דירת קרקע במתחם מגורים אל פראיסו בטורבייחה, אליקנטה, עם שטח של 51 מ״ר הכולל חדר שינה אחד וחדר אמבטיה אחד. הנכס, שנבנה בשנת 1970, ממוקם במרחק הליכה קצר מהים ומציע גישה קלה לחופי הים המדורגים בדגלים כחולים. הדירה כוללת מזגן, ריהוט מלא ונגישות לבריכת שחייה משותפת, הממוקמת באזור עם גנים מטופחים המאפשרים אורח חיים ים תיכוני נגיש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במתחם מגורים בטורבייחה, במרחק 1.3 קילומטרים מחופי הים. האזור מתאפיין בצפיפות בינונית עם תשתיות עירוניות מפותחות. המיקום מאפשר הליכה לחוף תוך כ-15 דקות, עם גישה למסעדות, חנויות ושירותים בסביבה הקרובה.
הנכס מתאים לצרכי מגורים בסיסיים עם פתרון קומפקטי ליחידת דיור אחת. שטח הדירה מספק פתרון מעשי לזוג או ליחיד המעוניין במגורים ליד הים. עם חדר שינה אחד וחדר אמבטיה אחד, המבנה מציע פונקציונליות בסיסית למגורים קבועים או נופש.
הנכס נבנה בשנת 1970 ומוגדר כנכס קיים ללא תכנון בנייה עתידי. מאחר שהבניין כבר הושלם, לא קיימות הגבלות בנייה או תכנוניות פיתוח עתידיות הקשורות לנכס. מצב הבנייה מעיד על מבנה שעבר בדיקת זמן עם תשתיות קיימות ומבוססות.
הנכס אינו מציע חניה פרטית או מחסן פרטי כחלק מהיחידה. עם 51 מ״ר בלבד, המרחב מוגבל למגורים בסיסיים ואינו מתאים למשפחות גדולות. המרחק לנמל התעופה של אליקנטה עומד על כ-35 קילומטרים, דבר שעלול להצריך תכנון מראש לנסיעות.
Ref: VL491266
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים פתרון מגורים קומפקטי בקרבת הים במחיר נגיש. הוא מתאים לזוגות או ליחידים המעוניינים בדירת נופש קבועה או זמנית ללא התחייבות לנכס גדול או מפואר. לאנשים הפורשים או עובדים מרחוק המחפשים בסיס באזור הים התיכון, המיקום הקרוב לשירותים הבסיסיים ולחוף מציע פשרה בין מחיר לנוחות. הנכס יכול לשרת גם כהשקעה להשכרה לתיירים המחפשים מיקום מרכזי בטורבייחה, בהתחשב בקרבה לחופים ולמתקנים העירוניים. למי שאינו זקוק לחלל גדול או למתקנים יוקרתיים, הדירה מציעה פונקציונליות בסיסית במיקום מועדף.
הדירה כוללת איכות בנייה בסיסית האופיינית לבנייה משנות ה-70 באזור קוסטה בלנקה. חומרי הבנייה כוללים קירות נושאים מבטון מזוין עם תקרות בטון מזוין. המטבח כולל ארונות עץ פונקציונליים בעיצוב פשוט, עם משטחי עבודה בסיסיים. חדר האמבטיה מצויד במקלחת נפרדת בסגנון פונקציונלי עם אריחי קרמיקה סטנדרטיים. הרצפות מרוצפות באריחי קרמיקה האופייניים לתקופת הבנייה, עם בידוד תרמי בסיסי. החלונות בגודל סטנדרטי עם מסגרות אלומיניום, מה שמספק בידוד אקוסטי בסיסי. המזגן המותקן הוא מערכת מיני-מרכזית עם יחידה פנימית בחדר המגורים ויחידה חיצונית.
המחיר המתחיל עומד על €132,000 עבור דירת 51 מ״ר עם חדר שינה אחד וחדר אמבטיה אחד. מחיר זה נמוך יחסית לנכסים דומים באזור, כאשר פרויקטים משווים כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH מתחילים ב€160,000. הפער המחירי עשוי לנבוע מגיל הבניין והעדר עדכונים מודרניים. הנכס כולל ריהוט מלא ומזגן, דבר שעלול להשפיע על הערכה הכלכלית.
המיקום מאפשר אורח חיים עירוני-חופי עם גישה מהירה למתקנים עירוניים ולחוף הים. בבוקר, ניתן לצאת להליכה של כ-15 דקות לחוף פלאז'ה דל קורה, ליהנות מהשמש והים, ולחזור לדירה לפני שהחום מגיע לשיאו. במהלך היום, ניתן לבקר במרכז העיר טורבייחה בהליכה או באמצעות תחבורה ציבורית מקומית, שבה 12 קווים עוברים באזור. האזור מציע מגוון רחב של מסעדות, בתי קפה וחנויות הנגישים ברגל. אחר הצהריים, ניתן ליהנות מהבריכה המשותפת במתחם או לחזור לחוף לרגעי מנוחה. הערבים ניתנים לבילוי במסעדות המקומיות או להליכה על טיילת החוף, שפעילה גם בעונה שאינה תיירותית.
הסביבה הקרובה לנכס מציעה פתרונות לכל צורכי היומיום במרחק הליכה. ברדיוס של 2 קילומטרים קיימים 168 מסעדות, 26 בתי מרקחת, 24 בנקים ו-45 בתי קפה. מרכזי הקניות והסופרמרקטים נמצאים במרחק 354 מטרים בלבד, מה שמאפשר רכישת מצרכים יומיים בקלות. מרכזי הבריאות כוללים מרפאות שיניות במרחק קצר ובית חולים במרחק 3.4 קילומטרים. התחבורה הציבורית באזור מפותחת עם 12 קווי אוטובוס המגיעים ל-50 תחנות בסביבה הקרובה, המקשרים בין האזור המגורים למרכז העיר ולאתרים אחרים. למרות הקרבה לאזורים מסחריים, הרחובות בסביבת המתחם המגורים שקטים יחסית, במיוחד בעונה שאינה תיירותית.
המפה מציגה את מיקום הנכס בטורבייחה, בקוסטה בלנקה. הנכס ממוקם באזור מגורים בצפון העיר, במרחק הליכה מהחופים המפורסמים של האזור. המרחקים המסומנים מציגים את הקרבה למתקנים חשובים כמו חופים, מרכזי קניות ותחבורה ציבורית, המאפשרים לתושבים לנצל את האקלים הנוח והשירותים העירוניים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
טורבייחה ממוקמת בחלק הדרומי של פרובינציית אליקנטה, בקוסטה בלנקה. העיר נמצאת במרחק של 32 קילומטרים מאלצ׳ה (עם 234,765 תושבים), 39 קילומטרים ממורסיה (462,979 תושבים) ו-44 קילומטרים מהעיר אליקנטה (339,322 תושבים). המיקום האסטרטגי מאפשר גישה נוחה לשלוש הערים הגדולות באזור, עם תשתיות תחבורה מפותחות. טורבייחה עצמה היא אחת מהערים הספרדיות הבודדות בקהילה הוולנסיאנית שבה דוברים בעיקר ספרדית ולא ולנסית, דבר שמקל על תיירים ותושבים חדשים הדוברים ספרדית.
החופים הקרובים נמצאים במרחק הליכה: פלאז'ה דל קורה (1.0 קילומטר), פלאיה דל קורה (1.1 קילומטר) וקאלה דל פאלאנגרה (1.3 קילומטר). כל החופים הללו מחזיקים בדגל הכחול המעיד על איכות מים ושירותים. מסלולי הגולף הקרובים כוללים את קלאב דה גולף וילאמרטין (8.7 קילומטרים), ריאל קלאב דה גולף קמפואמור (10 קילומטרים) וקלאב דה גולף לאס רמבלאס (11 קילומטרים). נמל התעופה הקרוב ביותר הוא אליקנטה-אלצ'ה (ALC) במרחק של כ-35 קילומטרים, המציע קשר ליעדים בינלאומיים רבים. לתחנות הטעינה לרכבים חשמליים יש גישה במרחק 5.8 קילומטרים מהנכס.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
טורבייחה נהנים מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 11°C ל-27°C לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.7°C, עם כ-3,854 שעות שמש בשנה, המציעות אור שמש שופע רוב ימות השנה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הנכס ממוקם בגובה 22 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 1.9% בדרך לחוף, מה שהופך את ההליכה לנוחה גם לאנשים עם מוגבלויות תנועה בסיסיות. האקלים מאפשר שימוש במרפסת ובבריכה המשותפת לאורך רוב חודשי השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בסביבת טורבייחה קיימים 7 חופים המחזיקים בדגל הכחול, ביניהם: קאבו סרוורה, קאלה דה לאס פיטראס, אל קורה, לה מאטה ולוס לוקוס. חופים אלה מציעים שירותים מלאים כולל מקלחות, ברי הצלה ונקודות משקל. האזור ידוע גם במתקני הספורט הימיים הזמינים, עם מרינה קרובה במרחק 1.0 קילומטר. עבור חובבי גולף, קיימים שלושה מגרשי גולף בטווח של 8.7 עד 11 קילומטרים מהנכס. מתקני הספורט באזור כוללים את ארמון הספורט אינפנטה כריסטינה (1.3 קילומטרים) ומרכזי כושר כמו סנאט׳ פיטנס סנטר (3.8 קילומטרים). בריכות שחייה ציבוריות נמצאות במרחק קצר, כולל בריכת מלון פונטנה (0.8 קילומטרים) ובריכת רזידנסיאל פארקה דה לאס נאסיונס (1.2 קילומטרים).
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
טורבייחה ממוקמת בחלק הדרומי של פרובינציית אליקנטה, בקוסטה בלנקה. העיר נמצאת במרחק של 32 קילומטרים מאלצ׳ה (עם 234,765 תושבים), 39 קילומטרים ממורסיה (462,979 תושבים) ו-44 קילומטרים מהעיר אליקנטה (339,322 תושבים). המיקום האסטרטגי מאפשר גישה נוחה לשלוש הערים הגדולות באזור, עם תשתיות תחבורה מפותחות. טורבייחה עצמה היא אחת מהערים הספרדיות הבודדות בקהילה הוולנסיאנית שבה דוברים בעיקר ספרדית ולא ולנסית, דבר שמקל על תיירים ותושבים חדשים הדוברים ספרדית.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור טורבייחה, נכס זה מציע ערך תחרותי עם מחיר התחלתי של €132,000, בעוד שפרויקטים כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH מתחילים ב-€160,000, EDIFICIO SUN & CENTER ב-€169,000 ו-PANORAMA BEACH BUILDING ב-€155,000. הפער המחירי מסביר בחלקו את גיל הבניין (1970) לעומת פרויקטים חדשים יותר. עם זאת, המיקום של הנכס נותר תחרותי - עם מרחקים דומים לחוף ולמתקנים עירוניים כמו בפרויקטים החדשים יותר. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה בלנקה, טורבייחה מציעה מחירים נגישים יותר מאשר ערים תיירותיות מפורסמות כמו בנידורם או חאביה, תוך שמירה על תשתיות ושירותים מפותחים. האזור מספק פשרה בין מחיר סביר לאיכות חיים טובה, עם נוף ים תיכוני טיפוסי וגישה לשירותים בסיסיים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID