تقع هذه الشقة في تورفييخا، أليكانتي، وهي مدينة ساحلية متوسطية في كوستا بلانكا. بمساحة 40 متر مربع وغرفة نوم واحدة وحمام واحد، توفر حلاً معيشياً مدمجاً قريباً من الشاطئ. تقع العقار في بيئة حضرية مع وسائل الراحة في متناول اليد. بُنيت في عام 1970، وتم تجديد الشقة بالكامل وتتميز بتوجه شرقي وتكييف هواء. يبعد شاطئ بلاتاخا ديل كورا مسافة 1.3 كم فقط، مما يجعله موقعاً سهل المنال لمن يبحثون عن حياة ساحلية في جنوب شرق إسبانيا.
ضمن سوق العقارات في تورفييخا، تمثل هذه الشقة نقطة دخول ميسورة بسعر 120,000 يورو، أقل بكثير من مشروع مبنى بانوراما بيتش الذي يبدأ من 155,000 يورو في نفس المدينة. بينما يكون المشروع المقارن أحدث ومن المرجح أن يقدم المزيد من المرافق، تعوض هذه الشقة بحالتها المجددة وموقعها الممتاز بالقرب من الشواطئ والخدمات. عند توسيع المقارنة ليشمل المناطق المجاورة، يصبح نقطة السعر أكثر جاذبية، خاصة عند المقارنة مع شقق أوشانك أبارتمنتس في روخاليس (تبدأ من 475,000 يورو) وفيلا نويا دايا في دايا نويفا (تبدأ من 380,000 يورو). تمثل هذه التطورات المجاورة شرائح سوق أعلى، غالباً ما تضم عقارات أكبر وغرف نوم أكثر وبناء أحدث، ولكن بأسعار أعلى بكثير. تحتل هذه الشقة فئة سوقية مختلفة، تجذب المشترين الباحثين عن عقار ساحلي ميسور في منطقة حضرية قائمة بدلاً من تطوير ممتاز. تتمحور قيمة العرض حول الموقع والتجديد وسهولة الوصول إلى المرافق بدلاً من الحجم أو الفخامة أو حالة البناء الجديد.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في المنطقة الحضرية من تورفييخا، على مسافة قريبة مشياً من الساحل المتوسطي. قربها من الخدمات والمرافق الأساسية يخلق بيئة معيشية عملية. يوفر الموقع توازناً بين سهولة الوصول إلى الشاطئ والاندماج في البنية التحتية للمدينة، حيث تقع محلات السوبرماركت والصيدليات والمطاعم جميعها في الجوار. تقع العقار على ارتفاع 22 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تهوية طبيعية مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى مرافق المدينة والمعالم الساحلية.
تلبي هذه الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة الاحتياجات السكنية الأساسية للأفراد أو الأزواج الباحثين عن سكن ثانوي. مع مساحة معيشية 40 متر مربع، توفر تخطيطاً مدمجاً ولكنه عملي. يضمن التوجيه الشرقي أشعة الشمس الصباحية، بينما يوفر تكييف الهواء الراحة خلال الأشهر الدافئة. يدعم القرب من الشاطئ والمرافق الحضرية نمط حياة يركز على الأنشطة الخارجية والملاءمة. الداخلية المجددة بالكامل والخزانات المدمجة تلبي احتياجات التخزين مع الحفاظ على مظهر عصري ضمن قيود مساحتها.
هذا مبنى مكتمل تم بناؤه أصلاً في عام 1970، وليس تطويراً جديداً. خضع العقار لتجديد كامل، محدثاً داخليه مع الحفاظ على هيكله الأصلي. كمبنى قائم، لا يتبع جداول زمنية أو مراحل تخطيط للبناء الحديث. يعالج التجديد كلاً من الجوانب الوظيفية والجمالية، رافعاً مستوى الشقة إلى المعايير الحديثة دون تغيير خصائصها الأساسية كمسكن من حقبة تطوير تورفييخا في سبعينيات القرن العشرين.
لا توفر الشقة غرف نوم أو حمامات متعددة، مما يحد من ملاءمتها للعائلات أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. بمساحة معيشية 40 متر مربع فقط، تفتقر إلى المساحات المشتركة الواسعة أو مساحات العمل المخصصة. لا يتضمن العقار مرافق مواقف سيارات أو حدائق خاصة أو وسائل راحة حصرية. كعقار مستعمل، لا يأتي مع ضمانات البناء الجديد أو أحدث معايير كفاءة الطاقة. لا توفر الموقع الحضري الهدوء أو الحصرية الموجودة في المناطق السكنية الأكثر عزلة.
تناسب هذه الشقة الأفراد أو الأزواج الباحثين عن سكن ثانوي في بيئة ساحلية متوسطية دون استثمار كبير. تستوعب أولئك الذين يخططون لزيارات منتظمة لتورفييخا ويُفضلون الموقع وسهولة الوصول على الإقامة الفسيحة. يتوافق العقار مع احتياجات المشترين المهتمين بحل الإغلاق والمغادرة الذي يتطلب الحد الأدنى من الصيانة بين الإقامات. يجذب قربها من الشاطئ والموقع الحضري أولئك الذين يتخيلون نمط حياة نشط في الهواء الطلق مع السباحة والمشي على طول الشاطئ بانتظام. المساحة المدمجة مناسبة لأولئك الذين يقضون معظم وقتهم في الهواء الطلق بدلاً من الداخل. تخدم كقاعدة عملية لاستكشاف منطقة كوستا بلانكا بدلاً من سكن أساسي للحياة اليومية. تتوافق خصائص الشقة مع المشترين الذين يبحثون عن بأسعار معقولة في موقع مرغوب فيه والذين يقبلون بالتنازلات في الحجم والمرافق لميزة الموقع الساحلي والراحة الحضرية.
خضعت الشقة لتجديد كامل، محدثة هيكلها الأصلي من سبعينيات القرن العشرين إلى المعايير المعاصرة. تظهر الصور ميزات حديثة بما في ذلك غرفة معيشة ومطبخ مفتوحان مع أثاث أبيض وأسطح خشبية، مما يخلق مساحة مشرقة ومتماسكة. يتضمن الحمام حوض خشبي وحدة استحمام، عاكساً للتفضيلات التصميمية الحالية. منطقة المدخل تضم باباً من الطوب وأبواباً حديدية، مما يوفر الجماليات والأمان. تعظم الخزانات المدمجة مساحة التخزين ضمن مساحة الأرضية المحدودة. التوجيه الشرقي جنبًا إلى جنب مع تكييف الهواء يضمن الراحة على مدار العام. بينما لم يتم تفصيل مواد محددة، يركز التجديد على الجدوى والجماليات المعاصرة بدلاً من التشطيبات الفاخرة. تعكس معايير الجودة تلك الخاصة بمشروع تجديد قياسي يهدف إلى إنشاء مساحات معيشية عملية ونظيفة وحديثة ضمن قيود الهيكل الأصلي للمبنى وقيود المساحة.
يبلغ سعر الشقة 120,000 يورو، مما يضعها في الطرف الأدنى من سوق العقارات في تورفييخا. يعكس هذا السعر مساحتها المدمجة البالغة 40 متر مربع وغرفة نوم واحدة وحالتها كعقار مستعمل مُجدّد بدلاً من بناء جديد. يكون التسعير أقل بكثير من المشاريع المماثلة في المنطقة، مثل مبنى بانوراما بيتش الذي يبدأ من 155,000 يورو في نفس المدينة. يمثل السعر قيمة العقار كإقامة عملية لكنها متواضعة. المساحة المحدودة والمرافق الأساسية تبرر تسعير المستوى المبدئي، مما يجعله في متناول أولئك الباحثين عن موطئ قدم ميسور في سوق عقارات كوستا بلانكا. لم يتم تحديد تغييرات في السعر لهذه الوحدة المحددة، مما يشير إلى نقطة سعر ثابتة لهذه الشقة المجددة.
تدور الحياة اليومية في هذه الشقة في تورفييخا حول إيقاع مدينة ساحلية متوسطية. قد تبدأ الروتينات الصباحية بالقهوة على التراس، والاستمتاع بضوء الشمس الشرقي قبل أن تدفأ النهار. تشجع المساحة المدمجة البالغة 40 متر مربع على نمط حياة منظم وفعال حيث serve كل مساحة غرضاً. يسمح القرب من المرافق بالوصول السهل للاحتياجات اليومية مشياً أو بالدراجة، مما يخلق الاستقلالية عن الاعتماد على السيارة للمهام الأساسية. تسمح المسافة القصيرة إلى شاطئ بلاتاخا ديل كورا بالمشي المنتظم على طول الشاطئ أو جلسات السباحة خلال موسم السباحة الذي يمتد لخمسة أشهر. يمكن قضاء المساء في المطاعم أو المقاهي المحلية، كلها على بعد بضع مئات الأمتار من الشقة. يوفر الإعداد الحضري وصولاً مستمراً للخدمات ولكنه يعني أيضاً تجربة النشاط النموذجي لمدينة ساحلية إسبانية، خاصة خلال مواسم السياحة. تعمل الشقة بشكل أفضل كقاعدة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية والحياة الساحلية بدلاً من مساحة للترفيه المنزلي المكثف.
توفر موقع الشقة في تورفييخا الوصول إلى بنية تحتية شاملة ضمن نطاق محدود. تقع محلات السوبرماركت على بعد 354 متراً فقط، مما يجعل التسوق اليومي مريحاً مشياً على الأقدام. الصيدليات على بعد 576 متراً تلبي الاحتياجات الصحية، بينما يبعد المستشفى 3.4 كيلومترات، مما يوفر خدمات طبية أوسع. تستفيد العقار من 50 محطة نقل عام قريبة، مع 12 خط حافلة تربط بجزء من المدينة والمناطق المحيطة. تعني كثافة تورفييخا الحضرية أن المطاعم (168 خلال 2 كم) والمقاهي (45 خلال 2 كم) والبنوك (24 خلال 2 كم) وفيرة. يقع مركز الرياضة بالاسيو دي ديportes إنفانتا كريستينا على بعد 1.3 كيلومتر، مما يوفر مرافق ترفيهية. يدعم هذا الشبكة البنية التحتية الحياة اليومية دون الحاجة إلى سفر واسع النطاق، مما يخلق تجربة حضرية ذاتية الاكتفاء حيث يمكن الوصول إلى معظم الضروريات في نزهة قصيرة سيراً على الأقدام أو رحلة نقل عام وجيزة.
تقع الشقة في المنطقة الحضرية من تورفييخا، مع قرب واضح من ساحل البحر المتوسط. يضع موقعها في متناول المشي من عدة شواطئ بما في ذلك بلاتاخا ديل كورا وبلايا ديل كورا. تظهر المنطقة المحيطة شبكة كثيفة من الشوارع النموذجية للمدن الساحلية الإسبانية، مع سهولة الوصول إلى مركز المدينة والخدمات الأساسية. تستفيد العقار من وضعها في منطقة متطورة بشكل كامل مع بنية تحتية كاملة مع الحفاظ على اتصالات مباشرة بالمعالم الساحلية الرئيسية لتورفييخا. تكشف الخريطة عن موقع عملي يوازن بين الراحة الحضرية وسهولة الوصول إلى الشاطئ، مميز لخيارات الإسكان المرغوبة ولكن الميسورة في هذا الجزء من منطقة كوستا بلانكا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تحتل تورفييخا موقعاً استراتيجياً ضمن منطقة كوستا بلانكا، تقع بين المراكز الحضرية الأكبر. تقع المدينة على بعد 32 كيلومتر من إلتش (عدد السكان 234,765)، و39 كيلومتر من مرسية (عدد السكان 462,979)، و44 كيلومتر من أليكانتي (عدد السكان 339,322). يسمح هذا الموضع للسكان بالوصول إلى وسائل راحة المدينة الكبرى مع الحفاظ على نمط الحياة الساحلي. تورفييخا نفسها جزء من مقاطعة أليكانتي ضمن المجتمع البنلنكي، واحدة من المناطق الناطقة باللغة الإسبانية القليلة في هذه المنطقة التي تتحدث الغالبية فيها الكاتالونية. يضع موقعها الساحلي على البحر المتوسط ضمن ممر سياحة كوستا بلانكا الشهير، المعروف بشواطئه ومناخه المعتدل. مساحة المدينة البالغة 71.8 كيلومتر مربع توفر توازناً بين التنمية الحضرية والمساحات الطبيعية، بما في ذلك البحيرات المالحة المميزة لهذا الجزء من جنوب شرق إسبانيا.
توفر الشقة إمكانية الوصول الممتاز إلى المرافق والمعالم الرئيسية. يبعد شاطئ بلاتاخا ديل كورا 1.3 كيلومتر، يمكن الوصول إليه مشياً على الأقدام في حوالي 15 دقيقة أو بركوب الدراجة لفترة قصيرة. تقع عدة شواطئ تحمل علم البلوب بما في ذلك إل كورا ولا ماتا على مسافات مماثلة، مما يوفر نقاط وصول ساحلية متعددة. لمحبي الجولف، يبعد ملعب نادي جولف فيلامارتين 8.7 كيلومتر، بينما يبعد نادي جولف ريال دي كامبامور ونادي جولف لاس رامباس دي أوريويلا 10 و11 كيلومتر على التوالي. يبعد مطار أليكانتي إليتش حوالي 35 كيلومتر، أي حوالي 30 دقيقة بالسيارة أو التاكسي. المدن الكبرى مثل إلتش (32 كم) ومرسية (39 كم) وأليكانتي (44 كم) سهلة الوصول إليها للرحلات اليومية أو الخدمات الإضافية. يوازن موقع الشقة بين القرب من المعالم الساحلية والاتصالات بمراكز النقل الإقليمية.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع تورفييخا بمناخ متوسطي يتميز بشتاء معتدل وصيف دافئ، بدرجات حرارة سنوية متوسطة تبلغ 18.7 درجة مئوية. تتراوح درجات حرارة الصيف عادة بين 25-30 درجة مئوية، بينما نادراً ما تنخفض درجات حرارة الشتاء عن 11 درجة مئوية، مما يخلق ظروفاً معيشية مريحة على مدار العام. تتلقى المنطقة حوالي 3854 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، من بين الأعلى في أوروبا، مما يدعم الأنشطة الخارجية خلال معظم العام. يمتد موسم السباحة لخمسة أشهر عندما تصل درجات حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، عادة من مايو إلى أكتوبر. يلتقط التوجيه الشرقي للشقة ضوء الشمس الصباحي مع توفير بعض الظل بعد الظهر. تقع على ارتفاع 22 متراً فوق مستوى سطح البحر مع انحدار لطيف بنسبة 1.9% نحو الشاطئ، مما يسمح للمنطقة بالاستفادة من دوران الهواء الطبيعي دون تحديات ارتفاع كبيرة. يساهم الرطوبة المنخفضة وأشعة الشمس الوافرة في نمط حياة خارجي مريح لمعظم العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر الشقة قرباً من عدة شواطئ تحمل علم البلوب، مع بلاتاخا ديل كورا وبلايا ديل كورا على بعد 1.3 كيلومتر فقط. تُعرف هذه الشواطئ بجودة مياهها والإدارة البيئية ومعايير السلامة. يوفر كالا ديل بالانجري، على بعد 1.5 كيلومتر، تجربة خليج أصغر. في المجموع، يمكن الوصول إلى سبعة شواطئ تحمل علم البلوب ضمن منطقة تورفييخا، بما في ذلك كابو سيرفيرا، كالا دي لاس بيتراس، إل كورا، لا ماتا، ولوس لوكوس. لمحبي الجولف، تقع ثلاثة ملاعب ضمن مسافة معقولة: نادي جولف فيلامارتين (8.7 كم)، ونادي جولف ريال دي كامبامور (10 كم)، ونادي جولف لاس رامباس دي أوريويلا (11 كم). تشمل المرافق الرياضية بالاسيو دي ديportes إنفانتا كريستينا (1.3 كم) ومراكز اللياقة البدنية المختلفة في الجوار، مما يدعم كل من الأنشطة الترفيهية والبدنية المنظمة ضمن البيئة الساحلية المتوسطية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تحتل تورفييخا موقعاً استراتيجياً ضمن منطقة كوستا بلانكا، تقع بين المراكز الحضرية الأكبر. تقع المدينة على بعد 32 كيلومتر من إلتش (عدد السكان 234,765)، و39 كيلومتر من مرسية (عدد السكان 462,979)، و44 كيلومتر من أليكانتي (عدد السكان 339,322). يسمح هذا الموضع للسكان بالوصول إلى وسائل راحة المدينة الكبرى مع الحفاظ على نمط الحياة الساحلي. تورفييخا نفسها جزء من مقاطعة أليكانتي ضمن المجتمع البنلنكي، واحدة من المناطق الناطقة باللغة الإسبانية القليلة في هذه المنطقة التي تتحدث الغالبية فيها الكاتالونية. يضع موقعها الساحلي على البحر المتوسط ضمن ممر سياحة كوستا بلانكا الشهير، المعروف بشواطئه ومناخه المعتدل. مساحة المدينة البالغة 71.8 كيلومتر مربع توفر توازناً بين التنمية الحضرية والمساحات الطبيعية، بما في ذلك البحيرات المالحة المميزة لهذا الجزء من جنوب شرق إسبانيا.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 31 mm |
| فبراير | 11.8°C | 21 mm |
| مارس | 14.4°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.5°C | 26 mm |
| يونيو | 23.5°C | 9 mm |
| يوليو | 26.4°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.1°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.9°C | 30 mm |
مسطح
Ref: VL042937
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID