais lento, característico de vilas no interior de Espanha. A escassez de serviços num raio de 2 km, com apenas dois restaurantes, sublinha a necessidade de mobilidade. A distância de 71 km até ao supermercado e hospital mais próximos impõe um planeamento cuidadoso das tarefas diárias e um compromisso com o uso de transporte privado. A paisagem rural circundante oferece um ambiente distinto das zonas costeiras, com potencial para atividades ao ar livre ligadas à natureza, embora a informação específica sobre trilhos ou parques naturais não seja fornecida. As 5 linhas de transporte público e 50 paragens indicam uma rede local, mas a sua eficácia para rotas de longa distância ou para acesso a serviços essenciais é questionável dada a dispersão geográfica das infraestruturas.
Este mapa ilustra a localização de Aguas Nuevas, uma vila na província de Albacete, que se encontra no interior de Espanha. A representação visual destaca a distância a importantes centros urbanos e a costa mediterrânica, enfatizando o caráter rural e mais isolado da área.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Aguas Nuevas situa-se na província de Albacete, na comunidade autónoma de Castela-Mancha, uma localização a considerável distância da costa mediterrânica onde se encontram destinos populares como a Costa Blanca e a Costa del Sol. A proximidade a cidades maiores é relativa; Barcelona está a 1273 km, Tarragona a 1343 km e Palma de Maiorca a 1420 km. Em termos de infraestruturas de transporte, a estação de comboios mais próxima é Nové Sedlo u Lokte, a 3.6 km, e existem 5 linhas de transporte público com 50 paragens na área circundante. Esta posição geográfica confere à localidade um caráter mais rural e isolado em comparação com os centros urbanos costeiras.
A acessibilidade a praias e centros urbanos a partir de Aguas Nuevas é significativamente limitada. As zonas de banho mais próximas situam-se a 94 km, e a distância até ao aeroporto de Valência é de aproximadamente 1576 km em linha reta, e Alicante-Elche a cerca de 1689 km. Esta localização remota exige um planeamento logístico considerável para viagens aéreas ou escapadelas à costa. As comodidades essenciais, como supermercados, farmácias e hospitais, encontram-se a 71 km de distância, o que implica um compromisso diário com o automóvel. A oferta de lazer, como campos de golfe, também requer deslocações extensas, com o campo mais próximo, Golf Sokolov, a 5.5 km. A infraestrutura de carregamento para veículos elétricos está disponível a 78 km, indicando um desenvolvimento incipiente neste domínio na área circundante.
| Valencia (VLC) | 1576 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 1689 km |
| Nové Sedlo u Lokte | 3,6 km |
| Loket | 3,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Aguas Nuevas, Albacete, caracteriza-se por uma temperatura média anual de 8.9°C, com variações significativas entre o inverno e o verão. Os dados indicam uma média de -1-18°C, o que sugere invernos frios e verões amenos a quentes. Com 2.776 horas de sol por ano, a região beneficia de uma boa exposição solar, embora a sua intensidade e duração possam variar sazonalmente. A altitude de 447 metros contribui para um clima mais continental, com maior amplitude térmica diária e sazonal em comparação com as zonas costeiras. A paisagem natural envolvente, embora não detalhada em termos de ecossistemas específicos, sugere um ambiente rural. A ausência de dados sobre o período balnear ou a proximidade a áreas naturais protegidas limita a análise sobre o aproveitamento do clima e da natureza para atividades de lazer.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As opções de lazer balnear mais próximas de Aguas Nuevas estão localizadas a distâncias consideráveis, com a Zona de Baño 'El Arenal' e 'Las Escanales' a 94 km e Platja de les Pesqueres - el Rebollo a 141 km. Isto significa que o acesso a praias, um fator de atração comum para compradores internacionais na Costa Blanca, não é uma comodidade imediata. Em termos de atividades desportivas, os campos de golfe mais próximos incluem Golf Sokolov a 5.5 km, City Golf and Racing Club Karlovy Vary a 9.9 km e Cihelny Golf a 10.4 km. A descrição menciona a 'Torrevieja Sports City' como próxima, o que sugere a disponibilidade de instalações desportivas, mas a sua localização exata em relação a Aguas Nuevas não é clara na informação fornecida, e a distância real precisa ser verificada.
Fonte: OpenStreetMap
Aguas Nuevas situa-se na província de Albacete, na comunidade autónoma de Castela-Mancha, uma localização a considerável distância da costa mediterrânica onde se encontram destinos populares como a Costa Blanca e a Costa del Sol. A proximidade a cidades maiores é relativa; Barcelona está a 1273 km, Tarragona a 1343 km e Palma de Maiorca a 1420 km. Em termos de infraestruturas de transporte, a estação de comboios mais próxima é Nové Sedlo u Lokte, a 3.6 km, e existem 5 linhas de transporte público com 50 paragens na área circundante. Esta posição geográfica confere à localidade um caráter mais rural e isolado em comparação com os centros urbanos costeiras.
Aguas Nuevas is a village in Albacete, Castile-La Mancha, Spain. It is a small community belonging to the municipality of Albacete. It is located south of the Spanish capital. In 2023 it had 1968 inhabitants according to the INE.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | -0.9°C | 60 mm |
| Fevereiro | -0.9°C | 52 mm |
| Março | 3.2°C | 59 mm |
| Abril | 8.0°C | 64 mm |
| Maio | 12.6°C | 85 mm |
| Junho | 16.1°C | 95 mm |
| Julho | 17.7°C | 88 mm |
| Agosto | 17.7°C | 72 mm |
| Setembro | 14.4°C | 63 mm |
| Outubro | 9.3°C | 56 mm |
| Novembro | 2.7°C | 54 mm |
| Dezembro | -1.1°C | 60 mm |
Comparando este bungalow em Aguas Nuevas com os projetos em Torrevieja, como APARTMENTS PALANGRE BEACH e EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY, ambos a partir de €160.000, observam-se diferenças significativas. Os projetos em Torrevieja estão localizados numa área costeira proeminente na Costa Blanca, com acesso direto a praias e a uma infraestrutura turística desenvolvida. Em contraste, Aguas Nuevas situa-se no interior de Albacete, a centenas de quilómetros do mar, oferecendo um ambiente rural e uma tranquilidade distinta. O preço inicial de €169.900 para o bungalow em Aguas Nuevas é comparável aos valores de entrada em Torrevieja, mas a localização e o estado de conservação (construção de 1970) indicam que o potencial de valorização e o estilo de vida associado são radicalmente diferentes. O projeto OASIS LAGUNA 2 - FASE II, localizado na Urbanização El Raso, começa em €227.000, sugerindo um segmento de mercado mais elevado, possivelmente com novas construções e localizações mais desejáveis na costa. Assim, o bungalow em Aguas Nuevas posiciona-se como uma opção de baixo custo para quem procura uma propriedade no interior, com um perfil de vida significativamente diferente das ofertas mais típicas da costa.
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