يقع مشروع الشقة في توريفيخا، إليكانتي، في منطقة حضرية بالقرب من البحر المتوسط. يقع في مجمع سكني El Paraíso، ويوفر وصولاً مشياً إلى الشواطئ والمرافق الحضرية. تبلغ مساحة الشقة 51 مترًا مربعًا مع غرفة نوم واحدة وحمام واحد، وتواجه الجنوب لضمان إضاءة طبيعية وفيرة على مدار السنة. اكتمل بناء المشروع في عام 1970، ويوفر إطلالات على حمام السباحة المشترك. يقع المشروع على بعد حوالي 1.3 كيلومتر من شاطئ بلايا ديل كورا، في بيئة حضرية مع جميع المرافق اللازمة للحياة اليومية في متناول اليد.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في قلب توريفيخا، على مسافة قريبة من الشاطئ والمرافق الحضرية. يحتوي على إمكانية الوصول المشي إلى المتاجر والمطاعم والخدمات الأساسية. يقع المجمع في منطقة مستوية مع انحدار طفيف بنسبة 1.9% نحو البحر. الموقع يوفر سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام والعديد من المرافق الترفيهية والخدمية في المدينة الساحلية.
الشقة مصممة لتلبية الاحتياجات اليومية للسكن مع مساحة فعالة من 51 مترًا مربعًا. توفر غرفة نوم واحدة وحمام واحد وتصميم مفتوح بين المطبخ ومنطقة المعيشة. التوجيه الجنوبي يضمن تهوية جيدة وإضاءة طبيعية على مدار العام. يتوفر غرفة تخزين إضافية لتخزين المعدات الرياضية أو الأمتعة، مما يعزز الوظائف العملية للحياة اليومية في البيئة الساحلية.
اكتمل بناء المشروع في عام 1970، وهو الآن جاهز للتسليم الفوري. الشقة جزء من مجمع سكني راسخ يتميز بمناطقه المشتركة الواسعة والحدائق المحافظة جيدًا. حالة البناء الحالية مستقرة ولا تتطلب عمليات تجديد كبرى. تقنيات البناء تعكس معايير ذلك العصر مع ميزات مثل التوجيه الأمثل للشمس والتصميم العملي للمساحات الداخلية.
لا توفر الشقة مواقف سيارات مخصصة للسكان. لا يوجد مصعد في المبنى، مما قد يشكل تحديًا للأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة. المساحة محدودة بـ 51 مترًا مربعًا فقط، مما يجعلها غير مناسبة للأسر الكبيرة. المشروع لا يتضمن مرافق مثل صالة الألعاب الرياضية أو منطقة لعب الأطفال. حمام السباحة المشترك متوفر لكنه ليس خاصًا بالوحدة.
Ref: VL491266
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في منطقة البحر المتوسط. الموقع القريب من الشاطئ والمرافق الحضرية يجعله مثاليًا لأولئك الذين يخططون لقضاء عطلات طويلة في إسبانيا. يمكن للعاملين عن بعد الاستفادة من البيئة المشمسة والبنية التحتية للاتصالات الجيدة في توريفيخا. كخيار استثماري، تقدم الشقة فرصة لتأجيرها للسياح نظرًا لموقعها القريب من الشاطئ والطلب المرتفع على الإقامة في المنطقة. كبار السن الذين يبحثون عن منزل دافئ خلال أشهر الشتاء الباردة سيجدون المناخ المعتدل (متوسط 18.7 درجة مئوية سنويًا) والوصول السهل إلى الخدمات الطبية (المستشفى على بعد 3.4 كيلومتر) جذابين. المقيمون الجدد في إسبانيا الذين يبحثون عن نقطة انطلاق للتعرف على المنطقة سيقدرون الموقع الحضري الذي يسهل الوصول إلى وسائل النقل العام (12 خط حافلات) والمرافق الأساسية. الشقة لا تتطلب تجديدات كبيرة، مما يجعلها مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن حل سكن جاهز للانتقال إليه مباشرة.
تم تجهيز الشقة بأثاث كامل يتضمن خزانات خشبية عالية الجودة في المطبق وغرفة النوم. تستخدم خزانات المطبخ الخشبية المتانة والوظيفة، مع تصميم عملي يوفر مساحة تخزين واسعة للعناصر المنزلية اليومية. يتميز المطبخ بأجهزة فولاذية مقاومة للصدأ توفر متانة طويلة الأمد وسهولة في الصيانة. منطقة المعيشة مجهزة بنظام تكييف هواء فعال لضمان الراحة خلال الأشهر الحارة التي تشهد درجات حرارة تصل إلى 27 درجة مئوية. الحمام مجهز بدش مستقل مصمم لتوفير أقصى درجات الراحة والوظيفة. تستخدم مواد الأرضيات المتينة المقاومة للتآكل، المناسبة للاستخدام اليومي والمناخ الساحلي. النوافذ مصممة للاستفادة القصوى من الإضاءة الطبيعية مع عزل حراري مناسب للحفاظ على درجات حرارة مريحة داخل الشقة. التشطيبات تعكس معايير البناء من فترة السبعينيات مع لمسات حديثة تحسن من كفاءة الطاقة. يتوفر غرفة تخزين إضافية مجهزة بتصميم عملي لتنظيم المعدات الشخصية أو العناصر الموسمية. حمام السباحة المشترك في المجمع صُمم مع مواد مقاومة للمناخ الساحلي، والحدائق المحيطة به تُحافظ عليها بانتظام لضمان جماليات عالية على مدار العام.
تبدأ أسعار الشقة في هذا المشروع من 132,000 يورو، مما يمثل خيارًا في نطاق سعر معقول للمنطقة. مقارنة بالمشاريع المماثلة في توريفيخا، مثل APARTMENTS PALANGRE BEACH (بدءًا من 160,000 يورو) و EDIFICIO SUN & CENTER (بدءًا من 169,000 يورو)، يقدم هذا المشروع قيمة تنافسية. السعر يشمل وحدة مفروشة بالكامل بتكييف هواء، مما يقلل من التكاليف الإضافية للمشتري. لا توجد رسوم إضافية لمواقف السيارات حيث لا تتضمن الوحدة موقف سيارات مخصص. ينبغي على المشترين المحتملين مراعاة رسوم الصيانة السنوية لمرافق المجمع المشتركة مثل حمام السباحة والحدائق في ميزانيتهم السنوية.
الحياة في هذه الشقة تتمحور حول الراحة القريبة من البحر والمرافق الحضرية. يمكن للمقيمين البدأ في يومهم بوجبة الإفطار في الشرفة أو الشرفة التي تستفيد من الشمس الصباحية بفضل التوجيه الجنوبي. بعد ذلك، يمكن المشي بسهولة إلى المتاجر القريبة (على بعد 354 مترًا) لشراء الاحتياجات اليومية أو التوجه إلى أحد المقاهي العديدة في المنطقة للاستمتاع بالقهوة الصباحية. خلال ساعات الظهيرة، يوفر حمام السباحة المشترك مكانًا للراحة والسباحة، خاصة في الأشهر الدافئة حيث تصل درجات الحرارة إلى متوسط 27 درجة مئوية. يمكن للمقيمين قضاء بعد الظهيرة في الاسترخاء في الشقة قبل الخروج لمشاهدة غروب الشمس على البحر المتوسط، الذي يبعد حوالي 1.3 كيلومتر فقط. في المساء، تتوفر العديد من خيارات تناول الطعام في المطاعم القريبة، مع إمكانية العودة المشي إلى الشقة. البيئة الحضرية النابضة بالحياة تجعل من السهل الوصول إلى الصيدليات (على بعد 576 مترًا) والبنوك وغيرها من الخدمات الأساسية دون الحاجة إلى سيارة.
يقع المشروع في بيئة حضرية تمزج بين سهولة الوصول إلى البحر والمرافق الحضرية. يمكن للمقيمين الوصول إلى السوبر ماركت على بعد 354 مترًا فقط، مما يسهل التسوق اليومي. توجد 26 صيدلية في نطاق 2 كيلومتر، مع أقرب صيدلية على بعد 576 مترًا، مما يضمن سهولة الوصول إلى الخدمات الصحية. المستشفى القريب يبعد حوالي 3.4 كيلومتر، ويمكن الوصول إليه بسهولة. يوفر المشروع إمكانية الوصول المشي إلى 168 مطعمًا و45 مقهى في نطاق 2 كيلومتر، مما يمنح المقيمين خيارات ترفيهية وتناول طعام متنوعة. تتوفر 24 بنكًا في المنطقة القريبة، مما يسهل المعاملات المصرفية اليومية. يتمتع المشروع بالوصول إلى شبكة واسعة من النقل العام مع 12 خط حافلات و50 محطة حافلات في المنطقة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. توجد 27 عيادة أسنان في المنطقة، مما يوفر خيارات رعاية صحية شاملة. البنية التحتية للمنطقة جيدة مع طرق مظللة ومناطق مشاة محسنة، مما يجعل المشي في الحي مريحًا وآمنًا. يتوفر 3 مدارس في نطاق 2 كيلومتر، مما يجعل الموقع مناسبًا للعائلات التي لديها أطفال.
تُظهر الخريطة المشروع في توريفيخا، على الساحل الجنوبي لكوستا بلانكا. يقع على بعد حوالي 1.3 كيلومتر من البحر، في منطقة حضرية كثيفة. يمكن رؤية الشواطئ القريبة مثل بلايا ديل كورا وكالا ديل بالانجر بوضوح. تظهر الخريطة أيضًا المواقع الرئيسية مثل المستشفى والمحلات التجارية وخطوط النقل العام في المنطقة. يبرز الموقع الاستراتيجي للشقة بين البحر والمرافق الحضرية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في توريفيخا، مدينة ساحلية في مقاطعة إليكانتي، ضمن منطقة بلنسية الحكم الذاتي في جنوب شرق إسبانيا. توريفيخا جزء من كوستا بلانكا، منطقة سياحية شهيرة على طول البحر المتوسط. تتميز المدينة بأنها واحدة من المناطق الناطقة باللغة الإسبانية بشكل حصري تقريبًا في منطقة بلنسية. تقع توريفيخا بين مدن أكبر: إليكانتي (44 كيلومترًا شمالًا) وإلتشي (32 كيلومترًا شمالًا) ومرسية (39 كيلومترًا جنوب غربًا). هذا الموقع يمنح المشروع مزيجًا فريدًا من الهوية الساحلية والوصول إلى المراكز الحضرية الكبرى. تعد توريفيخا وجهة سياحية رئيسية بمساحة 71.8 كيلومتر مربع وسكان يبلغ حوالي 98,533 نسمة، مما يوفر بنية تحتية جيدة دون الازدحام المفرط للمدن الكبرى.
يقع المشروع على بعد حوالي 1.3 كيلومتر من شاطئ بلايا ديل كورا، الذي يمكن الوصول إليه مشيًا في حوالي 15 دقيقة. يبعد شاطئ كالا ديل بالانجر حوالي 1.5 كيلومتر، مما يوفر خيارات شاطئية متعددة في الجوار. يمكن الوصول إلى مطار إليكانتي إليتشي على بعد حوالي 35 كيلومترًا، وهو أقرب مطار دولي للمشروع. بالنسبة لهواة الجولف، يقع نادي فيلامارتين للجولف على بعد 8.7 كيلومتر، ونادي ريال كلوب دي جولف كامبامور على بعد 10 كيلومترات، ونادي لاس رامبلاس للجولف على بعد 11 كيلومترًا. المدن الكبرى القريبة تشمل إلتشي (32 كيلومترًا) ومرسية (39 كيلومترًا) وأليكانتي (44 كيلومترًا)، مما يتيح للمقيمين الوصول إلى مراكز حضرية أكبر للتسوق والترفيه والخدمات المتخصصة. تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد حوالي 5.8 كيلومتر، مما يسهل استخدام المركبات الكهربائية للسكان.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المشروع بمناخ البحر المتوسط المعتدل بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 18.7 درجة مئوية، مع تباينات تتراوح بين 11 و27 درجة مئوية على مدار العام. يتمتع الموقع بأكثر من 3,854 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعله وجهة مشمسة على مدار العام. يستمر موسم السباحة لمدة خمسة أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يوفر فترة طويلة للاستمتاع بالشواطئ القريبة. يقع المشروع على ارتفاع 22 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 1.9% نحو البحر، مما يسهل الوصول إلى الشاطئ مشيًا. المناخ الجاف المعتدل يجعل من السهل الاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. هطول الأمطار محدود في المنطقة، معظمه يحدث في فصلي الخريف والربيع. الرياح السائدة تأتي من البحر المتوسط، مما يوفر تهوية طبيعية ويخفف من حرارة الصيف. هذه الظروف المناخية المواتية تجعل المشروع مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن مناخ دافئ مشمس دون التطرفات الحرارية الشديدة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يتمتع المشروع بالوصول إلى عدة شواطئ حاصلة على علم الأزرق، بما في ذلك شاطئ كابو سيرفيرا، وكالا دي لاس بيتراس، وإل كورا، ولا ماتا، ولوس لوكوس، بإجمالي سبعة شواطئ معتمدة في المنطقة. يقع أقرب شاطئ، بلايا ديل كورا، على بعد 1.3 كيلومتر فقط. لهواة الجولف، تتوفر ثلاثة ملاعب جولف قريبة: نادي فيلامارتين للجولف (8.7 كيلومتر)، ونادي ريال كلوب دي جولف كامبامور (10 كيلومترات)، ونادي لاس رامبلاس للجولف (11 كيلومترًا). يتوفر مركز رياضي بالاسيو دي ديبورتيس إنفانتا كريستينا على بعد 1.3 كيلومتر، ونادي كي إف توريفيخا على بعد 1.5 كيلومتر، ومركز سناتش فيتنيس على بعد 3.8 كيلومترات. يمكن الوصول إلى ملاعب السباحة مثل حمام السباحة في فندق فونتانا على بعد 0.8 كيلومتر وحمام السباحة في ريزيدنسيال باركي دي لاس ناسيونيس الأول على بعد 1.2 كيلومتر. يوفر المشروع أيضًا الوصول إلى مرافق رياضية متعددة في المنطقة، بما في ذلك مسارات للمشي والجري ومناطق لممارسة الرياضات المائية. النادي البحري الملكي يقع على بعد 1.0 كيلومتر، مما يوفر فرصًا للأنشطة البحرية والإبحار.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
يقع المشروع في توريفيخا، مدينة ساحلية في مقاطعة إليكانتي، ضمن منطقة بلنسية الحكم الذاتي في جنوب شرق إسبانيا. توريفيخا جزء من كوستا بلانكا، منطقة سياحية شهيرة على طول البحر المتوسط. تتميز المدينة بأنها واحدة من المناطق الناطقة باللغة الإسبانية بشكل حصري تقريبًا في منطقة بلنسية. تقع توريفيخا بين مدن أكبر: إليكانتي (44 كيلومترًا شمالًا) وإلتشي (32 كيلومترًا شمالًا) ومرسية (39 كيلومترًا جنوب غربًا). هذا الموقع يمنح المشروع مزيجًا فريدًا من الهوية الساحلية والوصول إلى المراكز الحضرية الكبرى. تعد توريفيخا وجهة سياحية رئيسية بمساحة 71.8 كيلومتر مربع وسكان يبلغ حوالي 98,533 نسمة، مما يوفر بنية تحتية جيدة دون الازدحام المفرط للمدن الكبرى.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
مسطح
عند مقارنة مشروع الشقة في توريفيخا مع المشاريع المماثلة في المنطقة، تظهر عدة اختلافات رئيسية. يبدأ سعر هذا المشروع من 132,000 يورو، بينما تبدأ أسعار مشاريع مثل APARTMENTS PALANGRE BEACH من 160,000 يورو، مما يجعل هذا المشروع خيارًا أكثر اقتصادية في نفس المدينة. بالمقارنة مع المشاريع في المدن المجاورة، تقدم توريفيخا أسعارًا معقولة مقارنة بمناطق أكثر سياحية مثل مربنيا أو بينيدورم. من حيث الميزات، يقدم المشروع مساحة مماثلة لمشاريع أخرى في نفس النطاق السعري، لكنه يتفوق بموقعه القريب من الشاطئ والمرافق الحضرية. على عكس المشاريع الجديدة التي لا تزال قيد الإنشاء، مثل EDIFICIO SUN & CENTER، فإن هذا المشروع جاهز للتسليم الفوري دون انتظار فترات البناء. بالمقارنة مع المشاريع في المناطق الجبلية الداخلية مثل أوريويلا، يوفر هذا المشروع مناخًا ساحليًا أكثر اعتدالًا ووصولاً أسهل إلى الشواطئ. بالمقارنة مع المشاريع في المدن الكبرى مثل إليكانتي (44 كيلومترًا)، تقدم توريفيخا بيئة أكثر استرخاءً وحجمًا سكانيًا أصغر (حوالي 98,533 نسمة مقابل 339,322 في إليكانتي)، مما يخلق توازنًا بين المرافق الحضرية والجو الساحلي الهادئ.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID