شقة سكنية تقع في توريفيخا، اليكانتي، على مسافة قريبة من البحر الأبيض المتوسط. يبلغ مساحتها 32 متر مربع مع غرفة نوم واحدة وحمام واحد. تم الانتهاء من بناء الوحدة في عام 1986، وتتميز بإطلالات على البحر وشرفة استجمام. تقع في منطقة سكنية حضرية بالقرب من المرافق الأساسية والخدمات اليومية، مما يجعلها مناسبة للإقامة الدائمة أو كمنتج Urlaubي. يبدأ سعر الشقة من 129,000 يورو.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في منطقة كابو سيرفيرا بتوريفيخا، على بعد 1.3 كم من شاطئ بلايا ديل كورا. تقع في بيئة حضرية مع توفر الخدمات الأساسية على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. يبلغ ارتفاعها 22 متراً فوق مستوى سطح البحر، وتتميز بموقع قريب من المرافق اليومية مثل المحلات التجارية والمطاعم والصيدليات.
الشقة المناسبة للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن مسكن عملي مع إطلالات بحرية. توفر غرفة نوم واحدة وحمام واحد ومساحة معيشة مضاءة بشكل جيد. الشرفة الخارجية والسولاريوم توفر مساحة إضافية للاستمتاع بالطقس المشمس. تتضمن الوحدة أيضًا مساحة تخزين وموقف سيارات مشترك.
تم إكمال بناء هذا المشروع السكني في عام 1986، وهو مكتمل بالفعل وجاهز للانتقال الفوري. كونها وحدة قائمة، فإنها لا تخضع لجداول بناء أو تأخيرات في التسليم. الحالة العامة للعقار جيدة، وتتوفر مرافق مثل المصعد للوصول إلى الطوابق العليا.
هذه الشقة لا تتجاوز مساحتها 32 متر مربع، مما يحد من إمكانية توسيعها. تحتوي على غرفة نوم واحدة فقط، مما يجعلها غير مناسبة للعائلات الكبيرة. لا توجد مساحة إضافية للعمل من المنزل. نظراً لأنها بنيت في عام 1986، قد لا تتوفر بها كفاءة الطاقة الحديثة مثل المباني الأحدث.
تعتبر هذه الشقة مناسبة للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن مسكن صغير قريب من البحر. إنها خيار جيد للمتقاعدين الذين يرغبون في قضاء فصل الشتاء في مناخ دافئ أو للأزواج الشباب الذين يبحثون عن منزل Holidayي. كما أنها مناسبة للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار لاستئجاره للسياح بسبب موقعها القريب من الشاطئ والمرافق. بالنسبة للذين يعملون عن بعد، يمكن أن تكون قاعدة مثالية لمدة تصل إلى عدة أشهر في السنة. الشقة الصغيرة تعني صيانة أقل وتكاليف تشغيلية مخفضة، مما يجعلها خياراً عملياً لأولئك الذين يرغبون في قضاء معظم وقتهم في الخارج.
تتميز الشقة بحالة جيدة مع تشطيبات عملية وموثوقة. تم تصميم المساحات الداخلية للاستخدام الأمثل لمساحة 32 متر مربع فقط. تحتوي الغرفة على نوافذ كبيرة تسمح بدخول الضوء الطبيعي بكثافة. الحمام مجهز بالبلاط على الجدران مع إمكانية الاستحمام. يوجد مصعد في المبنى للوصول إلى الطوابق العليا، مما يسهل الوصول للشقة. يتم توفير أثاث كامل مع الشقة، مما يوفر راحة فورية للسكان. توفر الشرفة الخارجية مساحة إضافية للاستمتاع بالهواء الطلق والإطلالات البحرية. تستخدم مواد بناء قياسية لعصر البناء، مع تركيز على المتانة والوظيفة بدلاً من الفخامة الزائدة.
يبدأ سعر الشقة من 129,000 يورو، مما يجعلها خياراً اقتصادياً مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة. عند المقارنة بالمشاريع المشابهة في توريفيخا، مثل APARTMENTS PALANGRE BEACH التي تبدأ من 160,000 يورو، توفر هذه الشقة قيمة أفضل. السعر يشمل وحدة سكنية كاملة مع أثاث كامل، مما يلغي الحاجة لاستثمار إضافي في الأثاث. كما يشمل السعر مساحة تخزين وموقف سيارات مشترك، مما يضيف قيمة إضافية للعقار.
الحياة في هذه الشقة تعني الاستمتاع بنمط حياة ساحلي يومي. يمكن للسكان الاستيقاظ مع إطلالات على البحر الأبيض المتوسط، ثم المشي قصيراً إلى الشاطئ للاستمتاع بالشمس في الصباح. تتوفر محلات البقالة والمطاعم والمقاهي على مسافة قريبة، مما يسهل الحياة اليومية. بعد الظهر، يمكن الاسترخاء في الشرفة الخارجية أو استكشاف المدينة سيراً على الأقدام. في المساء، يمكن التنزه على طول الكورديفيرا البحرية والاستمتاع بأجواء البحر المتوسط. تتوفر وسائل النقل العام مع 12 خط حافلات و50 محطة في المنطقة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. توفر المنطقة أيضاً فرصاً لممارسة الرياضات المائية والأنشطة الخارجية على مدار السنة.
تقع الشقة في قلب منطقة حضرية نابضة بالحياة في توريفيخا. على مسافة قريبة جداً، يتوفر 168 مطعماً و45 مقهى و24 مصرفاً و26 صيدلية في نطاق 2 كم. يبعد أقرب سوبرماركت حوالي 354 متراً فقط، مما يسهل التسوق اليومي. يتوفر مستشفى على بعد 3.4 كم للرعاية الطبية. للأنشطة الرياضية، يوجد مركز رياضي بالاسيو دي ديبورتيس إنفانتا كريستينا على بعد 1.3 كم ونادي كرة قلب CF توريفيخا على بعد 1.5 كم. تتوفر أيضاً مسابح مثل بيسينا فونتانا على بعد 0.8 كم. يوجد في المنطقة 12 خط حافلات و50 محطة، مما يتيح سهولة التنقل في المدينة والمناطق المحيطة بها بدون الحاجة إلى سيارة.
يقع المشروع في منطقة كابو سيرفيرا بتوريفيخا، بالقرب من ساحل البحر الأبيض المتوسط. تظهر الخريطة قرب الشقة من شواطئ بلايا ديل كورا وكالابا ديل بالانجري، بالإضافة إلى قربها من المرافق الحضرية والخدمات الأساسية. يسهل الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربط توريفيخا بمدن أخرى في المنطقة مثل أليكانتي ومرسية.
تقع الشقة في توريفيخا، وهي مدينة ساحلية في مقاطعة أليكانتي ضمن منطقة بلنسية الإسبانية. تقع توريفيخا في واحدة من المناطق الناطقة باللغة الإسبانية في منطقة بلنسية. تبلغ مساحة المدينة 71.8 كم مربع ويبلغ عدد سكانها حوالي 98,533 نسمة (حسب إحصاءات 2025). تقع المدن الكبرى القريبة مثل إلتشي على بعد 32 км (234,765 نسمة)، ومرسية على بعد 39 كم (462,979 نسمة)، وأليكانتي على بعد 44 كم (339,322 نسمة). هذا الموقع يجعلها جزءاً من منطقة حضرية أوسع تضم مدناً رئيسية في جنوب شرق إسبانيا.
تقع الشقة على بعد 1.3 كم من شاطئ بلايا ديل كورا، وهو أحد الشواطئ الرئيسية في المنطقة. كما يمكن الوصول إلى شاطئ كالابا ديل بالانجري على بعد 1.5 كم. بالنسبة لمحبي الغولف، يوجد نادي غولف فيلامارتين على بعد 8.7 كم ونادي غولف كامبامور الملكي على بعد 10 كم. تقع مدن رئيسية مثل إلتشي على بعد 32 كم ومرسية على بعد 39 كم وأليكانتي على بعد 44 كم. تقع أقرب مطار وهو أليكانتي-إلتشي على بعد حوالي 35 كم، بينما يبعد مطار فالنسيا حوالي 168 كم. تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 5.8 كم.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع توريفيخا بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 11-27 درجة مئوية على مدار العام. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.7 درجة مئوية، مما يخلق ظروفاً مناسبة للحياة في الهواء الطلق على مدار السنة. تسجل المنطقة حوالي 3,854 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق مشمساً في أوروبا. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يبلغ ارتفاع الشقة 22 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار خفيف بنسبة 1.9% نحو الشاطئ، مما يسهل الوصول إليه سيراً على الأقدام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز توريفيخا بسبعة شواطئ حائزة على علم الأزرق، بما في ذلك كابو سيرفيرا وكالا دي لاس بيتراس وإل كورا ولا ماتا ولوس لوكوس. أقرب شاطئ للشقة هو بلايا ديل كورا على بعد 1.0 كم فقط. يمكن لمحبي الغولف الاستمتاع بثلاثة ملاعب غولف قريبة: نادي غولف فيلامارتين (8.8 كم)، ونادي غولف كامبامور الملكي (10.6 كم)، ونادي غولف لاس رامبلاس دي أوريويلا (11.1 كم). تتوفر أيضاً مرافق رياضية متعددة في المنطقة، بما في ذلك مركز بالاسيو دي ديبورتيس إنفانتا كريستينا على بعد 1.3 كم ونادي CF توريفيخا على بعد 1.5 كم. يمكن لمحبي الرياضات المائية الاستفادة من مرافق النادي الملكي للإبحار على بعد 1.0 كم.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع الشقة في توريفيخا، وهي مدينة ساحلية في مقاطعة أليكانتي ضمن منطقة بلنسية الإسبانية. تقع توريفيخا في واحدة من المناطق الناطقة باللغة الإسبانية في منطقة بلنسية. تبلغ مساحة المدينة 71.8 كم مربع ويبلغ عدد سكانها حوالي 98,533 نسمة (حسب إحصاءات 2025). تقع المدن الكبرى القريبة مثل إلتشي على بعد 32 км (234,765 نسمة)، ومرسية على بعد 39 كم (462,979 نسمة)، وأليكانتي على بعد 44 كم (339,322 نسمة). هذا الموقع يجعلها جزءاً من منطقة حضرية أوسع تضم مدناً رئيسية في جنوب شرق إسبانيا.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 31 mm |
| فبراير | 11.8°C | 21 mm |
| مارس | 14.4°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.5°C | 26 mm |
| يونيو | 23.5°C | 9 mm |
| يوليو | 26.4°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.1°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.9°C | 30 mm |
مسطح
Ref: VL191895
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذه الشقة بعقارات أخرى في توريفيخا والمناطق المحيطة، تظهر عدة اختلافات رئيسية. في توريفيخا نفسها، يبدأ سعر مشروع APARTMENTS PALANGRE BEACH من 160,000 يورو، بينما يبدأ سعر مشروع PANORAMA BEACH BUILDING من 155,000 يورو، مما يجعل شقةنا الحالية أرخص بحوالي 20-25%. بالمقارنة مع مشروع OCEANIC APARTMENTS في روخاليس، الذي يبدأ سعره من 475,000 يورو، تبدو شقةنا أكثر اقتصادية بكثير. من حيث المساحة، تقدم شقةنا مساحة 32 متر مربع، وهي أصغر من المتوسط في المشاريع الجديدة، ولكنها تتضمن ميزات مثل الشرفة والسولاريوم التي تزيد من قيمتها العملية. تقع توريفيخا في موقع وسطي بين المدن الكبرى مثل أليكانتي ومرسية، مما يوفر توازناً بين الحياة الساحلية والوصول إلى المرافق الحضرية الكبرى. بالمقارنة مع المناطق الأكثر تطوراً مثل كوستا ديل سول، توفر توريفيوجا أسعاراً أكثر معقولة مع نفس جودة الحياة الساحلية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID