تقع هذه الشقة في توريفيخا، أليكانتي، مدينة ساحلية في منطقة البحر الأبيض المتوسط جنوب شرق إسبانيا. الشقة تتكون من غرفتي نوم وحمامين ومساحة معيشة 86 متر مربع. تقع في بيئة حضرية مع وسائل الراحة في متناول اليد، على بعد حوالي 1.3 كم من شاطئ بلاخا ديل كورا. الشقة التي بنيت عام 1970 تم تجديدها حديثاً وتتميز بمنطقة معيشة مضاءة بشكل جيد مع إطلالات على المدينة والبحر من الشرفة المشتركة على السطح.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في منطقة حضرية في توريفيخا، بالقرب من وسط المدينة وعلى مسافة قريبة سيراً على الأقدام من الشاطئ. يوفر موقعها في الطابق الثالث إطلالات على المحيط، خاصة باتجاه شارع رامون غالود التجاري. تستفيد الشقة من القرب من الضروريات اليومية بما في ذلك المتاجر والصيدليات والمطاعم، كلها في متناول المشي.
تلبي هذه الشقة احتياجات الأفراد أو العائلات الصغيرة الباحثة عن مسكن رئيسي أو منزل عطلة مع وسائل راحة حديثة. تخطيط غرفتي النوم يوفر معيشة مريحة لما يصل إلى أربعة أشخاص، بينما تسمح الشرفة المواجهة للجنوب بالاسترخاء في الهواء الطلق. تشمل وسائل الراحة المكيف الهوائي ومطبخاً مجهزاً بالكامل ومنطقة مسبح مشتركة، مما يعالج توقعات المعيشة الساحلية النموذجية في إسبانيا.
على الرغم من بنائها أصلاً عام 1970، تم تجديدها بالكامل وتوصف بأنها لم يعش فيها أحد من قبل، مما يشير إلى تجديد حديث. يتضمن المبنى وسائل راحة حديثة بما في ذلك مصعد ونظام اتصال داخلي ومنطقة مشتركة على السطح مع مسبح مدفأ، مما يمثل معايير الشقق السكنية المعاصرة. حالة التجديد تشير إلى أن الأنظمة الرئيسية واللمسات النهائية محدثة وفقاً لمعايير البناء الحالية.
لا توفر الشقة موقف سيارات خاص، وهو ما قد يكون اعتباره لملاك السيارات. يعود تاريخ المبنى إلى عام 1970، على الرغم من تحديثه، مما قد يقدم قيوداً مقارنة بالمباني الأحدث فيما يتعلق بكفاءة الطاقة. الموقع الحضري يعني أن السكان يجب أن يتوقعوا مستويات ضجيج المدينة النموذجية. لا تتضمن الشقة مساحة حديقة خاصة، مع الاعتماد بدلاً من ذلك على الشرفة ومناطق السطح المشتركة للاستمتاع بالهواء الطلق.
Ref: VL120074
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الشقة الأفراد أو العائلات الصغيرة الباحثة عن مسكن رئيسي أو ثانوي في مدينة ساحلية إسبانية. موقعها في توريفيخا يجعلها مناسبة لأولئك الذين يفضلون بيئة حضرية مع وصول إلى الشاطئ بدلاً من مكان ريفي معزول. قد يثير المبنى اهتمام المشترين الباحثين عن خيار يتطلب صيانة قليلة، حيث تأتي الشقة مع لمسات نهائية حديثة ومناطق مشتركة تتم صيانتها من قبل إدارة المبنى. ستجذب القرب من وسائل الراحة أولئك الذين يقدرون الراحة وسهولة الوصول إلى المتاجر والمطاعم والخدمات. بالإضافة إلى ذلك، ستناسب الشقة المتقاعدين الباحثين عن مساحة يمكن إدارتها في موقع مع بنية تحتية راسخة ومرافق للرعاية الصحية. بالنسبة للمستثمرين، يقدم موقع الشقة في منطقة ساحلية شهيرة إمكانات لتأجير الإجازات، خاصة خلال أشهر الصيف عندما يصل السياحة في توريفيخا إلى ذروتها.
تتميز الشقة بلمسات نهائية حديثة في جميع أنحائها، بما في ذلك تجهيزات الحمام المعاصرة مع دش خشبي وخزانات خشبية. المطبخ مجهز بالكامل بأجهزة حديثة تكمل الجمالية العامة. توفر الخزانات المدمجة مع حلول تخزين مدمجة تنظيماً وظيفياً في غرف النوم. تتميز منطقة المعيشة بنوافذ كبيرة وأبواب شرفة تعزز الإضاءة الطبيعية مع ربطها بالشرفة الخاصة. يوفر التحكم في المناخ من خلال التدفئة المركزية وتكييف الهواء راحة على مدار العام. يتضمن المبنى ميزات عملية مثل نظام الاتصال الداخلي وباب آمن للدخول ومصعد، مما يعكس معايير الشقق المعاصرة. تظهر المنطقة المشتركة على السطح جودة البناء مع مسبح مدفأ ومصممة للاسترخاء، مما يدل على الاهتمام بكل من الخبرات السكنية الخاصة والمشتركة.
سعر الشقة هو 280,000 يورو لمساحة 86 متر مربع، مما يؤدي إلى حوالي 3,256 يورو للمتر المربع الواحد. هذا يضع العقار في الفئة المتوسطة لسوق العقارات في توريفيخا عند مقارنته بعروض مماثلة في المنطقة. تشمل المشاريع القابلة للمقارنة في المنطقة إديفيشيو فينتو بدءاً من 255,000 يورو، وريسيدينشال بريسامار من 199,000 يورو، وإديفيشيو أنتونيلا من 198,000 يورو. يعكس السعر حالة الشقة المحسنة وموقعها المركزي والوصول إلى وسائل الراحة المشتركة بما في ذلك مسبح السطح. توفر تهيئة غرفتي نوم وحمامين مساحة معيشة وظيفية تلبي متطلبات كل من السكان الدائمين وأولئك الباحثين عن منزل عطلة.
تقدم توريفيخا نفسها كمدينة ساحلية نابضة بالحياة حيث تدور الحياة اليومية حول إطارها المتوسطي. يمكن لسكان هذه الشقة توقع روتين يشمل المشي الصباحي إلى الشواطئ القريبة، والوصول إلى وسائل الراحة المحلية العديدة في دقائق. يؤدي الموقع المركزي للشقة إلى جعل المقاهي والمطاعم والمتاجر جزءاً من البيئة المباشرة، مما يخلق جواً من النشاط المستمر والراحة. تعمل منطقة المسبح على السطح كملجأ من صخب المدينة، وتقدم إطلالات على المدينة والبحر. للضروريات اليومية، كل شيء بدءاً من محلات السوبرماركت إلى الصيدليات في متناول المشي، مما يقلل الحاجة إلى السيارة للمهام الأساسية. يدعم المناخ نمط حياة خارجي لمدة خمسة أشهر تقريباً من العام، مع شتاء معتدل يسمح بالتمتع بعروض المنطقة الطبيعية على مدار العام.
يقدم موقع الشقة في وسط توريفيخا قرباً من البنية التحتية والخدمات الأساسية. ضمن نطاق 2 كم، يتمتع السكان بالوصول إلى 168 مطعماً و26 صيدلية و24 مصرفاً و27 عيادة طب أسنان، مما يشير إلى وسائل راحة حضرية شاملة. النقل العام متطور جيداً مع 12 خط حافلات يخدم 50 محطة في المنطقة، مما يسهل التنقل بدون مركبة شخصية. يقع مرجان ريال كلوب نوتيكو على بعد كيلومتر واحد فقط، مما يدعم الأنشطة البحرية والمساحات الاجتماعية. لمحبي الرياضة، تقع مركز بالاسيو دي ديبورتيس إنفانتا كريستينا الرياضي ونادي كرة القدم توريفيخا في القريب، مما يوفر فرصاً ترفيهية متنوعة. توفر الكثافة الحضرية وصولاً مستمراً للخدمات بينما توفر الشواطئ القريبة بدائل ترفيهية طبيعية، مما يخلق بيئة متوازنة بين راحة المدينة والاسترخاء الساحلي.
توضح هذه الخريطة الموقع المركزي للشقة في توريفيخا، وتسلط الضوء على قربها من وسائل الراحة والمعالم الرئيسية. تقع الشقة في متناول المشي من كل من المرافق الحضرية والساحل، مما يخلق توازناً مثالياً بين الحياة في المدينة والوصول إلى الشاطئ. توضح الرؤية كيف تربط الطرق الرئيسية المنطقة بالمدن المحيطة بما في ذلك أليكانت وإلتشي ومرسية، بينما تظهر ملاعب الجولف والشواطئ القريبة خيارات الترفيه المتاحة في الأ vicinity المباشر.
تقع توريفيخا بشكل استراتيجي ضمن منطقة كوستا بلانكا في مقاطعة أليكانتي. تبعد حوالي 44 كم عن عاصمة المقاطعة أليكانتي (عدد سكانها 339322)، و32 كم عن إلتشي (عدد سكانها 234765)، و39 كم عن مرسية (عدد سكانها 462979). هذا يضع المدينة عند تقاطع المراكز الحضرية الكبرى مع الحفاظ على شخصيتها الساحلية. تستفيد الموقع من إمكانية الوصول إلى هذه المدن الكبرى للحصول على خدمات إضافية وفرص عمل ومراكز نقل، خاصة مطار أليكانت-إلتشه. داخل المنطقة، طورت توريفيخا هويتها الخاصة كبلدية ساحلية مع عدد سكان دائم يبلغ 98533 يتوسع بشكل كبير خلال مواسم السياحة، مما يجعلها مركزاً حضرياً كبيراً في حد ذاتها بدلاً من مجرد تابع للمدن الكبرى.
توفر الشقة سهولة وصول ممتازة إلى وسائل الراحة والمعالم الرئيسية. تقع الشواطئ بما في ذلك بلاخا ديل كورا وبلاخا ديل كورا وكالا ديل بالانجر جميعها ضمن 1.3-1.5 كم، حوالي 15 دقيقة مشياً أو ركوب دراجة قصيرة. لمحبي الجولف، تتوفر عدة ملاعب في متناول اليد: كلوب دي غولف فيامارتين (8.7 كم)، وريال كلوب دي غولف كامبامور (10 كم)، وكلوب دي غولف لاس رامبلاس دي أوريويلا (11 كم). يقع مطار أليكانت-إلتشه، أقرب بوابة دولية، على بعد حوالي 35 كم، أي حوالي 30 دقيقة بالسيارة. تقع محلات السوبرماركت والصيدليات في متناول المشي المباشر عند 354 متر و576 متر على التوالي. تقع مرافق المستشفيات عند 3.4 كم، بينما تتوفر محطات شحن المركبات الكهربائية ضمن 5.8 كم، مما يدعم خيارات النقل المستدامة.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع توريفيخا بمناخ متوسطي مع درجة حرارة سنوية متوسطة تبلغ 18.7 درجة مئوية وساعات شمس تاريخية تصل إلى 3854 سنة في السنة. تشهد المنطقة حوالي خمسة أشهر من موسم السباحة عندما تتجاوز درجات حرارة الماء 20 درجة مئوية، عادة من مايو إلى أكتوبر. بارتفاع يبلغ 22 مترًا فقط فوق مستوى سطح البحر وانحدار لطيف بنسبة 1.9% نحو الشاطئ، يقدم المنطقة تضاريس مستوية مثالية للمشي وركوب الدراجات. تتراوح درجات الحرارة على مدار العام في المتوسط بين 11 درجة مئوية في أشهر الشتاء و27 درجة مئوية خلال الصيف، مما يخلق بيئة مريحة بدون تقلبات درجة حرارة متطرفة. يستفيد الموقع الحضري الساحلي من نسيم البحر الذي يعدل درجات الحرارة، خاصة خلال أشهر الصيف، بينما يوفر الموقع المتوسطي شتاءً معتدلاً مناسبًا للأنشطة الخارجية على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمتع توريفيخا بسبعة شواطئ تحمل علم الأزرق داخل بلديتها، بما في ذلك كابو سيرفيرا وكالا دي لاس بيتراس وإل كورا ولا ماتا القريبة. تقع أقرب الشواطئ للشقة، بلاخا ديل كورا وبلاخا ديل كورا، على بعد أكثر من كيلومتر واحد فقط، مما يوفر وصولاً مريحًا إلى بيئات ساحلية عالية الجودة. لمحبي الجولف، تخدم المنطقة بشكل جيد مع وجود كلوب دي غولف فيامارتين وريال كلوب دي غولف كامبامور وكلوب دي غولف لاس رامبلاس دي أوريويلا جميعها ضمن 11 كم. توفر هذه الملاعب تجارب لعب متنوعة لمختلف مستويات المهارة. تشمل البنية التحتية الرياضية المحلية بالاسيو دي ديبورتيس إنفانتا كريستينا (1.3 كم) ونادي توريفيخا لكرة القدم (1.5 كم) وعدة مراكز لياقة بدنية. يتميز مبنى الشقة الخاص بمسبح مدفأ على السطح، مما يوفر إمكانيات السباحة على مدار العام بغض النظر عن الموسم، مما يكمل البيئة المائية الطبيعية لساحل البحر الأبيض المتوسط.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع توريفيخا بشكل استراتيجي ضمن منطقة كوستا بلانكا في مقاطعة أليكانتي. تبعد حوالي 44 كم عن عاصمة المقاطعة أليكانتي (عدد سكانها 339322)، و32 كم عن إلتشي (عدد سكانها 234765)، و39 كم عن مرسية (عدد سكانها 462979). هذا يضع المدينة عند تقاطع المراكز الحضرية الكبرى مع الحفاظ على شخصيتها الساحلية. تستفيد الموقع من إمكانية الوصول إلى هذه المدن الكبرى للحصول على خدمات إضافية وفرص عمل ومراكز نقل، خاصة مطار أليكانت-إلتشه. داخل المنطقة، طورت توريفيخا هويتها الخاصة كبلدية ساحلية مع عدد سكان دائم يبلغ 98533 يتوسع بشكل كبير خلال مواسم السياحة، مما يجعلها مركزاً حضرياً كبيراً في حد ذاتها بدلاً من مجرد تابع للمدن الكبرى.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 31 mm |
| فبراير | 11.8°C | 21 mm |
| مارس | 14.4°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.5°C | 26 mm |
| يونيو | 23.5°C | 9 mm |
| يوليو | 26.4°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.1°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.9°C | 30 mm |
مسطح
يقدم سوق العقارات في توريفيخا خصائص مميزة مقارنة بمناطق أخرى على طول كوستا بلانكا. الشقة بسعر 280,000 يورو تضع نفسها في شريحة المتوسط عند مقارنتها ببدائل في نفس المدينة مثل إديفيشيو فينتو (من 255,000 يورو)، وريسيدينشال بريسامار (من 199,000 يورو)، وإديفيشيو أنتونيلا (من 198,000 يورو). يعكس التسعير حالتها المحسّنة وموقعها المركزي بدلاً من مجرد مساحتها. على عكس العقارات في المشاريع الساحلية الأكثر حصرية، تقدم هذه الشقة تجربة معيشية حضرية متكاملة حيث تكون الضروريات اليومية في متناول المشي بدلاً من الحاجة إلى رحلات مخططة. مقارنة بالبلدات الساحلية الأصغر، توفر توريفيخا بنية تحتية وخدمات أكثر شمولاً على مدار العام، تدعم كل من الإقامة الدائمة والعيش الموسمي. يخلق عدد سكانها الكبير البالغ تقريباً 100,000 نسمة اقتصاداً أكثر تنوعاً من مدن المنتجعات الصغيرة، مما يوفر احتمالاً أكثر استقراراً لقيم العقارات. ومع ذلك، يعني هذا الكثافة الحضرية أيضاً حصرية أقل من العقارات في المشاريع المعزولة الأخرى على طول الساحل.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID