סטודיו בקומה העליונה בטורבייחה, אליקנטה, במרחק הליכה קצר מהים. הנכס בגודל 26 מטר רבוע כולל חדר שינה אחד וחדר אמבטיה אחד. הדירה ממוקמת בסביבה אורבנית עם גישה נוחה למתקנים ושירותים. הנכס הושלם בשנת 1999 ומציע אוריינטציה מערבית המאפשרת תצפית על שקיעות השמש. המחיר המבוקש עומד על €90,000, מה שהופך אותו לאפשרות נגישה בשוק הנדל"ן המקומי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בטורבייחה, עיר חוף ים-תיכונית בחוף קוסטה בלנקה. המיקום מציע קרבה לחוף הים, עם פלאיה דל קורה במרחק 1.3 ק"מ בלבד. האזור אופייני לסביבה אורבנית עם פיתוח מבוסס, המספק גישה ישירה לשירותים עירוניים ומתקנים ציבוריים. הטופוגרפיה מישורית עם שיפוע קל של 1.9% לכיוון החוף.
הסטודיו מתאים לצורכי מגורים בסיסיים עם שטח קומפקטי של 26 מטר רבוע. המטבח מצויד במלואו ותומך בהכנת ארוחות עצמאית. המיזוג אוויר מספק נוחות תרמית לאורך כל השנה. המרפסת הקטנה מציעה מרחב חיצוני ליהנות מהאקלים. המעלית בבניין מקלה על הגישה לקומה העליונה, במיוחד עבור אנשים עם מגבלות ניידות או נשיאת מצרכים.
הנכס הוא חלק מבניין שהושלם בשנת 1999, ולכן אינו נחשב לבנייה חדשה. המבנה כבר קיים ומבוסס בשכונה, עם תשתיות מפותחות ומערכות שירות מבוססות. הדירה עברה שיפוץ לאחרונה, כולל חידוש המטבח, מה שמעניק לה מראה מעודכן מבלי לשנות את המבנה הבסיסי. המעמד כבניין קיים מפחית סיכונים הקשורים לבנייה חדשה.
הנכס אינו מציע חניה פרטית או מחסן אחסון נלווה. השטח המצומצם של 26 מטר רבוע מגביל את האפשרויות לאירוח משפחות או קבוצות. המיקום בקומה העליונה עלול להגביל את הגישה לחלק מהדיירים עם מגבלות פיזיות חמורות למרות קיום המעלית. אין אפשרות להרחבה פיזית של הדירה בשל מבנה הבניין.
נכס זה מתאים במיוחד לרוכשים המחפשים דירה קטנה ופונקציונלית לשהיות קצרות או ארוכות באזור טורבייחה. הוא אידיאלי לזוג חד הורי או לאדם בודד המחפש בסיס נוחות בסמוך לים. למשקיעים המעוניינים בנכס השכרה פוטנציאלי, המיקום הקרוב לחוף והמחיר הנגיש הופכים אותו לאפשרות מעניינת. לאנשים המתכננים לעבור לאזור לראשונה, הדירה מציעה נקודת התחלה פשוטה וללא מחויבויות תחזוקה גדולות. לאלו המחפשים נכס שני לחופשות, הקרבה למרכז העיר ולחוף מציעה את כל הנדרש לחופשה נוחה. הגודל הקטן גם מפחית את עלויות התחזוקה והניהול, מה שהופך אותו למעשי לבעלים שאינם גרים במקום באופן קבוע.
הסטודיו עבר שיפוץ לאחרונה, המתבטא בעיקר במטבח המצויד במלואו. המטבח כולל ארונות חדשים, שטח עבודה פונקציונלי וחיבורים למכונת כביסה. חומרי הגמר במטבח ובחדר האמבטיה כוללים לוחות עבודה עמידים וריצוף פרקטי. חדר האמבטיה מצויד ביחידת כיור לבנה, מקלחת עם וילון וארון אחסון. מערכת מיזוג האוויר מספקת חימום וקירור יעילים, הכרחיים באקלים המקומי. הריצוף בדירה הוא חומר עמיד המתאים לשימוש אינטנסיבי וניקוי קל. החלונות מספקים בידוד תרמי סביר, אם כי הם אינם מגיעים לרמות הבידוד של חלונות מודרניים יותר. השיפוץ התמקד בפונקציונליות ובעדכון חזותי מינימלי, מבלי לשנות את התשתית המקורית של הבניין משנת 1999.
המחיר הנוכחי של הסטודיו עומד על €90,000, מה שמייצג נקודת כניסה נגישה יחסית לשוק הנדל"ן בטורבייחה. מחיר זה נמוך במובהק מהממוצע באזור, שם דירות דומות בפרויקטים חדשים יותר מתחילות בסביבות €160,000. הפער המחירי נובע בעיקר מגודלו הקטן של הנכס ומהיותו חלק מבניין ישן יותר. עם זאת, השיפוץ האחרון והמיקום המרכזי תומכים בערך ההשקעה. עלויות נלוות כגון מס רכישה ועמלות עורך דין צריכות להילקח בחשבון בתקציב הכולל.
המגורים בסטודיו זה מתאימים לאורח חיים אורבני-חופי עם דגש על ניצול יעיל של מרחב. בבוקר, תושבים יכולים לקנות מוצרי מזון טריים בסופרמרקט הסמוך במרחק 354 מטר בלבד. ארוחת הבוקר יכולה להיצרך במרפסת הקטנה תוך הנאה מהאוויר החופשי. במהלך היום, הקרבה למרכז העיר מאפשרת גישה רגלית למסעדות, בתי קפה וחנויות. האחר הצהריים יכול להיות מוקדש לבילוי בחוף הים הסמוך, בנסיעה קצרה ברגל או באופניים. בערב, האוריינטציה המערבית של הדירה מאפשרת ליהנות משקיעות ססגוניות מהמרפסת, עם אפשרות להכנת ארוחת ערב קלה במטבח המצויד. החיים במקום משלבים נוחות אורבנית עם גישה מהירה לפעילויות חופיות.
המגורים בסטודיו זה מציעים גישה ישירה לתשתית עירונית מפותחת. הקרבה למרכז טורבייחה מאפשרת ניצול של מגוון רחב של שירותים במרחק הליכה. בריאות היא נושא מוכר עם בית חולים במרחק 3.4 ק"מ ו-26 בתי מרקחת ברדיוס של 2 ק"מ. עבור צרכים בנקאיים, 24 סניפי בנק זמינים בסביבה הקרובה. מערכת התחבורה הציבורית כוללת 12 קווים עם 50 תחנות אוטובוס באזור, מה שמקל על תנועה ללא רכב פרטי. לאלו המעדיפים תנועה עצמאית, הטופוגרפיה המישורית של האזור מאפשרת שימוש נוח באופניים. חנייה ברחובות הסמוכים עלולה להיות מאתגר בעונות התיירות השיא, מה שמצביע על יתרון של המיקום המרכזי המאפשר חיים ללא תלות ברכב.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הסטודיו בטורבייחה. הנכס ממוקם באזור אורבני צפוף, בסמוך למרכז העיר ובמרחק הליכה קצר מהחוף. המפה מדגישה את הקרבה למתקנים חשובים כמו סופרמרקטים, פארקים ותחנות תחבורה ציבורית, ומראה את המרחקים היחסיים לאטרקציות תיירותיות מרכזיות כמו חופים ומרינה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
טורבייחה ממוקמת בחלק הדרום-מזרחי של ספרד, בפרובינציית אליקנטה שבקהילה הוולנסיאנית. העיר מהווה חלק מחוף קוסטה בלנקה המפורסם. במרחק של 32-44 ק"מ מטורבייחה נמצאות ערים מרכזיות אחרות: אלצ'ה (32 ק"מ עם 234,765 תושבים), מורסיה (39 ק"מ עם 462,979 תושבים) ואליקנטה (44 ק"מ עם 339,322 תושבים). עם אוכלוסייה של כ-98,533 תושבים (נתוני 2025), טורבייחה היא עיר בינונית המציעה שירותים עירוניים מלאים תוך שמירה על אופי חופי. מיקומה בין אליקנטה למורסיה הופך אותה למרכז אזורי חשוב בדרום קוסטה בלנקה.
הסטודיו ממוקם במרחק הליכה קצר מהחופים העיקריים של טורבייחה. פלאיה דל קורה ופלאיה דל קורה נמצאות במרחק 1.3 ק"מ, בעוד קאלה דל פלנגרה רחוקה רק 1.5 ק"מ. חופי הדגל הכחול באזור כוללים את קאבו סרברה, קאלה דה לאס פיטראס, אל קורה, לה מאטה ולוס לוקוס. עבור חובבי גולף, מגרשי הגולף הקרובים הם קלאב דה גולף וילאמרטין (8.7 ק"מ), ריאל קלאב דה גולף קמפואמור (10 ק"מ) וקלאב דה גולף לאס ראמבלאס דה אוריוולה (11 ק"מ). נמל התעופה הקרוב ביותר הוא אליקנטה-אלצ'ה (ALC) במרחק של כ-35 ק"מ, מה שמקל על חיבורי טיסות בינלאומיות. תחנות טעינה לרכבים חשמליים זמינות במרחק 5.8 ק"מ ואילך.
| מרחק מהים | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
טורבייחה נהנית מאקלים ים-תיכוני אופייני עם 3,854 שעות שמש בממוצע בשנה. הטמפרטורה הממוצעת בשנה עומדת על 18.7°C, עם טווח חודשי של 11-27°C. עונת השחייה, שבה טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה, נמשכת כחמישה חודשים בשנה, ומציעה זמן רב לפעילויות מים. הנכס ממוקם בגובה 22 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 1.9% לכיוון החוף, מה שמקל על הגעה רגלית לים. האוריינטציה המערבית של הדירה מאפשרת חשיפה מיטבית לאור השמש אחר הצהריים, מה שתורם לחימום טבעי בחודשי החורף. הלחות היחסית באזור גבוהה עקב הקרבה לים, מה שמחייב שימוש במערכת מיזוג אוויר יעילה לנוחות מקסימלית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
טורבייחה ידועה בחופיה האיכותיים, עם שבעה חופי דגל כחול בסך הכל. החופים הקרובים ביותר לנכס הם פלאיה דל קורה ופלאיה דל קורה במרחק 1.3 ק"מ, וקאלה דל פלנגרה במרחק 1.5 ק"מ. חופים אלה מציעים חול זהוב, מים צלולים ומתקנים תיירותיים מפותחים. לחובבי גולף, האזור מציע שלושה מגרשי גולף במרחק של 8-11 ק"מ, מה שהופך אותו ליעד אטרקטיבי לחובבי הספורט. מתקני הספורט בסביבה כוללים את הפלאסיו דה דפורטס אינפנטה כריסטינה (1.3 ק"מ), מתקן הכושר סנאטצ' פיטנס סנטר (3.8 ק"מ) ומגרשי ספורט נוספים. לתיירים ולתושבים יש גם גישה למרינה המקומית, ריאל קלאב נאוטיקו, במרחק 1.0 ק"מ, המציעה פעילויות ימיות מגוונות ואטרקציות תיירותיות.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
טורבייחה ממוקמת בחלק הדרום-מזרחי של ספרד, בפרובינציית אליקנטה שבקהילה הוולנסיאנית. העיר מהווה חלק מחוף קוסטה בלנקה המפורסם. במרחק של 32-44 ק"מ מטורבייחה נמצאות ערים מרכזיות אחרות: אלצ'ה (32 ק"מ עם 234,765 תושבים), מורסיה (39 ק"מ עם 462,979 תושבים) ואליקנטה (44 ק"מ עם 339,322 תושבים). עם אוכלוסייה של כ-98,533 תושבים (נתוני 2025), טורבייחה היא עיר בינונית המציעה שירותים עירוניים מלאים תוך שמירה על אופי חופי. מיקומה בין אליקנטה למורסיה הופך אותה למרכז אזורי חשוב בדרום קוסטה בלנקה.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 31 mm |
| פברואר | 11.8°C | 21 mm |
| מרץ | 14.4°C | 27 mm |
| אפריל | 16.5°C | 27 mm |
| מאי | 19.5°C | 26 mm |
| יוני | 23.5°C | 9 mm |
| יולי | 26.4°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.1°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.9°C | 30 mm |
שטוח
Ref: VL950716
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור טורבייחה, הסטודיו הזה מציע ערך כספי משמעותית. דירות דומות בפרויקטים כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH מתחילות מ-€160,000, ואילו ב-EDIFICIO SUN & CENTER המחירים מתחילים מ-€169,000. גם פרויקטים באזורים סמוכים כמו OASIS LAGUNA 2 באורבניזסיון אל ראסו מציעים מחירי התחלה של €227,000 ומעלה. ההפרש המחירי נובע בעיקר מגודלו הקטן של הנכס (26 מ"ר לעומת דירות גדולות יותר בפרויקטים אחרים) ומהיותו חלק מבניין ישן יותר. עם זאת, המיקום המרכזי והקרבה למתקנים ולחוף מספקים יתרון על פני פרויקטים חדשים יותר הנמצאים לעתים קרובות בפרברים מרוחקים יותר. הסטודיו מייצג הזדמנות לכניסה לשוק הנדל"ן באזור במחיר נגיש, תוך הימנעות מהעלויות הגבוהות הקשורות לנכסים חדשים יותר או גדולים יותר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID