דירת דו-משפחתית בטורבייחה, אליקנטה, הממוקמת במרחק הליכה מהחוף ובסביבה אורבנית עם פרטי נוחות זמינים במרחק הליכה. הדירה, שגודלה 40 מטר רבוע, כוללת חדר שינה אחד וחדר אמבטיה אחד, והיא חלק מבניין שהושלם בשנת 1970. עם מחיר התחלתי של €120,000, היא מציעה אפשרות מגורים באזור הים התיכון עם גישה נוחה לחופים ולמתקנים עירוניים בטורבייחה, עיר חוף תוססת עם אוכלוסייה של כ-98,500 תושבים.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, דירה זו מציעה ערך תחרותי במחיר של €120,000. פנורמה ביץ' בילדינג בטורבייחה מתחיל מ-€155,000, מה שמציב את הדירה הנוכחית כאופציה משתלמת יותר עבור קונים עם תקציב מוגבל. אוקיאניק אפרטמנטס ברוחאלס ונואבה דאיה וילה בדאיה נואבה מוצעים במחירים גבוהים בהרבה (מ-€380,000 עד €475,000), מה שמדגיש את הערך היחסי של הנכס הנוכחי. עם זאת, יש לקחת בחשבון שפרויקטים חדשים יותר עשויים להציע תשתיות מודרניות יותר ויעילות אנרגטית טובה יותר. באזורים כמו אוריאולה קוסטה, המחירים עשויים להיות נמוכים יותר אך הגישה לחופים ולשירותים פחות נוחה. טורבייחה מציעה איזון טוב בין מחירים סבירים, תשתית עירונית מפותחת וגישה לחופים איכותיים, מה שהופך אותה לבחירה אטרקטיבית באזור קוסטה בלנקה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור אורבני של טורבייחה, במרחק של כ-1.3 ק"מ מהחופים הקרובים ביותר - פלאז'ה דל קורה ופלאיה דל קורה. הדירה נמצאת בגובה 22 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 1.9% לכיוון החוף. המיקום מאפשר גישה רגלית למרכז העיר ולמתקנים הבסיסיים, כאשר סופרמרקט נמצא במרחק 354 מטר בלבד.
דירה זו מתאימה לזוגות או יחידים המחפשים דיור קומפקטי ופונקציונלי בסביבה עירונית קרובה לים. עם 40 מטר רבוע של שטח מגורים, חדר שינה אחד וחדר אמבטיה אחד, היא מספקת את הצרכים הבסיסיים למגורים נוחים. המיקום בקרבת מתקנים כמו מרכזי ספורט, מסעדות וחנויות הופך אותה למתאימה לאנשים המעדיפים חיי עיר פעילים עם גישה קלה לחופים.
הדירה נמצאת בבניין שהוקם בשנת 1970, מה שמציב אותה כנכס מבוסס עם היסטוריה בשוק הנדל"ן המקומי. כחלק ממבנים ותיקים באזור, היא עברה שיפוצים בהתאם לתקנים מודרניים, כולל התקנת מיזוג אוויר. הבניין מסווג כמוכן למגורים ללא צורך בהשקעות נוספות בתשתיות בסיסיות.
הדירה אינה מציעה חניה פרטית, מה שעלול להיות מגבלה באזורים עם צפיפות חניה גבוהה. כמו כן, היא אינה כוללת מרפסת גדולה או גינה, יתרונות המצויים בנכסים אחרים באזור. עם שטח מוגבל של 40 מטר רבוע, היא לא מתאימה למשפחות גדולות או לאנשים המחפשים מרחב מחיה רחב. המרחק הגדול יחסית לנמל התעופה (999 ק"מ) עלול להיות מגבלה לנוסעים תכופים.
דירה זו מתאימה במיוחד לאנשים המחפשים דיור קטן ונוח באזור חוף תוסס, ללא הצורך במרחב מחיה גדול. זוגות צעירים או אנשים בודדים שמתכננים לעבור לספרד או לחפש בית קיץ ימצאו בה פתרון מעשי. המיקום מתאים גם לאנשים שפרשו לגמלאות ומחפשים סביבה נגישה עם שירותים בסיסיים במרחק הליכה וקרבה לחופים. כמו כן, היא יכולה לשמש כהשקעה התחלתית בשוק הנדל"ן של קוסטה בלנקה, עם פוטנציאל להשכרה לתיירים בזכות הקרבה לחופים ולמתקני תיירות. אנשים המעדיפים אורח חיים אורבני פעיל עם גישה קלה למסעדות, חנויות ובילויים ימצאו את המיקום אידיאלי.
הדירה עברה שיפוץ מלפני מספר שנים, כפי שניתן לראות במטבח המודרני עם שיש עץ וארונות לבנים. חדר האמבטיה כולל רהיטי עץ ומקלחת מודרנית, המעידים על עבודת איכות. בדירה יש מיזוג אוויר, מה שחשוב באקלים החם של טורבייחה. הדלתות הפנימיות והחיצוניות נראות במצב טוב, עם דלת כניסה מברזל בלובי הבניין המספקת ביטחון. עם זאת, יש לזכור שמדובר בבניין משנת 1970, ולכן ייתכנו מגבלות בבידוד תרמי ובתשתיות חשמל בהשוואה לבניינים חדשים יותר. חשוב לבדוק את מצב הצנרת והחשמל לפני רכישה.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של €120,000, מה שמציב אותה כאפשרות במחיר סביר בשוק הנדל"ן של טורבייחה. המחיר משקף את העובדה שמדובר בנכס ותיק (1970) עם שטח מוגבל של 40 מטר רבוע וחדר שינה אחד בלבד. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו פנורמה ביץ' בילדינג המתחיל מ-€155,000, הדירה מציעה ערך תחרותי למחפשי דירה קטנה ופונקציונלית קרוב לחוף. עם זאת, יש לקחת בחשבון שהמחיר עשוי להשתנות בהתאם למצב השוק ולתנאי המימון הזמינים.
זוהי דירה אורבנית טיפוסית בטורבייחה, המתאימה לאנשים המחפשים חיי יומיום נוחים עם גישה קלה לאמנויות החיים הבסיסיות. בבוקר, תושבים יכולים ללכת לסופרמרקט הסמוך (354 מטר) לקניות, או לבקר בבתי הקפה הרבים בסביבה. אחר הצהריים, ניתן לצאת לחופים הקרובים בהליכה של כ-15 דקות או לבלות בפארקים הציבוריים. הערב יכול לכלול ארוחת ערב באחת המסעדות המקומיות או בילוי במרכז העיר התוסס. הקרבה למרכזי הספורט כמו פלסיו דה דפורטס אינפנטה כריסטינה מאפשרת גם פעילות גופנית סדירה. עם 26 בתי מרקחת ו-27 מרפאות שיניים ברדיוס של 2 ק"מ, הדירה מציעה גישה נוחה לשירותי בריאות בסיסיים.
הדירה ממוקמת בלב טורבייחה, עיר חוף תוססת עם אוכלוסייה של כ-98,500 תושבים. העיר מציעה את כל השירותים הנחוצים לחיי יומיום נוחים, עם 168 מסעדות, 45 בתי קפה ו-24 בנקים ברדיוס של 2 ק"מ מהדירה. בתי הספר קרובים יחסית, עם 3 בתי ספר ברדיוס של 2 ק"מ. התחבורה הציבורית זמינה עם 12 קווים ו-50 תחנות בעיר, מה שמקל על התניידות ללא רכב פרטי. המרחקים לערים גדולות כמו אליקנטה (44 ק"מ), אלצ'ה (32 ק"מ) ומורסיה (39 ק"מ) הופכים את טורבייחה למיקום מרכזי לחיים באזור הדרום-מזרחי של ספרד. התשתית הרפואית כוללת בית חולים במרחק 3.4 ק"מ ומספר רב של בתי מרקחת (26 ברדיוס 2 ק"מ), מה שמספק שירותי בריאות נגישים.
המפה מציגה את מיקום הדירה בלב טורבייחה, עם הדגשת הקרבה לחופי הים התיכון ולמתקני העיר העיקריים. ניתן לראות את המרחקים הקצרים לחופים העיקריים כמו פלאז'ה דל קורה, וכן את המיקום המרכזי יחסית למרכז העיר. המפה ממחישה את הגישה הנוחה לתשתיות עירוניות ולשירותים הנחוצים לחיי יומיום.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הדירה ממוקמת בטורבייחה, עיר חוף במחוז אליקנטה שבקהילה האוטונומית ולנסיה, בדרום-מזרח ספרד. טורבייחה ממוקמת באופן אידיאלי בין שתי ערים גדולות חשובות: אליקנטה (44 ק"מ צפונה) ומורסיה (39 ק"מ דרומה). אלצ'ה, עיר חשובה נוספת, נמצאת במרחק 32 ק"מ מטורבייחה. המיקום הופך את טורבייחה למרכז חשוב באזור קוסטה בלנקה, עם גישה נוחה למתקנים ושירותים של ערים גדולות תוך שמירה על אופי של עיירת חוף מנוחה. העיר נחשבת לחלק מהאזור הדובר ספרדית של קהילת ולנסיה, מה שמקל על אינטגרציה עבור דוברי ספרדית.
הדירה נמצאת במרחק של כ-1.3 ק"מ מהחופים העיקריים של טורבייחה - פלאז'ה דל קורה ופלאיה דל קורה - הניתנים להגעה בהליכה של כ-15 דקות. העיר הגדולה הקרובה ביותר היא אליקנטה, במרחק של כ-44 ק"מ, נסיעה של כ-30-40 דקות ברכב. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-35 ק"מ, המאפשר נסיעה קצרה לטיסות בינלאומיות. עבור חובבי גולף, ישנם מספר מגרשים באזור, כאשר הקרובים ביותר הם קלאב דה גולף וילמרטין (8.7 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף קמפואמור (10 ק"מ). חנויות ומתקני יומיום כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה, מה שמקל על חיי היומיום ללא תלות ברכב.
| מרחק מהים | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
טורבייחה נהנית מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 11°C ל-27°C וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7°C. העיר ידועה בשמש הרבה שלה, עם 3,854 שעות שמש בממוצע בשנה, מה שמציב אותה כאחד האזורים השמשיים ביותר בספרד. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, מה שמאפשר שימוש ארוך בחופים. הדירה נמצאת בגובה של 22 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 1.9% לכיוון החוף, מה שמקל על ההליכה לחוף. האקלים הנוח והשמש הרבה הופכים את האזור לאטרקטיבי כל השנה, עם לחות יחסית נמוכה בהשוואה לאזורים אחרים בספרד.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
טורבייחה מפורסמת בזכות חופיה המצוינים, עם 7 חופים המחזיקים בדגל כחול (Blue Flag), המעידים על איכות מים ושירותים גבוהה. החופים הקרובים ביותר לדירה הם פלאז'ה דל קורה ופלאיה דל קורה (שניהם במרחק 1.3 ק"מ), המציעים חול לבן ומים צלולים. עבור חובבי גולף, ישנם מספר מגרשים באזור, כולל קלאב דה גולף וילמרטין (8.7 ק"מ), ריאל קלאב דה גולף קמפואמור (10 ק"מ) וקלאב דה גולף לאס רמבלס דה אוריאולה (11 ק"מ). בנוסף, העיר מציעה מתקני ספורט רבים כמו פלסיו דה דפורטס אינפנטה כריסטינה (1.3 ק"מ) ומרכזי כושר כמו סנאטץ' פיטנס סנטר (3.8 ק"מ). מרינות כמו ריאל קלאב נאוטיקו (1.0 ק"מ) מציעות אפשרויות פנאי ימיות.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
הדירה ממוקמת בטורבייחה, עיר חוף במחוז אליקנטה שבקהילה האוטונומית ולנסיה, בדרום-מזרח ספרד. טורבייחה ממוקמת באופן אידיאלי בין שתי ערים גדולות חשובות: אליקנטה (44 ק"מ צפונה) ומורסיה (39 ק"מ דרומה). אלצ'ה, עיר חשובה נוספת, נמצאת במרחק 32 ק"מ מטורבייחה. המיקום הופך את טורבייחה למרכז חשוב באזור קוסטה בלנקה, עם גישה נוחה למתקנים ושירותים של ערים גדולות תוך שמירה על אופי של עיירת חוף מנוחה. העיר נחשבת לחלק מהאזור הדובר ספרדית של קהילת ולנסיה, מה שמקל על אינטגרציה עבור דוברי ספרדית.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 31 mm |
| פברואר | 11.8°C | 21 mm |
| מרץ | 14.4°C | 27 mm |
| אפריל | 16.5°C | 27 mm |
| מאי | 19.5°C | 26 mm |
| יוני | 23.5°C | 9 mm |
| יולי | 26.4°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.1°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.9°C | 30 mm |
שטוח
Ref: VL042937
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID