تقدم هذه الشقة في توريفييا، الواقعة في مقاطعة أليكانتي، مساحة معيشة عملية مع وصول سهل إلى المرافق المحلية. شُيّدت في عام 1970 وتم تحديثها مؤخرًا، وتضم 80 م² من مساحة المعيشة، بما في ذلك غرفتَي نوم وحمّامًا واحدًا. العقار جاهز للسكن ويُباع مفروشًا بالكامل، مما يجعله خيارًا مباشرًا لمن يبحث عن مسكن أو منزل لقضاء العطلات في كوستا بلانكا. ويؤكد موقعها على سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى الخدمات الأساسية وإلى البحر الأبيض المتوسط.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في منطقة حضرية مطوّرة داخل توريفييا، على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الساحل. كما يمكن الوصول بسهولة سيرًا إلى الخدمات الأساسية مثل السوبرماركت والصيدليات، مما يعزز نمط حياة لا تتطلب فيه المهام اليومية استخدام سيارة. وتوفر المناطق المحيطة مباشرة مزيجًا من النشاط السكني والتجاري.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الصغيرة التي تعطي أولوية للقرب من وسائل الراحة الحضرية والساحل. يجعله تخطيطه بغرفتي نوم وحالته المفروشة خيارًا عمليًا للسكن الفوري، سواء كإقامة دائمة أو كقاعدة لقضاء العطلات. والتركيز هنا على نمط حياة متكامل داخل مدينة إسبانية جيدة الخدمات.
على الرغم من أن المبنى يعود تاريخه إلى عام 1970 وهو جاهز للسكن، فإن اكتماله يشير إلى أنه عقار راسخ. وقد تمت صيانة الهيكل ليواكب معايير المعيشة الحالية. بالنسبة للمشترين المحتملين، يعني ذلك توفره الفوري دون فترات انتظار مرتبطة بمشاريع البناء الجديدة.
لا توفر هذه الشقة مزايا البناء الجديد مثل أحدث معايير كفاءة الطاقة أو التصاميم المعمارية العصرية التي توجد غالبًا في المشاريع الحديثة. كما يجب على المشترين ملاحظة أنه رغم قربها من المرافق، فهي تقع على مسافة كبيرة من المطارات الرئيسية، مما يتطلب تخطيطًا مسبقًا للسفر.
Ref: VL022480
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تُعد هذه الشقة خيارًا عمليًا للأفراد أو الأزواج الباحثين عن إقامة ساحلية إسبانية تجمع بين القدرة على التحمل وسهولة الوصول. تناسب من يقدّرون العيش في قلب مدينة مزدحمة، مع توفر جميع الاحتياجات اليومية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، بدلًا من الحاجة إلى سيارة في كل خروج. كما أنها مناسبة للمستثمرين الباحثين عن عقار بإمكانات تأجير فورية، نظرًا لحالتها المفروشة وقربها من الخدمات والشواطئ. وبالنسبة لمن يخططون للانتقال أو البحث عن منزل ثانٍ، توفر حالتها الجاهزة للسكن وموقعها الراسخ في توريفييا نقطة انطلاق ملموسة دون تعقيدات الشراء على الخارطة.
هذه الشقة، التي بُنيت في عام 1970، موصوفة بأنها في حالة جيدة وتُباع مفروشة بالكامل. يتميز الجزء الداخلي بمطبخ مفتوح، مما يضفي إحساسًا عصريًا على مساحة المعيشة. ومن بين الميزات الإضافية تراس خاص يوفر مساحة خارجية، ومصعد داخل المبنى لسهولة الوصول. وفي حين أن التفاصيل المحددة حول المواد والتشطيبات غير متوفرة على نطاق واسع، فإن ذكر الحالة الجيدة والحالة المفروشة يشير إلى عقار جاهز للسكن دون الحاجة إلى تجديدات كبيرة فورية. وتشير الواجهة الغربية إلى أنها تستقبل شمس فترة ما بعد الظهر.
السعر المطلوب لهذه الشقة بغرفتي نوم في توريفييا هو 139,990 يورو. وباعتبارها عقارًا قائمًا، فهذا سعر ثابت يعكس قيمتها السوقية الحالية. الشقة جاهزة للسكن، مما يعني أنها متاحة للشراء والسكن الفوري. ويوفر هيكل التسعير الثابت هذا وضوحًا للمشترين، ويتجنب الطبيعة المتغيرة لأسعار المشاريع على الخارطة. ويُباع العقار مفروشًا بالكامل، مما قد يسهّل الانتقال على المالكين الجدد.
تقدم توريفييا بيئة نابضة بالحياة، تتميز بموقعها الساحلي وبنيتها التحتية الحضرية الواسعة. تقع هذه الشقة في منطقة يسهل فيها الحياة اليومية بفضل قرب العديد من المرافق. فعلى مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، يمكن للمقيمين الوصول إلى مجموعة واسعة من المطاعم والمقاهي والصيدليات والمتاجر، مما يخلق أجواء حيوية على مدار العام. وتلبي تنمية المدينة احتياجات كل من المقيمين الدائمين والزوار الموسميين، مما يضمن مستوى ثابتًا من النشاط. وتتوفر خيارات النقل العام، مع 14 خطًا و50 محطة في الجوار، مما يعزز التنقل داخل البلدية وإلى المناطق المحيطة. ويتيح المناخ المحلي، بمتوسط درجات حرارة شهرية تتراوح بين 12-26 درجة مئوية ومتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.7 درجة مئوية، نمط حياة خارجيًا لجزء كبير من العام، بما في ذلك موسم سباحة يمتد خمسة أشهر.
العيش في هذه الشقة في توريفييا يعني تبني نمط حياة متكامل في مركز حضري راسخ. يوفر الجوار المباشر تركيزًا عاليًا من المرافق؛ فهناك 168 مطعمًا و44 مقهى و27 صيدلية و24 بنكًا ضمن نطاق 2 كم، مما يسهّل الحياة اليومية. ويسمح القرب من البحر، مع وجود عدة شواطئ مثل بلايا ديل كورا على بعد يزيد قليلًا عن 1 كم، بممارسة الأنشطة الساحلية بانتظام. ويساهم ارتفاع المنطقة بمقدار 20 مترًا فوق مستوى سطح البحر وانحدارها المسطح نحو الشاطئ في سهولة الحركة. وخدمات النقل العام قوية، مع 14 خطًا و50 محطة، مما يسهل التنقل في المدينة والاتصال بشبكات النقل الأوسع.
تُبرز هذه الخريطة موقع توريفييا على الساحل الجنوبي الشرقي لإسبانيا، ضمن مقاطعة أليكانتي. وتوضح الكثافة الحضرية للمدينة وقربها المباشر من البحر الأبيض المتوسط، مع التأكيد على سهولة الوصول إلى شواطئها وخدماتها.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع توريفييا في الجزء الجنوبي من كوستا بلانكا، ضمن مقاطعة أليكانتي. وهي جزء من شريط ساحلي معروف بتطوره الواسع في السياحة والإسكان. والمدينة نفسها مركز حضري مهم، مع إمكانية الوصول إلى مدن أكبر مثل إلتشي (32 كم) ومورسيا (39 كم) وأليكانتي (44 كم) للرحلات اليومية أو المرافق الأوسع. ويوفر هذا الموقع للمقيمين مزايا مدينة ساحلية نابضة بالحياة مع إبقاء المراكز الإقليمية الرئيسية في متناول اليد، مما يوفر توازنًا بين الراحة المحلية والوصول الأوسع.
يوفر موقع الشقة في توريفييا وصولًا جيدًا إلى الخدمات المحلية وأماكن الترفيه. تقع شواطئ مثل بلايا ديل كورا على بعد حوالي 1.3 كم، مع انحدار ضئيل لسهولة الوصول. وتقع المرافق الأساسية مثل السوبرماركت (354 م) والصيدليات (576 م) على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. أما بالنسبة للرعاية الصحية، فيقع مستشفى على بعد 3.4 كم. ولدى عشاق الجولف عدة ملاعب ضمن نطاق يتراوح بين 8.7 كم و11 كم. والنقل العام ممثل جيدًا بـ 14 خطًا و50 محطة. وفي حين أن المطارات الرئيسية مثل أليكانتي-إلتشي (ALC) تقع على بعد حوالي 35 كم، وتتطلب حوالي 45 دقيقة بالسيارة، إلا أن هذه المسافة قابلة للإدارة للسفر المنتظم.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد توريفييا من مناخ متوسطي، بمتوسط نطاق درجات الحرارة الشهرية بين 12-26 درجة مئوية ومتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.7 درجة مئوية. تتميز المنطقة بعدد كبير من ساعات سطوع الشمس، مما يدعم الأنشطة الخارجية على مدار العام. ويستمر موسم السباحة، الذي يُعرّف بدرجات حرارة مياه تبلغ 20 درجة مئوية أو أكثر، لمدة خمسة أشهر تقريبًا. تقع المنطقة على ارتفاع 20 مترًا، وتتميز بموقعها الساحلي. ويؤثر القرب من البحر على المناخ المحلي الصغير، مما يوفر عمومًا شتاءً معتدلًا وصيفًا دافئًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر الموقع الساحلي لهذه الشقة في توريفييا وصولًا مباشرًا إلى البحر الأبيض المتوسط. يوجد سبعة شواطئ حاصلة على العلم الأزرق داخل البلدية، بما في ذلك كابو سيرفيرا وإل كورا، مع وجود بلايا ديل كورا على بعد حوالي 1.2 كم. وتمتد الفرص الترفيهية إلى ما هو أبعد من الشاطئ؛ حيث توجد عدة مراكز رياضية ومارينات في الجوار. وبالنسبة لعشاق الجولف، تقع ثلاثة ملاعب بارزة، بما في ذلك Club de Golf Villamartín، ضمن نطاق 11 كم. كما توفر المنطقة العديد من المسابح وفرصًا للرياضات المائية، لتلبية مجموعة متنوعة من الاهتمامات الترفيهية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
مسطح
عند النظر في الشقق في توريفييا، يتموضع هذا العقار كخيار أكثر رسوخًا مقارنة بالمشاريع الأحدث مثل APARTMENTS PALANGRE BEACH أو PANORAMA BEACH BUILDING، التي يبدأ السعر فيها من 160,000 يورو و155,000 يورو على التوالي. أما EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY، الواقع أيضًا في توريفييا، فهو أعلى سعرًا، إذ يبدأ من 169,000 يورو. ويوفر السعر الثابت لهذه الشقة البالغ 139,990 يورو نقطة دخول تنافسية إلى سوق توريفييا. وفي حين قد توفر المشاريع الأحدث تصاميم عصرية وكفاءة في الطاقة، فإن هذه الشقة الجاهزة للسكن والمفروشة توفر قيمة وراحة فورية في بيئة حضرية جيدة الخدمات. ويعني تاريخ بنائها عام 1970 أنها جزء من المخزون السكني الأقدم، وهو ما قد يجذب المشترين الباحثين عن أحياء راسخة وإحساس إسباني أكثر تقليدية، وربما بسعر أكثر سهولة من المباني المعاصرة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
