关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这座平层别墅位于Aguas Nuevas的内陆地区，这是一个隶属于Albacete市管辖的社区。该位置意味着它不直接临海，处于乡村般宁静的环境中。由于距离主要生活配套和服务设施较远，这里的日常生活需要可靠的交通工具。周边环境的特点是与主要城市中心保持一定距离。
该房产适合追求安定、较少旅游气息环境的个人或小家庭。其面积和布局实用，适合简单居住，可作为永久居所或探索周边地区的据点。现有基础设施表明需要自备交通工具前往附近以外的商店、休闲活动和服务设施。
该房产属于一个成熟的项目，建成于1970年前后。现已可即刻入住，无需等待后续施工阶段或相关的等待时间。建筑年代表明这是一个成熟的小区，周边基础设施和社区已经十分完善。
这座平层别墅不靠近海滨配套设施；最近的海滩距离超过90公里。它位于内陆，大多数日常活动以及前往超市和医疗等服务设施都需要自备交通工具，这些设施同样距离较远。房产的原始建造年代表明，它可能不具备新建项目中常见的最新能效标准和现代建筑技术。
Ref: VL489142
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该房产可能符合在西班牙寻求安静乡村居所的个人或夫妇的需求，或用于阶段性居住，或作为更简单、要求较低的住所。重视宁静和慢节奏生活、远离主要旅游路线的人可能会觉得这个位置很有吸引力。鉴于与配套设施的距离，日常事务需要开车前往，这表明它适合重视个人出行能力、不依赖公共交通或步行满足日常需求的居民。对于刚进入西班牙房产市场的人而言，只要理解并接受该位置的出行要求，它也可以作为一个经济实惠的入门选择。已完工的状态意味着可以立即入住，适合希望尽快搬迁或立即使用房产的买家。
这座建于1970年的平层别墅提供实用的居住空间。作为这一房龄的房产，其状况和装修反映的是原始建造年代的标准，可能采用实用耐用的材料。未提供装修质量的具体细节，如地板、厨房设施或卫浴装置，但可以推断与其年代和价格水平相符。文中提到了气候控制设施，包括空调和中央供暖，表明住户为全年舒适做出了努力，尽管这些系统的效率取决于其使用年限和维护情况。私人露台提供了扩展的生活区域，提升了52平方米室内空间的实用性。家具描述为全套配备，意味着可拎包入住，但家具的风格和状况需要实地看房确认。
该平层别墅的起价为€169,900。这一价格对应一套52平方米、两间卧室和一间卫生间的房产。鉴于其已完工的状态和相应的房龄，该价格使其成为房产市场上比新房或优质海滨地段更易入手的选择。房源显示目前可售，房产可即刻入住。价格差异通常与具体特征、状况以及屋内可能的更新或家具有关，但未提供此类差异的详细信息。
Aguas Nuevas位于卡斯蒂利亚-拉曼恰自治区Albacete市辖区内，提供宁静的乡村生活方式。该位置的特点是远离主要旅游枢纽和海岸景点，是寻求安宁之人的目的地。该社区人口不足2,000，营造出低调的氛围。这里的日常生活很可能需要依赖私人交通工具，因为超市和医疗设施等基本服务距离较远，约71公里。海拔447米的地貌与沿海平原不同，气候较为凉爽，年均气温约8.9°C，年日照时数2,776小时。周边的休闲选择有限，2公里范围内仅有两家餐厅，这凸显了前往更远地方寻求更丰富休闲活动和配套设施的必要性。
Aguas Nuevas这座平层别墅的周边日常生活环境以乡村环境为特色，位于内陆，远离海岸。社区规模较小，人口不足2,000，营造出宁静的氛围。超市、药房和医院等基本服务距离约71公里，所有重要的购物和医疗需求都需要开车前往。最近的餐厅在2公里范围内，当地餐饮选择有限。要获得更丰富的配套、娱乐和服务，居民需要长途出行。海拔447米影响了当地气候，比海岸凉爽，年均气温约8.9°C。这一环境意味着生活方式侧重于本地的、较不发达的周边环境，而非即时可达的城市便利或旅游设施。
此地图显示Aguas Nuevas，这是卡斯蒂利亚-拉曼恰Albacete市的一个地方。地理标记说明了其内陆位置，远离地中海海岸，并突出显示了与服务设施、交通枢纽和休闲区的关键距离，以说明居民的出行考量。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Aguas Nuevas位于Albacete省，属于卡斯蒂利亚-拉曼恰自治区。这使其处于西班牙东南部，位于地中海海岸的内陆。描述中提到它位于省会Albacete以南。其地理位置与通常与西班牙旅游业相关的主要沿海城市（如Costa del Sol或Costa Blanca上的城市）相距甚远。作为参考，Barcelona和Tarragona等大城市距离超过1200公里，Palma de Mallorca距离超过1400公里，凸显了其内陆及相对于热门海滨度假胜地较为偏远的特征。最近的重要机场瓦伦西亚和阿利坎特-埃尔切的直线距离也超过1500公里。
从Aguas Nuevas这座平层别墅前往主要配套设施和交通枢纽需要大量行程。最近的海滩距离超过90公里，与海滨休闲活动相距甚远。超市、药房和医疗设施距房产约71公里，基本购物和就医都需要长途出行。最近的国际机场瓦伦西亚（VLC）和阿利坎特-埃尔切（ALC）直线距离超过1500公里，表明乘飞机出行需要漫长的旅程。高尔夫爱好者可以找到Golf Sokolov（5.5公里）等球场以及其他更远的球场，距离根据具体球场从约5.5公里到超过125公里不等。公共交通有5条线路和50个站点，但乡村位置以及与配套设施的距离表明，实际的日常出行离不开私家车。
| Valencia (VLC) | 1576 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 1689 km |
| Nové Sedlo u Lokte | 3.6 km |
| Loket | 3.9 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Aguas Nuevas的气候与沿海地区截然不同，受其内陆位置和海拔447米的影响。年均气温约8.9°C，季节差异明显，气温范围在1-18°C之间。较为凉爽的气候意味着在较冷的月份，户外时间比海岸少。该地区年日照约2,776小时，虽然可观，但分布在温差更为明显的气候中。较高的海拔和内陆位置意味着地貌较少受海风影响，天空可能更晴朗，但夏季和冬季的气温也更为极端。自然环境是乡村型的，是卡斯蒂利亚-拉曼恰的典型风貌，而非地中海沿岸的动植物群落。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
从Aguas Nuevas这座平层别墅可直接享受的休闲机会有限。最近的指定戏水区Zona de Baño 'El Arenal'和'Las Escanales'距离约94公里，海滩活动相距甚远。同样，Platja de les Pesqueres - el Rebollo距离超过140公里。对于高尔夫爱好者，Golf Sokolov是最近的选择，约5.5公里，其他球场如City Golf、Racing Club Karlovy Vary和Cihelny Golf距离在9.9公里至10.4公里之间。虽然2公里范围内仅有两家餐厅，但更广泛的区域提供各种休闲活动，不过需要出行。由于地处内陆，该位置无法即时提供水上运动或丰富的海滩活动。
来源: OpenStreetMap
Aguas Nuevas is a village in Albacete, Castile-La Mancha, Spain. It is a small community belonging to the municipality of Albacete. It is located south of the Spanish capital. In 2023 it had 1968 inhabitants according to the INE.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | -0.9°C | 60 mm |
| 二月 | -0.9°C | 52 mm |
| 三月 | 3.2°C | 59 mm |
| 四月 | 8.0°C | 64 mm |
| 五月 | 12.6°C | 85 mm |
| 六月 | 16.1°C | 95 mm |
| 七月 | 17.7°C | 88 mm |
| 八月 | 17.7°C | 72 mm |
| 九月 | 14.4°C | 63 mm |
| 十月 | 9.3°C | 56 mm |
| 十一月 | 2.7°C | 54 mm |
| 十二月 | -1.1°C | 60 mm |
Aguas Nuevas这座平层别墅与Costa Blanca或Costa del Sol上常见的房产相比，呈现出截然不同的定位。虽然Torrevieja的APARTMENTS PALANGRE BEACH和EDIFICIO SUN & CENTER等项目提供邻近海滨配套和海滩的便利，起价相似（€160,000-€169,000），但Aguas Nuevas这处房产位于内陆，距离任何海岸线都相当遥远。最近的海滩距离超过90公里，与沿海项目中常宣传的直接海滩通道或短距步行形成鲜明对比。此外，超市和医院等基本服务距离约71公里，这是较发达沿海地区通常不会遇到的出行难题, , 在那里配套设施通常在几公里之内。OASIS LAGUNA 2 - FASE II起价€227,000的提及，表明更靠近海岸的新建项目价格更高。气候也大不相同；Aguas Nuevas年均气温较低（8.9°C），气候更偏大陆性，不同于南部海岸温暖的海洋性气候。因此，该房产适合重视安静乡村生活方式、不需要即时海滩通道或广泛沿海基础设施的人，与成熟海滨度假胜地典型的'阳光与大海'吸引力有所不同。
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